Неверный кадастровый номер

[KUKUSHKA]

Ребята, у меня ситуация, лучше, что называется не придумаешь. Оказывается кадастровый номер на гос.акте на землю у меня не совпадает с кадастровым номером в самом кадастре (электронном). И это выяснилось только сейчас, когда мне необходимо было получить справку. На мои вопросы - каким образом тогда акт старого собственника зарегистрировали на мое имя (по новому закону - поставили номер и штамп) и как выдавали справки прежднему собственнику ранее мне так ничего и не ответили. Сказали, что нужно менять акт или через суд, либо вообще предложили незаметно внести исправления в акт (затереть три цифры и пропечатать необходимые). Итак, в связи с этим вопрос - куда мне бежать и что делать? Дело в том, что я даже не знаю кто изготавливал этот акт старому собственнику. Я вообще ничего не понимаю и не знаю как правильно поступить. В земельных ресурсах также не далось добиться ничего вразумительного. Помогите! Хелп! Что делать?

[Soyka]

А может это в кадастре (электронном) сбой? У меня при подготовке документов был вытяг из земельного кадастру в бумажном виде. Может остались какие-либо документы в бумажном виде?

[manutsch]

Ребята, у меня ситуация, лучше, что называется не придумаешь. Оказывается кадастровый номер на гос.акте на землю у меня не совпадает с кадастровым номером в самом кадастре (электронном). И это выяснилось только сейчас, когда мне необходимо было получить справку. На мои вопросы - каким образом тогда акт старого собственника зарегистрировали на мое имя (по новому закону - поставили номер и штамп) и как выдавали справки прежднему собственнику ранее мне так ничего и не ответили. Сказали, что нужно менять акт или через суд, либо вообще предложили незаметно внести исправления в акт (затереть три цифры и пропечатать необходимые). Итак, в связи с этим вопрос - куда мне бежать и что делать? Дело в том, что я даже не знаю кто изготавливал этот акт старому собственнику. Я вообще ничего не понимаю и не знаю как правильно поступить. В земельных ресурсах также не далось добиться ничего вразумительного. Помогите! Хелп! Что делать?

В каком р-не произошло?

Я понимаю - 2 кадастровых номера - 2 участка - какой из них ваш (который в акте или в базе?

 

 

п.с.как выход - вам надо:

- в зем ресурсах - искать техничку старого хазяина - исправлять в ней кадастровый номер - выдадут чтото типа справки (додаток до акту).

- если в электр виде номер соответствует вашему - сделайте дубликат акта (допустим по утере......)

!!!!!НО НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЗАТИРАЙТЕ - возникнут проблемы при продаже 100%.....натариусы к этому очень присматриваются в лупу

[KUKUSHKA]

А может это в кадастре (электронном) сбой? У меня при подготовке документов был вытяг из земельного кадастру в бумажном виде. Может остались какие-либо документы в бумажном виде?

 

/наверное нужно ехать к нотариусу и смотреть документы, которые она проверяла при продаже. Там же и вытяг должен был быть?

[KUKUSHKA]

В каком р-не произошло?

Я понимаю - 2 кадастровых номера - 2 участка - какой из них ваш (который в акте или в базе?

 

 

п.с.как выход - вам надо:

- в зем ресурсах - искать техничку старого хазяина - исправлять в ней кадастровый номер - выдадут чтото типа справки (додаток до акту).

- если в электр виде номер соответствует вашему - сделайте дубликат акта (допустим по утере......)

!!!!!НО НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЗАТИРАЙТЕ - возникнут проблемы при продаже 100%.....натариусы к этому очень присматриваются в лупу

 

В Бориспольском. В эл.виде - соответствует моему. Так просто дубликат сказали не сделают, если по утере, то объяснили .что нужно размещать объявления в газеты о пропаже, потом вроде через суд оформлять реальность потери и делать на основании их решения новый акт (опять волокита целая).....

А где смотреть и искать техничку старого хозяина? Кто может выдать дубликат к акту. что исправленому верить?

