Дачный массив на Оболони

[Leo]

Строюсь в Оболонь-2. Если есть вопросы спрашивайте.

На соседней улице продается участок достаточно большой для дачного формата 8-9 соток, дом есть но скорей всего под снос. Хозяин просит 55К$ с торгом.

[-Караванщик-]

Еще чего не хватает, так это центрального водоотвода. Насколько я знаю, через дорогу на Богатырской он есть, но там и цены выше.

 

У них там стоки все идут в озеро. Засрали его так, что уже и не узнать. Вода вонючая, особенно летом.

 

В 90-х из озера воду пить можно было в не купальный сезон, а сейчас в озере купаться противно.

[sidus]

Строюсь в Оболонь-2. Если есть вопросы спрашивайте.

На соседней улице продается участок достаточно большой для дачного формата 8-9 соток, дом есть но скорей всего под снос. Хозяин просит 55К$ с торгом.

 

Можете, полажуйста, рассказать о нюансах, плюсах и минусах данного кооператива по сравнению с министерскими дачами? Что-то еще рассматривали и почему остановились на Оболонь-2?

 

Взгляд со стороны:

Из плюсов вижу: не так низко расположено

Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.

[spu0820]

У них там стоки все идут в озеро. Засрали его так, что уже и не узнать. Вода вонючая, особенно летом.

 

В 90-х из озера воду пить можно было в не купальный сезон, а сейчас в озере купаться противно.

Может стоки и есть но не в "Наталке". Там сливных коммуникаций нет вообще. А вот есть возле озера "сиротские домики" на холме.... от них то некие проблемы и идут. Но к дачному массиву они никакого отношения не имеют.

 

Добавлено через 7 минут

Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.

Я бы покупал участок вообще сотки в 4-5. Лучше всё таки 4. А вообще-то после системы земельных "проб и ошибок" я бы покупал на дач. массиве "Оболонь" из старых дачных застроек времен СССР небольшой домик на 4-х сотках, переделав его под !себя". Хотя... как кому нравится.

[sidus]

Может стоки и есть но не в "Наталке". Там сливных коммуникаций нет вообще. А вот есть возле озера "сиротские домики" на холме.... от них то некие проблемы и идут. Но к дачному массиву они никакого отношения не имеют.

Там, кстати тоже продается участок + дом, ну точнее домина, с бассейном и баней всего за 167к$, даже странно, учитывая место и монументальность строений.

Хотя, там буквально в 20м от дома проходит мощнейшая ЛЭП (по моим данным 330кВ) и опора прямо на участке. Я бы такого соседства себе не хотел.

 

Добавлено через 7 минут

Я бы покупал участок вообще сотки в 4-5. Лучше всё таки 4. А вообще-то после системы земельных "проб и ошибок" я бы покупал на дач. массиве "Оболонь" из старых дачных застроек времен СССР небольшой домик на 4-х сотках, переделав его под !себя". Хотя... как кому нравится.

 

Ну хочется иметь и лужайку и полисадник Но с Вами, я согласен - зимние дворцы уже не в моде. Польша через это прошла, когда цены на газ стали европейскими - такие дома резко вышли из моды. Я бы строил 170-180м2 дом, хорошо утепленный, возможно, тепловой насос и коллектор на крышу.

[spu0820]

Там, кстати тоже продается участок + дом, ну точнее домина, с бассейном и баней всего за 167к$, даже странно, учитывая место и монументальность строений.

Я ведь чуть выше писал..... Народ дворцов "наваял", а теперь даже за более или менее "достойную" цену продать не может.... и довольно подолгу не может... Не те времена.

 

Хотя, там буквально в 20м от дома проходит мощнейшая ЛЭП (по моим данным 330кВ) и опора прямо на участке. Я бы такого соседства себе не хотел.

Нет опор на участке, в особенности ЛЕП. Ни на одном участке. То, что рядом участки близко с ЛЕП расположены, то да, но за пределами санитарной зоны (зоны отчуждения, если хотите), там где безопасность "поля" уже имеет гарантирована.

Ну хочется иметь и лужайку и полисадник Но с Вами, я согласен - зимние дворцы уже не в моде. Польша через это прошла, когда цены на газ стали европейскими - такие дома резко вышли из моды. Я бы строил 170-180м2 дом, хорошо утепленный, возможно, тепловой насос и коллектор на крышу.

