Новичок в строительстве, буду рад подсказкам (Харьков)

[pizzaed]

В связи с короновирусом и пандемиями возникла идея купить участок и построиться.

 

1) Какие общие советы по покупке участка?

2) Какие советы и рекомендации по постройке дома?

 

По бюджету хочу уложиться в 100к. Это вообще реально?

[vadimv]

По бюджету хочу уложиться в 100к. Это вообще реально?

Зависит от того,

1) Где и какой участок

2) Какой дом.

[Narval]

В связи с короновирусом и пандемиями возникла идея купить участок и построиться.

 

1) Какие общие советы по покупке участка?

2) Какие советы и рекомендации по постройке дома?

 

По бюджету хочу уложиться в 100к. Это вообще реально?

 

Реально конечно все, однако размер дома какой?

Для меня эталонной точкой получилась тема Ромы из днепра с домом Z10 где на финиш он вішел с цифрой в 67тыс.

И можно видеть что за них получаешь, там есть момент где он экономит, где нет, очень четкая и познавательная темка.

Змінено 28 травня 2020 користувачем Narval

[Gitan]

Какие общие советы по покупке участка?

Участок желательно в тихим экологичестки чистом месте. Наличие подьездной дороги (асфальт), низкий УГВ, наличие возможности подключения воды и канализации. 6-10 сот.

По дому озвучите количество проживающих человек.

Бюджет достаточный для постройки дома без излишеств.

[pizzaed]

Зависит от того,

1) Где и какой участок

2) Какой дом.

 

Участки смотрю в черте Харькова, рядом есть новые коттеджные поселки и дома, за 14 соток с электричеством хотят 10-15 тыс долларов.

 

Дом планирую 1 этажный до 120 квадратов, фактически на семью из 3 человек(может сделаем 4го, но пока не точно)

 

Добавлено через 1 минуту

Реально конечно все, однако размер дома какой?

Для меня эталонной точкой получилась тема Ромы из днепра с домом Z10 где на финиш он вішел с цифрой в 67тыс.

И можно видеть что за них получаешь, там есть момент где он экономит, где нет, очень четкая и познавательная темка.

 

До 120м 1 этаж, газобетон, никаких особых изысков, энергоэффективность и современный вид. Попробую поискать тему Ромы) Спасибо

 

Добавлено через 57 секунд

Участок желательно в тихим экологичестки чистом месте. Наличие подьездной дороги (асфальт), низкий УГВ, наличие возможности подключения воды и канализации. 6-10 сот.

По дому озвучите количество проживающих человек.

Бюджет достаточный для постройки дома без излишеств.

 

про уровень грунтовых вод отличная вводная! Сейчас по кадастру поищу эти участки скину в тему

[Narval]

Электричество на участке это отлично. Я себе подключал в этом году обошлось 3 тыс плюс минус. Но вопрос это облэнерго у вас или садовое товарищество?

Сад - плохо.

6 соток - ниочем. Вода и канализация это классно, но не обязательно.

Если сегодня сможете подьехать к дому- то подьезд норм

Походите послушайте понюхайте- жить рядом со свинофермой например, не очень приятно.

[vadimv]

До 120м 1 этаж, газобетон, никаких особых изысков

Вполне можно вписаться.

[Yevhenii Levchenko]

Электричество на участке это отлично. Я себе подключал в этом году обошлось 3 тыс плюс минус. Но вопрос это облэнерго у вас или садовое товарищество?

Сад - плохо.

6 соток - ниочем. Вода и канализация это классно, но не обязательно.

Если сегодня сможете подьехать к дому- то подьезд норм

Походите послушайте понюхайте- жить рядом со свинофермой например, не очень приятно.

 

почему сад плохо и 6 соток ни о чем?

[ARCH INNOVATION]

Участки смотрю в черте Харькова, рядом есть новые коттеджные поселки и дома, за 14 соток с электричеством хотят 10-15 тыс долларов.

 

Вот это да, а где такие цены в черте города, ещё и с электричеством?

[digor_ua]

Вот это да, а где такие цены в черте города, ещё и с электричеством?

 

возле меня если поискать да поторговаться, то за 10 можно найти

так чтоб не искать и не торговаться, то по соседству по 15-18 штук пять участков продается

ну эектричесвто в принципе без проблем, но плюс 2-3 куе (ну в зависимости от желаний), Облэнерговское, без всяких там частных трансформаторов

[eam]

Вот это да, а где такие цены в черте города, ещё и с электричеством?

 

Так черта города она же большая и очень разношорстная.

 

Вы, например, говоря черта города подразумеваете какую-нибудь шишковку, шатиловку и пр. бывший дзержинский район. А некоторые говорят о новожаново, москалевке или еще каком гетто - ведь тоже город

 

Или, например, большая даниловка или покотиловка. Часть тоже вроде входят в черту города.

Змінено 28 травня 2020 користувачем eam

[Narval]

почему сад плохо и 6 соток ни о чем?

 

а вы поставьте на участок 6 соток дом 120 квадратов, согласно дбн.

сад - хреновое электричество, всякие председатели со своими тараканами.

[Хохол]

нет ничего невозможного. За такие деньги можно поискать уже готовый дом.

[eam]

нет ничего невозможного. За такие деньги можно поискать уже готовый дом.

