Проект дома для узкого участка

[Irokez]

Но этот польский проект не переделывается под плиты.

Или "усиленый" вариант Теривы, или просто бетоный монолит, причем с весьма толстый

мой друг заливал пол между вторым и первым этажем керамзито-бетоном по швеллерам ( макс. пролет 4м. по длинне швеллера), армированным металлической сеткой. - как по запасу прочности -аналогично монолито-бетону + арм сетка. Только вот под швеллера прийдется выкладывать несущие колонны из кирпича скорее всего, т.к. на пенобетон нагруженные швеллера ложить стремно..

[КиевлянинЪ]

Ирокез а соседи уже застроины новыми домами или вариант ближайшей продажи светит ?

[george2007]

Если я правильно поняла дома должны стоять на соседних участках как бы в шахматном порядке .Но в таком случае над твоим участком будут "нависать" соседние дома и сад получится зажат между ними. А по поводу проезда по участку любого транспорта мне это не нужно у меня задний фасад тоже дорога только глухая проселочная.

Поэтому хочу делать дом максимальной ширины а проход на задний двор будет через сам дом или галерею между домом и забором .

[КиевлянинЪ]

а как в таком случае обзорность вправо влево ?

[george2007]

А обзорность вправо-влево и не нужна т.к. будет обзор перед домом и на участок .А смотреть на соседский забор зачем?

[КиевлянинЪ]

ну а дневной свет как?

[sevlad]

Если я правильно поняла дома должны стоять на соседних участках как бы в шахматном порядке .Но в таком случае над твоим участком будут "нависать" соседние дома и сад получится зажат между ними. А по поводу проезда по участку любого транспорта мне это не нужно у меня задний фасад тоже дорога только глухая проселочная.

Поэтому хочу делать дом максимальной ширины а проход на задний двор будет через сам дом или галерею между домом и забором .

2м от забора, 10м дом (это уже нормальная ширина), и 4 до другого забора. Зачем создавать проблемы? Как минимум с пожарниками - не нужно. Они очень нудные.

[КиевлянинЪ]

george2007 а в каком селе у тебе дилянка ?

[george2007]

Это не село это дачный кооператив. А у тебя где ? Вдруг мы соседи.

[Irokez]

Ирокез а соседи уже застроины новыми домами или вариант ближайшей продажи светит ?

это не "участок в чистом виде" - мой вариант - это старый домик в селе+участок. или участок+домик.

Так вот... соседи построены уже лет как 30-40 назад :-D .

Этот участок скорее компромис, чем вариант на постройку дома. ( условие №1 - проживание до постройки нового дома, т.к.еще + 400-500 уё/мес. за съём квартиры в Киеве - не входит в мои планы)

 

я думаю в ближайшие 5-10 лет соседи продаваться не будут, да и я вряд-ли потяну.

[КиевлянинЪ]

Ирокез а соседи уже застроины новыми домами или вариант ближайшей продажи светит ?

это не "участок в чистом виде" - мой вариант - это старый домик в селе+участок. или участок+домик.

Так вот... соседи построены уже лет как 30-40 назад :-D .

Этот участок скорее компромис, чем вариант на постройку дома. ( условие №1 - проживание до постройки нового дома, т.к.еще + 400-500 уё/мес. за съём квартиры в Киеве - не входит в мои планы)

 

я думаю в ближайшие 5-10 лет соседи продаваться не будут, да и я вряд-ли потяну.

я не к тому что б ты купил соседий просто соседи продадут какимто каким-то падонкам которые забьют на все нормы и построят дома на межи и твой участок окажеться в "ущелье"

[Irokez]

я не к тому что б ты купил соседий просто соседи продадут какимто каким-то падонкам которые забьют на все нормы и построят дома на межи и твой участок окажеться в "ущелье"

 

да... я не думаю что так получится.. хотя и не застрахован от этого..

[КиевлянинЪ]

я страхуясь хочу сделать равномерный отступ от меж участка

[Chiara]

я страхуясь хочу сделать равномерный отступ от меж участка

 

И что же это за страховка? В худшем варианте, если оба соседа ***, - останется до их строений по 1,5-2метра. Если задвинуть дом в какой- нить угол все же с другой стороны 3-4метра останется - это хорошая веранда. А в лучшем 4м+16м их сада.

[Инна]

Привет!

Глядя на план участка и планируемое расположения дома, возникает 4 вопроса.

1) авто имеется?

2) с какой стороны въезд на участок?

3) ориентир участка по сторонам света (юг,запад,...)?

4) что имеется ввиду под хозпостройкой?

[КиевлянинЪ]

я страхуясь хочу сделать равномерный отступ от меж участка

 

И что же это за страховка? В худшем варианте, если оба соседа ***, - останется до их строений по 1,5-2метра. Если задвинуть дом в какой- нить угол все же с другой стороны 3-4метра останется - это хорошая веранда. А в лучшем 4м+16м их сада.

а если возле твоей терассы с отступом в 1м. сосед построит 2 этажный гараж и затенит твою тереторию ?

[Chiara]

а если возле твоей терассы с отступом в 1м. сосед построит 2 этажный гараж и затенит твою тереторию ?

 

Ну и как Вас спасет 1,5-2 метра до забора? Та ж фигня. Тогда нужно ориентировать окна на фасад и задний двор, фасад на узкую часть уч-ка. Так все таунхаузы построены в зарубежье, у них по бокам даже окон нет. У Ирокеза уч-к 140м длиной

[Irokez]

Chiara - точно-точно! если я дом поставлю в конце участка, то мне от калитки трамвай пускать надо !

[Chiara]

Chiara - точно-точно! если я дом поставлю в конце участка, то мне от калитки трамвай пускать надо !

 

так небось, у соседей в концах участка огороды? Т.е и вправо и влево -ПУСТОТВАААААА!!!! Сделайте подъездную аллею, а то от калитки с сумками

[КиевлянинЪ]

я не спорю окна и терассы надо орентировать на фасад и тыл.

но если взять проектик например 7Х14 по сторонам выходит 3! метра не много но вполне нормальненько. Иучасток не будет казаться таким длинным .

[george2007]

А ты представь себе домик 7м. шириной в котором окна будут на фасад и тыл . Получаетсч не дом а труба (со светом в конце туннеля)

[george2007]

И опять же нужно учесть ориентацию по сторонам света не дай бог в этом туннеле еще и одна сторона север или северо-восток

[Инна]

И опять же нужно учесть ориентацию по сторонам света не дай бог в этом туннеле еще и одна сторона север или северо-восток

 

Привет!

Глядя на план участка и планируемое расположения дома, возникает 4 вопроса.

1) авто имеется?

2) с какой стороны въезд на участок?

3) ориентир участка по сторонам света (юг,запад,...)?

4) что имеется ввиду под хозпостройкой?

 

Если честно, то все не так уж страшно как кажется. Главное знать ответы на эти 4 вопроса.

[Инна]

Сорри! Промахнулась с планом. Это не Ваш а Ирокеза.

[Irokez]

 

Привет!

Глядя на план участка и планируемое расположения дома, возникает 4 вопроса.

1) авто имеется?

2) с какой стороны въезд на участок?

3) ориентир участка по сторонам света (юг,запад,...)?

4) что имеется ввиду под хозпостройкой?

 

Если честно, то все не так уж страшно как кажется. Главное знать ответы на эти 4 вопроса.

 

1. да.

2. С южной.

3. фасад выходит на асф. дорогу. на южной стороне. соответственно стоя на дороге лицом к фасаду - справа восток, слева запад.

4. сблокированная постройка типа "сарай". подлежит временному использованию с последующим демонтажем.

 

само расположение участка в нас. пункте выгодное, вот только узковат. и все.