Возмите надо мной шефство!!! Економ достройка дома.

[KUKUSHKA]

Запросы не мои, а топикстартера:

 

 

Даже если отбросить плитку, сантехнику и прочее - то что делать с вот этим:

?

 

окна нужны однозначно. А второй и третий этажи я бы замуровала до лучших времен.

[mank]

не знаю как сегодня, но раньше (когда курс был 5) для прикидки скока надо минимум денег от "под внутреннюю отделку" до заходи и живи считали из расчета 100-150 баков за кв.м. общей площади....,т.е. у тебя 370 кв.м. выходит по средненькому от 37к до 55к

 

вот тебе и озвучили минимум...., но на том что на фото в этот минимум не влезешь - или ты хочешь себя уговорить, а потом как в анекдоте: НУ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ..

 

совет повторю: забирай под любым предлогом аванс

 

Вобщем от части наверно я хочу себя уговорить, но, думаю, что основываюсь на разумных основаниях. Любые материалы для отделки, впрочем, как и все с чем мы сталкиваемся, бывает дешевым, средним и дорогим, то что по среднему 100 дол за кв.м. для жилого дома для себя, это я уже понял, но мне интересно, сколько возможно не в среднем, а по минимуму, что бы сэкономить на всем на чем только можно.

Учитывая, что, часто те, кто сами строятся находятся в состоянии ограниченого бюджета, то мне именно этот опыт и интересен.

То, что я идиот, что в это ввязался без опыта итд, это ясно, но повторюсь, что я не думал, про то как дом достраивать, а скорее про то как его использовать.

Сейчас я в такой ситуации, что в голове есть понимание как такой огромный дом можно использовать, но также есть понимание, что на нормально-среднюю достройку у меня сейчас нет средств, поэтому и думаю, что лучше забить на эту затею или все-таки, попробывать(но не хочется, что б было как в анекдоте ).

Залог забрать не выйдет, это конечно тоже несколько расстраивает.

[KUKUSHKA]

Вобщем от части наверно я хочу себя уговорить, но, думаю, что основываюсь на разумных основаниях. Любые материалы для отделки, впрочем, как и все с чем мы сталкиваемся, бывает дешевым, средним и дорогим, то что по среднему 100 дол за кв.м. для жилого дома для себя, это я уже понял, но мне интересно, сколько возможно не в среднем, а по минимуму, что бы сэкономить на всем на чем только можно.

Учитывая, что, часто те, кто сами строятся находятся в состоянии ограниченого бюджета, то мне именно этот опыт и интересен.

То, что я идиот, что в это ввязался без опыта итд, это ясно, но повторюсь, что я не думал, про то как дом достраивать, а скорее про то как его использовать.

Сейчас я в такой ситуации, что в голове есть понимание как такой огромный дом можно использовать, но также есть понимание, что на нормально-среднюю достройку у меня сейчас нет средств, поэтому и думаю, что лучше забить на эту затею или все-таки, попробывать(но не хочется, что б было как в анекдоте ).

Залог забрать не выйдет, это конечно тоже несколько расстраивает.

 

а сколько там земли в подарок к дому? Если не 6-10 соток, я бы рискнула взять с дальнейшими перспективами. Ну и именно сейчас не стремилась бы сделать ВСЕ за 12 т.у.е - это нереально. Сделайте для себя 1 этаж, а остальное заморозьте. Ествественно нужно еще знать по коммуникациям - свет, газ. Если подключение там проблематично, то 12 т.у.е. не хватит вообще ни на что. В общем узнайте обязательно по коммуникациям!!!

[Maris]

Забить на залог.

 

Бегите от этого дома подальше.

[Потрошитель]

Вобщем от части наверно я хочу себя уговорить, но, думаю, что основываюсь на разумных основаниях.

"Ну человек... Тебе ж говорят дерево ТАКОЕ!"

то что по среднему 100 дол за кв.м. для жилого дома для себя, это я уже понял, но мне интересно, сколько возможно не в среднем, а по минимуму, что бы сэкономить на всем на чем только можно.

