Soulfly Опубліковано: 20 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 20 березня 2008 Нужен совет! Можно ли строиться (Киев) без всяких разрешений БТИ, гор. архитектуры и прочих инстанций имея только проект??? Строить буду на приватизированном участке где уже стоит дом. Сейчас думаю пристроить новый (полноценный на 2 этажа дом около 150 м2) к старому (говорят, что так меньше бумажной волокиты). Короче говоря, НИД ХЕЛП!!!! И еще! Новый дом от соседних домиков будет не более 5 метров. С пожарниками проблемы могут возникнуть? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 Какой участок -- под жилищное строительство или под садоводство? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 21 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 Какой участок -- под жилищное строительство или под садоводство? Земля и дом приватизированы, так что наверное под жил строй. Строить я буду не для продажи, а дабы пожить подольше и покомфортнее!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
VictorT Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 В Вашем случае лучше и намного дешевле будет оформить реконструкцию существующего строения. Если дом старый (15 лет и более) то он считается введеным в експлуатацию автоматически. Реконструкцией считается изменение строения с сохранением элементов существующей постройки (хотябы одна стенка). Приватизация и землеотвод понятия не связанные между собой! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 21 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 В Вашем случае лучше и намного дешевле будет оформить реконструкцию существующего строения. Если дом старый (15 лет и более) то он считается введеным в експлуатацию автоматически. Реконструкцией считается изменение строения с сохранением элементов существующей постройки (хотябы одна стенка). Приватизация и землеотвод понятия не связанные между собой! Старому дому уже 50 ЛЕТ (но крепенький)!!! Вот и хочу я ПРИстроить абсолютно новый дом, чтоб он касался по одной стене не более 4 метров! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AНДРЮША Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 До начала строительства возьмите разрешение соседей на реконструкцию или строительство нового дома.А то потом затаскают по судам либо скачают с вас много зелененьких бумажек.Лучше заверить нотариально,на худой конец ЖЭКом,поселковым советом или что там у вас. По расстоянию - между окнами вашими и соседей не должно быть менее 7м.Если вы будете выходить в их сторону глухой стеной то 5м нормально. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 21 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 По расстоянию - между окнами вашими и соседей не должно быть менее 7м.Если вы будете выходить в их сторону глухой стеной то 5м нормально. А если нотариально заверенное соседями согласие будет (вроде нормальные люди) и все равно меньше 7 метров между окнами - кто может конкретно (до запрета стройки) наехать? З. Ы. Дом в Киеве (голосеевский район). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Evgent Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 До начала строительства возьмите разрешение соседей на реконструкцию или строительство нового дома.А то потом затаскают по судам либо скачают с вас много зелененьких бумажек.Лучше заверить нотариально,на худой конец ЖЭКом,поселковым советом или что там у вас. Минуточку. А если сосед козел и скажет нет не согласен, или соглашусь если отсыпеш чемодан денег? Это что, я на своей земле без согласия соседа не могу ничего построить или перестроить? Сошлитесь на нормативный акт где написано, что я обязан это делать! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 21 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 Минуточку. А если сосед козел и скажет нет не согласен, или соглашусь если отсыпеш чемодан денег? Это что, я на своей земле без согласия соседа не могу ничего построить или перестроить? Сошлитесь на нормативный акт где написано, что я обязан это делать! Так и есть (если очень близко Ваш дом) - уже узнавал! А как Вы думаете, почему в Киеве несколько высоток запретили строить?????? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Evgent Опубліковано: 21 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 21 березня 2008 Так и есть (если очень близко Ваш дом) - уже узнавал! А как Вы думаете, почему в Киеве несколько высоток запретили строить?????? Да нет, так не может быть! Укажите нормативный документ! Если разговор идет о том, что дом ближе какого-то расстояния, то это совсем другое дело. Т.е. если при строительстве своего дома я хочу нарушить норматив какой-то ( например растояние до соседксого дома), то понятно что это надо согласовать с соседями. Но если я нормативы не нарушаю, то я думаю, никакого согласования не надо. Иначе народ бы уже настоящий бизнес на этом устроил! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 23 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 23 березня 2008 Архитектура требует нотариального согласия от соседей при узаканивании самовольных построек, если нарушены пожарные разрывы (могут, конечно, потребовать и при размещении строении прямо по меже, не зависимо от нарушения пожарных норм). Иные нарушения караются.... взяткой... А то кроме штрафа, могут заставить преносить/сносить и т.д. А если все нормы соблюдены, то соседей - в сад Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
BrotherSam Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 А если все нормы соблюдены, то соседей - в сад 100% Правда в архитектуре понятие нормы тоже немного извращенное - понимаю, тоже кушать хотят Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Белая Рысь Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 У нас, например,сосед построил дом прямо на границе, и окна на наш участок. А возле дома на границе -- терраса и сарай, так что границы уже и нет, одни постройки. Естественно, никто ничего не регистрировал. Мы строим в этом углу свой дом, отступивши на метр от границы. И, понятное дело, никакие пожарные нормы соблюдены быть не могут, до окон соседа два метра по косой, а дом из бруса. Так что, мне, получается, и строить нельзя было? Проводим мы газ -- опять проблема, выдуманная юристами: его выгребная яма находится на улице прямо на границе между нашими участками. Газовую трубу нельзя вести. Самое смешное, что у нас утвержденный проект на этот газ есть, и деньги уплачены. Понятно, никто ничего говорить не будет, хотя нормы не соблюдаются. Подвели газ газовщики безо всяких разговоров. На 6 сотках не особо развернешься. И никаких взяток я никогда никому не даю -- принципиально, да и не умею я. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 24 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2008 У нас, например,сосед построил дом прямо на границе, и окна на наш участок. А возле дома на границе -- терраса и сарай, так что границы уже и нет, одни постройки. Естественно, никто ничего не регистрировал. Мы строим в этом углу свой дом, отступивши на метр от границы. И, понятное дело, никакие пожарные нормы соблюдены быть не могут, до окон соседа два метра по косой, а дом из бруса. Так что, мне, получается, и строить нельзя было? Проводим мы газ -- опять проблема, выдуманная юристами: его выгребная яма находится на улице прямо на границе между нашими участками. Газовую трубу нельзя вести. Самое смешное, что у нас утвержденный проект на этот газ есть, и деньги уплачены. Понятно, никто ничего говорить не будет, хотя нормы не соблюдаются. Подвели газ газовщики безо всяких разговоров. На 6 сотках не особо развернешься. И никаких взяток я никогда никому не даю -- принципиально, да и не умею я. Нельзя было... если сосед все построил законно. Я в это мало верю. Если дом из бруса - то минимум 10 метров отступ от соседнего дома. Теперь можете договориться - он Вам дает разрешение на размещение дома, а Вы ему. Но уже потом на стадии "узаканивания". По газу - забить! Вы правы, у Вас есть все доки и точка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 27 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 С троить буду по меже с двумя соседями. По косой к одному соседу будет около 2 метров и столько же ко второму! Если они подпишут бумажки-разрешения (не против стройки), то пожарники (или кто еще может) не приколупаются? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 27 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 С троить буду по меже с двумя соседями. По косой к одному соседу будет около 2 метров и столько же ко второму! Если они подпишут бумажки-разрешения (не против стройки), то пожарники (или кто еще может) не приколупаются? Хм...по 2-а метра - не думаю, что пожарники в здравом уме подпишут... разве что их зелень раздобрит. Попробуйте узнать в архитектуре, но тут скорее надо получить нотариальные разрешения сегодня, а после стройки узаканивать. ИМХО, на стадии пустого участка, протянуть такой генплан через архитектуру, СЭС и пожарников не получится. Только через взятки. PS: А самим не страшно - вдруг у соседа пожар?? (тьфу-тьфу) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Soulfly Опубліковано: 27 березня 2008 Автор Поділитись Опубліковано: 27 березня 2008 на стадии пустого участка, протянуть такой генплан через архитектуру, СЭС и пожарников не получится. Только через взятки. Так я и не собираюсь по всем нормам закона строить! Мне одно интересно: снести (перенести) могут заставить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
дали Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 снести, перенести - врядли, но подключить газ -будет проблемно, да и куча других проблем, а самая главная - не будет права собственности (не то, что продать - подарить детям, взять кредит под залог и всё такое - зась!!!) поверь, я это прошла, лучше - с разрешениями Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 28 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 28 березня 2008 Так я и не собираюсь по всем нормам закона строить! Мне одно интересно: снести (перенести) могут заставить? Снос - вряд ли, но не исключаю. На данный момент, ИМХО, снести что-то почти нереально, а узаконить можно что угодно... сейчас Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wolf_cub Опубліковано: 12 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 12 травня 2009 Снос - вряд ли, но не исключаю. На данный момент, ИМХО, снести что-то почти нереально, а узаконить можно что угодно... сейчас а можно ли как-то без разрешения соседа, если дом на растоянии метр от межи? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 14 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 14 травня 2009 а можно ли как-то без разрешения соседа, если дом на растоянии метр от межи? Тогда по суду решать. Гаратировать тут что-то сложно, но решается почти все. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Max77 Опубліковано: 18 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 травня 2009 Нужен совет! Можно ли строиться (Киев) без всяких разрешений БТИ, гор. архитектуры и прочих инстанций имея только проект??? Строить буду на приватизированном участке где уже стоит дом. Сейчас думаю пристроить новый (полноценный на 2 этажа дом около 150 м2) к старому (говорят, что так меньше бумажной волокиты). Короче говоря, НИД ХЕЛП!!!! И еще! Новый дом от соседних домиков будет не более 5 метров. С пожарниками проблемы могут возникнуть? У меня аналогичная ситуация. Хотелось бы узнать, кто дает разрешение на реконструкцию? И вообще, с чего начинается эта процедура. Может кто из форумчан проходил эту процедуру от А до Я? Хотелось бы услышать, как это делается. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 18 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 травня 2009 У меня аналогичная ситуация. Хотелось бы узнать, кто дает разрешение на реконструкцию? И вообще, с чего начинается эта процедура. Может кто из форумчан проходил эту процедуру от А до Я? Хотелось бы услышать, как это делается. Процедура такая же, как и для нового строительства. Разница минимальна. Сейчас проходим в Киеве в Голосеевском. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 19 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2009 Процедура такая же, как и для нового строительства. Разница минимальна. Сейчас проходим в Киеве в Голосеевском. +1// у нас вообще нету разницы ..( нужно было еще одну дверь врезать, так уже замахались документы делать,) а в связи с новыми условиями, вообще пока не знаем как дальше дело пойдет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 травня 2009 Поділитись Опубліковано: 19 травня 2009 +1// у нас вообще нету разницы ..( нужно было еще одну дверь врезать, так уже замахались документы делать,) а в связи с новыми условиями, вообще пока не знаем как дальше дело пойдет Самое веселое, что в ГлавАПУ тоже не знают, как оно дальше будет. Сейчас там тишина, покой, никаких очередей... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз