4 новых дома, одноэтажных, массив Рябинки, Малютянка

[Татьяна5]

Если дом строится "под ключ", он строится под ключ.

В рамках утвержденного проекта, согласованной сметы и установленной планки по качеству.

А кто при этом будет кирпичи класть, Памелла Андерсон или камещик Мыкола вопрос к Исполнителю. Главное, чтобы сдал "конфету" Заказчику. :D

Ирина, когда построить свой дом, мы обязательно с Вами это обсудим . По его завершению. А пока - это розовые очки с теорией.

[Strelka_007]

Ирина, когда построить свой дом, мы обязательно с Вами это обсудим . По его завершению. А пока - это розовые очки с теорией.

 

Согласна, пока Ясень не построил дом, это только слова, с обоих сторон.

[Dorik K]

Уважаемые Форумчане, Большая просьба, больше не "гадить" в ветке Татьяны! По всем вопросам обращайтесь в ЛС, или давайте перекочуем в какую-то другою тему по существу (киньте ссылочку), отвечу на все вопросы.

Спасибо за понимание!

Ну какая же тут "личка".

Тут все должно быть на виду.

Откройте тему " Построю Черепашки в два раза дешевле. Материалы и качество 1:1 "

[Ясень]

Наверное, условия выставляет тот, кто платит. Ведь логично?

Логично. Но в практике условия выставляет как заказчик, так у подрядчика есть свои условия по выполнению работ.

 

P.S. Для не сильно читающих весь форум форумчан, для понимания из-за чего это все началось, выкладываю свой перепост из другой темы, с которым Татьяна категорически была не согласна.

 

 

 

 

 

200 тыс. у.е - заходи и живи, было немножко раньше. Сейчас в нашей стране чудес, все намного дешевле (я имею ввиду в баксовом эквиваленте).

 

Для сравнения берем газоблок и его укладку:

 

Курс доллара 5.05 - стоимость 1 м3 газоблока 520 грн. = 103 $, укладка 1м3 газоблока 160 грн. = 31,6 $.

Стоимость строительства дома с отделкой (без мебели), в среднем была - 1000$ м2.

 

Курс доллара 8 - стоимость 1 м3 газоблока 650 грн. = 81,25 $, укладка 1м3 газоблока 250 грн. = 31,25 $.

Стоимость строительства дома с отделкой (без мебели), в среднем была - 750 - 800 $ м2.

 

Курс доллара 27 - стоимость 1 м3 газоблока 1060 грн. = 39,25 $, укладка 1м3 газоблока 400 грн. = 14,8 $.

Стоимость строительства дома с отделкой (без мебели), в среднем - 400$ м2.

 

Вот и считайте! Само строительство дома в 100 м2 сейчас за 40 тыс.уе - это реальность, конечно без стоимости участка и комуникаций.

 

Делайте выводы!!!

[Татьяна5]

Категорически была не согласна, по Вашему мнению, выражалось в том, что мною была поставлена спасибка под другим постом, которую Вы трактовали как посчитали нужным. И да, я не считаю, что правильно построенный теплый дом в 100 метров под меблировку стоит 400 уе за 1 м2. У Вас будет возможность показать, что я не права, не переживайте так .

[Ясень]

Ну какая же тут "личка".

Тут все должно быть на виду.

Откройте тему " Построю Черепашки в два раза дешевле. Материалы и качество 1:1 "

 

Обещаю, все будет на виду!!!

Как только Creative_dnepr согласится, так сразу открою тему, о этом строительстве.

 

Добавлено через 6 минут

Категорически была не согласна, по Вашему мнению, выражалось в том, что мною была поставлена спасибка под другим постом, которую Вы трактовали как посчитали нужным. И да, я не считаю, что правильно построенный теплый дом в 100 метров под меблировку стоит 400 уе за 1 м2. У Вас будет возможность показать, что я не права, не переживайте так .

 

Именно так! Я не переживаю. Кстати - правильно построенный дом, не на УШП.

[Татьяна5]

Именно так! Я не переживаю. Кстати - правильно построенный дом, не на УШП.

 

Не на УШП, не Крышник - сколько еще будет таких "не"?

 

У меня остался только один вопрос - почему Вы не строите такие дома на продажу? Выйдя с домом за 70 тыс со всем под меблировку, из них участок 20, 10 прибыль - Вы порвете рынок в клочья, кругом будут рыдать все прорабы и самостройщики, а владельцы другой недвижимости будут биться в конвульсиях от понимания, что все, их поезд ушел )

[Ясень]

Не на УШП, не Крышник - сколько еще будет таких "не"?

