Нужна консультация знающих людей по поводу сервитута

[Margaritka]

Доброго вечора ! Дуже потрібна якісна консультація земельного експерта . 
якщо коротко - сусідська війна , котра триває вже рік . Причина в тому , що деякий час давали користуватись своєю ділянкою для заїзду сусідам , вона в нас облагорожена, має ворота і тж і сусіди їздили до свого дому через неї . 
коли стало питання нам будуватися і зайшла мова про розмежування і закриття ділянки від сусідської їзди почався жах . Сама сусідська ділянка має проїзд до неї , але заїзду у двір не має через те , що сусіду дали приватизувати ділянку , залишивши метр вулиці. І якщо ще виїхати вони зі своєї ділянки можуть ( в них є 2,5 метри ширини виїзду , то вони упираються в цей метр вулиці ) . 
і так як цю ділянку і дом на ній вони купляли у нас ( про межі т тж вони були обізнані ) - війна у них зі мною і подали позов на сервітут на мою ділянку . Які варіанти можуть бути в цій ситуації, як довести , що не моя ділянка їм перекриває дорогу і тд? ( перемовини і тд - нереально , вже така стадія конфлікту) 

[DimaF]

Цитата

 і дом на ній вони купляли у нас

Об этом думать надо было ДО!

В этой тягомотине можно годами судится...

[Фрай]

Чомусь бентежить оця фраза:

13 годин тому, Margaritka сказав:

і так як цю ділянку і дом на ній вони купляли у нас ( про межі т тж вони були обізнані ) - війна у них зі мною

Невідомо, що ви їм обіцяли при продажу та логіка запитує - хто з притомних купив би будинок на ділянці без заїзду?

[tayatlas]

     Давно сталкивался с таким в соседнем дачном кооперативе (он граничил с нашим). Суды-адвокаты и всё прочее. Весь наш кооператив и соседский с интересом наблюдали и обсуждали развитие ситуации. Если коротко (решение суда): нельзя препятствовать проходу и проезду собственнику земельного участка даже если этот проход или проезд лежит через вашу собственность.

   Вариант один - договариваться ! Суды и прочее - потерянные средства и время. Не думаю, что законодательство за 8 прошедших лет сильно изменилось.

   А вот деньги за обустройство подобного "доступа" через ваш участок вы потребовать можете (финансовое участие или компенсация в обустройстве дороги, ворот и т.п.).