Реставрация шлаколитого дома

[Omega_88]

Всем привет, пару лет назад стал обладателем старого шлаколитого дома, 50х годов постройки, в данный момент занимаюсь его реставрацией, и живу в нем с семьей одновременно.

Все работы по возможности выполняю сам, так сложилось что помощников нету, советы тоже давать не кому.

Стены по высоте на 2/3 от низа из очень рыхлого шлака, серого-пепельного цвета, в составе попадается уголь, можно вкручивать саморезы отверткой, или проковырять насквозь, отстальные 1/3 и выше до перекрытия твердый шлак, более рыжего цвета, довольно прочный.

Перекрытие бревна, дранка, глина, высота потолков от пола 2.5м., фундамент тоже щлаколитой, но довольно прочный, (цемента наверное хоть тут не экономили) перфоратором сверлится с усилием. Трещин по стенам нету, дом стоит, не трещит (не считая старых трещин над каждым окном, из за отсутствия перекладин при постройке). При установке новых окон, вложил уголки над рамами с заходами по бокам 25-30см в стены.

Дом довольно теплый, но в мороз -10 и выше слегка промерзают два наружных угла вверху (появляется пятнышко влаги), в одной из комнат в этом году висел коврик не большой, на стене, под ним появилась плесень, хотя стена до этого сухая была.

 

За первые два года, успел сделать канализацию (септик), санузел с нуля, газовое отопление с нуля, окна, подлампичил хоз.постройки для живности. и т д.

 

На сегодняшний день, из первоочередных работ вижу:

1. Утепление фундамента (цоколя) эструдированным пенополистиролом 30мм.

2. Новая отмостка (та что есть "бухтит" и потрескалась), отливов для воды на доме нет, вся вода с шифера течет под дом;

3. Утепление фасада пенопластом 50мм.

4. Новая крыша, (хоца с мансардным этажом, но не факт) т.к. та что есть (4х скатная с переходом на плоскую на пристроенной кухне, с криволежащим шифером на старом листовом металле) думаю прослужит не долго, и в кухне, на своей плоской части, из-за низкого угла наклона при намерзании льда течет.

Если у кого то есть другое видение по очередности этапов работ, готов рассмотреть.

 

Нужны советы по очередности работ, выборе материалов, при утеплении цоколя. Я вижу это так:

 

1.1 Ободрать остатки штукатурки, потрескавшейся смолы с цоколя, выгрести остатки старой отмостки.

1.2 Поклейка эппс на клей для пенопласта + закрепить "грибками" с заглублением ниже уровня грунта на 15-20см. Тут вопрос может пройти открывшуюся часть цоколя битумной мастикой или чем-то подобным для лучшей гидроизоляции? Тогда как к этой поверхности клеить эппс?

1.3 Чем отделать ту часть эппс которая будет на "улице" (вижу тут штукатурку с армированием сварной сеткой)

 

2.1 Как потом лить отмостку? Вплотную к цоколю или прокладывать что-то?

Может залить отмостку вплотную к очищенному цоколю, а потом уже поверх отмостки клеить эппс? чтобы таким образом не дать воде зайти между отмосткой и цоколем?

 

 

3.1 Как закрепить пенопласт на неровной поверхности рыхлой стены, которая сто раз как минимум вскрывалась побелкой, и еще чем-то голубого цвета, местами подмазывалась раствором?

 

4.1 С крышей вопросы будут позже, т.к. бюджет скорее всего не выдержит в этом году

 

Ниже схематично попытался все это визуализировать

 

[БеLка]

Утепление фасада пенопластом 50мм.

 

Приветствую.

Мало. Добавьте еще столько же.

 

Добавлено через 9 минут

Как потом лить отмостку? Вплотную к цоколю или прокладывать что-то?

 

Ни в коем случаи.

Отступаете от цоколя.

Заводите экструдер вниз отмостки.

И не забываете о компенсационных швах, при литье самой отмостки.

moifundament.ru/zashhita/kompensacionnye-shvy-v-otmostke.html

[Omega_88]

как в случае показанном на ссылке недопустить попадания воды между отмосткой и эппс (рубироидом)?

[Gitan]

как в случае показанном на ссылке недопустить попадания воды между отмосткой и эппс (рубироидом)?

 

Сделать водоотлив с кровли.

[normal]

4. Новая крыша, (хоца с мансардным этажом, но не факт)

Нужно достроить пристройку до высоты основных стен, вероятно выгнать колону на террасе с фундаментом, затем связать все стены и колону армопоясом, сделать новое перекрытие, затем выложить основу мансарды и фронтоны из газобетона, перекрыть крышу, потом утеплить снаружи 10 см пенопласта до самого верху, закрыть подшивой свесы крыши, аж потом делать водоотвод, ливневку, цоколь и отмостку, но такой порядок у вас не получится и будут постоянные переделки по причине

занимаюсь его реставрацией, и живу в нем с семьей одновременно

[Roma_Z]

Фото, де фото???

Цоколь утеплювати ЕППС 50мм, стіни хоч би 100мм.

[Степаныч]

Всем привет, пару лет назад стал обладателем старого шлаколитого дома, 50х годов постройки,

Скажите ,вы из Днепра?

[normal]

Да, он из Днепра https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=4468597#post4468597

[Omega_88]

Да, Днепр. Краснополье.

[Степаныч]

Да, Днепр. Краснополье.

Тоже в Краснополье строюсь.Ник ваш знакомый,на Опель Клубе такой есть.

[Счастливый Обладатель]

На стены , как минимум, "соточка" просится...