Земельный участок в Пуховке

[motos]

Приветствую всех!

Подыскал себе участок 20 соток, в с. Пуховка Броварского р-на. Находится возле дачного кооператива "Волна" (на окраине села).

По цене устраивает, однако наслышан возможными проблемами в данном регионе, прошу Вашего совета.

 

Из имеющегося:

1. Под строительство дома, участок находится 1 км от р. Десна и через дорогу от кооператива "Волна"

2. 150 метров от асфальта (накатана дорога)

3. участок по углам отбит колышками (продавец утверждает что границы участка, как проверить?)

4. в 50 метрах из-под земли торчит газовый столб

5. в 50 метрах трансформатор. Продавец утверждает что там трансформатор от РЕС.

Предложил дать предоплату, и чтобы продавец провел электричество. Относительно данного вопроса получил следующий ответ от продавца: (там трансформатор от РЕС. смотрите на массив поставили 3 трансформатора, сейчас в Пуховке подключение 10 кВт - 9000 грн, муж подключал в сентябре, вернее проплачивал и договор на 3 месяца, то есть в течение 3 месяцев они должны поставить, но после того как будет вам дан адрес в Пуховской сельской раде... вы должны после покупки оформить участок, что вы есть хозяин...).

 

Прошу прокомментировать кто с чем сталкивался. Заранее благодарен вашим советам и критике тоже.

[Технология Строительства]

Прошу прокомментировать кто с чем сталкивался. Заранее благодарен вашим советам и критике тоже.

1. Участок реально поставить под строительство;

2. После проведения электричества участок сразу подорожает, потому думаю, что нужно получить адрес этого участка, а потом покупать и обустраивать электричество, так как официально этот участок может числится не под застройку;

3. Электричество за ту сумму, что Вам назвали это от государства, цена хорошая, частные делки хотят намного больше.

4. Участок стоит на насыпном грунте, там не далеко намывали грунт зем. снарядами для участки под застройку это он?

[Автономэнергострой]

Никакой предоплаты!!! Максимум 100€

1. Посмотреть гос акт на землю: естественно кадастровый номер, в границах села или нет?назначение земли: под жилое строительство или садоводство, если садоводство, то индивидуальное или в садовом обществе. Как приобреталось право на землю продавца: через куплю-продажу(иными гражданско-правовыми сделками) или путём безоплатной приватизации. Если в акте нет адреса, то пусть получит с перва справку в с/р о присвоении адреса. После этого можно говорить об электроэнергии. Повторяю никакой предоплаты.

2. Что касается электроэнергии. Трансформатор в 50 метрах ничего не значит. 3 месяца - откуда взялся этот срок? Почитайте правила присоединения электроустановок. Вы дадите предоплату, а Вас будут кормить "завтраками" мол это не мы это рэс тянет, а предоплата уже ушла на зимнюю резину:D. Никакой градации относительно Пуховка это или Рожны, Зазимье и т.д. - нет, всё согласно ставкам на стандартное подключение установленным НКРЕКП то есть 760 грн+НДС за 1кВт. Возможно придётся провести реконструкцию трансформатора. Перепишите номер трансформатора и сходите в рес Броварского района(желательно к главному инженеру, не стесняйтесь) всё узнаете из первых уст. Но прежде всего выполните пункт 1. Удачи