Принимайте в ряды скромных (45 у.е) оптимистов

[Dyurdya]

Может кто что посоветует по поводу дома за 30 тищ$

[Sergi_kiev]

Может кто что посоветует по поводу дома за 30 тищ$

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=49095

[Татьяна5]

2-ух комнатная квартира в Василькове, за 30К можно взять!

 

нет там таких цен

а по дому - стартуйте! 30К может хватить на коробку с окнами и крышей, только не гонитесь за гигантскими метражами, сложными крышами, и просто "понтами".

[Ernst]

Где таких таджиков найти? Готов выехать бусом в любой регион Украины, привезти, накормить и теплом обогреть. Но только чтобы качественно построили.

выкладываю подправленный проект. Решили пока ничего не изменять в связи с незначительной экономией строительства в сравнении с прямоугольным

 

очень зря Вы отказались от мысли переделать проект на квадрат.

ВЫ не правильно оцениваете экономию.

Экономия:

1. Квадратура наружных стен

2. Квадратура крыши

3. Квадратура фундамента и подпольного пространства

(нужно не забывать, что все эти плоскости требуют также утепления...)

4. Теплопотери во время эксплуатации! (они ведь тоже значительно увеличатся, при таком некомпактном плане.

5. Увеличение (удлинение) комуникаций (отопление, водопровод, канализщация...

 

Ну и правы, также, те, кто говорят о нерациональности использования ж-б перекрытий, при отсутствии второго этажа или эксплуатируемой мансарды.

А эксплуатировать ее в этом виде вы не сможете (освещения не достаточно, лестница не предусмотрена - да и сами говорите - жить на втором никто не хочет, так зачем же лишние расходы?!?!).

 

Мой совет: Требуйте от Вашего архитектора - нормального проекта с компактной формой здания. И отдельный вход и увеличение коридоров - это тупые отговорки, не имеющие под собой никакого основания. Все эти условия можно выполнить и в компактном строении. Честно!

[Павлухан]

Хехе, моим родителям на днях пара (муж и жена) штукатурила/красила 2 комнаты, сказали, что меньше 20 000 в мес. не зарабатывают.

это в Донецке ?

мужа не Саша зовут?

[Dyurdya]

нет там таких цен

а по дому - стартуйте! 30К может хватить на коробку с окнами и крышей, только не гонитесь за гигантскими метражами, сложными крышами, и просто "понтами".

 

По агенствам нету! а вот если поискать, то я и нашел

[Татьяна5]

По агенствам нету! а вот если поискать, то я и нашел

 

тю, тогда очевидный ход - быстро купить за 30К и продать за 45К

[Dyurdya]

тю, тогда очевидный ход - быстро купить за 30К и продать за 45К

 

(ссылка устарела)

 

 

Ето новостройка!!!!!!37к, ну а так, на втроичке за 30к свободно можно взять! за 45 я не продам.

[evgkoupr]

Пирог стены: пол ракушняка (с перевязкой через каждых 4 ряда кирпичем в 3 ряда) + 5 см возд + полкирпича + 10 см ПСБ-С.

Другие варианты рассматривали? К примеру 1/2 кирпича, 5 см зазор или лучше 10 см ПСБ-С, 1 ракушняк. Можно и 1/2 кирпича, 10 см ПСБ-С, 1/2 ракушняк+ монолитное ж/б перекрытие т. к. стена в этом случае слабовата.

Всё таки фасад из кирпича это не короед.

[mihail78]

доброго дня, Sergi_kiev.

можно ли узнать расположение домика по сторонам света?

и мое маленькое ИМХО: отказался бы от идеи делать жилую зону дома проходной для гостей.

[Sergi_kiev]

очень зря Вы отказались от мысли переделать проект на квадрат.

Спасибо за совет, со второго раза мне дошло. Переделываю проект, завтра с визитом в архитектурное бюро вооружившись вашими аргументами.

www.tmv.com.ua/ru/mtmstyl/4507

Вот нашел проект приближенный к моим требованиям, только еще поиграться надо. К примеру вместо зала сделать теще комнату с санузлом с отдельным выходом, может поменять его местами с кухней, добавить котельную и поубирать по одному окну в спальнях, где их по два. Уважаемые, что скажете? Правда коридор будет темный. Но думаю этот проект будет по дешевле в строительстве, чем мой предыдущий? И чем накрывать первый этаж посоветуете?

