Квартира. Панель или украинский кирпич?

[Бонни]

Интересуюсь, если брать вторичное жилье, то что лучше - панель или украинский кирпич? Читала много где, что пятиэтажные хрущевки из красного кирпича имеют срок годности не менее 100 лет. А панельки лет 50. Но вот недавно нашла другое:

Сталинки довоенные - 125 лет, нормативное время сноса - 2050-2070

Сталинки послевоенные - 150 лет, нормативное время сноса - 2095-2105

Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса 2005-2015

Кирпичные пятиэтажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2070

Панельные и блочные 9-16 этажки - 100 лет, нормативное время сноса 2055-2080

Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет

Современные панельные 100-120 лет

Современные блочные - 100 лет

Кто-то может подсказать, что надежнее - панель или кирпич?

[Dukki]

У Вас это главный критерий отбора жилья?

А попробуйте при выборе дома для проживания еще учесть планировку, месторасположение, ближайшую инфраструктуру, качество коммуникаций и т.д. Есть же куча дополнительных факторов которые сильно влияют на выбор...

[Бонни]

У Вас это главный критерий отбора жилья?

А попробуйте при выборе дома для проживания еще учесть планировку, месторасположение, ближайшую инфраструктуру, качество коммуникаций и т.д. Есть же куча дополнительных факторов которые сильно влияют на выбор...

Какой полезный ответ. Вопрос вроде был не про планировку и коммуникации, а "+" и "-" двух типов дома.

[Татьяна5]

а "+" и "-" двух типов дома.

у панельных домов плюсов нет, что ж еще отвечать?

[Дачница Лена]

отвечу я . У нас был вариант или вторичку кирпич или панельку новострой. Взвесили все за и против и купили панель новострой, утепленный.

[Татьяна5]

если брать вторичное жилье, то что лучше - панель или украинский кирпич

 

У нас был вариант или вторичку кирпич или панельку новострой

 

, у ТС другой выбор

[AlexRS4]

кирпич.

[Energon]

Современные кирпичные и монолитные 125-150 лет

я за кирпич. Только не каждое изделие можно назвать хорошим кирпичом. Бывает из такого дома строят))

И я за тот факт что обычно из кирпича строят 5-9 этажные домики, не люблю муравейники из бетона. Правда минус - строят преимущественно в пригороде))

[MykolaG]

Если выбирать вторичку в старых домах обратил бы внимание на:

- панельные дома "а ля типичный белый 16 этажник" (где-то слышал, что эти дома с большим запасом прочности) или панели из керамзитобетона (толстая и теплая стена). А основная масса панельных бетонок имеет проблемы с утеплением.

- в кирпичных домах, пятиэтажках можете получить сюрприз внутри, в виде негодной старой штукатурки, которая осыпается от захлопывания двери и которую придется отодрать до кирпича, а это не бюджетный ремонт.

По надежности стен - мне кажется нет разницы. Если за домом смотреть он и 200 лет простоит, а иначе, и за 10-ок растрескается.

[bobby92]

Родители живут в 16 этажном панельном доме (Дарницкий район), я в 9 этажном кирпичном на Куреневке. Лично мои ощущения - панель лучше. Панельный дом новее, коммуникации относительно лучше, да и качество самого дома отличается! Делаем ремонт сейчас у меня, сняли старый линолеум что бы положить кафель и заметили в угле на кухне дырку сквозную, с которой реально дует холодом!!!

[Нью Ерш]

Имхо, на вторичке кирпич однозначно рулит.

- он прочнее и простоит дольше чем панельные хрущи

- он прочнее и простоит дольше чем многие современные панели так как в них в целях экономии коэффициент запаса по прочности снижен до минимально допустимого, плюс многие делают перепланировки, арки и т.п.

К тому же в современный бетон льют всякую гадость для повышения пластичности раствора. В результате при закрытых окнах в панельке нечем дышать, а в кирпиче - никаких проблем. Все имхо.

Что касается прочности, в Риме видел просто неимоверное количество кирпичных сооружений с арочно-купольными кирпичными же перекрытиями, которым по 2000 лет. Перестояли и войны и землетрясения.

[Fluffy Dragon]

панели панелям рознь, даже советские. Одно дело "картонная" хрущевка из тяжелого бетона, другое брежневка-чешка со стенами в 10см, совсем третье - 16-ти этажка серии БПС (да, в некоторых местах стены толщиной в полметра, в центре дома по оси и внешние панели даже утепленные по технологиям 70х) .

