Цены на квартиры - факты

[One_bok]

Реальные цены продаж за СЕНТЯБРЬ 2012г.

В сентябре, за исключением первой декады, рынок недвижимости заметно оживился.

Основное количество сделок сконцентрировано в ценовом сегменте до 80 тыс. долларов США.

Самые продаваемые, как обычно, 1-но и 2-х комнатные квартиры, по 3-х комнатным продаж нет.

Очень хорошая активность в сегменте загородной недвижимости: дома, дачи, коттеджи.

Самое интересное за прошедший месяц - небольшое оживление в сегменте земельных участков, чего не наблюдалось с мая месяца.

 

- 1к. бул.Чоколовский, 5/9 эт. дома, гостинка 30/18/6 м.кв. хороший ремонт = 60 000у.е.

- 1к. ул.Борщаговская, 10/16 эт.дома, 42/19/11 м.кв. после строителей = 60 000у.е. (ЭД)

- 1к. ул.Боголюбова, Соф.Борщаговка, 43/18/12 м.кв. после строителей = 45 000у.е.

- 1к. ул.Вербицкого, 5/9 эт .дома, гостинка 23/13/5 м.кв. хорошее состояние, балкон = 46 000у.е. (ЭД)

- 1к. ул.Зодчих, 5/9 эт. дома, гостинка 32,6/19,8/5 м.кв. косметический ремонт = 45 000у.е.

- 1к. пр-т.Маяковского, 4/9 эт. дома, гостинка 26/13/5 м.кв. жилое состояние = 43 000у.е.

- 1к. ул.Н.Вал, г.Борисполь, 5/5 эт. дома. гостинка 29,5/17,4/5 м.кв. хорошее состояние = 35 000у.е. (ЭД)

 

по остальным объектам - велкам на сайт Бюро обменов квартир (раздел Аналитика и Цены искать в ПУБЛИКАЦИЯХ)

[JIoKu]

Друг купил 3-км, $94 тыс

на Виноградаре, пр Правды

 

Состояние никакое, требуется ремонт

[webworker]

Новый дом или не новый (типа 96 серия, КТ)?

[JIoKu]

серия какая-то КТ.

 

метраж, этаж и другую инфу я не спрашивал. Состояние никакое, "советское" - под замену трубы, проводка, и тд - все нужно делать.

[Citrus]

В начале октября, товарищ купил 2к на М.Малиновского 44кв м. за 83000 долл. БПС 9эт.\16

[plozhka]

Киев

продано 1к 45 м в зданом доме Драгоманова 6/1(житлоинвест), 8 этаж, с/у совмещен с ремонтом от строителей(вполне достойная квартира) -65т дол.

 

Куплено 3к 98м 14 этаж в зданом доме комплекс Милославичи(ДБК4) дом 12, с ремонтом от строителей (кроме сан узлов - там штукатурка под плитку) покупалось за грн приблизительно 87т долл.

 

Все официально , в сумме заплаченно 5к долл налогов.

[One_bok]

Киев

продано 1к 45 м в зданом доме Драгоманова 6/1(житлоинвест), 8 этаж, с/у совмещен с ремонтом от строителей(вполне достойная квартира) -65т дол.

Что-то неладное творится в датском, пардон киевском королевстве...

Дарницкиц р-н, ул.Драгоманова 6/1, ст.м."Позняки" - 20 мин. пешком, 13/25 эт. монолитно-каркасного дома,

стены кирпич, 40,7/17,67/8,9 м.кв. Квартира со строительной отделкой - окна пластик,

стены штукатурка, пол стяжка, еврорадиаторы, медная проводка.

Дом сдан весной 2012 года. Цена: 56 000у.е.

 

По квартире уже подписали задаток - за 56 000!!!

[Захар 2010]

Киев

продано 1к 45 м в зданом доме Драгоманова 6/1(житлоинвест), 8 этаж, с/у совмещен с ремонтом от строителей(вполне достойная квартира) -65т дол.

 

Куплено 3к 98м 14 этаж в зданом доме комплекс Милославичи(ДБК4) дом 12, с ремонтом от строителей (кроме сан узлов - там штукатурка под плитку) покупалось за грн приблизительно 87т долл.

 

Все официально , в сумме заплаченно 5к долл налогов.

1.Продажа 1к была с правоустанавливающими документами?