 

У меня остался только один вопрос - почему Вы не строите такие дома на продажу? Выйдя с домом за 70 тыс со всем под меблировку, из них участок 20, 10 прибыль - Вы порвете рынок в клочья, кругом будут рыдать все прорабы и самостройщики, а владельцы другой недвижимости будут биться в конвульсиях от понимания, что все, их поезд ушел )

 

Раньше строил на продажу, можете бросить в меня камень, но я считаю, что сейчас этот бизнес не актуальный.

У меня сейчас кроме строительства, цель, максимально обеспечить людей Васильковского района, дешевым альтернативным топливом (и уменьшить потребление долбанного русского газа).

 

P.S. Да УШП считаю непроверенной годами дешевкой. ИМХО. На счет Николая, Вы перекручиваете, я против него ничего не имею и считаюего высококлассным специалистом. На всех домах которые я строю и физически не успеваю сделать кровлю, крыши делает Николай.

[Татьяна5]

Раньше строил на продажу, можете бросить в меня камень, но я считаю, что сейчас этот бизнес не актуальный.

У меня сейчас кроме строительства, цель, максимально обеспечить людей Васильковского района, дешевым альтернативным топливом (и уменьшить потребление долбанного русского газа).

Я не имею привычки просто так кидаться камнями .

Разве 10 000 уе - не достаточная сумма для того, что бы бизнес считать актуальным?

[Ясень]

Я не имею привычки просто так кидаться камнями .

Разве 10 000 уе - не достаточная сумма для того, что бы бизнес считать актуальным?

Поодиночно, мелочь. Но если пару - тройку, то надо посмотреть.

Хотя этот "гемор"сейчас вообще не стоит свечь. Может в будущем наладится.

[Татьяна5]

P.S. Да УШП считаю непроверенной годами дешевкой. ИМХО. На счет Николая, Вы перекручиваете, я против него ничего не имею и считаюего высококлассным специалистом. На всех домах которые я строю и физически не успеваю сделать кровлю, крыши делает Николай.

Это мило . То есть Вам иметь свое имхо можно, мне - нет. Дешевкой я считаю 400 уе за м2 дома с ремонтом, дома в 100 м2, но так считают и те, кто в квартирах ремонт с ноля сделал, кто дом свой построил, ведь могу иметь свое имхо? Значить ли это, что я имею право Вас оскорблять? Нет, не значить. Значить ли это, что Вы имеете такое право? Нет, не значить.

О Николае - прекрасный адекватный специалист абсолютно среднего ценового сегмента.

 

Добавлено через 5 минут

Поодиночно, мелочь. Но если пару - тройку, то надо посмотреть.

Хотя этот "гемор"сейчас вообще не стоит свечь. Может в будущем наладится.

 

О, мы переходим на новый уровень общения и взаимопонимания .

А для меня гемор - эта работа под Заказчика, у меня тараканы крупные. И то, что стройка нон-стоп - это гемор высшей категории - очевидно. И нет у меня задачи обеспечить дешевым жильем пол Украины, есть задача качественно и качественными Подрядчиками добросовестно стоить дома. И не могу я понять, как получается 400 уе за м2, уж простите. Значить ли это, что только я права - нет .

[Ясень]

Это мило . То есть Вам иметь свое имхо можно, мне - нет. Дешевкой я считаю 400 уе за м2 дома с ремонтом, дома в 100 м2, но так считают и те, кто в квартирах ремонт с ноля сделал, кто дом свой построил, ведь могу иметь свое имхо? Значить ли это, что я имею право Вас оскорблять? Нет, не значить. Значить ли это, что Вы имеете такое право? Нет, не значить.

О Николае - прекрасный адекватный специалист абсолютно среднего ценового сегмента.

 

Добавлено через 5 минут

 

 

О, мы переходим на новый уровень общения и взаимопонимания .

А для меня гемор - эта работа под Заказчика, у меня тараканы крупные. И то, что стройка нон-стоп - это гемор высшей категории - очевидно. И нет у меня задачи обеспечить дешевым жильем пол Украины, есть задача качественно и качественными Подрядчиками добросовестно стоить дома. И не могу я понять, как получается 400 уе за м2, уж простите. Значить ли это, что только я права - нет .

 

Татьяна, если учесть ту тему в которой я писал человеку,который хочет определиться, квартира в кредит или дом потихоньку, то Вы сами понимаете, что это реальность и давайте не будем кривить душей.

Я там делал поправку, что дом - дому рознь. Ну то такэ.

Давайте прекращать. Мы друг друга поняли, а это перекручивать можно как угодно. Прошу у Вас прощения. Больше здесь писать не буду. Идем спать.