 

mihail78, У меня участок углами смотрит на стороны света. Т.е. у меня в проекте угл дома, где котельная, смотрит на север. Фасад участка смотрит на юго-запад

 

evgkoupr Я до сих пор не решил какой пирог делать . Все еще в раздумьях, точно только знаю, что в нем будет ракушняк . Благо время еще позволяет думать.

 

Всем откликнувшимся, огромное спасибо.

[Sergi_kiev]

Вот переделал проект. Уважаемые, что скажете? Или может все-таки первый проект оставить?

[Татьяна5]

Вот переделал проект. Уважаемые, что

скажете? Или может все-таки первый проект оставить?

 

 

эээ, у Вас из кухни будет вход в туалет?

[Sergi_kiev]

Ой, нет. Это топочная. Туалет с ванной через стену от топочной Г-образной формы

[Юрий Киев]

Ой, нет. Это топочная. Туалет с ванной через стену от топочной Г-образной формы

Вы продолжаете удивлять.туалет,ванную расположите слева при входе в дом,отдельными помещениями,а комнату расположите напротив,поменяйте местами короче говоря.Я бы не городил эти коморки в кухне.имхо.с уважением.

[Sergi_kiev]

А у меня два праздника: Новый год и заселение в новый дом. Разберусь как переименовать тему и назову ее: "Из оптимиста в реалиста"

Итак на 31.12.2011 имеем затрат на 70 тыщ и полдома в готовности необходимой для жилья. Другая половина нуждается в наведении красоты, типа зашпаклевать ГК потолок, поклеить обои и положить ламинат, обустроить второй санузел.

Хочу выразить благодарность этому форуму и всем его участникам. Мне многие помогли. Помогали по разному: своим оптимизмом в постройке своих домов, советами, приобретением качественной продукции и скидки на нее и др.

ВСЕМ СПАСИБО!!!

Всех с праздником. Отчет обязательно набросаю, как только нашкребу пару свободных деньков. Сейчас и дома доделываю многое, и не работе завал.

 

А это наша кухня-студио: осталось обои поклеить, часть потолка затянуть натяжным и установить внутренний блок кондиционера. И дверки на мебель сразу после праздников обещали установить.

Змінено 31 грудня 2011 користувачем Sergi_kiev

[алик1]

С Новым годом !

Счастья и успешного завершения стройки !

****************************************************

А не подскажите ли мне , сравнительно бюджетный вариант устройства пола первого этажа на земле (без подвала) .

Лаги и дощатый пол уже не хочу т.к. леса хорошего нынче нет .Я в том , что сейчас живу сделал такой , а он вечно рассыхается . В новом доме думаю : либо керамзитом либо с пенопластом ,стяжка и ламинат .

По-советуйте на каком варианте остановиться и подробней , как это правильно выполняется ( что за чем делать ) ?

Сами строители могут по-советовать , что им проще делать или пропустить какую либо важную операцию .

Спасибо !

[dovis]

Поздравляем с НОВОСЕЛЬЕМ!

[Sergi_kiev]

...А не подскажите ли мне , сравнительно бюджетный вариант устройства пола первого этажа на земле (без подвала) .

Читайте форум, и много полезного найдете: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=20912&highlight=%EF%E8%F0%EE%E3+%EF%EE%EB%E0+%E3%F0%F3%ED%F2%F3

Керамзит - выброшенные деньги, если он конечно вам не даром попал на участок. Я засыпал глину, утрамбовал, затем постелил украинский геотекстиль, на него щебеночку (у меня была фракция 5-20) песочком подравнял, уложил на него ЭППС (3-5 см толщиной), затем клееночку с этого же ЭППСа и чистовую залил.

[алик1]

Большое спасибо за ссылку ! Полез читать .

Вроде праздники , а голова за стройку болит ...

Ну . вы понимаете !

[Muzzy]

Супер, рад за вас! Аж завидую)) Но так мне и надо строить 4этажные небоскребы))) потому заселятьс прийдется только к лету )

[bassman]

Приветствую всех. Очень полезный форум с уверенными в себе оптимистами. Моя история, насыщенная эмоциями и желаниями огромная. Но подходя конструктивно коротко опишу свою историю.

Имеем: Участок (15 км от Киева) со всеми затратами - 39 000 у.е.

Ракушняк (среднего сорта) 1600 шт по 3,8 - 6080 грн + 600 разгрузка

"Мистобудивни" умови по 3 грн/кв.м дома - 450 грн.

Проэкт по 25грн/кв.м - прибл 3700 грн

Проэкт набрасывал сам с учетом всех пожеланий членов семьи, из которых: я, жена, маленький ребенок и теща.

Для тещи - на всяк случай отдельный вход + с/у + вход на общ кухню (она у меня хорошая, но иногда хочет уединиться)

Намереваемся за 45000 у.е. построить одноэтажный с высокой мансардой и ж/б перекрытием дом и зайти в него в этом году. Реально ли? Прокритикуйте проект, пожалуйста. По привязкам к сторонам света: центральные входные двери с веранды смотрят на юг (или дверь с топочной - северная сторона).

Пирог стены: пол ракушняка (с перевязкой через каждых 4 ряда кирпичем в 3 ряда) + 5 см возд + полкирпича + 10 см ПСБ-С.

Проект уже немного изменился (но фоток эскизов последних нету) а именно, убрано одно короткое окно в тещиной спальне. И два высоких окна в спальнях укорочены до стандартной высоты.

Спасибо за внимание

 

Интересно, а с начальным бюджетом в 45000 уев Строя по технологии газобетон Аэрок-400, без мансарды, угол крыши 23-25 градусов,строя вот такой дом (ссылка устарела) на какое количество выполненных работ можно рассчитывать? А то мне уже предлагали одну коробку за 40000 уев построить. Сразу захотелось предложить им таблетки от жадности.

Змінено 9 січня 2012 користувачем bassman
P.S. Вода, электричество есть.

[bassman]

Интересно, а с начальным бюджетом в 45000 уев Строя по технологии газобетон Аэрок-400, без мансарды, угол крыши 23-25 градусов,строя вот такой дом (ссылка устарела) на какое количество выполненных работ можно рассчитывать? А то мне уже предлагали одну коробку за 40000 уев построить. Сразу захотелось предложить им таблетки от жадности.

 

Вода, электричество есть.

[Vasiliy_35]

1) Намереваемся за 45000 у.е. построить одноэтажный с высокой мансардой и ж/б перекрытием дом

2) и зайти в него в этом году. Реально ли?

3) Прокритикуйте проект, пожалуйста.

 

1. Зайдите на мою страничку и посмотрите - 170 м.кв. + крыша с 20 см. теплоизоляцией + окна,двери + газификация(отдельная тема) + котел и теплый пол на первом этаже + 60% профилей под гипс и 40% плитки на полу = 228 000 грн / 8 = $28,500

Но при условии что почти все делаю сам, если нанимать строителей умножьте как минимум на 2.

 

2. Нереально, дом строиться минимум 1,5, а в среднем 3,5 года.

Если за сезон поставите крышу и установите окна/двери то это просто супер.

 

3. Критикует тот кто ничего не делает;)

Тут Вам справедливо указывали на геометрию строения, я же покажу цифры:

Площадь застройки 100 м.кв., к примеру 20м. х 5м. считаем погонные метры стен 20+20 = 40м.п., 5+5= 10м.п.

40м.п. +10 м.п. = 50 метров погонных стены.

 

Площадь застройки 100 м.кв, но при условии 10м. х 10м.

10м. х 4 стены = 40 метров погонных стены.

 

В итоге построить квадратный дом дешевле на 25%, нежели прямоугольный.

[exDancer]

2. Нереально, дом строиться минимум 1,5, а в среднем 3,5 года.

Если за сезон поставите крышу и установите окна/двери то это просто супер.

 

 

Не всегда так Аргуемнты - в моей подписи. От первой лопаты до вселения 9мес и пара дней. Это с учетом зимовки,праздников и тп.