Яблунивские Сады

[Anton Oprya]

Судя по тому что Вы не ответили на вопрос о размере Вашего участка, думаю Вы как раз и владелец 2х участков. И конечно, Вам платить по соткам не интересно ))

мне все равно для меня существенной разницы не будет я за лишних 20-50 грн в месяц (учитывая среднестатистический размер участка такая моя потеря) в позу не буду становится и мелочится тоже, но голосовать да не буду и не потому что выгодно не выгодно а потому что в кооперативе нет расходов привязанных к соткам, вот когда кооператив будет охранять мою территорию и это будет отражено в договоре, когда будет организована обработка моего участка ну там кошение травы, вскопать участок или еще чего-то в этом духе, за такие платежи понятное дело я обеими руками за платить посоточно, за те что сейчас против, но если большинство так решит, то куда я денусь

но предварительное голосование уже все показало чего мы спорим, думаю когда суммы объявят все станет на свои места

 

p.s. я владелец участка 150 у меня 12 соток

[lis333]

мне все равно для меня существенной разницы не будет я за лишних 20-50 грн в месяц (учитывая среднестатистический размер участка такая моя потеря) в позу не буду становится и мелочится тоже, но голосовать да не буду и не потому что выгодно не выгодно а потому что в кооперативе нет расходов привязанных к соткам, вот когда кооператив будет охранять мою территорию и это будет отражено в договоре, когда будет организована обработка моего участка ну там кошение травы, вскопать участок или еще чего-то в этом духе, за такие платежи понятное дело я обеими руками за платить посоточно, за те что сейчас против, но если большинство так решит, то куда я денусь

но предварительное голосование уже все показало чего мы спорим, думаю когда суммы объявят все станет на свои места

 

p.s. я владелец участка 150 у меня 12 соток

 

памойму спора вообще нет , есть предложения и все.

нам объявят не сумму, а расходы по пунктам , на собрании.

 

Действительно, как большинство решит так и будет. Тут уж ничего не поделаешь. Просто каждый сможет объяснить свою позицию , и может остаться при ней а может и нет

[Anton Oprya]

памойму спора вообще нет , есть предложения и все.

нам объявят не сумму, а расходы по пунктам , на собрании.

 

Действительно, как большинство решит так и будет. Тут уж ничего не поделаешь. Просто каждый сможет объяснить свою позицию , и может остаться при ней а может и нет

дак уже объявляли на собрании все там 1440 грн понятное дело за что платим потому как и раньше их платили 460 грн с участка получается на оплату буха и председателя (обсуждаемо понятное дело но за такую оплату то проголосовали ведь) остается 100 грн на все остальное, как по мне немного такую сумму называли на собрании, 2500 это уже тут сказали уже сумму (видимо исходя из того что членов пока меньше чем участков, хотя это так предположение послушаем)

все логично не пойму что мы обсуждаем, обсуждать можно только схему распределения этих платежей и типа высказывать предложение вида я знаю фирму которая за охрану меньше возьмет, я готов быть председателем за дешевле и обязуюсь все выполнять в полном объеме

[Ro_]

Предлагаю к вниманию СВОЮ схему по распределению платежей по охране:

Всего в ЯС-1 - 179 участка, из них:

6 соток - 14

7 соток - 2

8 соток - 46

9 соток - 3

10 соток - 81

11 соток - 14

12 соток - 19

Итого имеем 1 682 соток. За охрану озвучивался годовой бюджет в 144 000 гривен. Коэф. за пустой участок предлагаю 0,5 - думаю это нормально.

Не знаю сколько сейчас участков которыми не пользуются - предположим 1/3 всех.

