Будівництво дуплекса: коли краще розділити

[Діонісій Бурко]

Вітаю, будуємо з батьком дуплекс на його земельній ділянці.  Постало питання, як краще діяти: будувати і здавати в експлуатацію як один будинок, і потім розділяти; або ж відразу розділити земельну ділянку, і  будувати «зблокований» будинок. 
Питання довіри не стоїть, тільки практичний інтерес, як менш затратно по часові і фінансах. Комунікацій на ділянці наразі немає жодних.

Буду вдячний за аргументовану думку! 
Додаю зображення орієнтовного розміщення на ділянці дуплексу, з комунікацій буде: електроенергія, газ, водопостачання централізоване

[viksel]

6 часов назад, Діонісій Бурко сказал:

як один будинок, і потім розділяти;

На скільки я зрозумів з власної практики таке буде великою помилкою.. і потім буде купа проблем.. які куди краще вирішити відразу ще ДО етапу будівництва.Думаю краще ділити землю БЕЗ будинку,відразу робити два будівельні паспорти,проводити комунікації на два будинки і здавати два будинки..
Але в любому випадку балачки на форумі це одне,а реалії це трохи інше.Мусите самі вникати. 
Можливо тут хтось подібне робив,було б також цікаво послухати.Мене чекає  варіант 2,коли ділити потрібно вже зданий будинок.І не просто поділити а отримати адресу.

Змінено 22 години тому користувачем viksel

[Drosselbeere]

якщо ви вже будуюте будинок,  то як у вас оформленні дозвільні документи відповідно  так і вводити в експлуатауцію. на сьогоднішній день зблоковані будинки не підпадають під спрощену систему - будівельний паспорт, відповідно і ділити немає сенсу поки не побудуєте, а точніше введете в експлуатацію. 

[Діонісій Бурко]

1 година тому, Drosselbeere сказав:

якщо ви вже будуюте будинок,  то як у вас оформленні дозвільні документи відповідно  так і вводити в експлуатауцію. на сьогоднішній день зблоковані будинки не підпадають під спрощену систему - будівельний паспорт, відповідно і ділити немає сенсу поки не побудуєте, а точніше введете в експлуатацію. 

Наразі ще немає жодних дозвільних документів, але залили фундамент

[viksel]

2 часа назад, Діонісій Бурко сказал:

але залили фундамент

А геодезичний інженер що каже?Спілкувались вже?Взагалі ділянку "били" ?Налягань нема?

Змінено 22 години тому користувачем viksel