Я бы по площади сделал бы вполовину меньше. Хотя, почему нет, если средства позволяют. Можно дома по площади от 60 до 100 "квадратов" такие суперовые сварганить, что некоторые проекты с большей площадью им в подметки не годятся. Чисто личное мнение.

[Leo]

Можете, полажуйста, рассказать о нюансах, плюсах и минусах данного кооператива по сравнению с министерскими дачами? Что-то еще рассматривали и почему остановились на Оболонь-2?

 

Взгляд со стороны:

Из плюсов вижу: не так низко расположено

Из минусов: меньшие участки 8 сот против 10 сот на министерке.

Если говорить о с/т Чернобылец возле министерке, то у меня рука не поднимется назвать это дачами. Полноценный котеджный городок. В этом году уже практически везде с асфальтом. По сравнению с Оболонь2 и всеми другими дачами по другую сторону Богатырской он выигрывает практически во всем - контингент, инфраструктура, коммуникации. Проигрывает только в одном, в количестве средств необходимых потратить на приобретение участка. Ну и проблем с подтоплением меньше, но не везде. Надо ходить смотреть. У меня повыше - сухо, есть места где весной подвалы плавают.

[DrakOn]

Может стоки и есть но не в "Наталке". Там сливных коммуникаций нет вообще. А вот есть возле озера "сиротские домики" на холме.... от них то некие проблемы и идут. Но к дачному массиву они никакого отношения не имеют.

 

Добавлено через 7 минут

Я бы покупал участок вообще сотки в 4-5. Лучше всё таки 4. А вообще-то после системы земельных "проб и ошибок" я бы покупал на дач. массиве "Оболонь" из старых дачных застроек времен СССР небольшой домик на 4-х сотках, переделав его под !себя". Хотя... как кому нравится.

 

Я так и сделал (С.Т. "Оболонь"), правда я еще только в процессе переделки. Если бы не был ограничен бюджетом, то брал бы сразу два участка. Все-таки 4 сотки мало. Хороший дом построить, места конечно хватит (у моего соседа дом в 300 квадратов на таком же участке), а вот для сада места мало, да и ребенку погулять во дворе будет особо негде. Высокоскоростной интернет есть как проводной, так и Wi-Fi. Уровень грунтовых вод - 2-3м. Кооператив газифицирован, хотя с этими ценами на газ, тот же сосед с его 300 квадратами уже второй год топит дровами, как и я . Водоснабжение и канализация индивидуальные. В С.Т. "Зеленый Бор" и "Днепровский" Водоснабжение централизованное.

[sidus]

Строюсь в Оболонь-2. Если есть вопросы спрашивайте.

На соседней улице продается участок достаточно большой для дачного формата 8-9 соток, дом есть но скорей всего под снос. Хозяин просит 55К$ с торгом.

 

А расскажите немного о Оболонь-2, пожалуйста.

В частности:

1) Поскольку там грутновые дороги, зимой реально ли выехать, если сильный снег? и весной дорогу не размывает?

2) Газифицирован?

3) Сколько в среднем мощности кВт дается на участок? Электричество стабильное? Не пропадает?

4) Интернет шустрый?

5) Планируется ли охрана как в "Чернобыльцах"?

 

Спасибо!

[sidus]

Еще один небольшой вопрос знатокам Оболони и Министерских дач.

 

Уже пол-года (а может и больше) мелькает обьявление о продаже 2ух участков:

 

Там ни коммуникаций, ни даже подьезда (любого, кроме пешего или на велосипеде) нету. Как там вообще могли выделить землю?

 

Чувствую, что рисковое это дело.

Если электрику еще можно протянуть кое-как (дорого будет скорее всего, если вообще разрешат туда тянуть что-то), то дорогу построить дело совсем другого масштаба.

Но само расположение, конечно, шикарное

Подтвердите мои опасения либо опровергните, пожалуйста

Цену просят 5к/сот с торгом.

[MaksymS]

И получить под забором шашлыки от отдыхающих целое лето. И гулянки до утра с песнями, плясками и др.