[Татьяна5]

И Вы меня извините, если чем-то Вас задела, и в мыслях такого небыло.

Утро вечера мудренее, завтра попрошу ребят-модераторов поправить темку.

[svezhi_veter]

В ставлю пять копеек.

 

Strelka_007, Татьяна, приглаша Крышника, по этому я думаю это обязательное условие, так человек сказал он построит один в один дом в 2-3 раза дешевле, так же Ясень, дом на УШП , а вы начинаете рассказывать про другие хорошие фундаменты, кстати напомню УШП является универсальным фундаментом который в частности применяется на проблемных грунтах и с высоким уровнем УГВ.

Давайте не уходить от темы задача один в один (не до маразма этого понятия , я думаю к забитому гвоздю на пару мм в сторону придираться не кто не будет) мне очень это интересно, я вот третий год хочу построиться, но каждый раз беру калькулятор и откладываю, самому строиться не когда, а заплатить, денег не хватает, если у вас получится, то записывайте меня следующим в очередь.

[vadimv]

записывайте меня следующим в очередь.

А вас не смутил пункт в договоре об умножении сметы в два раза, как только заказчик начнет задавать всякие умные вопросы?

[svezhi_veter]

А вас не смутил пункт в договоре об умножении сметы в два раза, как только заказчик начнет задавать всякие умные вопросы?

 

Не то что бы смутил, он мне больше не понятен, если стена ушла на 10 см это умный вопрос? А если обвязка не перевязывает стены это умный вопрос? Или если перемычки над окнами/дверями с одной доски руба или без утеплителя это будет умный вопрос? Но это вопросы больше не к вам, а к Ясеню, но даже так будет дешевле в 1,5 раза(заявленная цена в 2-3 раза дешевле) )), и тоже добавим пункт отклонения от технологий и проекта = бесплатная стройка, ну чеб по честному было. Участок у меня в 10 км. от работы, по этому думаю 2-3ч. на 3-4 поездки в день на участок смогу найти, посмотреть, даже вопросы задавать не буду, увидел косяк - получите распишитесь.

Пы.сы. сам не люблю когда под руку кехым, по этому отношусь с пониманием)))

[Creative_dnepr]

На всех домах которые я строю и физически не успеваю сделать кровлю, крыши делает Николай.

 

Ух ты.... Разговаривал с Николаем, а можно уточнить, на каких именно объектах Вы привлекали его для кровли?

 

Также почитайте мой первый пост, о том что на кровле этого дома я хочу увидеть именно его бригаду!

 

И тогда так уж и быть - я готов заплатить за этот дом ровно в 2 раза дешевле, чем озвучила Татьяна. Заметьте, не в 3 раза дешевле, а всего лишь в 2!

 

а то действительно, и УШП г... и Крышник не нужен.... я Вам даже 100 баксов предоплаты побоюсь давать с такими раскладами..

 

Просьба ответить на вопрос в сомом начале сообщения

[Татьяна5]

О, Дай Дорогу возбудился .

Есть покупатель, которому важна только картинка - пусть покупают картинку, я ж никому не мешаю.

Полный ремонт Красному домику с топкой Ромотоп обошелся в 177 000 грн.

Газ для хорошо утепленного доме не нужен, этому подтверждение счета за зиму. А в остальном - идите с миром и хватит гадить в темах. Мне не стыдно за свои дома, я знаю как в них живется, строить говняшки я не буду, как бы Вы не скакали и не злорадствовали . У меня Ваш дом вызывает только улыбку, но это ж Ваш дом - какое мне дело как выглядят Ваши соседи и как в целом смотрится краснокирпичнозаборный дом в 2016 году. Попробуйте так же отнестись и к моим домам - игнорируйте .

[Татьяна5]

Дай Дорогу, что такое "настоящая чистовая отделка" - Вам знакомо?

На всякий случай - покрытия пола, наклеить обои, поставить двери и одеть фурниту электро, потолки натянуть. Заняло 3 недели.

Но смысл мне Вам что-то доказывать - слышите Вы только себя , ну и флаг. Поставьте меня в игнор, плиз.

 

Добавлено через 3 минуты

Для этого стоит хоть разок выехать дальше чем свое село.

Или на крайний случай гугл открыть.

Я думаю вам знакомо что это такое.

Если нет то жмите ссылку

https://www.google.com.ua/search?q=c...HUsWAa8QsAQIIw

Мне даже не интересно . Во-первых - я уже видела фото Ваших соседей, во вторых - краснокирпичнозаборный дом это точно не для моей психики (но Вас не осуждаю, допускаю, что Вам в 2016 года реально так нравится, такой себе "харьковский" тренд), а в третьих - что Вами движет при хождении и нытие по моим темам - нет что бы в нужных темах нужные вопросы задать ;), но там у Вас слепота включается.