Чтобы можно было заносить мебель(полностью завершить отделку везде) в 100уе/квадрат НЕ ВПИШЕШЬСЯ!

"Вы запомните, или Вам на руке выжечь?"(с) квн

Даже если все делать самому(с женой, детьми и родственниками, работающими за еду).

Лень все считать, но чем больше выложите здесь фотографий - тем больше шансов, что узнаете боль-мень точную цифру.

То, что я идиот, что в это ввязался без опыта итд, это ясно

Не могу не согласиться.

...что в голове есть понимание как такой огромный дом можно использовать

Про девочек идея отличная, но люди в погонах приедут за деньгами где-то через месяц. Захотят много и часто

но также есть понимание, что на нормально-среднюю достройку у меня сейчас нет средств, поэтому и думаю, что лучше забить на эту затею или все-таки, попробывать(но не хочется, что б было как в анекдоте ).

Забей.

Залог забрать не выйдет, это конечно тоже несколько расстраивает.

Успокой себя мыслью, что ввязавшись в эту авантюру потратил бы на порядок больше денег, времени и нервов и врядли в конце получил бы то, что хотел.

[mank]

Да выложите наконец стоимость. С вас не убудет, а ориентировку получите.

Если вы про стоимость дома, то я написал в первом сообщении, что цена 60 тысяч дол, я думал и пока думаю, что это вроде не очень дорого для такого дома, хотя я уже встречал за такие же деньги тоже довольно интересные варианты домов.

а сколько там земли в подарок к дому? Если не 6-10 соток, я бы рискнула взять с дальнейшими перспективами.

 

Земли 1 гектар, 45 под домом а остальное отдельным участком.

 

 

Цитата:

Сообщение от Игорюн Посмотреть сообщение

 

P.S. Интересно, если в каждую комнату по девченке, по вебкамере... За сколько месяцев окупится?

Игорь! думаю, в точку!!!

 

Для такого дела, такой дом не нужен, то чем я занимаюсь законно, иначе нет смысла привязывать себя к недвижимости и не думаю, что это разумно содержать такого рода занятия в небольших населенных пунктах, где всем все про всех извесно. И оптоволокна там конечно нет.

 

Цитата:

Сообщение от KUKUSHKA Посмотреть сообщение

Ну у вас и запросы! Плитка в санузлы 3-4 т.у.е. Да нас здесь много въезжали в недострои! Сделать сначала минимальный набор условий, типа унитаза, душ.кабины и умывальника. А плитка уже потом.

Запросы не мои, а топикстартера:

Цитата:

Особеность состоит в том, чтобы в ближайшие пару месяцев сделать дом пригодным для проживания, то есть совершить все внутрение работы и подключение електрики, воды, канализации

 

Мои запросы, економ вариант, в санузлах можно без плитки обойтись, какие-нибуть дешевые обои или стены покрасить просто. Без ванны тоже можно обойтись, сделать пару душевых кабин, плитка для ванной есть по 15 грн отечественая, а есть по 50 грн, то мне отечественной хватить. Окон я считал 22 штуки, несколько маленьких, но в среднем как я понял, самые дешевые от 600-700 грн за окно, получится не больше 2тыс. Дверей тоже штук 10-12 хватить, можно по 350 грн найти полотна, плюс комплектующие выйдет около 7-8тыс грн, 1К дол., входные двери 250дол.

Лесницы внутри, можно деревянные сделать и балок, и досок, думаю это любому нормальному рабочему под силу. На пол стяжка, вроде тут гдето писали от 40 грн за м кв, 300 м 12тыс, плюс самый дешевый ламинат, еще тысч 6-7.

Итого Окна+двери+пол+лесница около 5 тыс, но я могу быть не прав

Стены дешевые обои можно поклеить, не знаю сколько это стоит.

Пару унитазов-компактов, раковин кранов, трубы, души если недорогие то думаю в 2к можно уложится, получается уже около 8-9 тыс.

