Инспекция крыши из керамики и история её спасения

[#roofinspector]

Дано: обычная на вид крыша. Как и тысячи крыш вокруг.

 

Но хозяин испытывает дискомфорт: протечки по весне, в частности, вокруг мансардных окон. С окон тоже дует.

 

Проблемы с самого первого года эксплуатации.

[#roofinspector]

Пару лет назад меня вызвали на инспекцию.

 

Что я диагностировал:

 

1. подкровельная мембрана примыкала к окнам и примыканиям без проклейки нахлёстов мембраны к окнам и трубе а так же без желоба отведения воды от окон и труб

2. подкровельная гидроизоляция 6 класса по немецкой классификации ZVDH в то время, когда требовалась 2-3го класса

3. слишком низко подвешен желоб

4. оклады мансардных окон выполнены с грубыми нарушениями:

-не подрезан уплотнитель "лесенкой"

-черепица в нижней части окна не срезана "на нет" из-за чего оклад вставал бугром

В итоге вода и снег попадали под оклад окна

4. крайне неаккуратно и даже колхозно, в целом, выполнены работы: всё криво, косо, неаккуратно.

 

В итоге, вокруг каждого окна по весне мокро, в некоторых местах это "мокро" на 3 метра вниз, разбухло деревянное покрытие лестницы и плинтуса, убита штукатурка

[#roofinspector]

Мой вердикт: полная переделка крыши.

 

В частности:

-демонтаж кровли

-демонтаж обрешётки и мембраны

-устройство подкровельной гидроизоляции 2го класса, в частности, с использованием мебраны класса А, с проклейкой нахлёстов, с использованием ленты под контрейку

 

Моё предложение было оценено как нецелесообразным и попытались люди решить вопрос локально, т.к. некоторые люди гарантировали решение проблемы "малой кровью". Я ретировался.

 

Но меня вызвали ещё через год.

 

И вот что исполнили "мастера":

-переделали карниз с выведением мембраны в желоб (? зачем?)

-налепили огроменные капельники, которые закупорили вентиляцию в карнизе

-сняли гребни свеса и закупорили в карнизе профиль черепицы самодельными волнистыми "закупорками". Типа туда залетал снег.

-МОНТАЖНОЙ ПЕНОЙ! заделали стык окладов мансардных окон с кровлей

-перенавесили желоба ооочень низко (?зачем?)

 

В результате, в первую же зиму, что?

 

Правильно! Всё так же текло!

 

Почему?

 

Потому что мелкий снег задувался во все возможные, в т.ч. и естетсвенные щели кровли (от этого не защищена ни одна кровля) и вытекал во всё те же плохие нахлёсты мембраны к окнам и трубам.

 

Т.е. проблему как таковую никто не решал.

 

В итоге, было принято решение переделать кровлю правильно но только на самом проблемном (пока что) скате - северном

[#roofinspector]

Итак.

 

Мы установили леса и начала "вскрытие"

[#roofinspector]

"Бугры" у мансардного окна и пена, от которой сильно "тошнит"

[#roofinspector]

Коньковая лента, которую "погладили ладошкой" а не прикатали валиком.

 

Естественно, она отклеилась

[#roofinspector]

Килограммы герметика

 

Не смертельно но показатель аккуратности

[#roofinspector]

огроменные капельники

[#roofinspector]

Попытка выполнить из металла карнизную черепицу

 

отверстия для вентиляции в них немного забыли сделать, правда...

[#roofinspector]

немного неровный конёк

[#roofinspector]

грибы на торцах стропил - признак системных протечек и отсутсвия вентиляции. пока не понятно, как там могло течь, ведь там мебрана?

но об этом позже...

[#roofinspector]

высокая лобовая доска. осталось от первоначальных "строителей".

она тоже перекрывала вентиляцию

[#roofinspector]

сняли лобовую из металла

[#roofinspector]

полностью освободили карниз от досок.

 

на сегодня это всё.

 

завтра будем мастерить правильный карнизный узел и правильно вешать водостоки

[lim]

познавательно, давайте побольше фото

[#roofinspector]

Неприятный сюрприз подарила мембрана.

[#roofinspector]

Без особых усилий, практически от дуновения ветерка, мембрана расслоилась. Спанбонд распался на 2 слоя и рабочий "фильм" разлетелся как перхоть.

 

Видимо строители очень сильно передержали мембрану под солнцем (история умалчивает, сколько длилась стройка крыши)

 

Полоса более "живого" фильма в месте прибития контрейки подтверждает мою гипотезу.

 

Короче: крыша, по сути, была без подкровельной гидроизоляции. А то что там лежало - хлам.

[shneider_vova]

Без особых усилий, практически от дуновения ветерка, мембрана расслоилась. Спанбонд распался на 2 слоя и рабочий "фильм" разлетелся как перхоть.

 

Видимо строители очень сильно передержали мембрану под солнцем (история умалчивает, сколько длилась стройка крыши)

 

Полоса более "живого" фильма в месте прибития контрейки подтверждает мою гипотезу.

 

Короче: крыша, по сути, была без подкровельной гидроизоляции. А то что там лежало - хлам.

 

А какая именно мембрана лежала - понятно?

[#roofinspector]

А какая именно мембрана лежала - понятно?

 

Juta Евробарьер Q160

 

Но я не думаю, что проблема именно в мембране

[blin09]

Juta Евробарьер Q160

Я когда выбирал супердиф. мембрану, то по х-кам тоже хотел брать Евробарьер Q160, но на фирме была возможность сравнить по образцам несколько мембран и больше понрвился Евробарьер+(135 плотности), а вот Q160 не понравился из-за этой квадратной сетки. Кстати Евробарьер+(135 плотности) кусок на улице просто у меня лежал осень-зиму-весну, я бы не сказал что он рассыпается, в отличии строительных мешков, которые просто разлезлись.

[#roofinspector]

Мембрана - это 2 несущих слоя спанбонда и нежный функциональный слой между ними.

Как мы видим, евробарьер, визуально целый, может быть внутри мёртв

[bardyk]

Попытка выполнить из металла карнизную черепицу

 

отверстия для вентиляции в них немного забыли сделать, правда...

 

Впечатлило особенно!!!

[#roofinspector]

Сняли мембрану. Волнующий момент.

 

Но всё было очень приятно и радостно: вата уложена добротно и качественно...

[#roofinspector]

...пока не добрались до этого

 

Мало того что стальной двутавр, так ещё и "утеплен" какашками.

 

Было видно насквозь даже гипсокартон внутренней отделки

[#roofinspector]

Первоначальные строители его типа утеплили экструзией.

Тут без комментариев.

 

Кстати, обратите внимание, как за несколько лет металл покрывается ржавчиной. И это только начало.

 

В том числе именно поэтому стальные стропила - зло. Проводить их ревизию практически нереально.