 

2. 3к была куплена в сданном и заселённом доме или только в сданном?

 

Добавлено через 1 минуту

Что-то неладное творится в датском, пардон киевском королевстве...

Дарницкиц р-н, ул.Драгоманова 6/1, ст.м."Позняки" - 20 мин. пешком, 13/25 эт. монолитно-каркасного дома,

стены кирпич, 40,7/17,67/8,9 м.кв. Квартира со строительной отделкой - окна пластик,

стены штукатурка, пол стяжка, еврорадиаторы, медная проводка.

Дом сдан весной 2012 года. Цена: 56 000у.е.

 

По квартире уже подписали задаток - за 56 000!!!

Продажа была по переуступке?

[One_bok]

Квартира пока без документов (ожидаются в начале ноября!) уже после этого, будем готовить документы на куплю-продажу.

С оплатой дополнительных 5% налога, естественно.

Собственник получил квартиру как соц.жильё... он в любом случае в прибылях! ;)

[Liki]

кум в сентябре купил квартиру в Киеве на ул. Московской (метро Арсенальная), сталинка, 2-шка, потолки наверно 4 метра, хороший ремонт, с мебелью за 140 000

[Бутуз]

кум в сентябре купил квартиру в Киеве на ул. Московской (метро Арсенальная), сталинка, 2-шка, потолки наверно 4 метра, хороший ремонт, с мебелью за 140 000

 

Площадь какая?

[One_bok]

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ 2012г.

В октябре, рынок недвижимости замер в ожидании…

Кто чего ждал – осталось непонятным, но во всём «виноваты» выборы.

За две недели до дня «В» телефоны резко замолчали, просмотры сошли на нет, были даже случаи, когда переносились задатки – «на потом»?!

По этой причине, количество сделок уменьшилось примерно на 30%.

Спустя неделю, после дня «В» - всё вернулось на круги своя: РН опять оживился и есть надежда, что до конца года, не случится новых «катаклизмов».

 

- 1к. Минский пр-т, 9/9 эт. дома, «чешка» 33/18/6 м.кв. хороший ремонт, мебель = 57 000у.е.

- 1к. ул.Богатырская, 11/21 эт. дома, 43/16/8 м.кв., большая лоджия, хороший ремонт = 73 000у.е. (ЭД)

- 1к. бул.Лепсе, 3/5 эт. дома, 29/15/6 м.кв. жилое состояние, МП окна = 48 500у.е.

- 1к. ул.Киприянова, 1/9 эт. дома, 29/13/7,8 м.кв. хороший ремонт = 50 000у.е. (ЭД)

Змінено 14 листопада 2012 користувачем InSAn
п8

[VODKA]

В последнюю неделю 2010 г двушка -чешка с десятилетним ремонтом в Киеве, р-н м.Левобережная 6й этаж девяти (десяти) этажки продана за 80 тыс у.е. Без мебели, светильников, штор. Продажа срочная - продавцу нужно было на взнос за дом в США.

[ranetka]

кому интересно, продан в Ирпене участок 10с с коммуникациями по 7500/сотка

[Damiani]

Вчера мы наконец-то решили наш гем***й с разъездом. Напомню - разъезд моих родителей, продавалась трешка, взамен покупались две квартиры однушки.

Продана 3к квартира новострой на Градинской, 11 - чуть больше 100 квадратов с ремонтом от застройщика - за 110 куе. Продалась в течение месяца после получения ключей и всех доков на руки. Желающих было несколько. Были и такие, кто хотел купить по переуступке.

Куплена 1к квартира 134 серия дома на Оболони 36 кв.м. метро Г.Днепра в пяти минутах медленной ходьбы с нормальным ремонтом за 65 куе.

Куплена 1к на Вышгородской возле Паркового міста дом серии БПС 34 кв.м. за 57 куе. в нормальном жилом состоянии.

[webworker]

Тогда и я тут отмечусь.

 

В середине ноября за 65,5 тыс. продана однокомнатная на Никольской Слободке (северная часть Левобережного массива). 8/16эт. Серия БПС. Видовая. Площадь 33,5 по документам, 35-по факту. Комната-16,2, кухня-8.

Ремонт обычный хороший свежий (не евродизайнерский), бронедверь, стеклопакеты, балкон застеклён, мебель новая отечественная (кухня гарнитурная тоже новая отечественная), новые холодильник, стиралка, кондиционер. Нормальный чистый подъезд, относительно новые два лифта OTIS.

