Покупка участка

[Mutant]

Хочу докупить земельный участок примыкающий к моему, но проблемка в том что он пока не приватизован.

Хозяева говорят что все документы у них на руках, но что-то никак не получается подать на приватизацию, так как сейчас большой наплыв народа. По кадастровой карте участок сейчас принадлежит колхозу.

Вместе с тем собираюсь скоро огораживать участок, и логично было бы огораживать сразу этих два. Хозяева готовы давать любые расписки и гарантировать что участок мне продадут после приватизации за заранее оговоренную сумму.

Как лучше поступить в этом случае? Нотариально заверенной расписки достаточно?

[Astromao]

Хочу докупить земельный участок примыкающий к моему, но проблемка в том что он пока не приватизован.

Хозяева говорят что все документы у них на руках, но что-то никак не получается подать на приватизацию, так как сейчас большой наплыв народа. По кадастровой карте участок сейчас принадлежит колхозу.

Вместе с тем собираюсь скоро огораживать участок, и логично было бы огораживать сразу этих два. Хозяева готовы давать любые расписки и гарантировать что участок мне продадут после приватизации за заранее оговоренную сумму.

Как лучше поступить в этом случае? Нотариально заверенной расписки достаточно?

 

А на основании чего они - хозяева?

[Mutant]

А на основании чего они - хозяева?

 

Решение сельсовета о передаче этого участка.

Тут как бы вопрос не в том что они могут не приватизировать участок, тут я спокоен, без приватизации не будет никаких денег. Вопрос в том что-бы гарантировать что после приватизации участок будет продан именно мне и именно за оговоренную сумму.

[evgeny196]

именно мне и именно за оговоренную сумму.

Это к экстрасенсам.

[Mutant]

Это к экстрасенсам.

Неужели законодательно никак нельзя закрепить эти намерения?

[Татьяна5]

Неужели законодательно никак нельзя закрепить эти намерения?

в данном случае - нет

они не хозяева до момента приватизации

завтра кто-то (не дай бог) умрет, на кого оформлено - и они утратят права

[МАХНО1]

Хочу докупить земельный участок примыкающий к моему, но проблемка в том что он пока не приватизован.

Хозяева говорят что все документы у них на руках, но что-то никак не получается подать на приватизацию, так как сейчас большой наплыв народа. По кадастровой карте участок сейчас принадлежит колхозу.

Вместе с тем собираюсь скоро огораживать участок, и логично было бы огораживать сразу этих два. Хозяева готовы давать любые расписки и гарантировать что участок мне продадут после приватизации за заранее оговоренную сумму.

Как лучше поступить в этом случае? Нотариально заверенной расписки достаточно?

Если Вы хотите сильно купить участок, а они продать.

Я делал так,Звонил решал в держкомземе и т.д. узнавал за сколько дней можно сделать приват.(сельсовет тоже решал), называл суму, если клиент и покупатель согласен вперед до нотариуса заключали договор типа задатка на будущую покупку и сроки ограниченные. брал довереность на подготовку документов(Я был гарантом что они участок не продадут кому попало) на себя и все делал. Если уж срочно продавцам надо бабло брал доверенность и на продажу участка.

Последнее токае было в 2014 году. три дня (но сесия подвела в сельсовете ждали тоже 3-5 дней)

Но для начала приватизации и всей возни надо было потерять пару дней, посмотреть нет ли там каких то ограничений.

Вам сл. путь.

1. узнать за сколько можно сделать приватизацию, но только с договором.

2.сходить в сельсовет с этим решением и узнать когда будет сесия, и нет ли проблем с участком.

3.Ну не в коем случае не отдавать все деньги продавцам. до приватизацию

Какой у Вас район?

[Mutant]

Какой у Вас район?

Иванковский.

[МАХНО1]

Иванковский.

Сколько Вы хотите купит соток, и какая цена. Если можно в личку. просто интересная стоимость земли не приватизированной, которую хотят получить продавцы. если это не секрет

[Mutant]

Сколько Вы хотите купит соток, и какая цена. Если можно в личку. просто интересная стоимость земли не приватизированной, которую хотят получить продавцы. если это не секрет

Да какой секрет. Это ОСГ, 100 долларов сотка. Но тут термин "неприватизированная" неверный, так как эта цена актуальна только если они ее приватизируют.

