Проект "пионерлагеря" для рыбаков и охотноков

[Друже Бобер]

Вот в одном из красивейших мест возле Днепра в 180 км нежданно негаданно появилось 25-ть соток земли.Места там сказочные : богатые рыбой,живность и просто свежем воздухом."Зеленые туристы" которых достала жизнь в Киеве туда едут толпами на выходные. Участок "в первой линиии" села в 300-та метрах от воды.

 

И вот после возникла идея этот участок облагородить,постоить там что-то и сдавать аренду туристам.Кому смотреть за всем этим есть.Но главная проблема в финансах и строить там капитальное не хочу. Были мысли по поводу дач на колесах:подключить к ним электричество .Потом завезти туда щитовые домики. Хилтон или Хаят там строить не надо:D.Кто чего насоветует еще?

[natisk]

Вот в одном из красивейших мест возле Днепра в 180 км нежданно негаданно появилось 25-ть соток земли.Места там сказочные : богатые рыбой,живность и просто свежем воздухом."Зеленые туристы" которых достала жизнь в Киеве туда едут толпами на выходные. Участок "в первой линиии" села в 300-та метрах от воды.

 

И вот после возникла идея этот участок облагородить,постоить там что-то и сдавать аренду туристам.Кому смотреть за всем этим есть.Но главная проблема в финансах и строить там капитальное не хочу. Были мысли по поводу дач на колесах:подключить к ним электричество .Потом завезти туда щитовые домики. Хилтон или Хаят там строить не надо:D.Кто чего насоветует еще?

 

Если не хотите строить Хилтон или Хаят значит надо делать обратно противоположное. Мое предложение сделайте палаточный городок для этого надо сделать:

- составить бюджет мероприятия

- сайт

- доставку и вывоз людей

- питание

- туалет и душ (кстати на сайте неплохой вариант щитовой бани)

- армейские палатки

образец палаточного городка

www.rikord.ru/description.html

Удачи

[Dex-paketa]

имхо это не удобства, если нельзя закрыть дверь на замок (с вещами внутри) и всем вместе пойти отдыхать + храпы соседей по ночам.

 

Я б выбрал каркасники, самые простые без утепления (нафига оно там, зимой вряд ли кто-то из приезжих будет там рыбачить)

[OlegArh]

Я б выбрал каркасники, самые простые без утепления (нафига оно там, зимой вряд ли кто-то из приезжих будет там рыбачить)

Типа таких? По "пятерке" за штуку...;)

[Chuvak098]

20 и 40 футовые морские контейнеры по 1000$ с утеплением мин ватой и общивкой osb внутри. Локальные канализации и 20-30 квт один контейнер под сауну.

[manutsch]

20 и 40 футовые морские контейнеры по 1000$ с утеплением мин ватой и общивкой osb внутри. Локальные канализации и 20-30 квт один контейнер под сауну.

И варить в них выловленую рыбу?в плюс 20-25*?

[natisk]

имхо это не удобства, если нельзя закрыть дверь на замок (с вещами внутри) и всем вместе пойти отдыхать + храпы соседей по ночам.

 

Я б выбрал каркасники, самые простые без утепления (нафига оно там, зимой вряд ли кто-то из приезжих будет там рыбачить)

 

Впечатления по поводу храпа и остальных звуков можно поймать и в хрущевке, ценные вещи можно хранить на охраняемой стоянке в машине.

А насчет каркасников-если тема не пойдет или планы изменятся - каркасники можно будет продать только на дрова а от палаток в сезон всегда можно избавиться.

отдых дикарями у нашего человека в крови

[Dex-paketa]

Ну, это кому как. Я на отдых езжу чтоб отдохнуть от шума соседей (еще живу в квартире), мне нужен тихий, спокойный отдых без напряга. И за него я готов заплатить раз в 10 больше, чем за такой же, но без комфорта.

Палаточный отдых я признаю только дикарем, подальше от людей и от цивилизации. Куда-то к воде и чтоб в радиусе 200-300 метров никого (а лучше 2-3 км). Это да, это хорошо.