[manutsch]

В Бориспольском. В эл.виде - соответствует моему. Так просто дубликат сказали не сделают, если по утере, то объяснили .что нужно размещать объявления в газеты о пропаже, потом вроде через суд оформлять реальность потери и делать на основании их решения новый акт (опять волокита целая).....

А где смотреть и искать техничку старого хозяина? Кто может выдать дубликат к акту. что исправленому верить?

 

Насколько знаю - подаете обьявление в газету.....обьявление вышло - с квитанцией и копией газеты в землевпорядну организацию - изготовляют дубликат.

 

Второй экземпляр технички храниться в земел ресурсах - по теории (у многих получалось) - пишите в зем рес заявы - в течении месяца - дают копию.См какой номер стоит в книжке. Можит чисто машинальная ошибка произошла........

 

Не дубликат....справка........там же в зем ресурсах.

 

Если не гоовы идти по пути потери, советую:

- копии у натариуса

- копию технички

- на прием в зем рес

- на прием в зем рес к начальнику

[KUKUSHKA]

Насколько знаю - подаете обьявление в газету.....обьявление вышло - с квитанцией и копией газеты в землевпорядну организацию - изготовляют дубликат.

 

Второй экземпляр технички храниться в земел ресурсах - по теории (у многих получалось) - пишите в зем рес заявы - в течении месяца - дают копию.См какой номер стоит в книжке. Можит чисто машинальная ошибка произошла........

 

Не дубликат....справка........там же в зем ресурсах.

 

Если не гоовы идти по пути потери, советую:

- копии у натариуса

- копию технички

- на прием в зем рес

- на прием в зем рес к начальнику

 

Извините, а у нотариуса копии чего делать и о чем разговаривать с начальником зем рес?

[zai]

Кукушка привет.

Что то у нас с вами проблемы одинаковые. Поищите мою тему именно такая проблема была. До конца не разобрался что где и как неправильно, но пока меня не беспокоит.

Что за справку вы брали и где, на основании чего сказали что номер не правилоьный, в каком месте номера ошибки?

[manutsch]

Извините, а у нотариуса копии чего делать и о чем разговаривать с начальником зем рес?

На сделку старый хазяин приносил:

- экспертную оценку

- грошовую

-.........

В земельных ресурсах - есть человек (отдел) который присваевает кадастровые номера - к ним!

[paulart]

Ребята, у меня ситуация, лучше, что называется не придумаешь. Оказывается кадастровый номер на гос.акте на землю у меня не совпадает с кадастровым номером в самом кадастре (электронном).

 

Изменения в акт не вносите - этот совет оставит Вас без документов вообще. Найдите юриста и узнайте по закону, что приоритетней - документ с печатью или база данных.

По моему пониманию, документ с печатью на руках более весомей. Базу (усы) и подделать можно (как говорил почтальон Печкин).

 

Как только Вы исказите акт - подотрете цифры, он станет поддельным и недействительным, и еще и криминал какой-то.

 

Логично - в суд и просить решения суда о внесении в базу Вашего документа. Тогда Ваши юристы (если есть возможность их привлечь) будут знать с кем пересекается кадастровый номер, если пересекается.

Если не пересекаются, то все просто - суд вынесет решение о внесении в базу и они должны внести, если это просто ошибка, а не злой умысел.

 

Правда, советовать легче, чем решать такую проблему

Бог вам в помощь.

[apxitektop]

...

п.с.как выход - вам надо:

- в зем ресурсах - искать техничку старого хазяина - исправлять в ней кадастровый номер - выдадут чтото типа справки (додаток до акту).

 

Сорри, но в госакт не вносятся никакие правки и/или изменения ни под каким соусом.

О таких справках никогда не слышал; было бы интересно увидеть.

 

!!!!!НО НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ЗАТИРАЙТЕ - возникнут проблемы при продаже 100%.....натариусы к этому очень присматриваются в лупу

100%

 

Что касается того, где же правильные данные: ответ вроде бы однозначный - в Вашем акте, но.... надо смотреть первичные документы на участок (когда он перешел в частную собственность из коммунальной). Потом смотреть всю цепочку. Сейчас, ИМХО, прогнозировать, где ошибка и кто ее допустил, бессмысленно.