Еще пару тыс остаеться, ставим на Аргентину и после триумфа Месси и Марадоны, занимаемся кухней, гаражем, воротами и остальным :D

[KUKUSHKA]

 

Мои запросы, економ вариант, в санузлах можно без плитки обойтись, какие-нибуть дешевые обои или стены покрасить просто. Без ванны тоже можно обойтись, сделать пару душевых кабин, плитка для ванной есть по 15 грн отечественая, а есть по 50 грн, то мне отечественной хватить. Окон я считал 22 штуки, несколько маленьких, но в среднем как я понял, самые дешевые от 600-700 грн за окно, получится не больше 2тыс. Дверей тоже штук 10-12 хватить, можно по 350 грн найти полотна, плюс комплектующие выйдет около 7-8тыс грн, 1К дол., входные двери 250дол.

Лесницы внутри, можно деревянные сделать и балок, и досок, думаю это любому нормальному рабочему под силу. На пол стяжка, вроде тут гдето писали от 40 грн за м кв, 300 м 12тыс, плюс самый дешевый ламинат, еще тысч 6-7.

Итого Окна+двери+пол+лесница около 5 тыс, но я могу быть не прав

Стены дешевые обои можно поклеить, не знаю сколько это стоит.

Пару унитазов-компактов, раковин кранов, трубы, души если недорогие то думаю в 2к можно уложится, получается уже около 8-9 тыс.

Еще пару тыс остаеться, ставим на Аргентину и после триумфа Месси и Марадоны, занимаемся кухней, гаражем, воротами и остальным :D

 

зачем вам сразу несколько санузлов? Сделайте один! Или вы туда не сами хотите въехать, а сразу как общежитие выставитЬ?

[mank]

Про девочек идея отличная, но люди в погонах приедут за деньгами где-то через месяц. Захотят много и часто

 

Идея про девочек не моя, это догадки форумчан.

 

Кроме порнографии в инете можна зарабатывать законно: форекс, биржа, ставки на спорт, покер, аутсорсинг, разработка и продвижение сайтов, телемедицина, дистанционарное обучение, юридические консультации, дизайн, писательство, и разные другие занятия фрилансом.

[mank]

Успокой себя мыслью, что ввязавшись в эту авантюру потратил бы на порядок больше денег, времени и нервов и врядли в конце получил бы то, что хотел.

 

Эту мысль всегда держу наготове, но с другой стороны не ввязываясь в авантюры тяжелее зарабатывать.

 

зачем вам сразу несколько санузлов? Сделайте один! Или вы туда не сами хотите въехать, а сразу как общежитие выставитЬ?

 

Можна считать, что как общежитие, но без девочек ).

[KUKUSHKA]

Эту мысль всегда держу наготове, но с другой стороны не ввязываясь в авантюры тяжелее зарабатывать.

 

 

 

Можна считать, что как общежитие, но без девочек ).

 

тогда однозначно Вам не хватит этих денег, чтобы привести это здание в более-мене приемлимый вид для проживания. Если бы речь ишла о ремонте 1 комнаты, 1 санузла и 1 кухни в стиле минимализм, то в это можно поверить.

[Игорюн]

Можна считать, что как общежитие, но без девочек ).

:lol: Что же это за общежитие, и без девочек? Казарма чтоли?

 

А вообще, если Вам нравится и Вы видите в голове, как это будет, то никого не слушайте. Меня тоже отговоривали от участка и просили отказаться задатка (1000 уе), но сейчас я рад, что их не послушал. Хотя тогда не находил себе места... Зато теперь, все кто меня отговаривал - поддерживают.

 

P.S. Но у меня ооочень скромные возможности, поэтому всё идет медленно по плану, без резких вливаний больших сумм. Поэтому мне проще в разы.

[Потрошитель]

Мои запросы, економ вариант...

 

Слушай, а можно окна не ставить, а затянуть клеенкой, можно лестницу не делать, а сделать драбыну(ну обычную, приставную - два бруса 50х150 четырехметровых+перемычки-ступеньки, гривен в 200-300 впишешься)... Зачем тебе санузлы, да еще тратиться на обои(бггг...) и душевые кабины? Вырой во дворе яму, поставь 4 бруса - обмотай рубероидом - вот те и душевая кабина. Какой ламинат? Насыпь песка прям на плиты - зато мыть не надо, подмел или выкинул старый, насыпал нового...

