Якщо б знали що купити готовий будинок дешевше ніж побудовати, будувалися б ще раз?

[pavlo_m]

Искал готовые дома или под снос в Днепре. В итоге:

 

1. Старый дом до 1991г. Как правило требует кап ремонта, сопоставимого по цене со стройкой нового. Утепление стен 10см не делает дом красивее и свесы кровли становятся меньше. Т.е. скорей всего надо сносить.

2. Дом после 1991 до 2000. Таких не много, они очень большие. Строительство очень индивидуальное, материалы разные, качество работ разное. Ну кому нужен дом на 400 квадратов с паркетом, при плохом утеплении? Кирпич трещит и т.п. В каждом таком доме что-то одно сделано не плохо - например лестница или окна хорошие бывают, или кладка кирпич красивая, но в комплесе ни о чем. Жалко, но скорей всего снос.

3. Дом 2000-2021. Отбрасываю сразу дома из ОСБ хоть для себя строили хоть на продажу. А что остается? Иногда (не часто) нахожу что-то интересное по качеству и дизайну, но с домом что-то все равно не так. Или место не подходит, или планировка.

 

Человеку готовому на компромисы можно купить и готовый дом. Допустим родители пожилые и надо им домик недалеко, а бюджет не позволяет. Или вынужден переехать а денег мало и жить негде, или супер место а дом какой-то с историей. А по хорошему себе дом надо строить.

 

Тут некоторым не нравятся строители... ну а как? Заказал человек дом, при этом не понимает что он хочет, сколько что стоит, образование сами знаете какое у людей. Вот даже если есть проект, с картинками. Первый вопрос строителя ставит в тупик и заказчику надо вникать, общаться с архитектором. Если материал не качественный надо это понять и поменять. А заказчик нанимал чтобы не вникать! Вот заказчик и отмахнулся, а строителю что делать? Что же хотеть от строителей тогда? Если не нравятся наши строители, можно заказать Турков или Поляков наверное. В конце концов можно и самому за лето построиться, если здоровье позволет и руки на месте.

[Taras.k]

Построили дом под себя. Взяли хороший финский проект, немного дополнили своими мечтами, выбрали лучшие материалы и строителей.

Нам все нравится, тем более, что видели только одного застройщика, у которого можно купить готовый дом без опасений.

 

Правда, учитывая, что обошлось существенно дороже начальных просчетов и значительно дольше по времени, то сейчас бы основательно подумали над такой альтернативой)))

[ANZ]

В 13.06.2021 в 01:56, pavlo_m сказал:

Или вынужден переехать а денег мало и жить негде, или супер место а дом какой-то с историей. А по хорошему себе дом надо строить.

 

 

Дома "с историей" - это заслуживает отдельной темы.

Гореничи (танкодром) , 2009год, большой новострой не менее 400 кв.м., степень готовности - внутренние работы. Люди строили для себя. Приехали западенцы на отделочные работы в этом доме. В первый же день хорошо отметили приезд, лягли спать на матрасы, закурили, в итоге утром из дома вынесли шесть обугленных трупов.

Как с этим быть власныкам дома ?

(дальнейшую судьбу дома я не знаю).

 

 

[Firetuf]

В 30.11.2021 в 07:53, ANZ сказал:

Дома "с историей" - это заслуживает отдельной темы.

Гореничи (танкодром) , 2009год, большой новострой не менее 400 кв.м., степень готовности - внутренние работы. Люди строили для себя. Приехали западенцы на отделочные работы в этом доме. В первый же день хорошо отметили приезд, лягли спать на матрасы, закурили, в итоге утром из дома вынесли шесть обугленных трупов.

Как с этим быть власныкам дома ?

(дальнейшую судьбу дома я не знаю).

 

 

Танкодром? Знаю. Тіканулі в расєю . Сомів та карпів в озері жалко.,.. 

[Timon777]

В 13.06.2021 в 01:56, pavlo_m сказал:

Искал готовые дома или под снос в Днепре. В итоге:

 

1. Старый дом до 1991г. Как правило требует кап ремонта, сопоставимого по цене со стройкой нового. Утепление стен 10см не делает дом красивее и свесы кровли становятся меньше. Т.е. скорей всего надо сносить.

2. Дом после 1991 до 2000. Таких не много, они очень большие. Строительство очень индивидуальное, материалы разные, качество работ разное. Ну кому нужен дом на 400 квадратов с паркетом, при плохом утеплении? Кирпич трещит и т.п. В каждом таком доме что-то одно сделано не плохо - например лестница или окна хорошие бывают, или кладка кирпич красивая, но в комплесе ни о чем. Жалко, но скорей всего снос.

3. Дом 2000-2021. Отбрасываю сразу дома из ОСБ хоть для себя строили хоть на продажу. А что остается? Иногда (не часто) нахожу что-то интересное по качеству и дизайну, но с домом что-то все равно не так. Или место не подходит, или планировка.

 

Человеку готовому на компромисы можно купить и готовый дом. Допустим родители пожилые и надо им домик недалеко, а бюджет не позволяет. Или вынужден переехать а денег мало и жить негде, или супер место а дом какой-то с историей. А по хорошему себе дом надо строить.

 

Тут некоторым не нравятся строители... ну а как? Заказал человек дом, при этом не понимает что он хочет, сколько что стоит, образование сами знаете какое у людей. Вот даже если есть проект, с картинками. Первый вопрос строителя ставит в тупик и заказчику надо вникать, общаться с архитектором. Если материал не качественный надо это понять и поменять. А заказчик нанимал чтобы не вникать! Вот заказчик и отмахнулся, а строителю что делать? Что же хотеть от строителей тогда? Если не нравятся наши строители, можно заказать Турков или Поляков наверное. В конце концов можно и самому за лето построиться, если здоровье позволет и руки на месте.

про строителей все четко и по существу - или о все вникаешь, либо толковый прораб и оговоренный бюджет (не скупясь) 

[i.may]

2 години тому, Timon777 сказав:

либо толковый прораб

А де його взяти? Це як в анекдоті. 

- Треба толкового главбуха, знаєш такого? 

- Знаю, але йому ще 3 роки сидіти... 

А іще за виконробом треба толковий технагляд... 

І правильно сказано - сабж це компроміси. 

[MAESTRO DNEPR]

1 час назад, i.may сказал:

А де його взяти? 

Кто ищет, тот находит... было бы желание.

[i.may]

3 години тому, MAESTRO DNEPR сказав:

Кто ищет, тот находит... было бы желание.

Воно то так, заперечень нема. Коли не купуєш готове, а будуєш - якість зазвичай вища. 

Але відповідальних мало, і ціну собі знають і черга у них.

 І навіть геніальний виконроб не застрахований від криворукості своїх виконавців. 

Тай й у Толкіна є продовження

Цитата

Кто ищет, тот всегда найдет – приблизительно так высказался Торин, напутствуя молодых гномов. Но учтите, прибавил он, находишь обычно не то, что искал.

 

Змінено 18 серпня 2023 користувачем i.may