[KUKUSHKA]

Кукушка привет.

Что то у нас с вами проблемы одинаковые. Поищите мою тему именно такая проблема была. До конца не разобрался что где и как неправильно, но пока меня не беспокоит.

Что за справку вы брали и где, на основании чего сказали что номер не правилоьный, в каком месте номера ошибки?

 

ПРИВЕТ! таки да, Бориспольский район, твою мать....... Я хотела взять справку обтяження-обмеження, и они мне такое заявили! Я в шоке, если честно. Номер ошибки в последних трех цифрах!

Причем под моими цифрами (которые в акте) есть другой участок со своим собственником.

[KUKUSHKA]

Изменения в акт не вносите - этот совет оставит Вас без документов вообще. Найдите юриста и узнайте по закону, что приоритетней - документ с печатью или база данных.

По моему пониманию, документ с печатью на руках более весомей. Базу (усы) и подделать можно (как говорил почтальон Печкин).

 

Как только Вы исказите акт - подотрете цифры, он станет поддельным и недействительным, и еще и криминал какой-то.

 

Логично - в суд и просить решения суда о внесении в базу Вашего документа. Тогда Ваши юристы (если есть возможность их привлечь) будут знать с кем пересекается кадастровый номер, если пересекается.

Если не пересекаются, то все просто - суд вынесет решение о внесении в базу и они должны внести, если это просто ошибка, а не злой умысел.

 

Правда, советовать легче, чем решать такую проблему

Бог вам в помощь.

 

Спасибо! Номер пересекается, в том то и дело с каким то участком, у которого вроде бы все верно (совпадает). Я тоже понимаю что менять просто цифры глупо, т.к. по сделке купли-продажи у меня ведь именно этот кадастровый (который в акте).

[KUKUSHKA]

Сорри, но в госакт не вносятся никакие правки и/или изменения ни под каким соусом.

О таких справках никогда не слышал; было бы интересно увидеть.

 

 

100%

 

Что касается того, где же правильные данные: ответ вроде бы однозначный - в Вашем акте, но.... надо смотреть первичные документы на участок (когда он перешел в частную собственность из коммунальной). Потом смотреть всю цепочку. Сейчас, ИМХО, прогнозировать, где ошибка и кто ее допустил, бессмысленно.

 

а где эти документы можно найти? В том же земельном ресурсе?

[manutsch]

Сорри, но в госакт не вносятся никакие правки и/или изменения ни под каким соусом.

О таких справках никогда не слышал; было бы интересно увидеть.

 

 

100%

 

Что касается того, где же правильные данные: ответ вроде бы однозначный - в Вашем акте, но.... надо смотреть первичные документы на участок (когда он перешел в частную собственность из коммунальной). Потом смотреть всю цепочку. Сейчас, ИМХО, прогнозировать, где ошибка и кто ее допустил, бессмысленно.

в гос акт изменения не вносяться.......но ошибки в техничке исправляют.......и выдают подтверждение (справку).

[apxitektop]

а где эти документы можно найти? В том же земельном ресурсе?

 

Земресурсы, сельсовет, фирма, которая делала те документы...

 

в гос акт изменения не вносяться.......но ошибки в техничке исправляют.......и выдают подтверждение (справку).

 

И потом нотариус эту справку (где указано, что на самом деле кадастровый номер не такой, как в госакте) принимает для сделки??

[manutsch]

И потом нотариус эту справку (где указано, что на самом деле кадастровый номер не такой, как в госакте) принимает для сделки??

 

вот этого на 100 процентов не знаю...............

[apxitektop]

вот этого на 100 процентов не знаю...............

 

Из своего опыта скажу, что никакой справкой исправления в госакт не подтвердить/не внести.

Получить ее, скорее всего, можно, но только "для себя".

[Soyka]

Попробуй зайти на форум землевпорядників (ссылка устарела)

там тусуются те, кто работает в земресурсах. Может они подскажут, как правильно поступить.

