Наш забор на чужом участке

[katerina_t_b]

Всем добрый день. Все ищут помощи, что делать если сосед захватил чужой участок, вот мы и являемся этими соседями.

Купили дом в посёлке, позвали геодезиста что бы сделал границы участка, он берет стоимость по одбитым точкам, мы отбили пару точек, там где нет забора, и пару точек вдоль забора (на остальное пока денег нет, да и наше любопытство удовлетворились). Оказывается что забор стоит на их участке, мы захватили около 0.5 метра, ну как мы предыдущие хозяева. Забор сделал из жб колон высотой около 2-3 м, и между ними закрыт листами шифера, в некоторых местах лежат колонны. Что бы подвинуть этот забор надо техника и время, чего у нас нет сейчас, но подвинуть мы не против. Соседи начали наезжать, мол почему не все точки разбил геодезист, убирайте свой забор, - это ваше, и делайте все как нам надо. Как бы не хочется и с соседями ссорится, и в тоже время тратить свое время и свои деньги за их удобства тоже не хочется. Как правильно поступить, по закону?! Забор там стоит лет 10 или больше, никто не предявлял претензии, как и кто его ставил, мы не знаем, сам бывший хозяин или нет

[Дощ]

Ну, по суті сусіди мають рацію, парканом же на їх ділянку залізли, справа не в їх зручностях, а в справедливості.

Однак "відбиті точки" мають бути оформлені документально, з підписами і печатками, з електронним варіантом координат, які можна накласти на карту, бажано в присутності і за участі сусідів, інакше люди є люди - є вірогідність що геодезист накосячив, і щоб не вийшло так що після посування паркану доведеться повертати все взад.

 

Якщо після всіх маніпуляцій виявиться що таки залізли, то потрібно вияснити у чиїй власності паркан, він має бути вказаний у переліку об’єктів права власності, у тех.паспорті БТІ. Відповідно якщо він ваш, то й займатись ним маєте ви, бо якщо він не ваш і не сусідів, то вважається що він спільний, а значить спільно маєте ним розпоряджатись, совати туди-сюди.

 

Не сваритись з сусідами - підхід правильний, але все ж варто поговорити з ними відверто і пояснити ситуацію, типу ви не проти посунути паркан який ставили не ви, але вам потрібна їх допомога бо зацікавлені в цьому і вони також.

 

Але спершу достеменно визначте координати бо буває всякого

[katerina_t_b]

Но если им интересно их границы, пускай покажут четко вот переносить надо по этой линии, а не что бы мы ещё и платили свои деньги, показывая где их границы, мы скажем половину суммы внесли в это дело, свои интересы удовлетворили. Я ведь верно думаю по этому поводу?

[LITMANENko]

Соседи начали наезжать, мол почему не все точки разбил геодезист, убирайте свой забор

Откуда вообще соседи узнали о том, что забор (который простоял 10 лет и всех устраивал) стоит на их 0,5 земле? Вы им что ли сами об этом рассказали? Какой был смысл вообще проверять уже готовый забор, тем более из ж/б колонн 2-3 метра? Думаю если сейчас начать проверять по селам заборы с помощью геодезистов, то там такое начнется....

[felixx]

Такая же фигня с заборами вышла, приезжали геодезисты, давай делить участки, заодно что-то там перемеряли и оказалось, что сосед свой капитальный забор не дотянул почти на полтора метра, и я типа как захватил кусок его участка, потом кинулись дальше смотреть, оказалось, что если все правильно сделать, то его дом влез на другой участок, а третий участок вообще сместился еще больше и находится уже на дороге, а дорога теперь в чужом поле, в общем, поползла вся идиллия, мне-то пофиг, говорю - забирайте свои полтора метра, мне чужого не надо, а народ говорит, что давайте соблюдать статус кво ибо чревато войной всех против всех. В общем, я себе колышки, на всякий случай поставил, чтоб не заходить на спорные территории, забор поставлю, а остальные пусть уже сами разбираются. И с "межами" между огородами тоже цирк, порасползались кто куда, наш выделенный огород, оказывается, захапал почти полторы сотки лишних у людей, но люди об этом и не знали.

[vinnie]

Откуда вообще соседи узнали о том, что забор (который простоял 10 лет и всех устраивал) стоит на их 0,5 земле? Вы им что ли сами об этом рассказали? Какой был смысл вообще проверять уже готовый забор, тем более из ж/б колонн 2-3 метра? Думаю если сейчас начать проверять по селам заборы с помощью геодезистов, то там такое начнется....

