В этой веточке общаются владельцы Жукинских дач :-), сделка состоялась, обустраиваем

[Татьяна5]

1)Некоторый участники Форума - Инвесторы - высказали свое желание жить в Жукине круглогодично (причем с детьми). Стало интересно - за сколько времени они хотя благоустроить свой участок и свое будущее жилище. Достаточно простой вопрос. 2) У меня участок с домом в пригороде Киева в другой местности (не продаю). Я не строитель, и не архитектор, и не брокер. Сферу деятельности менять не собираюсь

 

Может ошибаюсь, но жить в Жукине вполне можно при определенном графике работы и занятости. Хотя и позиционируем, все таки, как хорошую дачу. Но "каждый волен в выборе платья" (с).

 

Насколько я могу судить из общения со всеми купившими и интересующимися - планы старта стройки весною следующего года, темп - ну, наверное, напрямую зависит от финансовых возможностей, по крайней мере все высказали заинтересованность освоить свои участки в ближайшие 1-3 года.

[skal]

1)Некоторый участники Форума - Инвесторы - высказали свое желание жить в Жукине круглогодично (причем с детьми). Стало интересно - за сколько времени они хотя благоустроить свой участок и свое будущее жилище. Достаточно простой вопрос. 2) У меня участок с домом в пригороде Киева в другой местности (не продаю). Я не строитель, и не архитектор, и не брокер. Сферу деятельности менять не собираюсь

 

облагораживать участок можно по разному. можно снять грунт на метр и два сверху насыпать. вырубить все деревья и насадить голубые елки или что нибудь еще. вопрос денег и вкусов. то-же и с домом. можно каркасник быстро и не за дорого, а можно дворец. философский вопрос. я не собираюсь вкладываться в облагораживание территории. на мой взгляд там и так все хорошо. немного проредить немного подсадить и будет красота.

[Tatypog]

Татьяна,добрый вечер! хотела спросить, а детский садик в Жукине есть?

[Татьяна5]

Татьяна,добрый вечер! хотела спросить, а детский садик в Жукине есть?

 

Добрый вечер ,

я выясню, школа точно есть, а по садику - завтра уточню

[tanker76]

Добрый вечер ,

я выясню, школа точно есть, а по садику - завтра уточню

Тогда еще где ближайшая поликлиника и районная больница

[serg198]

Тогда еще где ближайшая поликлиника и районная больница

 

Вышгород...

[Korni]

Вышгород...

Вы искренне думаете, что спрашивающий не знал? ;)

[serg198]

Вы искренне думаете, что спрашивающий не знал? ;)

 

Судя по предыдущим вопросам - наверное не знал...;)

[Tatypog]

Судя по предыдущим вопросам - наверное не знал...;)

Можно в Десну........................... но не советую:-D:-D:-D

[Tatypog]

Можно в Десну........................... но не советую:-D:-D:-D

 

сорри, одумалась. не имела ввиду р. Десна. В 12 км. от жукина есть пгт. Десна. Там есть и поликлиника и военный госпиталь))))))

[Татьяна5]

Тогда еще где ближайшая поликлиника и районная больница

 

медицинский пункт в 900 метрах, аптека в 920 метрах

остальное - Вы в курсе

[serg198]

сорри, одумалась. не имела ввиду р. Десна. В 12 км. от жукина есть пгт. Десна. Там есть и поликлиника и военный госпиталь))))))

 

Я вот тоже прочитал и думал...:D

Не сразу по пгт подумал:D

[Tatypog]

ну да, пгт. Десна от р. Десна чуть дальше, но ощущения будут одинаковыми....................:D:D

[serg198]

ну да, пгт. Десна от р. Десна чуть дальше, но ощущения будут одинаковыми....................:D:D

 

Но р. полезнее все таки, позакаляться:D

 

ЗЫ Что-то мы ветку зафлудили:D

Но это только в качестве АПа

[serg198]

Рассматривая вопрос о электричестве, я думаю, стоит поднять вопрос и о газе.

Вопрос в том, как будет отапливаться дом - электрика или газ.