 

Сколько стоит отдых в таком палаточном городке? Хотя, если честно - мне плевать, я б и за 0 грн не поехал. Какие преимущества перед отдыхом со своей палаткой отдельно?

- какой-то туалет на всех (явно ужасный и засранный, я лучше в кустики..)

- подвод воды? (я всегда езжу к речке, беру воду оттуда и кипячу + питьевая в машине. Интересное преимущество, разве что на море)

- какой-то киоск? (очень спорное преимущество, все палаточники всегда на машинах)

 

Тех, кого надо будет доставлять в этот городок - даже не знаю, сколько с таких людей можно сбить денег за сутки такого отдыха. ИМХО выбор не от хорошей жизни, без машины там ловить нечего. У ТС участок на Днепре, а не ЮБК.

 

И че, сколько за это люди платят? особый кайф там наверно вечером, когда половина народа нажираются и гуляют до 1-2 ночи.

 

Все же остаюсь при мнении, что бизнес может быть интересен при постройке минимальных домиков (свет + вода) + наличии постоянных клиентов и уверенности в орде желающих. Без этих пунктов я б вообще не брался.

[Dex-paketa]

Типа таких? По "пятерке" за штуку...;)

 

Слишком сильно я б рассчитывал для начала на 3 домика с затратами на них тысяч по 20-25 грн, чтоб не сильно жалко было, если окажется, что желающих не так-то уж и легко найти. Думаю, я б вложил тысяч 100 с расчетом полной окупаемости за 2 сезона максимум.

 

Если сезон по 5 месяцев (будет и 6-7, но надо перестраховаться),

надо выбить 10 тыщ в месяц с 3-х домиков, около 3,5 тыщ грн грн/месяц с домика - вполне реально.

 

При постоянных клиентах, хорошем месте, нормальной организации и относительно нормальных домиках, цифра дохода увеличивается с 3500 в 4-5 раз.

 

Это если очень грубо прикидывать, я ж не ТС, мне лень дальше углубляться

 

А там бы смотрел, стоит овчинка выделки или нет.

 

PS если там действительно так хорошо и ТС выберет такой вариант - жду приглашения на открытие сезона, лично я на такой отдых готов потратить 1,5-2 тысячи в неделю (больше, если будет комфортно, туалет/душ внутри, будет где перекусить/приготовить/порыбачить). Короче, надо выбрать нишу, на кого это все рассчитано.

[natisk]

Я остаюсь при своем мнении делать нужно или супер или просто. И лучше начать с простого и сделать упор на развлечения. Относительно засранных туалетов и невозможности подвода воды -это причины для того что бы не начинать- 21 век решение можно найти. Vожно возле каждой палатки сколотить отдельную душевую и туалет с унитазом, вопрос с скважиной даже не обсуждается стоимость участка с скважиной сразу увеличивается.

Относительно пьянок до часу ночи, это тоже причина, никто не помешает в культурных домиках быдлу нажраться и устроить скандалы.

Начинать нужно прежде всего с денег: есть деньги на домики и евроремонт не вопрос, но задача стоит сделать по минимуму, почему была в начале идея дач на колесах да потому что зимой встанет вопрос куда все это девать, что станет за зиму с культурными домиками?

Считаю, что палаточный городок можно сделать культурным и прикольным, там могут отдыхать и команды по страйкболу, спортсмены, родители с детьми и т.д.

Самое главное - это быстрый старт с самыми минимальными деньгами.

То что нужно-всегда просто.

[Друже Бобер]

Слишком сильно я б рассчитывал для начала на 3 домика с затратами на них тысяч по 20-25 грн, чтоб не сильно жалко было, если окажется, что желающих не так-то уж и легко найти. Думаю, я б вложил тысяч 100 с расчетом полной окупаемости за 2 сезона максимум.