 

Поискать конечно можно но найти в нужном месте, нужной планировки и не сильно дорого почти нереально. Особенно когда нужен современный одноэтажник. Я это сам проходил - проще оказалось построить с нуля самому

[Narval]

Поискать конечно можно но найти в нужном месте, нужной планировки и не сильно дорого почти нереально. Особенно когда нужен современный одноэтажник. Я это сам проходил - проще оказалось построить с нуля самому

3 года назад, я участвовал в продаже дома.

Дом 68м из клеенного бруса, отделка лофт, плюс гараж, участок 7 соток продали за 115тыс.

 

Себе такой дом ч бы не купил.

[Yevhenii Levchenko]

а вы поставьте на участок 6 соток дом 120 квадратов, согласно дбн.

сад - хреновое электричество, всякие председатели со своими тараканами.

 

для меня дом за городом - это рядом речка/озеро, отсутствие заводов/комбинатов и т.д, лес, чистый воздух. К сожалению в моем регионе большинство таких земель - садовые кооперативы ну или земля стоит как дом)

120 квадратов в один этаж? К примеру упомянутый вами Z10 имеет размеры 12*16м и встает на участок 24*20 с отступами по 4 м от границы.

[Narval]

для меня дом за городом - это рядом речка/озеро, отсутствие заводов/комбинатов и т.д, лес, чистый воздух. К сожалению в моем регионе большинство таких земель - садовые кооперативы ну или земля стоит как дом)

120 квадратов в один этаж? К примеру упомянутый вами Z10 имеет размеры 12*16м и встает на участок 24*20 с отступами по 4 м от границы.

 

А теперь поставьте там септик, и вы удивитесь как оно не влезет.

машинку еще нарисуйте на участке, и малюменький газон для зоны барбекю.

Сарайчик для инвентаря и велосипеда.

ТО что хорошо для дачи, не всегда хорошо для постоянного проживания.

 

Вы наверное в Киеве живете, потому как лес речка, нет заводов, машин, пароходов ,100км от от города и можно без садового кооператива

[Yevhenii Levchenko]

А теперь поставьте там септик, и вы удивитесь как оно не влезет.

машинку еще нарисуйте на участке, и малюменький газон для зоны барбекю.

Сарайчик для инвентаря и велосипеда.

ТО что хорошо для дачи, не всегда хорошо для постоянного проживания.

 

Вы наверное в Киеве живете, потому как лес речка, нет заводов, машин, пароходов ,100км от от города и можно без садового кооператива

 

Я же вам навел пример размещения на участке эквивалентному 4,8 сотки. На 6 сотках все это поместится.

ну и если очень надо втиснуться, то барбекю можно разместить на терасе, машина может стоять под забором, ну и септик под забором (хотя с ним придется мириться с такими габаритами дома)

100 км это уже не возле Киева

[pizzaed]

Так черта города она же большая и очень разношорстная.

 

Вы, например, говоря черта города подразумеваете какую-нибудь шишковку, шатиловку и пр. бывший дзержинский район. А некоторые говорят о новожаново, москалевке или еще каком гетто - ведь тоже город

 

Или, например, большая даниловка или покотиловка. Часть тоже вроде входят в черту города.

 

Добрый день, участок находится на Большой Даниловке

[alekssell]

В связи с короновирусом и пандемиями возникла идея купить участок и построиться.

 

Коронавирус может мотивировать )

[SPClientOM]

Добрый день, участок находится на Большой Даниловке

 

на большой даниловке могут быть проблемы с водой и/или канализацией. Есть места где высокий уровень грунтовых вод, и это усложняет возведения септика. Есть места где нет городского водопровода, а со скважиной могут быть ньюансы. У соседа скважина 43 метра, и вода сильно воняет сероводородом.

[pizzaed]

на большой даниловке могут быть проблемы с водой и/или канализацией. Есть места где высокий уровень грунтовых вод, и это усложняет возведения септика. Есть места где нет городского водопровода, а со скважиной могут быть ньюансы. У соседа скважина 43 метра, и вода сильно воняет сероводородом.

 

А вот за эту информацию большое спасибо, я планирую покупать участок в районе ресторана "Дубровский", улица Центральная, примерно тот район. Городской канализации там нет, касательно уровня грунтовых вод как и качества воды вообще не понятно...

 

А где у вашего соседа дом?

[SPClientOM]

А вот за эту информацию большое спасибо, я планирую покупать участок в районе ресторана "Дубровский", улица Центральная, примерно тот район. Городской канализации там нет, касательно уровня грунтовых вод как и качества воды вообще не понятно...

 

А где у вашего соседа дом?

 

там с грунтовыми водами должно быть нормально. По поводу скважины не знаю. Я далеко, возле посёлка Жуковского.

[pizzaed]

там с грунтовыми водами должно быть нормально. По поводу скважины не знаю. Я далеко, возле посёлка Жуковского.

 

спасибо, тогда, вероятно лучше поспрашивать/поузнавать у соседей)

[SPClientOM]

спасибо, тогда, вероятно лучше поспрашивать/поузнавать у соседей)

 

не рассматривали Новую Чуйковскую? Земля чуть дороже, грунтовые воды довольно высоко. Но сильно ближе к цивилизации, не придётся всё время возить детей на машине.