Отопление, свет... Зачем тратить стоко денег? Разводи в каждой комнате костер(лес же ты говоришь рядом) - и тепло и светло. Опять же и песок под ногами для противопожарной безопасности.

 

Еще пару тыс остаеться, ставим на Аргентину и после триумфа Месси и Марадоны, занимаемся кухней, гаражем, воротами и остальным :D

Вторая фраза, с которой не могу не согласиться - улыбаться нужно всегда.

[mank]

А вообще, если Вам нравится и Вы видите в голове, как это будет, то никого не слушайте. Меня тоже отговоривали от участка и просили отказаться задатка (1000 уе), но сейчас я рад, что их не послушал. Хотя тогда не находил себе места... Зато теперь, все кто меня отговаривал - поддерживают.

 

В том то и проблема, что в голове у меня план использования, но не процесс достройки и ремонта, по этим вопросам у меня вакум, который я стараюсь как-то восполнить.

 

А по сабжу - вон, сосед из пеноблока, деревянных перекрытий и ондулиновой крыши спокойно себе за 30 куе лепит домик и слепит, похоже. Лучше заново постройтесь. Вам тут помогут и советом и делом

 

Строить заново сейчас можно, разве что для души, иначе проще готовый дом купить или недострой тк встречается, что продают дешевле себестоимости. Такой дом почти на 400 кв м думаю с нуля дороже обойдется чем 60К, даже без учета стоимости земли, та и по времени дольше.

[mank]

Сообщение от mank Посмотреть сообщение

Мои запросы, економ вариант...

Слушай, а можно окна не ставить, а затянуть клеенкой, можно лестницу не делать, а сделать драбыну(ну обычную, приставную - два бруса 50х150 четырехметровых+перемычки-ступеньки, гривен в 200-300 впишешься)... Зачем тебе санузлы, да еще тратиться на обои(бггг...) и душевые кабины? Вырой во дворе яму, поставь 4 бруса - обмотай рубероидом - вот те и душевая кабина. Какой ламинат? Насыпь песка прям на плиты - зато мыть не надо, подмел или выкинул старый, насыпал нового...

Отопление, свет... Зачем тратить стоко денег? Разводи в каждой комнате костер(лес же ты говоришь рядом) - и тепло и светло. Опять же и песок под ногами для противопожарной безопасности.

 

На самом деле вы предлагаете решение задачи, где ограничение по бюджету 500 дол. Я гораздо богаче :D

[lonjin]

Не совсем в тему, но все же.

1 га земли и 45 соток под домом - это звучит гордо.

Но меня терзают смутные сомнения, что и документы на землю (да и на дом тоже) в таком же состоянии, как и сам "почти готовый дом".

По теме.

Как только вокруг недостроя зашевелится жизнь, местные товарищи потянутся в гости. Причем в основном ночью. 12 штук уе вполне должно хватить на не дорогой заборчик и даже с воротами.

[mank]

Но меня терзают смутные сомнения, что и документы на землю (да и на дом тоже) в таком же состоянии, как и сам "почти готовый дом".

 

Меня тоже терзаю, предпродажная подготовка документов затянулась, на довольно долгое время, сейчас я все доки до дому и земле, отдал в юр.контору на предмет оценки возможных рисков. Если будут, какие-то проблемы, то сделать выбор, отказаться от затеи будет просто.

По теме.

Как только вокруг недостроя зашевелится жизнь, местные товарищи потянутся в гости. Причем в основном ночью. 12 штук уе вполне должно хватить на не дорогой заборчик и даже с воротами.

 

За 12 К уе можно золотую ручку к входным дверям приделать, но суть не в этом, я к тому, что забор не является первой необходимостью. Насчет краж могу сказать, что дом пустует 3 года в недострое, но когда мы в него зашли там еще некоторые материалы и инструменты сохранились, при том, что на фото видно, что попасть внутрь особого труда не составляло.

