Пришло время покупать или ещё подождать?

[Shufutinskiy]

на участках з старими будинками як правило на глибині 2-3метрів буває закопане сміття та інші відходи життєдіяльності за 50, 100 і більше років, це треба враховувати

 

Да, вполне вероятно. Но думаю не критично, так как люди там жившие себе не желали зла и особо что то вредное считаю не закапывали. А на голых участках, раньше ничейных, в хорошие времена салярку и бензин машинами сливали. Есть шанс нарваться на химзахоронение (естественно незаконное), что в украине имеет место. відходи життєдіяльності после этого всего покажутся незаметной пылью.

[Artembond]

Да, вполне вероятно. Но думаю не критично, так как люди там жившие себе не желали зла и особо что то вредное считаю не закапывали. А на голых участках, раньше ничейных, в хорошие времена салярку и бензин машинами сливали. Есть шанс нарваться на химзахоронение (естественно незаконное), что в украине имеет место. відходи життєдіяльності после этого всего покажутся незаметной пылью.

А геологоразведка сколько может стоить? Ну там три-четыре дырки прокомпать метра на три-четыре вгубь сколько может стоить?

[Kubik]

А на голом поле ничего не может быть закопано в земле? У меня знакомый как-то купил участок под застройку, вроде как на поле, а оказалось, что земли там 10 см, а дальше бетон. Потом у аборигенов узнал, что на том месте был какой-то склад для зерна с бетонным полом. Продавец этот пол присыпал черноземом и продал участок.

Повезло дядьке,фундамент уже готов.

[Artembond]

Повезло дядьке,фундамент уже готов.

Ага. Под зернохранилище.

[JustDidIt]

тобиас куда вы и на минфине пишите? вы куда-то инвестируете или просто в валюте держите? (ссылка устарела)

[Shufutinskiy]

А геологоразведка сколько может стоить? Ну там три-четыре дырки прокомпать метра на три-четыре вгубь сколько может стоить?

 

И что? Весь участок на всякий случай дырявить? А если участок 25 соток. 3- 4 дырки маловато будет.

[кефирчик]

Немножко выскажусь по теме, если не возражаете.

 

Вчера пришло моё время и я стал счастливым обладателем участочка в 11соток. Уже думаю о коммуникациях и следующий год по плану посвящается именно им. Участок не дорогой и ровный, так-сказаь любовь с первого взгляда. Устраивает и цена и удалённость от Киева (30км) и размер и все вокруг.

[Shufutinskiy]

Немножко выскажусь по теме, если не возражаете.

 

Вчера пришло моё время и я стал счастливым обладателем участочка в 11соток. Уже думаю о коммуникациях и следующий год по плану посвящается именно им. Участок не дорогой и ровный, так-сказаь любовь с первого взгляда. Устраивает и цена и удалённость от Киева (30км) и размер и все вокруг.

 

Если не секрет по чем нынче счастье? и где?

[кефирчик]

Если не секрет по чем нынче счастье? и где?

 

макаовский район, 550 за сотку

[JustDidIt]

под дачу или для постоянного проживания?

 

и сколько это км от киева. ну и поздравляю))

[Artembond]

И что? Весь участок на всякий случай дырявить? А если участок 25 соток. 3- 4 дырки маловато будет.

А георадары всякие?

[Shufutinskiy]

А георадары всякие?

 

Блин, ну выдумали всяких штучек дрючек. Не дешево это все. Может ну ее эту фобию?

[Artembond]

Блин, ну выдумали всяких штучек дрючек. Не дешево это все. Может ну ее эту фобию?

Так боязно же оно. Так можно копать септик, а там окажется шахта, в шахте РС-20, забытая, турбокомпрессоры раскручивает....

[-=Белка=-]

Шоб боязно не было - есть возможность проверить любой участок на наличие сюрпризов на нем и в окрестностях.

Стоит 500 гривен.

Едете и смотрите планы на кальках - де там чего было.

[Ximi]

Человек похоже верит, что в сфере земельных отношений работают законы и, что в районе только и ждут когда он придет землю переводить.

 

 

Поправьте если ошибаюсь, но цена решения указанной проблемы: баксов 700-800 за сотку и годик беготни.

 

 

Все попривыкали чиновников кормить а потом рассказывать что вокруг у нас коррупция, за дачу взятки кстати ответственность еще никто не отменял между прочим

[Бездельник]

И что? Весь участок на всякий случай дырявить? А если участок 25 соток. 3- 4 дырки маловато будет.

3-4 дырки делаются по углам будущего пятна застройки на участке. Берутся пробы грунта с разной глубины, испытываются в лаборатории, пишется отчет в котором даются рекомендации по конструкции фундамента.

 

Добавлено через 3 минуты

А геологоразведка сколько может стоить? Ну там три-четыре дырки прокомпать метра на три-четыре вгубь сколько может стоить?