[Татьяна5]

А бывает "ненастоящая" чистовая отделка? Что то новое.

бывает

поездите, посмотрите

 

Та да и это называется - всего навсего?

Да там только нормальная сантехника встанет в те деньги что вы выше написали.

Еще непонятно что там с теплыми полами и отоплением. Все наверно надо самим ходить крутить, без сервоприводов и термостатов. Как в прошлом веке.

Ну, тогда я не знаю, возможно, в Вашем доме будет именно такая сантехника, как Вы написали . Будет. Ведь Ваш дом еще и близко не готов.

Тому, кто хочет понять - все понятно, и по управлению отоплением в тч, но Вам же не истина - Вам какнуть в темке тока? ))

 

Добавлено через 8 минут

так понятно, он же денег реальных стОит. представляю стоимость этих дач под клинкером

в это году увидите

но, конечно, не в красном кирпиче

 

Добавлено через 2 минуты

ну если жители деревень, бывали только в харькове, то вполне может сложиться такое впечатление. но если посмотреть чуть дальше своего носа, то картина будет выглядеть совершенно иной

Вы дали отличный совет - следуйте ему же

Как житель деревни Киев, мне хорошо понятно, как клево жить в хорошем частном секторе Киева, спору нет, но причем тут это все к моим темам? вся 40-км зона от деревни Киев застроена коттеджами - идиоты, они должны были строится только в Киеве на Печерске ))

[partizan]

Я всегда поражаюсь нашей украинской манере ведения бизнеса. Зачем демпинговать если цена приемлемая и есть спрос? Нет, надо дешевле!

[Garret]

Я всегда поражаюсь нашей украинской манере ведения бизнеса. Зачем демпинговать если цена приемлемая и есть спрос? Нет, надо дешевле!

Думаю тут вопрос не в демпинге, а повальном желании обхаять конкурентов.

[partizan]

Думаю тут вопрос не в демпинге, а повальном желании обхаять конкурентов.

Ну так строй лучше, пиарь, создавай условия которые к тебе располагают! Нет, я готов сделать дешевле. Это стиль 90.... И потом говорим о том что цену на работу снизили и форум гов...о.

Фараон уже строил дешевле! Спасибо, видел этот процесс и строителей и отношение.

[Ясень]

Ух ты.... Разговаривал с Николаем, а можно уточнить, на каких именно объектах Вы привлекали его для кровли?

 

Также почитайте мой первый пост, о том что на кровле этого дома я хочу увидеть именно его бригаду!

 

И тогда так уж и быть - я готов заплатить за этот дом ровно в 2 раза дешевле, чем озвучила Татьяна. Заметьте, не в 3 раза дешевле, а всего лишь в 2!

 

а то действительно, и УШП г... и Крышник не нужен.... я Вам даже 100 баксов предоплаты побоюсь давать с такими раскладами..

 

Просьба ответить на вопрос в сомом начале сообщения

 

На все вопросы, ответил Вам в ЛС.

[ws4]

Думаю тут вопрос не в демпинге, а повальном желании обхаять конкурентов.

 

Та разве это хаять:D

Это ж жалкие потуги... Когда монтажник говорит - я сделаю точно такое же в 2 раза дешевле, но не с тем фундаментом, стенами итд - то это говорит в первую очередь о низкой квалификации монтажника, нормальный под понятием "точно такое же" не подразумевает серьезных отклонений от проекта.

 

Думаете к Татьяне5 нельзя придраться? Да запросто. Спец по электрике наверняка нарушения найдет. Я могу придолбаться к цифрам по энергии на отопление как к неправильным. Грамотный архитектор расскажет кучу претензий к цветовым сочетаниям, грамотные архитекторы - они ведь в принципе к любому цвету, оттенку и сочетанию придолбаться могут запросто, и фиг их просто так победишь на их родном поле))

 

Но смысл искать блох? Критических просчетов наверняка нет в частном домострое их сложно вообще добиться, разве что от полной безграмотности, более того информация о стройках открыта, материалы понятны и достаточно качественны. Таких застройщиков беречь и лелеять надо.

 

Господа хулители, кажется что наценка большая? Стройте сами, заработаете. Лично я знаю что построил бы дешевле, но взяв бы на себя сети, которые бы делал лично, благо есть кому сделать проект. Но че-то я очкую (с) в нынешней финансовой ситуации.