Вводить или не вводить в эксплуатацию, и как.

[Sergey.G]

Построился по стройпаспорту, уведомление о начале стройки зарегистрировано в установленном порядке.

 

Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы?

 

И какова процедура ввода?

Я так понимаю нужно уведомление об окончании строительства, потом БТИ потом что?

[Sergey.G]

Построился по стройпаспорту, уведомление о начале стройки зарегистрировано в установленном порядке.

 

Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы?

 

И какова процедура ввода?

Я так понимаю нужно уведомление об окончании строительства, потом БТИ потом что?

[porterlv]

У мене схожа ситуація і теж вивчаю нюанси. Приєднаюсь до питання а заодно доповню:

Вам ще потрібно зробити паспорт будинку (Любий приватник з ліцензією). Тоді повідомлення про завершення будови, введення в експлуатацію, присвоєння поштового номеру і ще якісь дрібниці.

 

Недоліки:

- можуть бути проблеми з дозволом на пуск газу. (рішаються, якщо уже є готовий паспорт будинку)

- по закону, на будівництві жити не можна. Вас можуть оштрафувати. Кажуть, що інколи інспектор перевіряє при введенні в експлуатацію факт проживання.

Це питання спірне. Як і хто кому буде доказувати мені не ясно... Тут як хто кому розкаже або на лоха...

- нема прописки, офіційного поштового адресу (але листи приходять, перевірено)

- труднощі з послугами котрі вимагають довідок з жеку про реєстрацію. чи к-сть осіб, що проживають

- неможливість оформити субсидію

 

Плюси:

- для мене один - не плачу податок за розкіс. Бо поки будувався закон поміняли і я став куркулем по загальній площі...

- в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн.

 

Хто доповнить - уточнить?

[Реалист]

По базах власник начинає світитися після реєстрації права власності. Введення в експлуатацію - це етап ,після якого можна підключати газ (сумнівне на сьогодні задовалення), повноправно жити в будинку без санкцій зі сторони ДАБІ і є підставою для реєстрації права власності. Єдине що не можна - так це прописатися і оформити субсидію. Поштова адреса залежить від сільради і присвоюється в любому випадку до введення в експлуатацію.

[porterlv]

Реалист, я хз як у вас в селі але у нашому великому "селі", як писав вище, інакше. Адраса фігурує в паперах але вона не є офіційно присвоєною.

Газ підключив по паспорту будинку, без введення (звичайно, не за дякую).

[belosnezka]

- в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн.

Купив і побудував - це різні речі.

[porterlv]

belosnezka, йдеться не про побудував а про ввыв в експлуатацыю (чи став власником майна). Так от, ставши власником ви набули майно, а майно маэ певну оцыночну вартысть.

Я так чув, доказати чи заперечити не можу. Власне, надыюсь, що хтось толково пояснить - розпише.

[Петров]

Вот задумался нужно ли вводить в эксплуатацию если прописка не нужна. Плюсы понимаю, а вот какие минусы?

 

 

Придется платить налог на недвижимость, если дом больше 120 м. кв.

[Реалист]

porterlv, газифікація будинку завжди була геморройною не залежно від стадіїї будівництва. Можете газифікувати "не просто так" хоч і все ваше "село", а ту мова не про нього.

 

Йдеться про про узаконення будинку і його аспекти.

Будинок стає об"єктом нерухомості (нерухомим майном) з моменту реєстрації в Державному реєстрі прав на нерухоме майно і податкова його бачить саме з цього моменту.

 

Введення в есплуатацію - це фінальний крок перед реєстрацією права власності на об"єкт неоухомості (будинок).

...- в податковій не світитесь з надбанням нового майна з ціною понад 50 000 грн.

В податковій ви не зобов"язані вічитуватися про придбання майна. Звітування про майновий стан стосується державних службовців і там інший порядок декларування.

Придется платить налог на недвижимость, если дом больше 120 м. кв.

Не прийдеться. Ще раз

Будинок стає об"єктом нерухомості з моменту реєстрації і податкова його бачить саме з цього моменту.

[Sergey.G]

У меня выходит так.

1. Газ (при таких ценах и стоимости подключения) мне не нужен.

2. Дом до 120кв. м. налога нет

3. Прописан в квартире регистрация не принципиальна

4. Субсидия не светит

5. Декларации в налоговой мне побоку, я не гос служащий.

 

Но все же наверно введу в эксплуатацию (люблю когда все оформлено).

Т.е. процедура

1. Техпаспорт в БТИ.

2. Уведомление об окончании строительства.

3. ?

[Реалист]

...

2. Уведомление об окончании строительства.

3. ?

2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=86975

 

3. Регистрация дома (на основании пакета документов) в регистрационной службе или у нотариуса.