[saleksey]

действительно громадина. бездонная бочка по вложению денег. советую сделать независимую оценку (цена вопроса где то 500-1000 грн). если оценщики подтвердят ту стоимость, за которую вы покупаете и вам некуда деть деньги сегодня и на будущие 5 лет, то берите, если нет, требуйте возврата задатка, или ищите другого покупателя, чтоб вернуть задаток. или просто забудьте.

[Metis]

Если вы на Betfair торгуете или в покер "играете" - снимите квартиру с залом побольше, будет намного удобней, так как координировать действия находясь в разных комнатах довольно сложно :D. Быстрее отобьетесь + не придется тратить уйму времени на не проф. деятельность (строительство/ремонт).

Если же это ком. проект, ориентированный на фрилансеров (типа коворкинг центра) - гиблое дело в этой стране в данное время.

Так что я бы, как уже рекомендовали выше, внимательно читал договор задатка и искал предлог его (задаток) забрать.

[РУФ]

настоятельно рекомендуюю, перед тем как покупать дом, уточнить в местных инстанциях стоимость подключения газа и элетричества и обязально узнавайте наличиие мощностей, иначе можно попасть на сумму оого какую, не верте словам продавцов и соседей, что газ свет рядом и по улице, оно может и так но....., кто Вам сказал вы можете туда подключится. Так что только через инстанции.

Все доки правельно через юристов проверить. Далее если сумма подключений приемлима и покупка состоится, то уже тогда думать что дальше.

Вы упомянули что также есть гостевой дом , почему бы не чачать с него, если он значительно меньше то можно там сделать все блага и перехать жить, а потом уже делать ремнт в большом доме.

вообщем если есть идеии как использовать эту махину то тогда в путь.

[lonjin]

За 12 К уе можно золотую ручку к входным дверям приделать...

 

Вы наверное себя таким олигархом ощущаете, держа в руках 12 штук...

"Я себе и это могу позволить, и это, и даже золотые ручки... :)".

Прошу без обид, но этих денег не хватит НИ НА ЧТО!

[mank]

Если вы на Betfair торгуете или в покер "играете" - снимите квартиру с залом побольше, будет намного удобней, так как координировать действия находясь в разных комнатах довольно сложно . Быстрее отобьетесь + не придется тратить уйму времени на не проф. деятельность (строительство/ремонт).

 

Такая квартира снимается уже больше года, но хочется расширятся, плюс в своем доме и на природе проще досуг организовать больше свободы действий и пространства.

 

Вы упомянули что также есть гостевой дом , почему бы не чачать с него, если он значительно меньше то можно там сделать все блага и перехать жить, а потом уже делать ремнт в большом доме.

 

Его на фото видно, дело в том, что мне важно, что б было много места и поэтому дом я искал большой

[Metis]

Вы наверное себя таким олигархом ощущаете, держа в руках 12 штук...

"Я себе и это могу позволить, и это, и даже золотые ручки... :)".

Прошу без обид, но этих денег не хватит НИ НА ЧТО!

Не по теме, но за 12к можно вполне нормально жить 2 года. Даже в отпуск ездить.

Наверно имелось ввиду "не хватит НИ НА ЧТО" в этом проекте

[РУФ]

Его на фото видно, дело в том, что мне важно, что б было много места и поэтому дом я искал большой

 

тогда только поэтапное обустройство, иначе рискуете начать все сразу и ничего не доделать до конца

Есть варианты и бюджетной отделки , но там нужно много чего своими ручками делать и тратить много времени.

[tusha]

В натуре школа...... ну ее в пень !

[Metis]

Такая квартира снимается уже больше года, но хочется расширятся, плюс в своем доме и на природе проще досуг организовать больше свободы действий и пространства.

В таком случае я бы рекомендовал рассмотреть варианты Закарпатской и Ивано-Франковской области. Воздух чище, минеральная водичка, горы, как минимум CDMA Rev.A etc. Оформлять только на себя. Когда/Если команда распадется - будет по меньшей мере возможность сезонно сдавать комнаты/дом. То что на фото - на мой взгляд неликвидный хлам. Тем более под ваши требования.