Сложный вопрос в выборе проекта

[bespalov]

Вот, наконец-то и у нас появился земельный участочек. Теперь мы будем жить в Осыково.

Прекрасно звучит фраза "будем жить" на самом то деле всё намного сложнее...

Вообщем начались баталии по-поводу выбора проекта.

Земельный участочек у нас не большой 25*37 м.

Бюджет тоже особо не большой.

Семья пока-что из двоих человек (я и любимая супруга).

 

Вообщем, как выбрать проект не знаем.

Вернее знаем.

Просто листали и один проект понравился.

alfaplan.com.ua/catalog/item_390/#plans

Вот он.

Но... сразу же говорю, что после этого мнения разделились.

Женщины они редко смотрят на математические либо логические вещи...Прежде всего это "цвет машины"

 

Вообщем, проект дома предусматривает его размеры на земел 13,8*13,8.

Согласились на том, что дом будет без цокольного этажа, у нас вода на уровне 3,1 (геология осенью).

 

мне не совсем нравится, что такой большой размер дома на участке - а в итоге тераса которая съедает площадь в 4х кв.м.

 

Вопрос. Возможно ли его уменьшить (проект)... Так как в самом начале сходились на том что дома максимум может быть 12*10.

 

Я понимаю так, что если уменьшать дом - будет портится его внешний вид...

Кстати, второй вопрос - материал дома... кирпич (как указано в проекте) дорого... хочется газоблоки либо что-то такое.

 

Вообщем, помогите - либо какой нибудь похожий проект, либо как мне его уменьшить, либо что делать вообще )))

Спасибо, надеюсь услышать совет - который нам двоим будет по-душам

[apxitektop.s]

подобный дом уже здесь кто-то выкладывал для обсуждения, можете поискать в этом форуме. Конечно же, при такой конфигурации дома - весь внешний вид при уменьшении - тоже пострадает, кроме того, ваш проект запроектирован по модульной системе, равно как и любой другой объект, кроме того я не видел террасы в 4м2,

на ссылке по проекту - вообще ошибок куча, например - изменены местами терраса в 28 м2 и спальня в 15,4 .

Проект - в случае если вы хотите сэкономить - не самое экономически оправданное капиталовложение.

Материал - это глобальный вопрос, тут нужно сравнивать варианты, делать ТЭП...

Выезд из гаража с огромным уклоном

Камин на втором этаже в коридоре - спорное решение

Спальня второго этажа почти в 30 м2 - просто громадна

Гостинная на первом этаже, почти в 43 м2 - очень и очччччЭнь много

Кабинет в 30 м2 - огромен.

[bespalov]

Выезд из гаража с огромным уклоном

Камин на втором этаже в коридоре - спорное решение

Спальня второго этажа почти в 30 м2 - просто громадна

Гостинная на первом этаже, почти в 43 м2 - очень и очччччЭнь много

Кабинет в 30 м2 - огромен.

 

Согласен с Вами - нам такое не нужно...

Я понимаю, что такой размер комнат надиктован размерами здания (почти 14*14).

Так вот как быть, если внешне он нравится, но сами понимаем, что необходимо уменьшить.

[forma]

Согласились на том, что дом будет без цокольного этажа, у нас вода на уровне 3,1 (геология осенью).

А гараж будет? И топочную надо тогда делать на 1 этаже.

А насчет террасы, то дом, в принципе, благодаря ей имеет какой-то интересный силуэт. Чем вам, наверное, и понравился.

[zalstas]

Сан узел переместил на другую сторону, в один стояк. Пропорция уменьшена поменял кабинет и гостевую

 

[Dex-paketa]

Какое-то странное у Вас соотношение участок\проект по цене. Не так уж и близко от Киева (или на то были причины?) но проект выбран один из дорогущих. Или строить планируете 5-10 лет?

[wironna]

Вам бы все же подыскать другой проект, - комнаты, действительно, большие. Гараж придется строить отдельно. Врядли получится уменьшить проект до нужных Вам размеров, и сохранить вид дома таким, какой он есть.

[Damiani]

Дом красив, но он абсолютно не бюджетен;) ну и кроме этого, лично мое ИМХО, большой, как на двоих. Жене будете домработницу нанимать?

[wironna]

Там есть фото этого дома в реализации. Посмотрите внимательнее на стену дома, над которой огромный балкон-терраса. Стены мокрые. Мне кажется, что очень непросто сделать с таких балконов отвод воды, чтобы потом с этим никогда не было проблем. Зимой при оттепелях, будут забиваться льдом трубы сливов, если не вмонтировать каким-то образом систему подогрева, и лужи талой воды, наверное, будут стоять над комнатой, которая внизу.

[zalstas]

На проекте не видно, на террасе плиты должны бить ниже чем везде получается разный уровень . Для того чтоб хорошо утеплить и сделать изоляцию .Есть мастика которой можно сделать изоляцию Гипердесмо, суперовая штука. Из за этого получается ступеньки взал. Сделать монолитное перекрытие, большая площадь , надо четкий расчет чтоб оно было 80 -100мм.

[OlegArh]

Этот дом построил форумчанин из Запорожья вот здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=19790&highlight=%C7%E0%EF%EE%F0%EE%E6%FC%E5

У него все и узнайте. Чем слушать чье-то ИМХО, лучше съездить к нему и самому "потоптаться". :drinks: