Дударков. Бориспольский район

[Diver]

наверное не там ищеш.

рядом сомной(район срубов) хотят 1,1к за сотку, но торговаться готовы. Целевое-под застройку, в пределах села, газ, электричество рядом, асфальт. От бориспольской окружной, на стороне срубов справа, только чуть в глубь села.

по ценовой политике есть конечно и чудики(хотелка 2-3к), наверное ты именно к ним и попадаеш;).

Ревное раньше рассматривал, но сейчас ни капли не жалею, что отказался. Чего и вам желаю

от 1,1 торг наверное на 0,1 ? , если да, то + свет+ газ + дороги + .....

будет может и больше 2х...

3к не предлагали еще, наверное уже все такие продали

 

есть участки по 40-45 соток, наверное вообще неликвидные..

[TT]

от 1,1 торг наверное на 0,1 ? , если да, то + свет+ газ + дороги + .....

будет может и больше 2х...

3к не предлагали еще, наверное уже все такие продали

 

есть участки по 40-45 соток, наверное вообще неликвидные..

 

Diver, по-моему Вы просто флудите.

Я понимаю, что таким образом Вы как-бы ненавязчиво рекламируете какие-то GSM-устройства.

 

Хотя,должен Вам сказать, что Ваши маркетинговые методы в некоторой мере нечистоплотны.

 

Если лично Вам реально не нравиться недорогая земля в Дударкове, то молча купите себе подороже в Конча-Заспе ?

 

Кстати, меня заинтересовали предлагаемые Вами железки.

Я установил в доме пиролизный котел.

Плиз, черкните в личку,ЧТО Вы можете предложить.

Змінено 10 листопада 2011 користувачем TT

[Diver]

правда поиском участка занялся.. к весне думаю найти.

[Ronda]

Какие сейчас цены на участки в центре села, с газом, водой, светом?

[Diver]

Какие сейчас цены на участки в центре села, с газом, водой, светом?

газ не бывает без дома на участке(обычно не бывает)

 

а если вы имеете рядом, то вам так и говорят: свет, газ, водопровод - "рядом"(в 50-100-300метрах...). посмотрите рядом с строящейся церковью - там низина.. это типа центр, а толку?

не забывайте что у многих нет колодцев, и погреб не копают вниз, так как грунтовые воды близко, по весне(особенно раньше) часто подтапливало немного.. часть участков как бы вообще на бывшем "болоте"..

это нужно принимать во внимание при выборе.

[Ronda]

Дом есть, газ в доме. Мне нужно прикинуть сколько сам участок (без дома) примерно может стоить. Погреб тоже есть примерно 3 метра под землю, весной ничего не топит, место не низкое.

[TT]

Дом есть, газ в доме. Мне нужно прикинуть сколько сам участок (без дома) примерно может стоить. Погреб тоже есть примерно 3 метра под землю, весной ничего не топит, место не низкое.

 

Это несерьёзно !

Каждый участок по-своему хорош и по-своему плох.

Если сосед пьяница, или кладбище за забором - одна цена.

Если вид, как в Альпах и сосед Рокфеллер - совершенно другая.

 

Без конкретных данных и привязки к местным условиям определить даже примерную стоимость просто невозможно.

 

АВИЗО подсказывает, что меньше 1000 у.е. врядли кто реально продаст.

[Diver]

 

АВИЗО подсказывает, что меньше 1000 у.е. врядли кто реально продаст.

врет авизо.

мне уже предлагают по 500 у.е. сотку... и не один человек.

насколько я понял - там у каждой семьи распаевнные наделы 10-20-30 соток. которые кто уже из осг под застройку перевел, кто еще как..

земли которая там продается на самом деле прилично.

Немало участков также и в селе "возле асфальта"...

Вообще в этом году там много улиц обрели асфальт, сами селяне удивляются что там и сям уже выложили асфальт.

 

и реально я так понимаю земля в Дударкове еще дешевле чем в том же Ревное и т.д . так как дальше от Киева например.

Так что "завтра будет только дешеветь" - теперь вижу не на словах, а реально пощупать можно.

Покупателей очень мало(хоть продавцы пытаются лапшу вешать на уши..), даже несмотря на то, что сейчас некуда вложить деньги и многие покупают авто.. в землю мало кто вкладывается (ну может единицы).

Именно последние пару мес и сейчас многие получили на руки оформленные документы и пытаются начать продажу своих наделов, найти покупателя. Как думаете куда пойдут цены?

Вот и делайте выводы.

[dnt]

Я пол года изучал округу Киева в Бориспольском направлении +-25км в поиске участка в пределах села. Дударков подошел больше всех цена-качество.

Живу на Позняках. От дома до дома 23км в Дударков и 26км в Ревне. Дорога через Гору начинает напрягать. Через Бортничи тоже не всегда прошмыгнеш.