Итого выходит следующая картина по охране согласного лично моего предложения с градацией по соткам:

Платеж за 1 сотку используемого участка - 102,75 грн в год

Платеж за 1 сотку неиспользуемого участка - 51,38 грн в год

Вариант без градации по соткам - только по количеству участков:

Платеж за охрану используемого участка - 966 грн в год

Платеж за охрану неиспользуемого участка - 483 грн в год

 

ЗП Председателю и Главе платят все (уровень и обязанности утвердить на собрании - оплата должна быть нормальной)

Потери ЭЭ платят те кто платит за ээ, рассчитать за 1кВт потребленной.

[Yura S]

Вариант без градации по соткам - только по количеству участков:[/b]

Платеж за охрану используемого участка - 966 грн в год

Платеж за охрану неиспользуемого участка - 483 грн в год

 

поддержу идею, что владельцы участков которые не используются(не ведется любая деятельность) должны платить меньше до момента начала использования.

также поддержу вариант без градации по соткам, я думаю как и большинство.

причем коэфф за охрану неиспользуемого участка предлагаю уменьшить до 0,3. так реальнее собрать деньги с владельцев пустых участков.

[Anton Oprya]

да хоть 0.1 поставите на голосование предложение если проголосуют то так оно и будет

[Нестерович]

Шановні форумчани, потерпіть до 13 жовтня, Руслан на установчих зборах, чітко пообіцяв опрацювати детально варіанти по розмірах сплати Членських внесків (грошовий неповоротний внесок для забезпечення поточної діяльності Кооперативу, який член Кооперативу або асоційований член Кооперативу сплачує щорічно). Розмір та порядок внесення членського внеску затвердяться шляхом голосування на загальних зборах членів Кооперативу. І будете всі задоволені і щасливі. А то вже добалакалися, що прийдеться шукати Голову на стороні, уже не за 5 тис. грн. а за значно більшу суму. Від наших балачок непотрібних, ми лише компроментуємо себе.

 

Добавлено через 20 минут

Вариант без градации по соткам - только по количеству участков:[/b]

Платеж за охрану используемого участка - 966 грн в год

Платеж за охрану неиспользуемого участка - 483 грн в год

 

Я наоборт поддержу идею, чтоб владельцы участков, которые не используются(не ведется любая деятельность) должны платить у два раза больше до момента начала использования.

Будет стимул быстрее освоить участок, или продать для того кто будет осваивать участок. Тогда те люди, которые купили с целью спекуляции, быстренько их продадут, чтобы не платить лишнего. Для всех такой вариант будет полезным!!!!!!!!!!!!!!!

А то вокруг твоего участка одни сорняки, и не с кем по сто грамм вечерком освоить, приходится до зеркала чокаться......

Змінено 3 жовтня 2012 користувачем Нестерович

[Anton Oprya]

Вот и я о том же, на что люди надеются внося предложения типа Вы за меня платите пожалуйста и еще и поддержите, а то я купил участок незнамо зачем Змінено 3 жовтня 2012 користувачем Anton Oprya

[lis333]

Не знаю точного кол-ва людей которые по сей день не заплатили ни копеечки, не приезжают в сады, у которых бурьян растет, думаю это 20-25 участков. Так вот какие им коэф. не называй хоть о,5 хоть 0,3, хоть скидку делай большую, всеравно общая масса платить не будет.

Может пяток согласятся, и то не факт.

Хорошо если ошибаюсь, дополнительные деньги всегда нужны.

[Anton Oprya]

вот вот а как надумают пусть по полной платят за то что кто-то за них все сберег

[Нестерович]

Не знаю точного кол-ва людей который по сей день не заплатили ни копеечки, не приезжают в сады, у которых бурьян растет, думаю это 20-25 участков. Так вот какие им коэф. не называй хоть о,5 хоть 0,3, хоть скидку делай большую, всеравно общая масса платить не будет.

Может пяток согласятся, и то не факт.

Хорошо если ошибаюсь.

При продаже такого участка, покупатель будет ознакомлен о задолженности владельца участка перед кооперативом, и которая перейдет ему в наследство, если владелец не рассчитается с кооперативом. Подобное решение члены кооператива должны принять на собрании.