[Polenko]

Не просто шашлыки под забором, а целый парк m.gloss.ua/citynews/111713-Vozle-ozera-v-Kieve-sozdadut-ogromnyy-park-SHEMA

[sidus]

Не просто шашлыки под забором, а целый парк m.gloss.ua/citynews/111713-Vozle-ozera-v-Kieve-sozdadut-ogromnyy-park-SHEMA

 

Ну в парках шашлыки вроде запрещены

[MaksymS]

Парк с другой стороны озера.

[-Караванщик-]

Не просто шашлыки под забором, а целый парк m.gloss.ua/citynews/111713-Vozle-ozera-v-Kieve-sozdadut-ogromnyy-park-SHEMA

 

Прикольно.

Еще бы озеро почистили.

[Leo]

А расскажите немного о Оболонь-2, пожалуйста.

В частности:

1) Поскольку там грутновые дороги, зимой реально ли выехать, если сильный снег? и весной дорогу не размывает?

2) Газифицирован?

3) Сколько в среднем мощности кВт дается на участок? Электричество стабильное? Не пропадает?

4) Интернет шустрый?

5) Планируется ли охрана как в "Чернобыльцах"?

 

Спасибо!

 

- газ проведен, взнос 25КГрн, я не подключался, поставил пелетник.

-Трехфазное по 16ампер автоматы, т.е. где-то 10кВт, хватает.

- оптика оболонского ЛокалНет, все отлично.

- к охране прийдем, сейчас состав кооператива активно омолаживается, бабушек все меньше.

[pvase]

Здравствуйте. Вопрос по СТ Оболонь 2. Там прямо по территории дачных участков проходит ЛЭП, в частности по улице 3-я Поперечная:www.openstreetmap.org/#map=17/50.54988/30.48399

Которая идет рядом с железнодорожными путями. По них электричество идет или нет?

Хотим там временно пожить, чтобы выяснить все за и против, но нашли подходящее место только на этой улице, а там идет ЛЭП. Вопрос, насколько опасно такое соседство, если она рабочая и задействованная?

Заранее спасибо.

[sidus]

А кто знает, есть ли какие-то карты, где видно границы кооперативов?

Я, например, Днепровский-1 и 2 не могу найти на карте (гугл и других)

[sidus]

Здравствуйте. Вопрос по СТ Оболонь 2. Там прямо по территории дачных участков проходит ЛЭП, в частности по улице 3-я Поперечная:www.openstreetmap.org/#map=17/50.54988/30.48399

Которая идет рядом с железнодорожными путями. По них электричество идет или нет?

Хотим там временно пожить, чтобы выяснить все за и против, но нашли подходящее место только на этой улице, а там идет ЛЭП. Вопрос, насколько опасно такое соседство, если она рабочая и задействованная?

Заранее спасибо.

 

1) Тоже интересует данный вопрос! если она рабочая, то какой мощности?

 

2) Есть кто из Днепровского-2? Как у вас там живется? Есть ли центральная канализация и водопровод?

Змінено 28 серпня 2017 користувачем sidus

[Vovan86]

Аналогично, не могу понять на счет Днепровский-1 и 2 на карте

[sidus]

А кто подскажет, насколько сейчас вообще цена хотелок отличается от цены реальных сделок?

Наблюдаю за участками на Министерке уже не один год - висят годами все те же участки...один только участок продался из тех, что я мониторил (его предлагали намного дешевле остальных)

[Don555]

Может кто то в курсе сколько сегодня реально стоит сотка в кооперативе Чернобылец Наталка ?

[sidus]

Может кто то в курсе сколько сегодня реально стоит сотка в кооперативе Чернобылец Наталка ?

 

В курсе, поэтому для себя перестали рассматривать этот кооператив.

Если вкратце - цены неадекватные:

- 8-10к/сот (7-8 линия, те, что дальше от дороги)

- 7к - 9ая линия (рядом дорога и ЛЭП)

При чем продавцы эти цены держат годами и ничего не продается.

Так что там можно брать только если денег очень много и не хочется смотреть на альтернативу (а они есть за меньшие деньги)

[Don555]

Какая на Ваш взгляд может быть альтернатива с адекватной ценой?

[Krokovod]

Какая на Ваш взгляд может быть альтернатива с адекватной ценой?

На Троещине 30 т. у.е. участок 10 соток в коттеджном городке ВСУ. Все коммуникации, включая канализацию + твердое покрытие до участка. Чем не альтернатива, только на другом берегу Днепра?