Нужны советы по квартире в цоколе

[Koks]

Добрый день.

 

Подскажите пожалуйста, как правильно нужно отделать стены (рядовой кирпич) и пол в квартире, чтоб избежать в будущем возможных проблем связанных с тем, что квартра в цокольном этаже.

Возможно обязательное условие - это теплый пол во всей квартире, или обработка стен каким-то раствором. Может быть у кого-то есть опыт проживания в подобных квартирах?

[Serhey]

Я бы настоятельно рекомендовал воздержаться от проживания в такой квартире. На крайний случай посоветую серьёзную приточно-вытяжную вентиляцию.

Причина - газ радон, скапливающийся в закрытых не проветриваемых помещениях 1-го, а особенно цокольных и подвальных этажей.

samlib.ru/m/melxnik_anatolij_antonowich/radon_dom-idoc.shtml

[Stanitskii]

Я бы настоятельно рекомендовал воздержаться от проживания в такой квартире. На крайний случай посоветую серьёзную приточно-вытяжную вентиляцию.

Причина - газ радон, скапливающийся в закрытых не проветриваемых помещениях 1-го, а особенно цокольных и подвальных этажей.

samlib.ru/m/melxnik_anatolij_antonowich/radon_dom-idoc.shtml

 

1.насколько важно наладить постоянное проветривание жилых помещений.

2.Проведение защитных мероприятий требуют, если концентрация радона превышает 190 беккерелей на кубический метр, а при концентрации 40-190 - настоятельно рекомендуют, ниже 40 - можно жить спокойно.

Это из приведенной статьи,думаю,провести правильную вентиляцию и опасность можно убрать из жилища,не стоит категорично относиться к жилью в цокольном этаже,для любых ситуаций найдется решение,главное найти "правильного " спеца.

[Serhey]

Насколько важно почитайте хотя бы здесь

morgenstern.org.ua/index.php?mod=public&public_id=32

[Stanitskii]

Я бы настоятельно рекомендовал воздержаться от проживания в такой квартире. На крайний случай посоветую серьёзную приточно-вытяжную вентиляцию.

Причина - газ радон, скапливающийся в закрытых не проветриваемых помещениях 1-го, а особенно цокольных и подвальных этажей.

samlib.ru/m/melxnik_anatolij_antonowich/radon_dom-idoc.shtml

 

важно наладить постоянное проветривание жилых помещений.

Проведение защитных мероприятий требуют, если концентрация радона превышает 190 беккерелей на кубический метр, а при концентрации 40-190 - настоятельно рекомендуют, ниже 40 - можно жить спокойно.

повторюсь ...не следует сильно сгущать краски....выйти на улицу и замерить уровень радиации....

человек не собирается же окапываться и жить в замкнутом пространстве.

[Знахарь]

Насколько важно почитайте хотя бы здесь

morgenstern.org.ua/index.php?mod=public&public_id=32

Лучше читать первоисточники, чем падких до сенсаций публицистов.

Внутри чернобыльского саркофага тоже небось много радона образуется. Только какое это отношение имеет в вопросу ТС?

Под Ирпенем, сдается, геологических разломов нет (или я чего-то пропустил?;))

Тему радона недавно трогали в ветке о подземном доме (www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=56864&page=3).

 

Думаю, что ТС может "забить" на проблему радона, особенно если будет делать крайне необходимую ему гидроизоляцию пола. А правильная гидроизоляция стен и пола в цоколе значительно важнее всего остального.

[Serhey]

Лучше читать первоисточники, чем падких до сенсаций публицистов.

Да, кстати о первоисточниках:

Будинки і споруди

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.

ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ

ДБН В.2.2-15-2005

2.5 Розміщення житлових приміщень у цокольних, підвальних і підземних поверхах житлових будинків не допускається.

 

Это, наверное составляли те же представители жёлтой прессы. Если так, то вопросов нет.

[Koks]

Всем спасибо за информацию.

Квартира уже куплена, по этому нужны советы

как все правильно оформить.

[Koks]

Под Ирпенем, сдается, геологических разломов нет (или я чего-то пропустил?;))

 

Как Вы узнали что квартира в Ирпене?)))

Сейчас попробую выложить фото дома, в котором находится квартира.

 

Решит ли вопрос с отоплением и возможной сыростью инфракрасный теплый пол?

[Орлина]

Как Вы узнали что квартира в Ирпене?)))

Сейчас попробую выложить фото дома, в котором находится квартира.

Решит ли вопрос с отоплением и возможной сыростью инфракрасный теплый пол?

В Ваших личных данных - Ирпень)) Инфракрасный теплый пол - конечно хорошо, но гораздо важнее гидроизоляция и вентиляция - это 80 % для создания нормальных условий для жизни.

[Koks]

Вот картинки:

1. Внешний Вид

2. Фото с соседнего дома, конструкция аналогичная.

3. Планировка квартиры

[Знахарь]

Да, кстати о первоисточниках:

Будинки і споруди

ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.

ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ

ДБН В.2.2-15-2005

2.5 Розміщення житлових приміщень у цокольних, підвальних і підземних поверхах житлових будинків не допускається.

 

Это, наверное составляли те же представители жёлтой прессы. Если так, то вопросов нет.

Фраза о падких до сенсаций публицистах касалась только страстей о заболеваниях адольфа после бункера и наукообразных выводах. Мы обсуждали радон. В приведенном Вами нормативе нет ссылок на причину запрета. Не уверен, что там подразумевалась радиация.

[Serhey]

В приведенном Вами нормативе нет ссылок на причину запрета. Не уверен, что там подразумевалась радиация.

 

Приведённая мною ссылка - это аксиома проектирования жилых домов. И что бы там не предполагалось, впервые встречаю жилое помещение в цокольном этаже. Интересно, кто рискнул согласовать такое.

[Знахарь]

Приведённая мною ссылка - это аксиома проектирования жилых домов. И что бы там не предполагалось, впервые встречаю жилое помещение в цокольном этаже. Интересно, кто рискнул согласовать такое.

Вариантов появления квартиры в цокольном этаже много. Не все у нас делается по букве закона. Часто в проекте дома это помещение как жилое и не значилось. Потом доделали/переделали,утвердили/протащили проект реконструкции - и имеем квартиру в цоколе. Химию процесса обсуждать не берусь.

 

Ну а то, что в ДБН запрет попал не из-за радона говорит тот факт, что в цокольных этажах этим же ДБН-ом разрешены множество вариантов предприятий с длительным пребыванием в них большого количества людей.

 

Ну а возвращаясь к теме уважаемого Koks - квартира уже куплена. Надо решать проблемы, а не переживать,что куплено что-то ненормативное. Главная проблема - сырость. Значит гидроизоляции, вентиляции... В чем и желаю успехов!

[Koks]

Офис организации, у которой мы покупали квартиру, находится в таком же цокольном этаже. Сколько у них был, на сырость даже и намека нет, при том, что у них только электрические батареи. Сейчас они себе делают офис в этом же доме ( квартира напротив в нашем цокольном этаже). В котором из оттопления они предусмотрели только теплый пол. Змінено 5 квітня 2011 користувачем Koks

[Знахарь]

Значит нормально гидроизолирован снаружи фундамент-стена.

У меня в цокольном офисе ремонтеры сделали "каку" - в хрущевке (где нет и намека на гидроизоляцию и отвратительно сделана отмостка) внутри обшили стену на высоту 1 метр вагонкой. Неусмотрел, пустил на самотек. Так за вагонкой постоянно сырая стена без шанса выхода влаги вовнутрь.

[Koks]

На 2 фото видно, что утеплили пенопластом, до этого каким-то черным составом.

[Koks]

Тема все еще открыта, у кого какие соображения по этому поводу имеются?

[_knopko_]

Тема все еще открыта, у кого какие соображения по этому поводу имеются?

 

Приветствую! Скажите, как закончилась ваша история с отделкой квартиры в цокольном этаже? Вы уже живете в этой квартире?

 

 

P.S. Рассматриваем для себя как вариант квартиру в таунхаусе в цокольном этаже.

[AНДРЮША]

P.S. Рассматриваем для себя как вариант квартиру в таунхаусе в цокольном этаже.

У меня есть квартира в доме, где есть цокольный этаж. Обратил внимание, что отмостка уже отошла от стены и там образовались приличные трещины в которые наверняка заливается вода, хотя дом только что сдан. Вообще гидроизоляция очень важна, а в наших реалиях трудно проконтролировать как оно было сделано, проблемы могут возникнуть через некоторое время.

[Propeller]

Для цокольных этажей.

1. Полы : водо- и паронепроницаемые.

2. Стены : водонепроницаемые, но гигроскопичные. Не желательны обои и акриловая (латексная отделка). Штукатурка пористая, отделка "дышащая".

3. С вентиляцией по-осторожней. Летом может быть повышенная влажность от обильного проветривания жарким воздухом.

[Koks]

Мы заселились в нашу квартиру еще в конце ноября.

Впечатления позитивные, хоть и временное жилье но свое, со своим уютным ремонтом)

 

1. Цокольный этаж (в нашем доме) сдается как не жилой фонд, соответственно электричество 0,9 грн. По этому зимой у нас счет на электричество был 800-900 грн. При квадратуре 38кв. Отопление электрическое т.к. нежилой фонд (газ не проводится). В эту сумму входит и горячая вода и прочие электроприборы.

 

2. Мало дневного света (наша квартира расположена на северную сторону). Мы решили этот вопрос стеклянными потолками с лампами дневного света. В соседней квартире южная сторона - этой проблемы нет. Так что если и покупать квартиру , то только с южной стороны.

 

3. Окна должны быть стандартного размера как в обычной квартире, не на половину в земле, не узкие, не низкие (у нас размер окон и высота подоконников как в обычных квартирах). Если окна не стандартные, то присутствует ощущение жизни в подвале.

 

4. Ремонт нужно делать, на всякий случай, с учетом потопов (соседи или еще какие либо катаклизмы))) Мы сделали ремонт таким.

 

Потолки (кухня, коридор, с\у) сделали подвесным "Армстронг" только вместо гипса стекло, на случай соседских потопов. Его легко потом протереть, гипсокартонный потолок прийдется менять.

 

Стены пошпаклевали под обои и наклеили стелообои под покраску, это избавило от микротрещин, которые появляются при усадке нового дома.

 

Пол во всей квартире уложили плиткой (под ламинат), опять же на случай потопа и в будущем планируем здесь офис. Один потоп уже был, когда прорвало трубу на стояке, мы сняли и протерли потолки и вытерли плитку на полу и нет проблем (если бы был потолок из гипсокартона и ламинат (линолеум) пришлось бы тратить нервы и выяснять, кто будет оплачивать ущерб)

 

 

Во всем остальном квартира как квартира)

 

Добавлено через 6 минут

Эти рекомендации тоже очень важные, т.к. у нас был небольшой потоп после ливня, т.к. была плохая гидроизоляция. Эту проблему застройщики устранили, а мы просто вытерли наш плиточный пол) Правда ковер пришлось выкинуть.

 

Для цокольных этажей.

1. Полы : водо- и паронепроницаемые.

2. Стены : водонепроницаемые, но гигроскопичные. Не желательны обои и акриловая (латексная отделка). Штукатурка пористая, отделка "дышащая".

3. С вентиляцией по-осторожней. Летом может быть повышенная влажность от обильного проветривания жарким воздухом.

[Владимир В.]

Удачи Вам ! А как с с/у и какая высота потолков?

[Koks]

Удачи Вам ! А как с с/у и какая высота потолков?

 

Высота потолков 2.8 и что вы имеете в виду с санузлом?

[Владимир В.]

Высота потолков 2.8 и что вы имеете в виду с санузлом?

 

....Наличие с/у и "устройство" канализации....