Проект каркасника на 130 m2 - интересует Ваше мнение

[ДимаКиев]

Добрый день, Форумчане !

 

Планирую очередную стройку. На этот раз решил остановиться на каркасной технологии строительства. Выбрал базовый проект(см изображение).Общая площадь дома 130 м2.

 

Интересует мнение форумчан касательно выбранного проекта.

 

Со своей стороны вижу следующие изменения в базовом проекте:

- Крыша скорее всего будет обычная двухскатная

- Не уверен хочу ли "второй свет" в таком небольшом доме

- Не нравиться размещение с/у на первом этаже и отсутствие гардеробной у входа

- Терассы в сад не будет - планирую заменить на маркизу

- Хотелось бы крышу над паркингом сделать эксплуатируемой - но пока не придумал вариант удобного доступа

- Есть мысль поставить ворота на паркинг и сделать из него полноценный гараж

 

Конструктивная критика, комментарии и предложения приветсвуются.

[Консильери]

Прикольно!

 

Лично я бы такой домишка реализовывал в газобетоне или керамоблоке ибо предпочитаю вентфасадные каркасники в дереве, фиброцементе или в виниле, а штукатурки, клинкерные плитки уже на камушек + крышу оставлял бы без изменений, ИМХО - классическая двухскатка подшатает шарм что-ли.

[ДимаКиев]

Дом изначально проектировался именно как каркасный. Опять же будем считать - мне технология помтройки не принципиальна - цифры и сметы все определят. Мне тоже нравится такая крыша - но местная публика скорее всего не поймет и не примет - уже советовался с местным архитектором и агентами по продаже недвижимости - все сразу обращают внимание на крышу и говорят, что не уверены насколько примет местная публика(есть большая вероятность, что дом будет продаваться через несколько лет после постройки).

 

Добавлено через 3 минуты

Планирую частино реализовать систему умного дома - какие именно элементы пока не решил. Благо с надежностью энергопитания в месте постройки все хорошо.

 

Буду благодарен за рекомендации по поводу какие модули умного дома имеет смысл ставить сразу.

[Консильери]

Планирую частино реализовать систему умного дома - какие именно элементы пока не решил. Благо с надежностью энергопитания в месте постройки все хорошо.

 

Буду благодарен за рекомендации по поводу какие модули умного дома имеет смысл ставить сразу.

 

Этот персонаж Вам точно путевого ничего не скажет - это спамер!

 

По умному дому либо в профильные темы либо сюда звать спецов!

[ДимаКиев]

Пока почитаю сам по умному дому - когда уже буду готов четко формулировать конкретные вопросы - буду спрашивать совет у спецов.

[lastandr]

Проект каркасника на 130 m2

В целом проект вполне функционален изнутри(только в с/у 2 этажа лучше бы произвести некоторые перестановки ),

да и снаружи смотрится довольно эффектно...

Ежели планируете строить его в Киевском регионе - обращайтесь...

[Консильери]

Ежели планируете строить его в Киевском регионе - обращайтесь...

 

Во Франции вряд ли есть такой регион!

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=210918

[ДимаКиев]

В целом проект вполне функционален изнутри(только в с/у 2 этажа лучше бы произвести некоторые перестановки ),

да и снаружи смотрится довольно эффектно...

Ежели планируете строить его в Киевском регионе - обращайтесь...

На данный момент стройка планируется за пределами Укоаины. Не исключено, что через пару лет буду строить данный дом в Киеве.

 

В принципе мне данный проект нравится на 80% в его базовом виде. На данный момент дорабатываю именно сам проект дома до стадии абсолютно полного соответсвия моим представлениям. Буду благодарен за идеи по с/у 2 этажа и др вопросы что обозначил в первом посте.

[lastandr]

Ясненько...ну,что же,надеюсь у Вас все получится...

А по с/у - чисто технологически проще,когда унитазы располагаются на одной вертикале,поэтому может стоит поменять местами ванну с блоком унитаз-умывальник.

