Хотов, Киев. Ваше мнение?

[alyoha]

Коллеги, присмотрел себе новое направление - село Хотов возле Феофании. Кто скажет какие там плююсы и минусы? Возможно кто-то уже сталкивался с проблемными участками/районами и т. п. в этом месте.

Буду благодарен за любые отзывы.

[Viks]

Коллеги, присмотрел себе новое направление - село Хотов возле Феофании. Кто скажет какие там плююсы и минусы? Возможно кто-то уже сталкивался с проблемными участками/районами и т. п. в этом месте.

Буду благодарен за любые отзывы.

 

Ну Хотов и что дальше? А коммуникации, инфраструктура...?

Что с электричеством, газом, дорога, соседи...

Проблемный - это когда что-то с бумагами не то.

А остальное вопрос в перспективности, нравится-ненравится и т.д.

[apxitektop]

Коллеги, присмотрел себе новое направление - село Хотов возле Феофании. Кто скажет какие там плююсы и минусы? Возможно кто-то уже сталкивался с проблемными участками/районами и т. п. в этом месте.

Буду благодарен за любые отзывы.

 

Мне Хотов нравится. Есть участки с отличным видом. Добираться очень удобно, ИМХО.

В остальном все, как всегда: коммуникации, подъезды, соседи и т.д. - могут быть, могут отсутствовать (зависит от конкретного участка; стоимость коммуникаций может отличаться на порядок).

[alyoha]

Предлагают мне участокт. Примерно 3 тыс сотка. +5% комиссия посреднику. Под строительство, но без госакта, по ришенню сельсовета. 15 соток из которых 1.5 сотки 35х5,5 метров займет дорога к участку через соседей. Т е иначально участок 30, но его поделили пополам и мне продают тот что дальше от дороги, потому такая странная форма и для заезеда пришлось так делить его.

На схеме похож на топор с рукояткой

Комммуникации (газ и свет) остаются на второй половине участка(не моей), но вроде говорят что не проблема подключиться... Обнадеживает что это не поле а прямо в селе. Соседи вроде бы нормальные (пораспрашивал).

На вторй половине (та что от дороги ) большойе полусгоревшеий недотсрой под снос. Это то что будет "у меня" смостреть на фассад.

Меня интересуют может есть какието глобальные недостатки именно Хотова. Ну там затрудненные подьезды изза пробок, какая-нибудь неблагоприятная экологически близллежащая зона, бывшие кладбишща и т п.

 

В общем нравится он мне. И хочеться и колется.

[alexbc]

Навалило сегодня снега.Замахался с утра 15метров во дворе для авто чистить, а у Вас 35метров в перспективе Но это так - навеяло.

[orbital]

Меня интересуют может есть какието глобальные недостатки именно Хотова. Ну там затрудненные подьезды изза пробок, какая-нибудь неблагоприятная экологически близллежащая зона, бывшие кладбишща и т п.

 

В общем нравится он мне. И хочеться и колется.

 

Никаких минусов в Хотове не вижу, пробок там не бывает, можно всегда выехать либо через Метрологическую на Заболотного, либо на Одесскую трассу через Чабаны.

[Viks]

Предлагают мне участокт. Примерно 3 тыс сотка. +5% комиссия посреднику. Под строительство, но без госакта, по ришенню сельсовета. 15 соток из которых 1.5 сотки 35х5,5 метров займет дорога к участку через соседей. Т е иначально участок 30, но его поделили пополам и мне продают тот что дальше от дороги, потому такая странная форма и для заезеда пришлось так делить его.

На схеме похож на топор с рукояткой

Комммуникации (газ и свет) остаются на второй половине участка(не моей), но вроде говорят что не проблема подключиться... Обнадеживает что это не поле а прямо в селе. Соседи вроде бы нормальные (пораспрашивал).

На вторй половине (та что от дороги ) большойе полусгоревшеий недотсрой под снос. Это то что будет "у меня" смостреть на фассад.

