Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Квартира. Панель или украинский кирпич?

Бонни

Рекомендовані повідомлення

Интересуюсь, если брать вторичное жилье, то что лучше - панель или украинский кирпич? Читала много где, что пятиэтажные хрущевки из красного кирпича имеют срок годности не менее 100 лет. А панельки лет 50. Но вот недавно нашла другое:

Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070

Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105

Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015

Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070

Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080

Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет

Современные панельные 100-120 лет

Современные блочные - 100 лет

Кто-то может подсказать, что надежнее - панель или кирпич?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У Вас это главный критерий отбора жилья?

А попробуйте при выборе дома для проживания еще учесть планировку, месторасположение, ближайшую инфраструктуру, качество коммуникаций и т.д. Есть же куча дополнительных факторов которые сильно влияют на выбор...

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

У Вас это главный критерий отбора жилья?

А попробуйте при выборе дома для проживания еще учесть планировку, месторасположение, ближайшую инфраструктуру, качество коммуникаций и т.д. Есть же куча дополнительных факторов которые сильно влияют на выбор...

Какой полезный ответ. Вопрос вроде был не про планировку и коммуникации, а "+" и "-" двух типов дома.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

а "+" и "-" двух типов дома.

у панельных домов плюсов нет, что ж еще отвечать?

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

отвечу я . У нас был вариант или вторичку кирпич или панельку новострой. Взвесили все за и против и купили панель новострой, утепленный.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

если брать вторичное жилье, то что лучше - панель или украинский кирпич

 

У нас был вариант или вторичку кирпич или панельку новострой

 

:-), у ТС другой выбор

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет
я за кирпич. Только не каждое изделие можно назвать хорошим кирпичом. Бывает из такого дома строят))

И я за тот факт что обычно из кирпича строят 5-9 этажные домики, не люблю муравейники из бетона. Правда минус - строят преимущественно в пригороде))

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если выбирать вторичку в старых домах обратил бы внимание на:

- панельные дома "а ля типичный белый 16 этажник" (где-то слышал, что эти дома с большим запасом прочности) или панели из керамзитобетона (толстая и теплая стена). А основная масса панельных бетонок имеет проблемы с утеплением.

- в кирпичных домах, пятиэтажках можете получить сюрприз внутри, в виде негодной старой штукатурки, которая осыпается от захлопывания двери и которую придется отодрать до кирпича, а это не бюджетный ремонт.

По надежности стен - мне кажется нет разницы. Если за домом смотреть он и 200 лет простоит, а иначе, и за 10-ок растрескается.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Родители живут в 16 этажном панельном доме (Дарницкий район), я в 9 этажном кирпичном на Куреневке. Лично мои ощущения - панель лучше. Панельный дом новее, коммуникации относительно лучше, да и качество самого дома отличается! Делаем ремонт сейчас у меня, сняли старый линолеум что бы положить кафель и заметили в угле на кухне дырку сквозную, с которой реально дует холодом!!!
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Имхо, на вторичке кирпич однозначно рулит.

- он прочнее и простоит дольше чем панельные хрущи

- он прочнее и простоит дольше чем многие современные панели так как в них в целях экономии коэффициент запаса по прочности снижен до минимально допустимого, плюс многие делают перепланировки, арки и т.п.

К тому же в современный бетон льют всякую гадость для повышения пластичности раствора. В результате при закрытых окнах в панельке нечем дышать, а в кирпиче - никаких проблем. Все имхо.

Что касается прочности, в Риме видел просто неимоверное количество кирпичных сооружений с арочно-купольными кирпичными же перекрытиями, которым по 2000 лет. Перестояли и войны и землетрясения.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

панели панелям рознь, даже советские. Одно дело "картонная" хрущевка из тяжелого бетона, другое брежневка-чешка со стенами в 10см, совсем третье - 16-ти этажка серии БПС (да, в некоторых местах стены толщиной в полметра, в центре дома по оси и внешние панели даже утепленные по технологиям 70х) .
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дома старых панельных серий для комфортной жизни ИМХО непригодны.