[lis333]

При продаже такого участка, покупатель будет ознакомлен о задолженности владельца участка перед кооперативом, и которая перейдет ему в наследство, если владелец не рассчитается с кооперативом. Подобное решение члены кооператива должны принять на собрании.

 

Наверное это правильно.

[HCB]

БЕРУ САМООТВОД!!! На собрание которое состоится 13.10.12 на повестке дня дополнительно рассматриваться будет вопрос переизбрания председателя правления, я не считаю возможным занимать этот пост. Будьте все здоровы!!!! С меня хватит этого бардака, всем спасибо за понимание!

По поводу нового председателя предложение такое: не важно какая у него будет ЗП, важно чтоб этот человек находился на садах весь рабочий день и решал наши сложные вопросы становления весь рабочий день! пожелание - пусть это будет для начала мужчина! На пенсии, не на пенсии , высокий не очень не важно, главное , чтоб человек был хороший!

А по поводу не правды , которую Вы написали. Ну вот для чего склоки умышленно разводить? Цель какая? Всем перессориться и разойтись по своим углам? Ошибся электрик при подключении , понятно! уже уволен горе -мастер! Ни кто не застрахован от ошибок и ни кто не спорит , люди извинились, заплатили электрику ЯС за исправление, сказали готовы возместить убытки(хотя электроэнергией почти не пользуются-дом не жилой). Перед этим ,ничего даже не подозревая о проблеме, поставили в известность Сергея Анатольевича! А человека оклеймили расхитителем социалистической собственности! Как то не очень высоко все таки? Это не вопрос , а констатация к сожалению! И ведь во всем были в курсе! Ну да ладно Бог с вами! Для того чтоб сделать правильный вывод всегда нужно выслушивать обе стороны!

Чтоб в дальнейшем не происходили такие оплошности и не было ни у кого вопросов , предлагаю наблюдательному совету разработать схему подключения к электроэнергии , начиная с фиксации цены за счетчик, цены за работу, кто может выполнять эту работу,продумать стоит ли платить наличными деньгами или платить по безналу... А что делать. Нужно учиться на своих ошибках!

 

Добавлено через 24 минуты

При продаже такого участка, покупатель будет ознакомлен о задолженности владельца участка перед кооперативом, и которая перейдет ему в наследство, если владелец не рассчитается с кооперативом. Подобное решение члены кооператива должны принять на собрании.

Решение принять можно- исполнить сложно! Если покупатель сам зайдет на сайт, в правление ,тогда узнает о долгах. Но продавец то его не поведет к нам? А к нотариусу нас тоже не пригласят на сделку...

Змінено 3 жовтня 2012 користувачем HCB

[Татьяна5]

 

Решение принять можно- исполнить сложно! Если покупатель сам зайдет на сайт, в правление ,тогда узнает о долгах. Но продавец то его не поведет к нам? А к нотариусу нас тоже не пригласят на сделку...

 

О, с этим как раз просто - при продаже нотариус требует справку об отсутствии строений на участке, такая справка берется у председателя кооператива. Справка не будет выдана до полного погашения задолженности.

[HCB]

Будет стимул быстрее освоить участок, или продать для того кто будет осваивать участок.

Как по мне проблема как раз в финансах у этих обитателях, а не нежелании строиться!

 

Добавлено через 6 минут

Справка не будет выдана до полного погашения задолженности.

Можно попробовать, но как по мне , спекули побегут сразу в суды к своим "не берущим" судьям за ришенням! могут быть и штрафные санкции к кооперативу. Мы же понимаем , что не выдавать справку не совсЭм законно?:D Я все же за то , чтоб не заставлять , а сделать так , чтоб все добровольно платили! Ну или почти добровольно! Но рычаги давления нужно искать, Вы правы! Только я против скандалов и склок! Это отталкивает новых покупателей , как у спекулей , так и Сергея Анатольевича, а я за то чтоб нас было побольше, тогда и будет полегче! Вот в связи с отсутствием технической возможности не подключать к Трансформатору не платящего -это возможно, как пример!

