Ищу участок под частную застройку в черте г. Донецка

[ol4ik]

Какой то участок я там смотрел, не понравилось мне место.... в промзоне решили жилые дома строить. Всё верно - вокруг высоковольтные линии и рядом какие то заводы, склады. Да и участок не 6 соток, а 5.5 по документам.

И цена была уже 11тыс. Не думаю что есть много желающих там купить.

 

Спасибо. Меня тоже смущает именно то, что там промзона...И даже ставочек не спасает...

[Барбариска]

Спасибо. Меня тоже смущает именно то, что там промзона...И даже ставочек не спасает...

 

Буденновка, по сути, вся в промзоне

[Потрошитель]

Буденновка, по сути, вся в промзоне

Не скажите. Среди промзон можно лавировать и таки шото найти.

Вот например на Заперевальной есть пустые участки, хотят около 30 за 10-13 соток(проезжаем шахту, поднимаемся по булыжникам и направо). Это раз. Выше кинотеатра Березка есть места до 20 за 10 соток. Это два. Возле Алексеевских ставков достаточно мест по цене около 1-1,5 за сотку. Это три. Где-то вклиниться в лесопарк(кто знает где он) за десятку 10 соток отвести можно - это четыре. Тот же АлександрК купил себе участок в не самом плохом месте и построил замечательный дом - это пять. Было бы желание - психанул бы и отвел посадку рядом с его домом - но я уже построился Александр, если Вы это читаете, я так понимаю(в своей ветке вы не говорили, где расположен) у вас участок где-то на вертикальной относительно недалеко от депо для метро?

Это что касается буденновки Теперь по Борщову...(с)-Афоня.

[swizard]

Не скажите. Среди промзон можно лавировать и таки шото найти.

Вот например на Заперевальной есть пустые участки, хотят около 30 за 10-13 соток(проезжаем шахту, поднимаемся по булыжникам и направо). Это раз. Выше кинотеатра Березка есть места до 20 за 10 соток. Это два. Возле Алексеевских ставков достаточно мест по цене около 1-1,5 за сотку. Это три. Где-то вклиниться в лесопарк(кто знает где он) за десятку 10 соток отвести можно - это четыре. Тот же АлександрК купил себе участок в не самом плохом месте и построил замечательный дом - это пять. Было бы желание - психанул бы и отвел посадку рядом с его домом - но я уже построился Александр, если Вы это читаете, я так понимаю(в своей ветке вы не говорили, где расположен) у вас участок где-то на вертикальной относительно недалеко от депо для метро?

Это что касается буденновки Теперь по Борщову...(с)-Афоня.

 

Когда уже там живешь, а тем более построил дом, вложил душу и тело в стройку - конечно всё выглядит по-другому. Но себя не обманешь, район очень плотный по шахтам(терриконам), заводам, ЛЭП и ЖД путям. Хотя с другой стороны - почти весь Донецк такой. Поэтому и приходится меньшее по загрязнённости зло выбирать. За два с половиной месяца я не видел ни одного участка, который бы мне понравился, может быть я сильно придираюсь и многого хочу ?!

[Барбариска]

Кстати, о терриконах. Чем они опасны и какое расстояние от них стоит выдерживать? А то на Калинкино, например, возле террикона Заперевальной довольно нехилые домики понастроили. Некоторые чуть-ли не на склоне. Вид из окна или с террасы, между прочим, весьма неплох: эдакая Фудзияма

[AlexandrK]

Друг у меня купил участок с недостроеным домом возле этой подстанции. Но я не был у него, а вот до ДМЗ совсем рядом, если ветер западный то с коксохим цеха додувает очень просто. У меня на первый взгляд кажется парковая зона, но через балку ЦОФ Чумаковская. Надеялся что закроют (корпорация "Энерго" собиралась разбирать), но продали... И вот теперь коптит дальше

[Mitka]

За два с половиной месяца я не видел ни одного участка, который бы мне понравился, может быть я сильно придираюсь и многого хочу ?!

А чем не подошел тот участок возле Авдотьино?

За Марьяновку я тебе уже писал... :D

[swizard]

А чем не подошел тот участок возле Авдотьино?

За Марьяновку я тебе уже писал... :D

 

Далеко от нормального садика и школы. Двоих детей не навозишься в садик, а потом в школу.

[SalGear]

Кто-нибудь знает есть ли в Авдотьино школа и садик вообще?По карте смотрел,не нашел.

[Костянычь]

Кто-нибудь знает есть ли в Авдотьино школа и садик вообще?По карте смотрел,не нашел.

 

Лет 10 назад школа была...Щас ХЗ

[Редиска]

Лет 10 назад школа была...Щас ХЗ

 

Там, в Авдотьино, оно же Тепличный, Школа есть полюбасу. Где не скажу, но могу узнать.

[Костянычь]

Но насколько качественно там преподают тоже спорный вопрос. сам на Боссе живу и вижу как каждое утро детки с автобусов выходят и в школу...

[левша]

Непонятно где, но дорогавато, ИМХО

(ссылка устарела)

[swizard]

Непонятно где, но дорогавато, ИМХО

(ссылка устарела)

 

Если я не ошибаюсь - это за будёновским исполкомом, там 3 участка по 9 соток. С ноября 2010 цена то растёт, то падает, начальная цена была 3к за сотку, потом 18 соток отдавали за 32тыс..., а сейчас опять растёт.