 

Кирпич получше, причём старый кирпич весьма неплох. Однако поймите простую вещь, кроме нормативного срока службы дома, который, к слову, не бывает менее 125 лет даже для кирпичных хрущевок, любой дом каждые 30 лет требует капитального ремонта, с работами по: крыше, замене электрики, замена лифтов, утепление по новым нормам, замена всех труб, ну и прочие работы. Иначе жить в старом доме становится некомфортно.

 

Для покупки вторички ее цена за метр должна быть, по моему мнению, в РАЗЫ меньше стоящего рядом новостроя. Пока этого не происходит у нас (хотя процесс идёт), вторичку не рассматривал бы вообще.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Дома старых панельных серий для комфортной жизни ИМХО непригодны.

 

Кирпич получше, причём старый кирпич весьма неплох. Однако поймите простую вещь, кроме нормативного срока службы дома, который, к слову, не бывает менее 125 лет даже для кирпичных хрущевок, любой дом каждые 30 лет требует капитального ремонта, с работами по: крыше, замене электрики, замена лифтов, утепление по новым нормам, замена всех труб, ну и прочие работы. Иначе жить в старом доме становится некомфортно.

 

Для покупки вторички ее цена за метр должна быть, по моему мнению, в РАЗЫ меньше стоящего рядом новостроя. Пока этого не происходит у нас (хотя процесс идёт), вторичку не рассматривал бы вообще.

 

Можно пару слов о том почему кирпич лучше? Я сейчас живу в кирпичном доме, а до этого жил в панельном и там мне было теплее и с водоснабжением проблем не было. А сейчас пришлось воевать пол года что бы нормально горячая вода циркулировала в доме, ато нужно было пол часа утром кран открытым держать что бы вода горячая пошла.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Бонни, поживіть у панельному будинку і зрозумієте. Що довговічності, то перші будинки будувались аж на 20 років. Але стоять детепер. Не говорить ні про що.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Бонни, поживіть у панельному будинку і зрозумієте. Що довговічності, то перші будинки будувались аж на 20 років. Але стоять детепер. Не говорить ні про що.

 

Я жил в панельном доме с 1996 по 2014. Все было отлично.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Я жил в панельном доме с 1996 по 2014. Все было отлично.

- не чули як ліфт працює?

- ніколи не було тріщин на стелі на стиках плит?

- ніколи сусіди не робили ремонт?

- зимою дуже тепло?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

- не чули як ліфт працює?

- ніколи не було тріщин на стелі на стиках плит?

- ніколи сусіди не робили ремонт?

- зимою дуже тепло?

 

1. нет;

2. соседей хорошо слышно, но сейчас в кирпичном еще лучше их слышно;

3. зимой тепло, возможно изза того что дом буквой Г, и квартира находится с внутренней стороны.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

понятно что кирпич лучше но надо учитывать что что панель дешевле и шумом можно принебреч выбрав квартиру лучшем районе или большей площадью
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

1. нет;

2. соседей хорошо слышно, но сейчас в кирпичном еще лучше их слышно;

3. зимой тепло, возможно изза того что дом буквой Г, и квартира находится с внутренней стороны.

1. Не вірю. Хіба що до ліфта було дуже далеко. Навіть для мого похиреного в дитинстві вакцинаторами слуху дуже чути було.

2. Неправда. У мене дуже чути одних дебілів знизу. Збоку не чути взагалі. Коли жив у панельному, між слухати про що сусід балакає, якщо до стіни близько було.

3. От це і спасає. Жив на 8му поверсі. Як тільки різко холодало, так зразу у хаті різко холодало. Літом жара нестерпна.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сейчас задумался, действительно ночью лифт слышно.

По поводу соседей - в кирпичном не слышно справа и слева, но вот вверху и снизу очень хорошо слышно, и лично по моим ощущениям слышно лучше в кирпичном плюс панели тоньше и менее качественные. Сейчас снимаем линолеум и ложем плитку, бетон на полу просто крошится. На старой квартире он был цельный и прочный.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...