Участок под строительство дома в Колонщине, все коммуникации 25 км от Киева. Дешево!

[mimax]

Это не форумчане ли купили четыре, было-то семь продано, а уже 11.

 

И форумчане там тоже есть

[Olympic]

Ev@ , так вы купили участок? С коммуникациями разобрались?

[Ev@]

Ev@ , так вы купили участок? С коммуникациями разобрались?

 

нет, не купила

написала в личку

[plus]

нет, не купила

написала в личку

 

Извините, что вклиниваюсь, не рассматриваете только из-за коммуникаций, или есть еще какие-то подводные камни, на которые я не обратил внимания.

[Ev@]

Извините, что вклиниваюсь, не рассматриваете только из-за коммуникаций, или есть еще какие-то подводные камни, на которые я не обратил внимания.

 

Не подводные камни )) просто, я бы сказала, что это участки - на перспективу, при чем не близкую. Они в поле, коммуникаций нет (сроки проведения - не ясны совершенно, может быть неделя, а может быть год), до ближайшего дома - 700-1000 м. А нам нужно участок, на котором можно построится и переехать жить на протяжении ну максимум года.

Тут через год в лучшем случае будет 10 строек и ни одного жильца

Еще добавлю. Если б я планировала строится и переезжать годика через 3 - то брала бы и не думала. Коммуникации к тому времени таки дотянут, вокруг уже будут жить люди, достроят ряд объектов еще (олимпик-парк, логистический центр)

[plus]

Не подводные камни )) просто, я бы сказала, что это участки - на перспективу, при чем не близкую. Они в поле, коммуникаций нет (сроки проведения - не ясны совершенно, может быть неделя, а может быть год), до ближайшего дома - 700-1000 м. А нам нужно участок, на котором можно построится и переехать жить на протяжении ну максимум года.

Тут через год в лучшем случае будет 10 строек и ни одного жильца

Еще добавлю. Если б я планировала строится и переезжать годика через 3 - то брала бы и не думала. Коммуникации к тому времени таки дотянут, вокруг уже будут жить люди, достроят ряд объектов еще (олимпик-парк, логистический центр)

 

У меня тоже в планах осенью вылить фундамент, а с марта ставить коробку, но боюсь, что туда, если не будет дороги, бетон осенью не заедет, а в марте строй материалы надо будет носить в руках на участок, обещания же продавца насчет дороги - пока только обещания. Так что тоже в поиске других предложений, хотя место, в принципе, не плохое, если не брать в расчет ретранслятор невдалеке.

[Ev@]

У меня тоже в планах осенью вылить фундамент, а с марта ставить коробку, но боюсь, что туда, если не будет дороги, бетон осенью не заедет, а в марте строй материалы надо будет носить в руках на участок, обещания же продавца насчет дороги - пока только обещания. Так что тоже в поиске других предложений, хотя место, в принципе, не плохое, если не брать в расчет ретранслятор невдалеке.

 

а что "не плохого" в месте? )) мои сомнения - и по этому поводу тоже - чисто-поле, в радиусе около км - никого, ретранслятор, нет дороги, никакого тебе леса-речки, хотя бы вдалеке

[plus]

а что "не плохого" в месте? )) мои сомнения - и по этому поводу тоже - чисто-поле, в радиусе около км - никого, ретранслятор, нет дороги, никакого тебе леса-речки, хотя бы вдалеке

 

Я имею ввиду участки в данной ценовой категории. За такие деньги, в основном, все участки в поле без леса-речки. Так что этот вариант еще и ничего.

Поэтому я уже настроился на на цену поболее этой, чтобы хотя бы дорога была и с коммуникациями ясная ситуация. Лес-речка - это уже как получиться.

[mimax]

а что "не плохого" в месте? )) мои сомнения - и по этому поводу тоже - чисто-поле, в радиусе около км - никого, ретранслятор, нет дороги, никакого тебе леса-речки, хотя бы вдалеке

 

Ev@, Вы же были на участке! Как Вас понять "в радиусе около км - никого"? До домов - 150-200 метров. До асфальта 600 метров. Леса нет а озеро находится в конце участка. Дорогу к участку ведем мы. Зачем постить "в радиусе около км" если даже по фото все видно.

[Ev@]

Ev@, Вы же были на участке! Как Вас понять "в радиусе около км - никого"? До домов - 150-200 метров. До асфальта 600 метров. Леса нет а озеро находится в конце участка. Дорогу к участку ведем мы. Зачем постить "в радиусе около км" если даже по фото все видно.

 

возможно, у меня как у женщины глазомер хромает ))) но до домов не 200 метров, это уж точно. может, в темке отпишется кто-то из мужчин, кто ездил и видел участки лично? кстати, в предидущем посте я написала, что 700-1000 метров

 

для меня это определяется одним словом - да-ле-ко!

 

и говорю я сугобо об опасности на время, пока у всех будут стройки. Когда закончат - это плюс, а не минус, что селяне на таком расстоянии, ибо поставил общее ограждение, нанял охнанника и спишь спокойно.

[Ev@]

Я имею ввиду участки в данной ценовой категории. За такие деньги, в основном, все участки в поле без леса-речки. Так что этот вариант еще и ничего.

Поэтому я уже настроился на на цену поболее этой, чтобы хотя бы дорога была и с коммуникациями ясная ситуация. Лес-речка - это уже как получиться.

