Если бы Вы брали участок для строительства жилого дома.Нужен совет.

[Timothy]

Вот возникла необходимость строиться. Наслышался всякого, страх берет. Но не такие мы, чотбы в лес не ходить.

Итак. Стоит ли брать дачный участок со всеми коммуникациями? Если нет-почему.

Второе-на каком этапе строительства можно подводить свет, воду и газ? Или это-только при сдаче в эксплуатацию?

[Banker13]

Итак. Стоит ли брать дачный участок со всеми коммуникациями? Если нет-почему.

Второе-на каком этапе строительства можно подводить свет, воду и газ? Или это-только при сдаче в эксплуатацию?

 

Минусы дачного участка для постоянного проживания:

- нельзя прописаться

- нет инфраструктуры (больниц, магазинов, детсадов и т.п.) - это, конечно, относится и ко многим не-дачным участкам

- потенциальная угроза выкупа участка "для общественных целей" (типа для дороги и т.д.) больше и сделать это проще

- есть особенности введения в эксплуатацию дома - но тут я не уверен.

- зимой на дачных массивах обычно либо никто не живет / мало живут. Соседей нет. Реально страшно.

- дороги никто не чистит

- мусор никто не вывозит

- кого-то вызвать (мастера, и т.д.) - проблема

- контингент на старых дачных массивах очень разный - алкаши, бомжи и т.д. Очень тяжело (практически нереально) собрать деньги на дорогу, новую ТП и т.д.

 

Электричество (времянка) обычно подключается на этапе строительтсва. Газ, вода - скорее всего не получится.

[Timothy]

А как-же без воды?

Спасибо за ответ, можно спросить-забрать участок для дороги, а если он приватизирован?

[Татьяна5]

А как-же без воды?

Спасибо за ответ, можно спросить-забрать участок для дороги, а если он приватизирован?

 

вода = скважина на участке

 

если приватизирован - просто не заберут

[Banker13]

А как-же без воды?

Спасибо за ответ, можно спросить-забрать участок для дороги, а если он приватизирован?

 

Ну и что? А русановские сады как забирают? Там тоже приватизировано.

 

Обычно при проектировании дорог стараются не цеплять населенные пункты (участки те что в межах села или города). А садовые товарищества никого не волнуют

[Телесистемы]

Ну и что? А русановские сады как забирают? Там тоже приватизировано.

ошибаетесь.

Обычно при проектировании дорог стараются не цеплять населенные пункты (участки те что в межах села или города). А садовые товарищества никого не волнуют

без разницы. возьмите пример - участки с домами возле жулянского моста, мост расширяют - участки забирают и компенсируют. Аналогично с дачными, садовыми итп.

Змінено 26 серпня 2010 користувачем Телесистемы

[Dex-paketa]

Если надо будет - заберут любой. Лучше перед покупкой 100 раз все поузнавать, посмотреть расположение на снимках спутника, посмотреть генплан развития города и т.д., чем потом бодаться с государством. Я пока искал забраковал 4 участка ч помощью яндексмап (карты немного свежее, чем у гугля). То аэродром нашел (возле Крушинки), то свалку в 200 метрах, то радары военные. Интернет - великая сила, и не стоит ограничиваться только форумом

[Banker13]

ошибаетесь.

 

 

ошибаюсь что забирают или что приватизированы?

[Телесистемы]

ошибаюсь что забирают или что приватизированы?

и в том и в другом забирают ,да забрать не могут - людей не устраивает компенсация, а участки не приватизировались т.к. не было согласования генплана, а там по гп еще с девяностых годов мостовой переход значился

[Banker13]

Все равно ж заберут, рано или поздно.

[Pride]

Все равно ж заберут, рано или поздно.

 

Не заберут! У меня участок на Русановских Садах. Приватизирован.

Не давали приватизировать только на двух улицах: Садовая 25 и 26. Именно там и собирались проложить мост.

[Pride]

Но как мне рассказали строители моста (не непосредственно, а руководство), в расчёты вкралась ошибка. Из-за того, что мост на Горбачихе строили на плавунах, не учли степень опускания основания опор. И мост на той высоте, на которой он находится сейчас, если его продлить дальше до ж/д насыпи, выходит на неё на 9!метров ниже расчётной точки. Они планировали делать переход через ж/д ветку сверху, а теперь выходят точно по середине насыпи. И это для них является проблемой. Т.к. существует вероятность провала тунеля сквозь насыпь. Вот поэтому они и стоят третий год и ломают голову. А для прессы сообщают, мол, что проблемы с финансированием.

[JFK]

Не заберут! У меня участок на Русановских Садах. Приватизирован.

Не давали приватизировать только на двух улицах: Садовая 25 и 26. Именно там и собирались проложить мост.

 

Я бы не был так уверен. Приватизированный участок попадает под действие закона "Об общественных нуждах" а вот с бессрочной арендой - нет

[JFK]

Не заберут! У меня участок на Русановских Садах. Приватизирован.

Не давали приватизировать только на двух улицах: Садовая 25 и 26. Именно там и собирались проложить мост.

 

24-я тоже попадает. А Вас на какой? Мне просто интересно, если их поборют и пустят там мост (что наиболее вероятно) то как можно будет жить на 23 или 27 садовой? Как только мост пройдет через сады - они приговорены!

[Pride]

У меня 29-я.

[JFK]

У меня 29-я.

 

Вот допустим одна из схемок представленная на одном из градосоветов Киева, Вы там пока еще видите сады на 29-й линии? А новая дорога в районе 15-й садовой??? Там же все приватизировано!!! Да это проект и концепция, но таких концепций с многоэтажной забудовой этой местности встречал уже очень много... Я вас не подкалываю, просто не надейтесь защититься "актом" как каменной стеной.

(ссылка на изображение устарела)

[G*Alina]

Я бы не был так уверен. Приватизированный участок попадает под действие закона "Об общественных нуждах" а вот с бессрочной арендой - нет

Я бы не была так уверена)))

 

Стаття 149. (Земельний кодекс)

Порядок вилучення земельних ділянок

 

1. Земельні ділянки, надані у постійне користування із земель

державної та комунальної власності, можуть вилучатися для

суспільних та інших потреб за рішенням органів державної влади та

органів місцевого самоврядування.

............

10. У разі незгоди землекористувача з вилученням земельної

ділянки питання вирішується в судовому порядку.

[JFK]

Я бы не была так уверена)))

 

 

Но что то же им не дает двинуться с места...

[Pride]

Но что то же им не дает двинуться с места...

 

Проекты проектами - а результат один. Сады есть и будут. Вы, наверное, не очень внимательно прочитали мой пост про "мост". Этот "мост" - груда бетона. И большой вопрос, когда найдут решение его проблемы. Пока, уже три года решают. Дальше увидим.

[JFK]

Проекты проектами - а результат один. Сады есть и будут. Вы, наверное, не очень внимательно прочитали мой пост про "мост". Этот "мост" - груда бетона. И большой вопрос, когда найдут решение его проблемы. Пока, уже три года решают. Дальше увидим.

 

Пост про мост прочитал, я только за то, чтобы эти сады были там вечно.