 

По результатам регистрации получаете на руки получаете информационную справку, с которой можно сходить в туалет в прямом смысле этого слова, т.к. она никакой юридической силы не имеет. Все права на дом на сегодняшний день виртуальные. "Обсосано" здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=189914

[sovladim]

2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=86975

как вариант, шоб не иметь дело с ДАБИ, можно зарегистрировать незавершонку.

[Sergey.G]

2. - Этот этап называется "Реєстрація у ДАБІ Деклараціі про готовність об’єкта", описано здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=86975

 

3. Регистрация дома (на основании пакета документов) в регистрационной службе или у нотариуса.

 

По результатам регистрации получаете на руки получаете информационную справку, с которой можно сходить в туалет в прямом смысле этого слова, т.к. она никакой юридической силы не имеет. Все права на дом на сегодняшний день виртуальные. "Обсосано" здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=189914

 

На сколько я понимаю, Декларация нужна тогда когда подавалась Декларация об начале строителства.

Я же подавал уведомление, и соответственно и заканчивать должен уведомлением.

А декларация нужна для домов более 300м. Поправьте меня если я не прав.

[Дод]

[quote=Sergey.G;4152680

Я же подавал уведомление, и соответственно и заканчивать должен уведомлением.

Начинали правильно. После завершения строительства надо подавать "ДЕКЛАРАЦІЯ

про готовність об'єкта до експлуатації ". Успехов.

[Дод]

"ДЕКЛАРАЦІЯ

про готовність об'єкта до експлуатації "

 

ДЕКЛАРАЦІЯ

про готовність до експлуатації об’єкта, будівництво якого здійснено

на підставі будівельного паспорта

[pelaro]

В РЕСах тоже требуют декларацию о готовности...

[Sergey.G]

В РЕСах тоже требуют декларацию о готовности...

У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть.

[pelaro]

У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть.

У нас потребовали, сказали согласно какой-то постанове обязаны предоставить. Но мы на голом участке строились. Может при реконструкции и не надо

[Реалист]

Для подведения электричества на участок нужны правоустанавливающие документы на землю. А вот на электротариф - да, уже документы на дом.

[МаТраС]

У меня не требовали. Электричество есть, все оформлено, тариф электро-отопление есть.

 

то есть ,если есть уже электрика, то можно сделать ночной тариф без введения?

 

Добавлено через 1 минуту

У

- по закону, на будівництві жити не можна. Вас можуть оштрафувати. Кажуть, що інколи інспектор перевіряє при введенні в експлуатацію факт проживання.

Це питання спірне. Як і хто кому буде доказувати мені не ясно... Тут як хто кому розкаже або на лоха...

-

 

Хто доповнить - уточнить?

 

при яныке просто приходили письма счастья с штрафом. доказывать, что зубная щетка лежала на окне просто приходилось я так понял не гаску, а жертве ,живущей в доме. и я так понял,что через суд. ща вроди утихла эта тема

 

Добавлено через 1 минуту

Поштова адреса залежить від сільради і присвоюється в любому випадку до введення в експлуатацію.

 

а можно как то получить приписку,если до введения еще долго долго?

[Реалист]

а можно как то получить приписку,если до введения еще долго долго?

А тут вже зась...

Зареєструватися можна тільки в приміщенні, придатному для проживання, на яке є правовстановлюючі документи на будинок.

На земельній ділянці чи в незареєстрованому будинку реєстрація місця проживання не передбачена.

[Offroad]

Єдине що не можна - так це прописатися і оформити субсидію

Про субсидію не скажу, але знаю, що пільги люди оформлювали без права власності - комісія з фонду соц. захисту, що справді людина проживає за адресою (свідчення сусідів і оглядали будинок), при потребі можу уточнити деталі

[server13]

Подскажите пожалуйста. Ввели дом в эксплуатацию. Получили адрес в сельсовете.

Сидим думаем, делать ли последний шаг-оформлять ли право властности?

Как я понимаю, после оформления права властности я смогу там прописаться, продать дом или взять под залог дома кредит. Все?

Из минусов я попадаю сразу в налог, дом больше 120 квадратов.

Прописка не нужна, продавать дом не собираемся, кредит под залог дома тоже не планируем. По идее и регистрировать право собственности незачем? Или есть какие то подводные камни, если не будет этого права властности?

Повторюсь, все остальные документы в порядке-стройпаспорт, разрешение на строительство, уведомление об окончании, паспорт БТИ, адрес...

Электричество давно есть, газ не планируем.

[sergio]

Я уже тоже как 4 года ввел в эксплуатацию дом.И не приватизирую по указанной вами причине. В прошлом году минималка ,из учета которой начисляется налог была 1500, в этом 3200 в следующем будет 5000 соответственно вырастет налог.В моем случае может быть проблема с передачей дома по наследству ( тоже бы хотел уточнить у кого- нибудь этот момент).

[server13]

Кстати да. Мало ли как оно в жизни. Вдруг что-то случилось-как с юридической точки зрения момент наследства?