Сильно сомневаюсь, что за 500/сотка вы возьмете: под застройку, в селе, газ-10метров, електричество-20метров.

То что предлагают дешевле 1к/сотка это либо ОСГ, либо неприватизированое(стоит немалых денег и хлопот), либо....либо....и т.д. На сколько изучил вопрос-селянам просто невыгодно продавать ниже-затраты на оформление большие.

В любом случае удачной покупки за 500у.е.

Извистите плиз, когда купите. Вместе порадуемся

[Diver]

То что предлагают дешевле 1к/сотка это либо ОСГ, либо неприватизированое(стоит немалых денег и хлопот), либо....либо....и т.д. На сколько изучил вопрос-селянам просто невыгодно продавать ниже-затраты на оформление большие.

В любом случае удачной покупки за 500у.е.

Извистите плиз, когда купите. Вместе порадуемся

там есть в округе уже и дачи в поле строятся, и есть еще участки в районе срубов итд. которые тоже не прочь ниже 1куе отдать.

 

Кому не выгодно? ест земля на шару доставшаяся, и она им не нужна, что будут с ней делать?

да, звонят и предлагают по 500у.е. но где вы увидели что я написал - покупаю по 500?

может я еще ждать весны-лета-осени буду, когда ценники еще подвинутся

в любом случае уже есть такие предложения ниже 1000 у.е.

[dnt]

там есть в округе уже и дачи в поле строятся, и есть еще участки в районе срубов итд. которые тоже не прочь ниже 1куе отдать.

Так никто ж не говорит, что нету Есть. Только каждый дешевый участок со своим приколом. Мне к примеру предлагали 20 соток за 14у.е. С одной стороны даже забор с приличным соседом. Участочек прямой и т.д. Только вот когда к докам коснулись-оказался неприватизированный. И подключится к хозяйскому трансформатору 4,5К у.е. До газа дело не дошло.

Короче удачи вам в поиске.....

[TT]

Как думаете куда пойдут цены?

Вот и делайте выводы.

 

Уважаемый,Diver, по идее, цена на землю должна соответствовать достатку населения и конкретным условиям (красоты,удобства,престижность).

 

И ,само собой, все эти факторы должны быть помножены на коэффициент

адекватности и занудства покупателя.

 

5-2

Змінено 16 листопада 2011 користувачем Оз

[MarinaR]

там есть в округе уже и дачи в поле строятся, и есть еще участки в районе срубов итд. которые тоже не прочь ниже 1куе отдать.

 

Эти участки продаются "по решению" . Нам летом предлагали 12 соток за 8 тыс.у.е. Плюс к этой сумме к концу разговора предлагают доплатиь 1,5 тыс у.е. за приватизацию и новый акт. Халявы не бывает и нормальные участки дешево стоить не будут. В поле действительно участки дешевле, но они за пределами села и назначение - "под садоводство".

[Diver]

есть и такие как пишите, есть неприватизированные.

 

А есть уже приватизир. под строительство, и в самых разных участках села.

о подключении 4,5к уев к хозяйскому электричеству уже наслышан, поэтому например со стороны срубов даже не рассматриваю варианты...

скажу одно -продавцов там валом, а вот покупателей по честному признанию многих с кем доверительно общался - пшииик..

поэтому делаю вывод - будет только дорожать.

[MarinaR]

 

а вот покупателей по честному признанию многих с кем доверительно общался - пшииик..

Покупателей сейчас дейстительно мало, и не только в Дударкове, но и в других селах Бориспольского района. Но не смотря на это, на реально хорошие участки цены так и не упали и вряд ли упадут. Да и к чему эти разговоры - упадут или не упадут . Дом ведь хочется сейчас, а не через N-ое количество лет. Так и всю жзнь можно прождать.

По поводу большого количества участков в Дударкове... да, их действительно много. Причина - Председатель СельСовета там очень хороший, уже много лет на посту и все им очень довольны. Постоянно расширяет границы села, выделяет регулярно бесплатно землю селянам, думает не только о своем кармане, но и другим дает. Его за это все там очень любят. Селянин оканчивает школу и ему сразу же дают бесплатно кусок земли. Это нам так местные рассказывали. Земли на продажу много, вот и цены на порядок ниже других близлежащих сел.

[Diver]

да председатель там если не ошибаюсь - 4й срок уже председательствует, мне много всякого рассказали.

А земли дается много именно этот год, ездил поля вокруг видел - все в размеченых кусках и т.д.. и ходят землемеры с нивелиром, или кто они там.. незнаю.

вот такой движняк, скоро выборы, навернео это много обьясняет.

А многие как то успели перевести из под осг... пути мне не ведомы.

[MarinaR]

Мы купили участок, который был выделен в 2009 году. Заезд со стороны срубов, находится в конце ул.Горького. Назначение - под строительство. Недавно ездили смотреть, так дорогу заасфальтировали прям под наш участок. Были приятно удивлены.