 

не все )))) сейчас ждем результата по 60 соткам в колонщине. Если их можно будет все-таки разделить - то лес (сосновый) будет виден из балкончика ))) а цена - 900 у.е. за сотку с торгом. Так разное есть и в данной ценовой категории )))

[plus]

не все )))) сейчас ждем результата по 60 соткам в колонщине. Если их можно будет все-таки разделить - то лес (сосновый) будет виден из балкончика ))) а цена - 900 у.е. за сотку с торгом. Так разное есть и в данной ценовой категории )))

 

Думаю, цена такая потому, что участок достаточно большой. Продать в наше время такой целым куском очень трудно.

[Sart]

Сорри за офтоп, но у меня участок с примерно похожей ситуацией только под другую сторону центральной дороги через Колонщину. Столбы и газ в 300 метрах от участка. Хочу потихоньку узнавать по поводу ТУ на электричество и газ. Может кто подскажет интересные контакты? В сельсовете были когда просили дать название нашей новой "улице". У них даже выкапировки не было не то что генплана. Чем они мне могут помочь не знаю даже

[mimax]

не все )))) сейчас ждем результата по 60 соткам в колонщине. Если их можно будет все-таки разделить - то лес (сосновый) будет виден из балкончика ))) а цена - 900 у.е. за сотку с торгом. Так разное есть и в данной ценовой категории )))

 

Я знаю тот участок, там 25 соток идет под застройку частного дома а 35 под огород (ОСГ) Разбить его практически не реально, а цена действительно хорошая!

[mimax]

Сорри за офтоп, но у меня участок с примерно похожей ситуацией только под другую сторону центральной дороги через Колонщину. Столбы и газ в 300 метрах от участка. Хочу потихоньку узнавать по поводу ТУ на электричество и газ. Может кто подскажет интересные контакты? В сельсовете были когда просили дать название нашей новой "улице". У них даже выкапировки не было не то что генплана. Чем они мне могут помочь не знаю даже

 

По газу скинул в личку

[Ev@]

Я знаю тот участок, там 25 соток идет под застройку частного дома а 35 под огород (ОСГ) Разбить его практически не реально, а цена действительно хорошая!

 

да? а мне говорил, что 60 по акту под застройку ))) вот уж действительно, что продавец говорит - нужно неоднократно перепроверять

[plus]

да? а мне говорил, что 60 по акту под застройку ))) вот уж действительно, что продавец говорит - нужно неоднократно перепроверять

 

.....или mimaxа проверять:D

[plus]

MIMAX, а скажите, пожалуйста, почему вы на ширине улицы между участками сьекономили, там еле две машины разьедутся, я не говорю уже о том, чтобы бросить машину под воротами, если не надолго приехал, даже в дачных поселках пошире будет дорога

[mimax]

да? а мне говорил, что 60 по акту под застройку ))) вот уж действительно, что продавец говорит - нужно неоднократно перепроверять

 

Ev@, если продавец Алексей, то это тот участок о котором я говорю. (Участок расположен в центре села. Свет и газ вдоль участка. Асфальтированный подъезд. Цена 900 у.е. за сотку с небольшим торгом)

[mimax]

MIMAX, а скажите, пожалуйста, почему вы на ширине улицы между участками сьекономили, там еле две машины разьедутся, я не говорю уже о том, чтобы бросить машину под воротами, если не надолго приехал, даже в дачных поселках пошире будет дорога

 

Ширина дороги 6 метров.

[Бурулинкин]

Как сейчас обстоят дела с продажей? выяснилось ли, сколько все-таки будут стоить коммуникации? (по моим подсчетам - около 3000, правильно?)

[mimax]

Как сейчас обстоят дела с продажей? выяснилось ли, сколько все-таки будут стоить коммуникации? (по моим подсчетам - около 3000, правильно?)

 

Отсетил в личку

[igorck]

Отсетил в личку

 

А можно на всеобщее рассмотрение выложить информацию по стоимости коммуникаци или в личку мне.

Спасибо.

[SergejLion]

А можно на всеобщее рассмотрение выложить информацию по стоимости коммуникаци или в личку мне.

Спасибо.

 

Я думаю, что всем просматривающим данный топик было бы интересно увидеть эту информацию. А то топик превращается в доску сообщений "а можно мне в личку...".

[Ev@]

Я думаю, что всем просматривающим данный топик было бы интересно увидеть эту информацию. А то топик превращается в доску сообщений "а можно мне в личку...".

 

Итак, по той информации что есть у меня.

свет - 160-200 тыс, по срокам - 1-3 мес

газ - от 300 тыс (точную сумму нужно считать, но не более 500 тыс), по срокам - 1-12 мес

 

во сколько это выльется в результате - сейчас сложно судить, поскольку отнюдь не факт, что все покупатели будут строиться, возможно, для кого-то это просто инвестиция - т.е. коммуникации они проводить не будут. Не понятно - делить общую сумму на 27 или, к примеру, на 10.

 

к тому же учитываем общие тенденции - на осень-зиму продажа земли замирает, если не сказать похлеще ))) если продавец за лето сбыл 11 участков, то сроки продаж еще 16 для меня лично не оптимистичны

 

И еще по расстоянию, до дороги (собственно, "до цивилизации", про это мы с Максимом спорили некоторое время назад) - 800 м, дорога плитами не накрыта, первый участок огорожен, но никакое строительство там не начинается - видать, покупатель уже понял, что изначальная информация про свет (хотя бы для строительства) была некорректной 8-)