Дом мечты (проект "Мрия" от компании Сервус)

[Konstantin86]

Добрый день! Поделитесь пожалуйста как у Вас дела? Как проживание? Расскажите пожалуйста как крепились элементы мебели, сантехника (раковина). Да и может возникли еще какие детали в процессе проживания. Большое спасибо за ветку!!!! Удачи и всего наилучшего!!!!

[PostgreMan]

Добрый день! Поделитесь пожалуйста как у Вас дела? Как проживание? Расскажите пожалуйста как крепились элементы мебели, сантехника (раковина). Да и может возникли еще какие детали в процессе проживания. Большое спасибо за ветку!!!! Удачи и всего наилучшего!!!!

 

Добрый день!

 

Живу в доме почти 4 месяца. Из-за нехватки времени благоустройством жилища заниматься практически не получается .

 

Из сделанного: утеплен приямок скважины (он у меня сильно мелкий), установлен шкаф-купе в холле на 1-м этаже, сварен каркас балкона с трубой для спутниковой тарелки, намечено несколько дорожек по участку (к собачьей будке и будущему сарайчику). Фото выложу в ближайшие дни.

 

В процессе: поклейка потолочных плинтусов (багетов) по помещениям, покраска потолков, подготовка стен для поклейки обоев.

 

В ближайших планах: установка спутниковой антенны, сооружение временного сарая для инвентаря, шлифовка и покраска лестницы, покраска внутренних дверей, врезка вентиляционных отверстий в дверях санузлов, заказ полноценной кухни (правда до Нового года не успеют )

 

Теперь по вопросам:

- жить пока нравится

- пока у меня нет мебели, которую надо было бы крепить на стены (как крепился шкаф-купе не знаю, т.к. устанавливали без меня)

- сантехника установлена пока только в одном санузле, второй используется как кладовка следующим образом: унитаз консольный крепится на заранее подготовленную раму, если верить "криворуким строителям" (далее просто "строители"), пока "полет" нормальный, раковина установлена в мебели от АкваРодос, поэтому стоит на своих ногах, хотя те же "строители" подгоняли шкаф под канализационный слив и слегка этот шкаф задрали (пока не занимался подгонкой), навесной шкаф с зеркалом пока не вешал, т.к. те же "строители" не вписались в указанный мною проем на пару миллиметров (опять-таки пока не занимался подгонкой)

- бойлер висит под лестницей тоже на заранее заложенных брусьях, вроде висит надежно (тьфу-тьфу-тьфу)

 

Из нюансов и наблюдений:

- пошли трещины по швам плитки в углах санузла ("строители", трах-тибидох)

- отвалился потолочный плинтус в одной комнате, что делалась до нашего въезда. Оказалось, что там не было клея, он держался на краске ("строители", трах-тибидох)

- влажность в спальне 80%. За точность не ручаюсь, показывается девайсом с Петровки (какой-то TFA ). Утром наблюдается чуть-чуть влаги по периметру окна

- во втором санузле (неотапливаемый и пока без вытяжки) влаги больше, когда было холодно, то капало на подоконник. Пришлось поставить Ceresit "СТОП ВОЛОГА". Жду похолодания, чтобы "почувствовать разницу"

- про шумоизоляцию писал раньше

- тепло. Не скажу как оно будет суровой зимой, но в доме утром (7:00) 20 градусов, вечером (19:00) 22 градуса. Теплый пол на 1-м этаже (общей мощностью 4,25 КВт/ч), судя по показаниям регуляторов, в октябре был задействован на 20%, в ноябре на 26%. Статистика пока снимается каждый вечер по среднему двухсуточному показателю терморегулятора. Не могу отследить интенсивность работы 2-х конвекторов на мансардном этаже (две спальни - два конвектора по 1 КВт/ч) и маленькой самодельной плитки на 1КВт/ч (тоже греет воздух )

- естественно, с наступлением осени, увеличились расходы на электроэнергию. Показания счетчика (снимались 13-го числа): сентябрь - 3160, октябрь - 3880, ноябрь - 5410. Вчера на счетчике было 6300

- камин "рулит"! Классно посидеть вечерком в кресле перед телевизором и камином с бокалом вина. Найти бы средств для отделки камина, а то пока просто "топка с рукавами" (эээхххх, мечты...). Да, еще из-за наличия камина имею отличную вытяжку, поэтому на 1-м этаже нет запотевания стекол

 

Что-то я много букв написал... Пора бы и поработать

[Владимир Кац]

Браво! Хотелось-бы получить смету. Буду очень благодарен!

[таня1]

можно и мне смету такого домика,

очень мило у вас получилось! Благодарю.

[PostgreMan]

Браво! Хотелось-бы получить смету. Буду очень благодарен!

 

Ответил в личку

[PostgreMan]

можно и мне смету такого домика,

очень мило у вас получилось! Благодарю.

 

Ответил в личку

[zaraza]

Ув. PostgreMan подскажите пожалуйста во сколько вам обошлась геодезия? И вообще обязательно ли ее делать? Мы купили уже участок на окраине города для строительства Валери (от Сервуса, как раз попадаем под акцию).

[PostgreMan]

Ув. PostgreMan подскажите пожалуйста во сколько вам обошлась геодезия? И вообще обязательно ли ее делать? Мы купили уже участок на окраине города для строительства Валери (от Сервуса, как раз попадаем под акцию).

 

Как таковой, геодезии не делал. Решили сделать пару пробных бурений на месте предполагаемого фундамента и по результатам решать: надо ли делать геодезию.