[Diver]

Эти участки продаются "по решению" . Нам летом предлагали 12 соток за 8 тыс.у.е. Плюс к этой сумме к концу разговора предлагают доплатиь 1,5 тыс у.е. за приватизацию и новый акт.

так смотрите -вы сами подтверждаете что стоимость сотки уже этим летом была реально менее 1000 у.е за сотку.(даже плюс приватизация)

я вижу что этой осенью продавцы еще более уступчивые (ну представьте в семье три таких участка и к ним уже проложили асфальт, а денег нужно на учебу сыну и т.д....).....

а что будет следующим летом?

[MarinaR]

так смотрите -вы сами подтверждаете что стоимость сотки уже этим летом была реально менее 1000 у.е за сотку.(даже плюс приватизация)

Ну так эти участки я вообще в рассмотрение не беру, так как они " по решению" и риск покупки такого участка считаю неоправданным, тем более экономия не сильно большая. Брокеры говорят, что многие селяне просто не имеют денег приватизировать участок, вот и продают как есть. Если селянам ну очень сильно нужны деньги, то по очень низкой цене у них всегда успеют перехватить местные брокеры, приватизировать и продавать по 1 000 у.е. за сотку. Сами брокеры этого и не скрывают.

[TT]

 

а что будет следующим летом?

 

Следующим летом будет жара.

Обещает быть большим урожай пасленовых культур.

Подешевеет сливочное масло,бензин,газ,коммунальные услуги и водка.

Участки в Дударкове будут бесплатно раздавать всем желающим...

 

Эх, о чём бы ещё помечтать ?:D

[Diver]

Если селянам ну очень сильно нужны деньги, то по очень низкой цене у них всегда успеют перехватить местные брокеры, приватизировать и продавать по 1 000 у.е. за сотку. Сами брокеры этого и не скрывают.

кто такие "местные брокеры Дударкова"?

раньше в Дударкове паслось несколько человек - скупавшие и перепродавашие участки.(кстати тупо брали кредиты под это дело, окупалось)

Сейчас их там дааавно никто не видел.. - не выгодно.

 

так что в "местных брокеров" не верю. тем более что в предложении есть уже участки и с адресом, когда то стоял дом например, просят ту же 1000 или чуть больше. есть такие кто свои же огороды возле дома продают которые уже перевели из осг, и это не "по решению"! и в продаже эти участки недавно.

ну и где спрашивается "местные брокеры" ????

[dnt]

Мы купили участок, который был выделен в 2009 году. Заезд со стороны срубов, находится в конце ул.Горького. Назначение - под строительство. Недавно ездили смотреть, так дорогу заасфальтировали прям под наш участок. Были приятно удивлены.

Вот кажется и соседочка нарисовалася

Вы в конце Горького, а мы в начале. Хатка-мазанка по правой стороне.

А у вас наверное участок в конце слева. Часть участка заросло о

пбегами осокора. вынос сделан синими столбиками???

[MarinaR]

кто такие "местные брокеры Дударкова"?

раньше в Дударкове паслось несколько человек - скупавшие и перепродавашие участки.(кстати тупо брали кредиты под это дело, окупалось)

Сейчас их там дааавно никто не видел.. - не выгодно.

 

так что в "местных брокеров" не верю. тем более что в предложении есть уже участки и с адресом, когда то стоял дом например, просят ту же 1000 или чуть больше. есть такие кто свои же огороды возле дома продают которые уже перевели из осг, и это не "по решению"! и в продаже эти участки недавно.

ну и где спрашивается "местные брокеры" ????

Они и сейчас есть. Массово участки не скупают , а вот мимо участков "за даром" вряд ли пройдут мимо.

[MarinaR]

Вот кажется и соседочка нарисовалася

Вы в конце Горького, а мы в начале. Хатка-мазанка по правой стороне.

А у вас наверное участок в конце слева. Часть участка заросло о

пбегами осокора. вынос сделан синими столбиками???

Да, это наш участок. По документам это уже улица Леси Украинки. Мы хотели купить соседний с Вашим участок, но ЛЭП нас спугнула. Решили немного удалится в сторону .

[MarinaR]

тем более что в предложении есть уже участки и с адресом, когда то стоял дом например, просят ту же 1000 или чуть больше.

Чтоб участок был с адресом, не обязательно чтоб на нем когда-то стоял дом. Наш участок уже имеет адрес, хотя выделен он был только в 2009.

Да что тут спорить- все участки разные и цены разные. Есть участки в Дударкове , которые я бы и даром не взяла, а кто-то этот участок купит. Все мы разные и требования разные. А есть участов вроде ничего, а не лежит душа и все. Так что я вообще не понимаю, как можно сравнивать цены на участок "под строительство" в поселке новых застроек и огород селянинина ОСГ в старом селе. Это спор ни о чем. Если честно, то я вообще не знаю сколько стоят участки в старом селе, так как для нас это был изначально не вариант.