[Melif]

Если я не ошибаюсь - это за будёновским исполкомом, там 3 участка по 9 соток. С ноября 2010 цена то растёт, то падает, начальная цена была 3к за сотку, потом 18 соток отдавали за 32тыс..., а сейчас опять растёт.

 

Ну сейчас по Буденовскому исполкому цена вкуснее - Частная собственность. Гос.акт. 9 соток размером 30 на 30м. Новый надел рядом с Буденовским исполкомом. Рядом начато строительство. Все коммуникации. Центр. канализация. Собственник. Незначительный торг. Тел: 050-520-92-53. И хотят 14,9 тыс. долл. США.

[34kublay]

Ленинский район, участок 11 соток, рядом с ул. Днестровская, мк-р. Широкий, ветхий дом, все коммуникации. 55000$

 

Ленинский район, участок 10 соток, рядом Южные склоны, рядом с ул Ветеринарная, все коммуникации, прямоугольный, 39000$

 

Ленинский район, участок 18 соток, рядом с ул. Квиринга, мк-р. Широкий, прямоугольный, чистый. Все коммуникации, яма. 60000$.

 

40 соток, п. Первомайск, пески, за админ. поселком. 40,000$ (хорошо под коммерцию.) 200м. от дороги.

 

Участок 26 соток, с. Любовка, 15 км от Донецка, экологически чистое место, коммуникации: газ, электричество, яма. Рядом пруд, под строительство роскошного элитного дома. 45.000$

Документы готовы, целевое назначение участка под индивидуальное строительство.

 

АН. Новый Век, Владимир 0660723756 звоните у нас много хороших вариантов.

34kublay@gmail.com

[dimn]

 

АН. Новый Век, Владимир 0660723756 звоните у нас много хороших вариантов.

34kublay@gmail.com

 

вариантов у вас может и много но смысла в вашем участии ноль.

т.к. 1. цены неадекватные, собственно это избитая тема

2. за что вам платить не понимаю. Функции заключаются только в сборе информации, все. максимум 200 грн за сделку а не 5%-7% от цены.

Если согласны на зп в 200 грн пишите я вас озадачу. Если нет не засерайте тему.

[Влад.Слав.]

Спасибо ребята, вопрос серьёзный, чувствую потрачу немало времени на поиски. Мечта должна быть мечтой.

 

 

Доброй ночи!Есть готовая коробка,на пролетарке.Рядом нормальные соседи.Можем помочь в отводе и т.д.

[AlexDon35]

Доброй ночи!

Подвернулся вариант на ул. Рылеева (дом как раз посредине между Мира и Шевченко).

3 этажа, кирпич, 4 сотки (причем двора нет вообще, все в плитке), евроремонт среднего уровня, общей 300, полезной около 150.

Отдают за 200 000 у.е. (это уже самый низ, запрашивали 250к).

Мне он нужен под тихий офис.

Вопрос - оправдана ли цена?

Если потом перекраивать себе под жилье (через года 3, например), ну буду ли рвать волосы - типа мало земли?

[Mendeleev]

Доброй ночи!

Отдают за 200 000 у.е. (это уже самый низ, запрашивали 250к).

Очччень дорого, подождите хотя бы годик, цены ещё просядут.

[Костянычь]

Очччень дорого, подождите хотя бы годик, цены ещё просядут.

 

Через годик его уже может и не быть. Кстати а почему так уверены что просядут, все таки ЕВРО 2012

[Mitka]

все таки ЕВРО 2012

И? Что это меняет?

[Mendeleev]

Через годик его уже может и не быть. Кстати а почему так уверены что просядут, все таки ЕВРО 2012

Покупатели всегда так думают, что если не купят, то уже ни когда такого варианта не будет, а реальная практика показывает, что другие интересные варианты как правило всегда потом появляются.

 

Цены просядут потому что ипотечное кредитование сейчас очень слабое, а ЕВРО-2012 на цены ни как не повлияет.

[AlexDon35]

А какая оптимальная цена для такого варианта по вашему мнению?

[Барбариска]

Доброй ночи!

Подвернулся вариант на ул. Рылеева (дом как раз посредине между Мира и Шевченко).

3 этажа, кирпич, 4 сотки (причем двора нет вообще, все в плитке), евроремонт среднего уровня, общей 300, полезной около 150.

Отдают за 200 000 у.е. (это уже самый низ, запрашивали 250к).

Мне он нужен под тихий офис.

Вопрос - оправдана ли цена?

Если потом перекраивать себе под жилье (через года 3, например), ну буду ли рвать волосы - типа мало земли?

 

670 баков за метр? С неплохим ремонтом? Да еще и не на отшибе. Ну вот и думайте: оправдана-ли цена?

Разговоры о том, что "через годик упадет" идут с 2009 года. Не знаю, что там и на сколько упало. Если вы сейчас офис арендуете, то прикиньте, сколько вы за этот годик отдадите дяде.

4 сотки вроде бы и немного совсем, но смотря что там в доме уже есть (гараж, сауна, бассейн). Для клумбы и беседки с мангалом вполне хватит.