Бурили обычным ручным буром чуть больше метра. Результаты показали - песок. Еще те ребята, которые делали скважину, сказали, что в том районе грунт позволяет сильно "не париться" насчет дополнительной разведки.

Дом легкий, самое тяжелое - это камин с дымоходом, стояк вытяжки и ванна. Камин получился не тяжелый, бо я брал топку, дымоход делался из нержавейки, от вентстояка я отказался. Т.е. облегчил конструкцию по-максимуму.

 

Поэтому по сути вопроса не подскажу.

 

Удачи Вам!

[PostgreMan]

В продолжение поста №252: на 13.12.2011 показания счетчика 7100 КВт

[shatun]

Можно и мне смету в личку?

[kia1980]

И мне сбросьте смету, когда то присматривался к Сервусу, но дело до стройки еще не дошло

[PostgreMan]

Можно и мне смету в личку?

 

Ответил в личку

[PostgreMan]

И мне сбросьте смету, когда то присматривался к Сервусу, но дело до стройки еще не дошло

 

Ответил в личку

[shatun]

Ответил в личку

 

что-то ничего нету в личке..

[PostgreMan]

что-то ничего нету в личке..

 

Сорри, не нашел в исходящих, продублировал.

[n-p-sofya]

Спасибо за подробное описание!

Мы были в Субботу на стройке-выставке Сурвуса в селе Гора, получили представление о стоимости и комплектации.

Пожалуйста, сбросьте смету в личку для сравнения с реальными цифрами. Спасибо! А домик - что надо, поздравляю!

[Tasha]

Домик супер! не увидела или не заметила где у вас участок..

И с традиционной просьбой - пожалуйста, сбросьте смету

[Lunatik]

Добрый день! Если можно смету в личку скинте пожалуйста. А то голову ломаю из чего строить.

[PostgreMan]

Спасибо за подробное описание!

Мы были в Субботу на стройке-выставке Сурвуса в селе Гора, получили представление о стоимости и комплектации.

Пожалуйста, сбросьте смету в личку для сравнения с реальными цифрами. Спасибо! А домик - что надо, поздравляю!

 

Ответил в личку

[PostgreMan]

Домик супер! не увидела или не заметила где у вас участок..

И с традиционной просьбой - пожалуйста, сбросьте смету

 

с. Плахтянка, Макаровский р-н.

 

По стоимости ответил в личку.

Змінено 28 грудня 2011 користувачем PostgreMan
оЧепятка

[PostgreMan]

Добрый день! Если можно смету в личку скинте пожалуйста. А то голову ломаю из чего строить.

 

Ответил в личку. Удачи!

[Гість ProfiS]

Ответил в личку

Буду рад услышать тоже этот ответ

[Дима.1321]

PostgreMan, спасибо за ветку. Предметно и по теме.

Прочитал от А до Я, тем более коим-то образом являюсь конкурентом ваших подрядчиков.

 

Два вопроса, если можно:

1. была ли опция схему "менеджер-проектировщик-производитель-исполнитель" упразднить и объединить всех в одно лицо формально?

2. то, что некоторые работы не были в смете, вы знали до подписания договора или узнали по ходу?

сбросьте пож-та финальную стоимость (или смету) в личку или на ветку (даже лучше, наверное, если это не перечит вашим интересам)

 

Конечно, с Новым годом и Рождеством Христовым!

[PostgreMan]

Буду рад услышать тоже этот ответ

 

Ответил в личку

[PostgreMan]

PostgreMan, спасибо за ветку. Предметно и по теме.

Прочитал от А до Я, тем более коим-то образом являюсь конкурентом ваших подрядчиков.

 

Два вопроса, если можно:

1. была ли опция схему "менеджер-проектировщик-производитель-исполнитель" упразднить и объединить всех в одно лицо формально?

2. то, что некоторые работы не были в смете, вы знали до подписания договора или узнали по ходу?

сбросьте пож-та финальную стоимость (или смету) в личку или на ветку (даже лучше, наверное, если это не перечит вашим интересам)

 

Конечно, с Новым годом и Рождеством Христовым!

 

Здравствуйте!

 

По п.1, если я правильно понял вопрос, то все решается договором (или договорами на этапы) с подрядчиком. А подрядчик хоть звезду с неба достанет (за мои деньги). Другое дело, что в этой цепочке усложняется контроль за выполнением, а именно: руководитель проекта "дерет" прораба, прораб - бригадира, бригадир - рабочего. А я ругаюсь со всеми .

Нанимай я рабочего - я становлюсь бригадиром, т.е. выполняю один вид работ. Нанимай я бригаду - я становлюсь прорабом, т.е. вижу стыковку всех видов работ вместе. Нанимай я прораба - я становлюсь руководителем проекта, т.е. знаю что мне нужно в итоге получить от проекта. Как-то так...

 

По п.2. как таковой сметы ж нет, есть ориентировочные стоимости работ (замануха на сайте), причем стоимость привязывается к метражу. Глобально проблем с "неосмеченными" работами не было, если что-то не вписывалось в один вид работ (повторюсь: исходя из ориентиров), то оно вписывалось по итоговой сумме в другой.

Перед каждым видом работ рисовалась предварительная смета, я говорил "да" или "нет", потом по факту предоставлялся отчет.

 

Относительно небольшое превышение стоимости объекта в период декабрь 2010 - май 2011 обусловлено повышением цен на материалы, стоимость работ не изменилась. В моем случае стоимость метра с 370уе выросла до 415уе.

 

Итоговые цифры отправил в личку.

 

Спасибо за поздравление, Вам взаимно. И спасибо за интерес к моей теме.