 

Кадастровый номер – это уникальный номер, присвоенный только одному земельному участку. Обязательным этапом присвоения кадастрового номера является внесение данного номера в электронную базу. Кадастровый номер сохраняется на весь период существования участка как единого целого (как физически, так и юридически). При этом смена собственника земельного участка или его целевого назначения не дает оснований для смены кадастрового номера.

 

Кадастровый номер изменяется в случаях:

- раздела земельного участка;

- объединения с другим земельным участком.

 

 

 

Кадастровый номер используется для:

 

внесения/получения данных из различных реестров;

для осуществления сделок, раздела, смены целевого назначения земельного участка.

 

И еще (ссылка устарела)

[manutsch]

Из своего опыта скажу, что никакой справкой исправления в госакт не подтвердить/не внести.

Получить ее, скорее всего, можно, но только "для себя".

впринципе да.....

Вы правы

[KUKUSHKA]

вот какую инструкцию я нашла - попробую пойти этим путем

 

(ссылка устарела)

 

 

5.6. У разі виявлення у державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником або землекористувачем, землевласник або землекористувач звертається до органу, який здійснив його реєстрацію, із заявою (клопотанням) про скасування реєстрації державного акта.

 

До заяви (клопотання) додаються відповідні витяги із документації із землеустрою; державний акт, у якому допущена помилка; копія рішення відповідного органу виконавчої влади, місцевого самоврядування, суду, договору купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, інших цивільно-правових угод.

 

5.7. Після надходження вищезазначених документів орган, який здійснив реєстрацію державного акта, зобов’язаний протягом двох тижнів з моменту їх надходження скасувати реєстрацію і видати новий державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою.

 

5.8. При втраті (псуванні) державного акта землевласнику або землекористувачу видається новий державний акт.

[paulart]

вот какую инструкцию я нашла - попробую пойти этим путем

(ссылка устарела)

5.6. У разі виявлення у державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником або землекористувачем, землевласник або землекористувач звертається до органу, який здійснив його реєстрацію, із заявою (клопотанням) про скасування реєстрації державного акта.

 

Это очень хорошо!

Но очень советую привлечь юристов, если есть финансовая возможность.

 

Подобная проблема дешевле на стадии возникновения. Был случай пересечения земель и покрытия гектаром нового владельца трех участков. Это стоило много нервов и около 500-1000$.

 

Нет ли опастности, что гос. орган затянет перевыдачу? Нужно четко зарегистрировать входящий документ-заявление, может понадобиться копия в прокуратуру (для ускорения).

Как эконом-вариант - получить консультацию и составленные грамотно документы, и носить самому.

Но эти "слуги народа" ух как хорошо умеют играть в футбол, такими как мы.

 

 

upd____

Может нужно почтой с уведомлением высылать, например. На конкретного человека, ответственного.

[Soyka]

Боюсь переоформление акта может затянуться на многие года (одна из причин - отсутствие бланков актов)

[manutsch]

Боюсь переоформление акта может затянуться на многие года (одна из причин - отсутствие бланков актов)

 

за время переформление думаю добавиться еще больше проблем........нехватка бланков,карточек, потери дел......ну и в этом же духе

[KUKUSHKA]

Ребята, это ппппппппппппп.........(цензура)...

Сегодня была на приеме у начальника землересурсов. Принесла заявления, весь пакет документов для получения нового акта в связи с тех.ошибкой в старом. И что вы думаете? Оказывается, что уже все совпадает. Я в шоке. Я так и не поняла что это было. Но они вроде говорят, что исправили номер сами в базе кадастра. Хотя я очень в этом сомневаюсь, т.к. в прошлый раз они говорили, что уже есть такой номер участка на другого собственника. Ну а что бы было, если бы я по их совету затерла и поменяла номер в акте?!??! Я и у них это спросила, но они ответили, что они бы изменили обратно. Ну не бред ли?!

Кажется мне что они просто намутить чтото хотели......