Меня интересуют может есть какието глобальные недостатки именно Хотова. Ну там затрудненные подьезды изза пробок, какая-нибудь неблагоприятная экологически близллежащая зона, бывшие кладбишща и т п.

 

В общем нравится он мне. И хочеться и колется.

 

Я в Гатном когда-то покупал, у хозяина акт был, тоже по решению.

А как его тогда поделили без акта?

Тем более без коммуникаций, газ - 6ту.е. свет 5-6т (если повезёт с мощностями). К соседским вы никак не подключитесь

15соток по 3т... Х...м Шо-то подозрительно дёшево.

А не хотите поискать нормальный фасадный участок но чуть меньше - 12 соток напр.?

За 50т должны быть ещё варианты...

[alyoha]

Я в Гатном когда-то покупал, у хозяина акт был, тоже по решению.

А как его тогда поделили без акта?

Тем более без коммуникаций, газ - 6ту.е. свет 5-6т (если повезёт с мощностями). К соседским вы никак не подключитесь

Свет и газ там на "общем" участке, который 30 соток и который поделили.

Другими словами не на "моем". Но улица старая, труба значит там не частная. Неужто 6 тыс баксов потянет поклбчение??? Может 6т гривен?

Как делили - вопрос интересный...

Про снег я както не подумал. :D

[Viks]

Свет и газ там на "общем" участке, который 30 соток и который поделили.

Другими словами не на "моем". Но улица старая, труба значит там не частная. Неужто 6 тыс баксов потянет поклбчение??? Может 6т гривен?

Как делили - вопрос интересный...

Про снег я както не подумал. :D

 

Общее - это не ваше.

у Вас же нет договора по электричеству на "Ваш" адрес

 

У меня под забором газовая частная труба среднего давления - за разрешение на врезку заплатил 4т грн.

Всё остальное в КиевГаз, проекты, врезки и т.д.

[Yuriy140]

В Круглике, у себя в садовом кооперативе, платил 10000 грн., за разрешение подключиться к газу, в соседнем аооперативе за подключение требуют 5000 у.е., а вот за електричество не платил, только за монтаж и заведение на участок, обошлось 1600 грн.

Т.е. практически в одном и том же месте цена за подключение отличается довольно существенно. Еще не везде хватает мощностей, тогда вообще караул. В Большой Солтановке, на агрофоне за подключение к частной подстанции требуют по 1000 у.е. за киловатт, но дают не больше 10. У меня там товарищ строится, ему 10 мало, поэтому будет свой трансформатор ставить, насчитали ему 20000 у.е., при цене уачстка 15 соток - 25000 у.е., на коммуникации надо потратить больше

[alyoha]

Люди, подскажите пожалуйста, кто осведомлен в Хотове. Посмотрел внимательно карту гугла, огромных или пустующих участков немеренно. В чем подвох? Почему они еще не в продаже? Тот участок что я сеййчас рассматриваю сумарно весит 30 соток. Его поделиди на 2х15 и продают. почему другие так не делают, ведь там большинство наделов со стороны Новоселок примерно такого же размера.

Просто тот участок что я смотрю мне в целом нравиться, загвоздка только в цене. Вот я и думаю брать ли то что на мой взгляд переоцено или подождать пока начнут продавать остальные?

[Hans]

это явление свойственно для всех нас пунктов около Киева. Люди получили землю и не знают, что с ней делать. если продать - так миллинером не станешь. налогог не требуют. вот люди их и держат. на всяк пожарный.

[Ksu160576]

Предлагают мне участокт. Примерно 3 тыс сотка. +5% комиссия посреднику. Под строительство, но без госакта, по ришенню сельсовета. 15 соток из которых 1.5 сотки 35х5,5 метров займет дорога к участку через соседей. Т е иначально участок 30, но его поделили пополам и мне продают тот что дальше от дороги, потому такая странная форма и для заезеда пришлось так делить его.

На схеме похож на топор с рукояткой

Комммуникации (газ и свет) остаются на второй половине участка(не моей), но вроде говорят что не проблема подключиться... Обнадеживает что это не поле а прямо в селе. Соседи вроде бы нормальные (пораспрашивал).