 

Добавлено через 16 минут

Хотелось бы крышу над паркингом сделать эксплуатируемой - но пока не придумал вариант удобного доступа

Не вижу препятствий, в дальней слева комнате делаете "кукушку" в скате крыши - ставите подходящие двери ,и доступ есть...

[ДимаКиев]

Если можно - прикрепите картинку-пример "кукушки". Думаю что понимаю о чем речь, но хотелось бы уточнить.

 

Если не придумаю нормального доступа на крышу навеса (что б использовать крышу как мансарду) - то как второй вариант думал разместить там солнечные коллекторы для ГВС.

 

PS Слова Вашей подписи как раз вдохновляют на подобные проекты

[lastandr]

что б использовать крышу как мансарду

Нет,я имел в виду,не как мансарду (манса́рда — жилое помещение чердачного тип),а как балкон-террасу.,что-то типа такого:

[ДимаКиев]

Прошу прощения - ошибся в термине - имел в виду "использовать как терассу".

Cобственно я так себе и представлял как на вашем изображении.

 

Прорабатываю такой вариант с архитектором - немного смущает, что теряется некая симметричность силуэта крыши. Еще хочется, что б доступ на терассу был не через комнату, а из общего помещения - попробуем немного поменять планировку второго этажа - посмотрим что получиться.

 

Пока что видятся два варианта кукушки (см изображение). Т.к. до этого на практике не сталкивался с подобными конструкциями - буду благодарен за рекомендации и плюсы/минусы, если сравнивать классический вариант кукушки и вариант кукушки с плоской крышей.

Змінено 26 березня 2017 користувачем ДимаКиев

[lastandr]

видятся два варианта кукушки

На первом фото довольно примитивный внешний вид,на втором - получше,конешно, но будут проблемки с влагозащищенностью. Мне кажется здесь более органично смотрелось бы типа такого:

[ДимаКиев]

но будут проблемки с влагозащищенностью.

Проблемы с влагозащищенностью - сбоку может заливать дождем / задувать снегом или что-то еше ?

[lastandr]

сбоку может заливать дождем / задувать снегом

И такое возможно,да и сама конструкция козырька предполагает сток воды прямо под ноги на террасу...

[ДимаКиев]

По мере дальнейших размышлений о крыше решил более пристально обратить внимание какой тип кровельного покрытия преобладает в месте стройки.

 

Как оказалось для частных домов более 95% это керамическая черепица. Как плоской так и волнообразной формы. Буквально пару домов накрыто металочерепицей. Битумной черепицы пока не видел.

 

Определился для себя с типом кровельного покрытия - керамическая черепица (хотя изначально думал о битумной). Нужно будет более детально почитать об особенностях данного типа покрытия т.к. до этого с ним не сталкивался.

[lastandr]

Определился для себя с типом кровельного покрытия - керамическая черепица

Это существенно утяжелит постройку,а значит,что увеличатся расчетные нагрузки и соответственно объем пиломатериалов...

[OlegArh]

Это существенно утяжелит постройку,а значит,что увеличатся расчетные нагрузки и соответственно объем пиломатериалов...

Это "существенно утяжелит постройку", аж на целых 20-30 кг/м2.(в проекции). А пиломатериала добавится, от силы, 1,5 м3.

[ДимаКиев]

Это существенно утяжелит постройку,а значит,что увеличатся расчетные нагрузки и соответственно объем пиломатериалов...

 

Понимаю что под керамическую черепицу понадобится более мощный конструктив крыши. Придется принять это как неизбежный фактор.

 

По крайней мере одной переменной в проекте меньше.

[lastandr]

аж на целых 20-30 кг/м2

Да,но это 10-15% от расчетной нагрузки...

А пиломатериала добавится, от силы, 1,5 м3.

Это только на крышу,а может придется и сечение или шаг стоек каркаса пересчитать?

Змінено 14 квітня 2017 користувачем lastandr

[ДимаКиев]

Это только на крышу,а может придется и сечение или шаг стоек каркаса пересчитать?

 

Учту - Спасибо !