[Osana]

О, с этим как раз просто - при продаже нотариус требует справку об отсутствии строений на участке, такая справка берется у председателя кооператива. Справка не будет выдана до полного погашения задолженности.

У моих родственников недалеко от Глевахи так примерно сделали несколько лет назад. Не очень помогло , некоторые хозяева сказали ,что платить не будут" хай участок сейчас просто стоит ,будет потом подорожание, выгодно продадим тогда может заплатим". Некоторые участки заросли уже сосенками и еще насколько лет и можно будет грибы собирать, а до окружной всего 19 км..

[Татьяна5]

У моих родственников недалеко от Глевахи так примерно сделали несколько лет назад. Не очень помогло , некоторые хозяева сказали ,что платить не будут" хай участок сейчас просто стоит ,будет потом подорожание, выгодно продадим тогда может заплатим". Некоторые участки заросли уже сосенками и еще насколько лет и можно будет грибы собирать, а до окружной всего 19 км..

 

вряд ли мы говорим об одном и том же

я пишу о ситуации когда есть человек и он не платит, и как с него реально таки эти деньги получить при продаже им участка

 

Добавлено через 1 минуту

могут быть и штрафные санкции к кооперативу. Мы же понимаем , что не выдавать справку не совсЭм законно?:D

 

более чем законно

[Osana]

вряд ли мы говорим об одном и том же

я пишу о ситуации когда есть человек и он не платит, и как с него реально таки эти деньги получить при продаже им участка

 

Наверное Вы правы. Но сейчас не самое лучшее время для продаж/чтоб отбить вложенные деньги/..Где то в куплю-продам я встречала продажу в ЯС-1 12 соток за 16 т и желающих с начала этого года нет. Моя подруга присматривается и место нравиться, но пока для нее дорого..ищет в ближайших селах.

[Anton Oprya]

Наверное Вы правы. Но сейчас не самое лучшее время для продаж/чтоб отбить вложенные деньги/..Где то в куплю-продам я встречала продажу в ЯС-1 12 соток за 16 т и желающих с начала этого года нет. Моя подруга присматривается и место нравиться, но пока для нее дорого..ищет в ближайших селах.

дешевле только дом купить поверьте. я участки пересмотрел и в селах, ближайших не ближайших но в районе 20-40 км от Киева, обычно даже если сам участок дешевле то начинается вот электричества нет, но вон вон там можно подключиться ,газ вон там в 500 метрах. дорога? да что тут дороги 200 метров насыпаете и все

 

и поверьте самостоятельно эти вопросы решать ой как тяжко и дорого довольно как по деньгам так и по времени

так что если участок то уже со всем подключенным а в селе это только с домом. ну понятное дома можно найти с каким то старым и ветхим, понятное дело там скорее всего нет никаких 10 квт электрики как и охраны с пропускными пунктами

[HCB]

владельцам 2 и более участков выгодна та схема которую Руслан предложил, возможно на копейки выгоднее посоточно владельцам 8+8, по участкам будет расчет по генплану поселка, а там пусть хоть объединяют хоть разделяют

Руслан очень умный парень и все должны быть ему только благодарны, это к слову!

А предложил он такую схему потому , как понимает , что она не только более справедливая, просто по другому платить не будут вообще! У меня как раз два участка и я предлагал схему оплаты по соткам. Вы поймите не вопрос проголосовать, проблема, чтоб потом добровольно выполняли, с радостью. А так послушать кое кого, так большинство у кого 10 соток(больше 80-ти участков) могут проголосовать , к примеру, чтоб все остальные платили в два раза больше чем они. Но вопрос согласятся ли все остальные по такому решению? Должна присутствовать социальная справедливость! А так с людей одноразово уже собрали денег при продаже участка по сути не очень справедливо, так а мы еще и ежемесячно пытаемся с них содрать! Здесь уже не раз приводили обоснования смысла нет повторяться!