До метро Левобережная (от подъезда до входа в метро) 12 минут обычным шагом, 10 минут - быстрым шагом.

Продалась за 2 месяца.

 

Добавлено через 1 минуту

Damiani, затраты на риэлторов были (если были, то они включены в сумму 65 и 57 или нет?)? Или в обоих случаях вы вышли на владельцев напрямую?

[One_bok]

Реальные цены продаж за НОЯБРЬ 2012г.

Впечатление о прошедшем месяце, у тех риэлторов с кем удалось пообщаться, двоякое:

с одной стороны, активное движение покупателей на РН, а с другой очень малое количество сделок.

Просмотры объектов, звонки от покупателей и контрагентов, повторные просмотры и даже задатки – всего было в избытке. Кроме сделок!?

 

- комната, ул.Милютенко, 2/5 эт. кирп.дома, (коммуналка на 5 комнат) 14,2 м.кв. жилое состояние = 19 000у.е.

=======================================================

- 1к. г.Ирпень, центр, 3/5 эт. 34/17/9,5 м.кв. новострой (с документами) = 33 320у.е.

=======================================================

- 2к. ул.Цитадельная, 3/5 эт. кирп.44/29/5,5 м.кв. жилое состояние = 95 000у.е. (ЭД)

- 2к. г.Ирпень, центр, 2/5 эт. кирп. 50/32/9,5 м.кв. новострой (сдача III квартал 2013г.) = 40 000у.е.

- 2к. г.Ирпень, окраина, мансарда, 57/33/11 м.кв. переуступка (без документов) = 41 000у.е.

=======================================================

- 3к. ул.Ломоносова, 3/16 эт. 92/52/12 м.кв. хороший ремонт = 147 000у.е. (ЭД)

=======================================================

- участок 10 соток, с.Н.Дубечня, (Житомирское,18 км. от КП), ОСГ = 6 000у.е.

- участок 15 соток, с.Н.Дубечня, (Житомирское,18 км. от КП), ОСГ = 6 000у.е.

- участок 6 соток, с.Хотяновка, под садоводство = 15 000у.е.

 

Информация о ПРОДАННЫХ объектах за 2012г. - на сайте Бюро обменов квартир (раздел ПУБЛИКАЦИИ, искать в: Аналитика и Цены)

[Проблема]

Сегодня продана 1к.квартира на Уборевича, 37/18/8 за 73000

[Damiani]

Damiani, затраты на риэлторов были (если были, то они включены в сумму 65 и 57 или нет?)? Или в обоих случаях вы вышли на владельцев напрямую?

во всех трех сделках было по одному посреднику. Соответственно каждый покупатель (а их три) платил по 2,5 процента брокерских отдельно от стоимости квартиры.

[AndyAntonov]

Разбавлю ваши столичные ноости нашими проинциальными. Покотиловка, хрущевка, однушка, без ремонта, 18 куе.

[privatnii]

Ну раз и провинциальные городки пошли то добавлю (знакомые там купили себе 1 вариант):

1 ком 1 этаж 10,5 тыс. - ремонт не делался после постройки

4 ком 10 этаж - 23 тыс - аналогично

4 ком 3 этаж 25 тыс - аналогично

Провинция - городок из фильма "Высота".

[Бездомный]

Ну раз и провинциальные городки пошли то добавлю (знакомые там купили себе 1 вариант):

1 ком 1 этаж 10,5 тыс. - ремонт не делался после постройки

4 ком 10 этаж - 23 тыс - аналогично

4 ком 3 этаж 25 тыс - аналогично

Провинция - городок из фильма "Высота".

 

 

что за городок ?

[Chechako]

Вчера кум продал однушку на Софиевской Борщаговке с ремонтом за 57куе и тут же купил двушку после строителей в Коцюбинском за 70куе.

[One_bok]

Вчера кум продал однушку на Софиевской Борщаговке с ремонтом за 57куе и тут же купил двушку после строителей в Коцюбинском за 70куе.

Уточните, пожалуйста, у кума: этаж, метраж, улицу (№ дома не обязательно ) по проданной квартире.

[ihtiandr consulting]

что за городок ?

 

Днепродзержинск, если не ошибаюсь.

Змінено 8 грудня 2012 користувачем InSAn
п2