 

а я еще уверен что забор соседа с противоположной стороны тоже залез на следующий участок стандартная практика

померяйте фактическую ширину участка соседа и она с вероятностью 99% будет такой как в кадастре. просто сосед хочет еще под помидоры 0.5 полосу на дурнячек

[LITMANENko]

Геодезисты вообще смутьяны известные, приедут, свяжутся с небесами, деньги возьмут и уедут. Вот пусть бы они забор и переносили раз такие умные ;)

[katerina_t_b]

Геодезисты вообще смутьяны известные, приедут, свяжутся с небесами, деньги возьмут и уедут. Вот пусть бы они забор и переносили раз такие умные ;)

 

Точно связались с небесами))))

 

Добавлено через 13 минут

Откуда вообще соседи узнали о том, что забор (который простоял 10 лет и всех устраивал) стоит на их 0,5 земле? Вы им что ли сами об этом рассказали? Какой был смысл вообще проверять уже готовый забор, тем более из ж/б колонн 2-3 метра? Думаю если сейчас начать проверять по селам заборы с помощью геодезистов, то там такое начнется....

 

У нас земля непонятной конфигурации, огород прямоугольный, сад-двор там где дом стоит -полукруглый огород смежный с соседским, и нет никаких разграничений. Прежний хозяин лет 5 там не появлялся, сами мы не можем найти угол или точку от которой нужно отходить, контрольную. И мы выбили 3 точки, две по огороду, и одна получается в саду, одна в огороде, а 2 вторая точка с огорода залезла в сад. (Почему три незнаю, почему именно такие тоже незнаю), да и уже есть факт что они есть. Хотели наметить свою территорию, а то вдруг через время станет вопрос о границах, соседей мы не знаем, а пока только купили отдать не так жалко, чем через время. Соседям сказали, что будем проверять границы.

С другой стороны соседей у нас нет, там обрыв.

Как соседка увидела, что мы на их территории, у нее начало крышу сносить...

[Nic-олаевна]

А что говорит предидущий хозяин дома? Как они раньше решали вопром с забором?

А вообще странно все. При покупке дома должны замерять землю для внесения с держгеокадастр (по-моему так оно называется) и при этом собираются подписи соседей о том, что они согласны с границами. Если до этого в кадастре было уже все внесено то и мерять не надо.

Почему ставить маяки/колышки должны были вы, а не геодезисты? А может вы по незнанию колышек вобьете посреди огорода соседа, так они и будут мерять? Я б еще им мозг пополоскала, что они намеряли и откуда взяты эти "межи"

[Дощ]

Но если им интересно их границы, пускай покажут четко вот переносить надо по этой линии, а не что бы мы ещё и платили свои деньги, показывая где их границы, мы скажем половину суммы внесли в это дело, свои интересы удовлетворили. Я ведь верно думаю по этому поводу?

Думаю вони чудово знають де їх межі.

Платить гроші той, хто не знає, але хоче знати.

Раджу паркан не чіпати, навіть якщо й начебто залізли - хай клопочеться сусід.

А от те що город не розмежований - погано, межа напевно була. До речі розорювати межі заборонено по закону, і навіть рубати дерева якщо вони виступають межовими знаками. Тут без геодезистів не обійтись, хай хоч город нормально поміряють

[Vladimir_UA]

Ни один суд не встанет на сторону ваших соседей, до 0,5 метра самозахватом не признают суды. Так что спите спокойно, соседи гуляют лесом

[belosnezka]

Забор там стоит лет 10 или больше, никто не предявлял претензии, как и кто его ставил, мы не знаем, сам бывший хозяин или нет

ЗАЧЕМ вы притащили геодезиста???

[Дощ]

ЗАЧЕМ вы притащили геодезиста???

Напевно щоб визначити межі. Щось не так?

[Dendnepr]

А почему вы решили, что это Ваш забор?

В договоре купли/продажи он указан? ;)

Предложите соседям ВМЕСТЕ оплатить услуги геодезиста и вместе перенести забор. Если не хотят - забейте. Скажите - что вы забор не покупали.

[motos]

Все претензии к предыдущему хозяину.

[Дощ]

А почему вы решили, что это Ваш забор?

В договоре купли/продажи он указан? ;)

Предложите соседям ВМЕСТЕ оплатить услуги геодезиста и вместе перенести забор. Если не хотят - забейте. Скажите - что вы забор не покупали.

Ну і, навіщо сусідам паркан дарувати? Там капітальний паркан, із з/б елементів. Вони його розберуть і натягнуть рабицю висотою в метр в кращому випадку, а то й тин з лози зроблять.

Стоїть - хай стоїть.