[лімб]

По кадастровой карте участок сейчас принадлежит колхозу.

 

ПАНОВЕ СТОП!!!! Якщо ділянка дійсно колишнього колгоспу, то на сьогоднішній день землі колишніх КСП є власністю членів колгоспу які там працювали і рішення с.рада не має права приймати по цим землям. Землі які не були прередані по сертифікатам членам КСП( а їх багато), сьогодні нікому не передаються і не продаються, їх можуть тимчасово орендувати, як бути з ними далі законодавством не визначено. Вперед до місцевого Геокадастру за точною інформацією щодо власності ділянки.

[Mutant]

ПАНОВЕ СТОП!!!! Якщо ділянка дійсно колишнього колгоспу, то на сьогоднішній день землі колишніх КСП є власністю членів колгоспу які там працювали і рішення с.рада не має права приймати по цим землям. Землі які не були прередані по сертифікатам членам КСП( а їх багато), сьогодні нікому не передаються і не продаються, їх можуть тимчасово орендувати, як бути з ними далі законодавством не визначено. Вперед до місцевого Геокадастру за точною інформацією щодо власності ділянки.

Земля не колишнього колгоспу, а теперішнього.

[лімб]

Земля не колишнього колгоспу, а теперішнього.

якщо це так(совок живе) все одно Вам до Геокадастру, там Вам скажуть якої власності земля і хто її може передати у власність. Поцікавтесь чи не пов’язана ділянка з аукціоном.

[Надежда]

По кадастровой карте участок сейчас принадлежит колхозу

 

Если участок имеет кадастровый номер и собственника (колхоз), то ни о какой приватизации речь идти не может. В случае, если колхоз ликвидируется, то земля будет поделена между ЧЛЕНАМИ колхоза. Правда, нужно ещё не путать КОЛХОЗ и СОВХОЗ, у них разные собственники земли. В колхозе земля принадлежит членам колхоза, в совхозе - государству.

 

Стройте забор по периметру своего участка и не думайте ни о чем

 

Добавлено через 1 минуту

якщо це так(совок живе) все одно Вам до Геокадастру, там Вам скажуть якої власності земля і хто її може передати у власність. Поцікавтесь чи не пов’язана ділянка з аукціоном.

 

Сейчас, если участок имеет кадастровый номер, собственника земли можно посмотреть, лёжа дома на диване, открыв кадастровую карту ;)

[Mutant]

якщо це так(совок живе) все одно Вам до Геокадастру, там Вам скажуть якої власності земля і хто її може передати у власність. Поцікавтесь чи не пов’язана ділянка з аукціоном.

По кадастровій карті вказано "Комунальна власність".

 

Добавлено через 3 минуты

Если участок имеет кадастровый номер и собственника (колхоз), то ни о какой приватизации речь идти не может. В случае, если колхоз ликвидируется, то земля будет поделена между ЧЛЕНАМИ колхоза. Правда, нужно ещё не путать КОЛХОЗ и СОВХОЗ, у них разные собственники земли. В колхозе земля принадлежит членам колхоза, в совхозе - государству.

Есть решение сельсовета о передаче участка хозяевам. Что мешает его приватизировать?

[Надежда]

По кадастровій карті вказано "Комунальна власність".

 

"Комунальна власність" - это не колхозная собственность "Комунальна власність" - это собственность территориальной громады, то есть всех жителей данного села.

 

 

 

Есть решение сельсовета о передаче участка хозяевам. Что мешает его приватизировать ?

 

Нет уже такого понятия, как приватизация земли. Есть понятие - выделение земли в собственность. Вашим соседям ничто не мешает нанять землеустроительную организацию на изготовление проекта землеустрою, просто они всё ещё думают, что процесс этот долгий, хлопотный и дорогой. А на самом деле сейчас эта процедура упрощена и оформление стоит не очень дорого, сроки тоже все оговорены в законах.