На вторй половине (та что от дороги ) большойе полусгоревшеий недотсрой под снос. Это то что будет "у меня" смостреть на фассад.

Меня интересуют может есть какието глобальные недостатки именно Хотова. Ну там затрудненные подьезды изза пробок, какая-нибудь неблагоприятная экологически близллежащая зона, бывшие кладбишща и т п.

 

В общем нравится он мне. И хочеться и колется.

 

не покупайте "по ришенню", як "батька прошу":fool:, сама вляпалась, купите по предварительному договору, пусть хозяин сам госакт делает, даже если за ваши деньги, там столько "подводных айзбергов", местные про это знают обычно, а приезжим ни слова.

[Viks]

Люди, подскажите пожалуйста, кто осведомлен в Хотове. Посмотрел внимательно карту гугла, огромных или пустующих участков немеренно. В чем подвох? Почему они еще не в продаже? Тот участок что я сеййчас рассматриваю сумарно весит 30 соток. Его поделиди на 2х15 и продают. почему другие так не делают, ведь там большинство наделов со стороны Новоселок примерно такого же размера.

Просто тот участок что я смотрю мне в целом нравиться, загвоздка только в цене. Вот я и думаю брать ли то что на мой взгляд переоцено или подождать пока начнут продавать остальные?

 

Фото из спутника делалось в 2006 и 2007 году, летом.

Я по Гатному - на фото село слева, а кот.городок справа - ближе к Теремкам.

Много ещё было не застроено тогда - сейчас ситуация выглядит иначе - у нас ещё построилось как минимум в 1,5 - 2 раза больше

 

Посмотрите ещё несколько участков... тут ненадо спешить. Он никуда не денится. Я пол-года искал в своё время.

[alyoha]

не покупайте "по ришенню", як "батька прошу":fool:, сама вляпалась, купите по предварительному договору, пусть хозяин сам госакт делает, даже если за ваши деньги, там столько "подводных айзбергов", местные про это знают обычно, а приезжим ни слова.

А можно с этого места по подробнее? Я раньше кроме дачного участка(переписали членскую книжечку + заява на вступление) ничего не покупал и в земляных вопросах слаб. "По ришенню" это основание на право собственности нынешнего хозяина. Вы не советуете мне входить в собственность на основании аналогичного ришення на основе заявления владельца с просьбой отчуждения в мою пользу, так чтоли? Т е требовать хозяев делать госакт сразу на мое имя?

Viks, спасибо.

[Ksu160576]

А можно с этого места по подробнее? Я раньше кроме дачного участка(переписали членскую книжечку + заява на вступление) ничего не покупал и в земляных вопросах слаб. "По ришенню" это основание на право собственности нынешнего хозяина. Вы не советуете мне входить в собственность на основании аналогичного ришення на основе заявления владельца с просьбой отчуждения в мою пользу, так чтоли? Т е требовать хозяев делать госакт сразу на мое имя?

Viks, спасибо.

 

рассказываю свою историю: недорого купила участок в Васильковском районе. Познакомилась лично с гл. сельрады. Меня заверили, что все ОК! Решение на свое иимя ждала около 4 мес., дождалась и очень радовалось. Но ровно до начала работ по приватизации.

Во -первых дело хволотное: кроме решение (которое должно правильно быть составлено), нужно взять выкопировку из карты и справку. Потом в землеустроительную организацию.У меня это заняло около 20!!! поездок, т.к. все тормозят и ВЕСЬ список не оглашают!

Во-вторых дело опастное: выявилась накладка с соседями и санитарная зона, которые существенно уменьшают мои сотки

В-третьих неясность результата: знаю что это нужно все закончить и судится с соседями, а результат в тумане, а продавца конечно и след простыл%)

[Надежда]

"По ришенню" это основание на право собственности нынешнего хозяина. Вы не советуете мне входить в собственность на основании аналогичного ришення на основе заявления владельца с просьбой отчуждения в мою пользу, так чтоли? Т е требовать хозяев делать госакт сразу на мое имя?