От 3000 гривен и выше.

[Artembond]

3-4 дырки делаются по углам будущего пятна застройки на участке. Берутся пробы грунта с разной глубины, испытываются в лаборатории, пишется отчет в котором даются рекомендации по конструкции фундамента.

 

Добавлено через 3 минуты

От 3000 гривен и выше.

Это с рекомендациями о фундаменте? А контора за слова отвечает? Ну там они сказали что все ок, а начали строить и нашли плывун.

[krasa2004]

У Юрия уже нет никаких сил ждать! Только покупать! Уже пора!

[Бездельник]

Это с рекомендациями о фундаменте?

Любое нормальное заключение должно в себя включать рекомендации. Если их нет, то это не полное заключение. Перед тем, как заказывать, надо конечно уточнять всё.

А контора за слова отвечает? Ну там они сказали что все ок, а начали строить и нашли плывун.

В нашей стране похоже никто не за что не отвечает. Все только денег хотят. Попробуйте заключить с конторой договор в котором предусмотреть и четко прописать ответственность сторон. Если даже контора согласится заключить предлагаемый Вами договор, то скорее всего существенно поднимет цену, но в случае чего будет сложно что-то получить с конторы. ИМХО.

[Shufutinskiy]

Так боязно же оно. Так можно копать септик, а там окажется шахта, в шахте РС-20, забытая, турбокомпрессоры раскручивает....

 

Ну нельзя от всего застраховаться. А вот 500 грн. Белка9 советует потратить с умом. А были случаи с РС-20? И тем кому действительно сильно боязно одна из поговорок говорит сидеть дома и... заниматься чем -нибудь другим , но не покупкой домов там всяких и участков. А шахта разве помеха септику? Как раз кстати.

Змінено 4 грудня 2012 користувачем Shufutinskiy
навеяло

[Artembond]

Любое нормальное заключение должно в себя включать рекомендации. Если их нет, то это не полное заключение. Перед тем, как заказывать, надо конечно уточнять всё.

В нашей стране похоже никто не за что не отвечает. Все только денег хотят. Попробуйте заключить с конторой договор в котором предусмотреть и четко прописать ответственность сторон. Если даже контора согласится заключить предлагаемый Вами договор, то скорее всего существенно поднимет цену, но в случае чего будет сложно что-то получить с конторы. ИМХО.

Тогда какой смысл? Проще пригласить "Васю" с бурильной установкой, почитать в инете про грунты, да пощупать их руками.

[Shufutinskiy]

Тогда какой смысл? Проще пригласить "Васю" с бурильной установкой, почитать в инете про грунты, да пощупать их руками.

 

Где то так будет лучше. Ибо ни один из вариантов 100% гарантии не дает ( Украина ). А с Васей и душе будет спокойней и не так уж и дорого.

[Shufutinskiy]

Ну где все? Так и не решили же покупать или нет. Все купили или все передумали покупать , непонятно. Смотрите какой дом www.irr.ua/advert/8896509/ в пригороде Херсона недорого продают. А в пригороде Киева(10км) только четвертую часть такого участка можно купить за такие деньги. Такая разница между Киевом и Херсоном??? Это нормально? В Киеве на самом деле так сладко? Или кто то неоправданно дорого продает?

[Леонид]

Ну где все? Так и не решили же покупать или нет. Все купили или все передумали покупать , непонятно. Смотрите какой дом www.irr.ua/advert/8896509/ в пригороде Херсона недорого продают. А в пригороде Киева(10км) только четвертую часть такого участка можно купить за такие деньги. Такая разница между Киевом и Херсоном??? Это нормально? В Киеве на самом деле так сладко? Или кто то неоправданно дорого продает?

Скажите, а Вы пробовали звонить по объявлению???;) Может оказаться ИМХО обычной заманухой.

Я когда искал, столько пустых объявлений находил, помню меня это сильно бесило, но ничего привык:D:beer:

И вообще то у Вас под Херсоном сильно дорого, если сравнить Ваше объявление и (ссылка устарела) (ссылка устарела)

[Shufutinskiy]

Скажите, а Вы пробовали звонить по объявлению???;) Может оказаться ИМХО......

 

Я Вам больше скажу. уже позвонили им и они не против меняться на мою квартиру в Херсоне плюс моя доплата. Люди адекватные. Не тянут большой дом по деньгам. Молодая семья с ребенком. Родители где то переехали ,а для них он слишком. И еще газа там нет (отсюда и пляшут). А для Херсона это цена не сильно маленькая . Я думаю просто реальная для продажи. Тем более что газ там в ближайшее время не получится провести. Может есть какие то подводные камни в этом предложении, но пока не вижу. А в Киеве слишком завышены цены .Я за границей много где бываю, ничего такого в Киеве не вижу для столь высоких цен. Мало еще настроили? Или все еще потихоньку продается.