 

Если сезон по 5 месяцев (будет и 6-7, но надо перестраховаться),

надо выбить 10 тыщ в месяц с 3-х домиков, около 3,5 тыщ грн грн/месяц с домика - вполне реально.

 

При постоянных клиентах, хорошем месте, нормальной организации и относительно нормальных домиках, цифра дохода увеличивается с 3500 в 4-5 раз.

 

Это если очень грубо прикидывать, я ж не ТС, мне лень дальше углубляться

 

А там бы смотрел, стоит овчинка выделки или нет.

 

PS если там действительно так хорошо и ТС выберет такой вариант - жду приглашения на открытие сезона, лично я на такой отдых готов потратить 1,5-2 тысячи в неделю (больше, если будет комфортно, туалет/душ внутри, будет где перекусить/приготовить/порыбачить). Короче, надо выбрать нишу, на кого это все рассчитано.

 

Не знаю получится ли ко мне,но всеравно добро пожаловать на Хрещатик www.geocaching.su/?pn=101&cid=4574

[Друже Бобер]

То что клиентов там будет немерянно это и без рекламы я знаю.Яркий пример мои друзья.Там уже есть одна гостиница и они там были. Гламурные мадам визжали от всего что они там увидели! "Гамбургеры" по селу стадами ходят,аисты летают,птички поют.А когда сели в лодки и поплыли на центр Днепра на острова на шашлык и купание,то все сказали что тут лучше чем Египте или Турциях...А потом когда многие увидели фото В Контакте,так достовали меня с вопросом "когда в следующий раз поедем?"! И цена вопроса особо роли не играла-одни выходные обошлись как поход в ночной клуб.

 

Основной упор там это отдых на воде.Т.е все садятся в лодки и отчаливают.Сейчас там и водные лыжи есть и "банан". Процветает прокат лодок и двигателей. Но по ночам как это ни странно пьяных оргий нет! У всех просто уже нет сил...

[Oleksandr Protsev]

На Крещатике, Тубольцах-собираются одни и те же люди (сам больше десяти лет ездил).Очень многие друг друга знают. Желающих что-нибудь замутить там-НЕМЕРЕНО. Другое дело, что очень тяжело все оформить и, тем более, контролировать строительство, бизнес, далеко от Киева. Богатые люди, выкупили бывшие базы отдыха и никого туда не пускают, а кто победнее ставят машины в деревне и с палаткой на остров. Так что, много заработать там очень тяжело, а вот иметь самому неплохое место для отдыха-это прекрасно. Дерзайте, закончим стройку-ждите в гости

[VoevoDA]

ТС, погуглите "модульные дома".

Например такой домик "под ключ" (со всей отделкой и мебелью) стоит 16 тыс. у.е.

И под него кстати не обязателен капитальный фундамент.

 

[вторик]

мое имхо.

мотель демисизоннный каркасник.

так как дикари на то и дикари шоб бесплатно отдыхать, и палатки у них свои, и место под лагерь по настроению. своя прелесть.

организавывать стоит под семьи с детьми малыми а им и стены и кровать нужны, удобства. ну и шоб недорого на викенд отдохнуть.

удачи.

[Друже Бобер]

Оформить думаю у меня получится...То что там одни и те же отдыхают знаю.Но если грамотно подойти к процессу,то толк будет.И самое главное:никто не не планирует там зарабатывать миллионы.Так а бы на пиво с чипсами было и ладно.Следить за всем есть кому-дядька там давно живет.Собственно ему это все и делается .А я воплащаю идею в жизнь и инвестирую...

[OlegArh]

ТС, погуглите "модульные дома".

Например такой домик "под ключ" (со всей отделкой и мебелью) стоит 16 тыс. у.е.

И под него кстати не обязателен капитальный фундамент.

О! Стандартный строительный балок, только с кроватЯми.

Но за 3000.

 

Друже Бобер, может обратиться к ж/д вагонам (списаным)?

В свое время я ставил на берегу под кафе. Народу было....

Правдо жарковастенько (даже оччччень), но это поправимо пенопластом.