 

Добавлено через 6 минут

более чем законно

Докажите! Я привожу Вам юриста , он вам раскладывает за пять минут по Законам и по каким пунктам нарушение Закона! На что закладываемся? Есть же уже случаи по Киеву , посмотрите судебную практику....

[Anton Oprya]

Руслан очень умный парень и все должны быть ему только благодарны, это к слову!

А предложил он такую схему потому , как понимает , что она не только более справедливая, просто по другому платить не будут вообще! У меня как раз два участка и я предлагал схему оплаты по соткам. Вы поймите не вопрос проголосовать, проблема, чтоб потом добровольно выполняли, с радостью. А так послушать кое кого, так большинство у кого 10 соток(больше 80-ти участков) могут проголосовать , к примеру, чтоб все остальные платили в два раза больше чем они. Но вопрос согласятся ли все остальные по такому решению? Должна присутствовать социальная справедливость! А так с людей одноразово уже собрали денег при продаже участка по сути не очень справедливо, так а мы еще и ежемесячно пытаемся с них содрать! Здесь уже не раз приводили обоснования смысла нет повторяться!

если размышлять о соц справедливости то кому-то нужно 100 метров кабеля от ТЕП а кому-то 2 км а платили все одинаково нет соц справедливости, это колхоз, ой прастите кооператив или даже еще круче демократия, так того тут у Вас хоть шанс есть менять ситуацию, была бы коммерческая организация никто бы Вас не спрашивал или плати или да свидания, тут понимаете ли кооператив монополист, в коммерческой организации решает правление, в акционерной - владельцы контрольного пакета, в кооперативе решает собрание и как решит собрание так и будут все платить ну или искать альтернативу

 

Добавлено через 10 минут

 

Докажите! Я привожу Вам юриста , он вам раскладывает за пять минут по Законам и по каким пунктам нарушение Закона! На что закладываемся? Есть же уже случаи по Киеву , посмотрите судебную практику....

Ну я вам и так примерно отвечу если не дает справку

1. можно подать жалобу в прокуратору, в лучшем случае если будет припис, то председатель может его проигнорить, наказание только админ штраф не такой уж и большой, в ответ на Вас могут подать в суд на взыскание долгов по обслуживанию с пеней и судебными издержками, а у нас ща пошли такие интересные практики что даже ГАИ дали распоряжение задерживать водителей с долгами по кредитам по ЖКХи по другим, законно это или не законно можно потом бодаться долго и упорно

2. можно требовать реструктуризацию долга если прошло более 3-х лет как не платите, после реструктуризации оплатить 30% долга и потом обязаны выдать справку

[bora-b]

 

Докажите! Я привожу Вам юриста , он вам раскладывает за пять минут по Законам и по каким пунктам нарушение Закона! На что закладываемся? Есть же уже случаи по Киеву , посмотрите судебную практику....

 

Доказывать будет другой юрист.

А там где два юриста, там три мнения!

[Anton Oprya]

ух повеселили с юристами, более того на практике, справку можно долбиться очень долго получать и не получить, у прокураторы таких жалоб полно а более серьезных еще больше, если кому нужно срочно продать тот момент упустит

[HCB]

там где два юриста, там три мнения!

Согласен! Предлагаю закончить спор этим!

Динамо Киев наконец выиграло! Всех с этим щиро поздравляю!!!УРА!! :beer::beer::beer::beer::beer:

 

Добавлено через 3 минуты

в ответ на Вас могут подать в суд на взыскание долгов по обслуживанию с пеней и судебными издержками

Я завязываю спор там , где есть судови справы! Это считаю неприемлемым для всех!

[HCB]

можно требовать реструктуризацию долга если прошло ....

Антон! Ну вот для кого Вы это написали? Вы реально подсказали тем кто не платит , как это сделать законно! Хорошо , что нас здесь мало варится! Я бы удалил эту запись?