[Specu]

Дома старых панельных серий для комфортной жизни ИМХО непригодны.

 

Кирпич получше, причём старый кирпич весьма неплох. Однако поймите простую вещь, кроме нормативного срока службы дома, который, к слову, не бывает менее 125 лет даже для кирпичных хрущевок, любой дом каждые 30 лет требует капитального ремонта, с работами по: крыше, замене электрики, замена лифтов, утепление по новым нормам, замена всех труб, ну и прочие работы. Иначе жить в старом доме становится некомфортно.

 

Для покупки вторички ее цена за метр должна быть, по моему мнению, в РАЗЫ меньше стоящего рядом новостроя. Пока этого не происходит у нас (хотя процесс идёт), вторичку не рассматривал бы вообще.

[bobby92]

Дома старых панельных серий для комфортной жизни ИМХО непригодны.

 

Кирпич получше, причём старый кирпич весьма неплох. Однако поймите простую вещь, кроме нормативного срока службы дома, который, к слову, не бывает менее 125 лет даже для кирпичных хрущевок, любой дом каждые 30 лет требует капитального ремонта, с работами по: крыше, замене электрики, замена лифтов, утепление по новым нормам, замена всех труб, ну и прочие работы. Иначе жить в старом доме становится некомфортно.

 

Для покупки вторички ее цена за метр должна быть, по моему мнению, в РАЗЫ меньше стоящего рядом новостроя. Пока этого не происходит у нас (хотя процесс идёт), вторичку не рассматривал бы вообще.

 

Можно пару слов о том почему кирпич лучше? Я сейчас живу в кирпичном доме, а до этого жил в панельном и там мне было теплее и с водоснабжением проблем не было. А сейчас пришлось воевать пол года что бы нормально горячая вода циркулировала в доме, ато нужно было пол часа утром кран открытым держать что бы вода горячая пошла.

[Rainbow]

Бонни, поживіть у панельному будинку і зрозумієте. Що довговічності, то перші будинки будувались аж на 20 років. Але стоять детепер. Не говорить ні про що.

[bobby92]

Бонни, поживіть у панельному будинку і зрозумієте. Що довговічності, то перші будинки будувались аж на 20 років. Але стоять детепер. Не говорить ні про що.

 

Я жил в панельном доме с 1996 по 2014. Все было отлично.

[Rainbow]

Я жил в панельном доме с 1996 по 2014. Все было отлично.

- не чули як ліфт працює?

- ніколи не було тріщин на стелі на стиках плит?

- ніколи сусіди не робили ремонт?

- зимою дуже тепло?

[bobby92]

- не чули як ліфт працює?

- ніколи не було тріщин на стелі на стиках плит?

- ніколи сусіди не робили ремонт?

- зимою дуже тепло?

 

1. нет;

2. соседей хорошо слышно, но сейчас в кирпичном еще лучше их слышно;

3. зимой тепло, возможно изза того что дом буквой Г, и квартира находится с внутренней стороны.

[9zmey]

понятно что кирпич лучше но надо учитывать что что панель дешевле и шумом можно принебреч выбрав квартиру лучшем районе или большей площадью

[Rainbow]

1. нет;

2. соседей хорошо слышно, но сейчас в кирпичном еще лучше их слышно;

3. зимой тепло, возможно изза того что дом буквой Г, и квартира находится с внутренней стороны.

1. Не вірю. Хіба що до ліфта було дуже далеко. Навіть для мого похиреного в дитинстві вакцинаторами слуху дуже чути було.

2. Неправда. У мене дуже чути одних дебілів знизу. Збоку не чути взагалі. Коли жив у панельному, між слухати про що сусід балакає, якщо до стіни близько було.

3. От це і спасає. Жив на 8му поверсі. Як тільки різко холодало, так зразу у хаті різко холодало. Літом жара нестерпна.

[bobby92]

Сейчас задумался, действительно ночью лифт слышно.

По поводу соседей - в кирпичном не слышно справа и слева, но вот вверху и снизу очень хорошо слышно, и лично по моим ощущениям слышно лучше в кирпичном плюс панели тоньше и менее качественные. Сейчас снимаем линолеум и ложем плитку, бетон на полу просто крошится. На старой квартире он был цельный и прочный.