 

У хозяина на руках только решение сельрады. Он решил не просто продать, а еще и поделил участок на два.

Вы уверены, что процедура приватизации хозяином не начата? Вы уверены, что сельрада (а после выборов состав сельрады мог поменятся) аннулирует предыдущее решение и выделит участок Вам за спасибо?

[alyoha]

И всетаки. Возвращаясь к теме. Просветите насчет Хотова, какие там районы лучше, какие хуже. Желательно указывать направление север-юг-запад-восток, я так лучше ориентируюсь. Среди нас же есть Хотовские аборигены, расскажите что как, плюсы/минусы жизни в Хотове, близость к супермаркетам, школам, больницам, сложность с вызовом такси, скорой, милиции, пожарки... Наверняка есть ведь свое мнение. Буду благодарен.

А то я пока приостановил поиски на Хотове.

[Тудзук]

И всетаки. Возвращаясь к теме. Просветите насчет Хотова, какие там районы лучше, какие хуже.

 

В общем если от населенного пункта в полутора километрах по лесу значки радиации не смущают - то берите (в Гугл мап подключите фотки и посмотрите на Радон восточнее Хотова). В Зоне вокруг Чернобыля тоже люди живут.

 

Меня вот смутили. Потому Хотов и отбросил.

[Vladimir1]

Люди, подскажите пожалуйста, кто осведомлен в Хотове. Посмотрел внимательно карту гугла, огромных или пустующих участков немеренно. В чем подвох? Почему они еще не в продаже? Тот участок что я сеййчас рассматриваю сумарно весит 30 соток. Его поделиди на 2х15 и продают. почему другие так не делают, ведь там большинство наделов со стороны Новоселок примерно такого же размера.

Просто тот участок что я смотрю мне в целом нравиться, загвоздка только в цене. Вот я и думаю брать ли то что на мой взгляд переоцено или подождать пока начнут продавать остальные?

Высказываю свое мнение: В Хотове основная масса людей - не бедная, всегда занимались выращиванием ранних урожаев: сбыт - ближе некуда! Для многих участок - источник дохода. Вот и не стремятся люди продавать источники дохода. Тот, что предлагают Вам - я бы не брал. Цена как для Хотова низкая. Я бы попросил хозяина сделать Акт самостоятельно.

[alyoha]

В общем если от населенного пункта в полутора километрах по лесу значки радиации не смущают - то берите (в Гугл мап подключите фотки и посмотрите на Радон восточнее Хотова).

Спасибо. Занялся поиском бюджетного дозиметра. Теперь буду смотреть участтки только сним! Я как то и забыл что для Киева это вопрос актуальный.

[Тудзук]

Спасибо. Занялся поиском бюджетного дозиметра. Теперь буду смотреть участтки только сним! Я как то и забыл что для Киева это вопрос актуальный.

Да ладно не только для Киева. Просто жить рядом (!) с захоронениями радиационных отходов? Ну не знаю... Сейчас чисто, а через 10 лет в грунтовых водах пойдет загрязнение.

[Роман7]

У хозяина на руках только решение сельрады. Он решил не просто продать, а еще и поделил участок на два.

Вы уверены, что процедура приватизации хозяином не начата? Вы уверены, что сельрада (а после выборов состав сельрады мог поменятся) аннулирует предыдущее решение и выделит участок Вам за спасибо?

 

Да подтверждаю, что решение сельсовета может быть отменено... такое тоже бывает, особенно если поменялся председатель.!!!

[Роман7]

У хозяина на руках только решение сельрады. Он решил не просто продать, а еще и поделил участок на два.

Вы уверены, что процедура приватизации хозяином не начата? Вы уверены, что сельрада (а после выборов состав сельрады мог поменятся) аннулирует предыдущее решение и выделит участок Вам за спасибо?

 

Бывает и такое, подддерживаю, особенно после выборов. Сельсовет может дать новое решение на анулирование решения о выдаче земельного участка.

[Bookmaker]

Хотов Вам идеально подойдет