Если электрика - тогда это одна мощность на дом, если газ - на порядок меньше...

Сейчас больше половины владельцев известны - может провести опрос кто и как планирует и предварительно узнать стоимость протяжки газовой трубы.

И на основе этих данных принять решение быть или нет газу, и будет понятно по мощности электричества на дом.

 

А не проданные участки тогда продавать с учетом взноса газ трубу.

ИМХО

 

ЗЫ Я предварительно за газ... смотря сколько заломят за трубу...

[skal]

нужен газ или нет? это зависит в превую очередь от режима эксплуатации. дача или круглогодичное проживание. отопление электричеством недешовое удовольствие. сейчас строим основной дом. отопление газовое, резерв - твердотопливный котел. в Жукине я планирую ставить камино-печь в основном помещении и развести тепло по спальням. отопление дровами. я так понимаю в округе есть где дровишками разжиться, лесопилок хватает. в холодное время в формате суббота воскресенье должно хватить. дополнительно (ну если очень припечет ну то есть подмерзнет - электроконвекторы). сегодня предложений по такого рода оборудованию хватает. по кухоной плите нужно думать. можно электро, а можно и газовый баллон прикрутить. но все мои рассуждения основаны на МОИХ планах - дача. газ если не дорого - да. если космос - обойдусь.

[Татьяна5]

Рассматривая вопрос о электричестве, я думаю, стоит поднять вопрос и о газе.

Вопрос в том, как будет отапливаться дом - электрика или газ.

Если электрика - тогда это одна мощность на дом, если газ - на порядок меньше...

Сейчас больше половины владельцев известны - может провести опрос кто и как планирует и предварительно узнать стоимость протяжки газовой трубы.

И на основе этих данных принять решение быть или нет газу, и будет понятно по мощности электричества на дом.

 

А не проданные участки тогда продавать с учетом взноса газ трубу.

ИМХО

 

ЗЫ Я предварительно за газ... смотря сколько заломят за трубу...

 

Сформулирую так - до точки газовой врезки порядка 800 м п, увы, но как и по электрике, "узнать цифру предварительно" - фактически не реально, нужен проект, просчет и тп, это время и деньги.

На текущий момент позиция собственника такова - "продаем место для классной дачи, если кто-то захочет жить - тот может купить еще больше Квт." Когда будут проданы все участки, реализованы проекты по свету по всему массиву, по сигнализации, охране, сделаны все внутренние дороги - будет избран председатель правления среди владельцев участков, и он вполне может заняться "газовым вопросом".

[Татьяна5]

Ну, вот, вроде и все

 

Список окончательно определившихся

 

1. serg198 - 11,58 сот - №2 (под задатком)

2. Tatypog - 20 сот - №14-15 (под задатком)

3. skal - 36 сотки №11-12-13 (под задатком)

4. Fury - 10,58 соток №3 (под задатком)

5. nktkiev - 24 соток №7,8 (под задатком)

6. Лея - 36 соток, №4,5,6 (под задатком)

7. Skra - 12,58 соток, №1 (во вторник, нет возможности подъехать)

8. skal (друг) - 24 сотки №9-10 (под задатком)

9. cbu - 16 соток (4 сотки с 15-го участка и 16 полностью) - (планируется задаток на среду)

10. sollers - 12 соток (№17 полностью) - (планируется задаток на среду)

 

ПЛАНИРУЕМ сделку на 8 число!!! (дату еще раз буду потверждать).

[serg198]

 

Может на 9 (суббота)?

8 пятница рабочий день, возможно не у всех получится уйти с работы.

 

И второй вопрос - пакет документов на сделку

Сумма на оформление?

Предварительный кадастровый раздел успеем?

[Татьяна5]

 

Может на 9 (суббота)?

8 пятница рабочий день, возможно не у всех получится уйти с работы.

 

И второй вопрос - пакет документов на сделку

 

Предварительный кадастровый раздел успеем?

 

по точной дате - отпишусь завтра, еще с нотариусом согласуем

 

по документам - нужны:

 

1) Копия паспорта, 1,2,3, страницы с пропиской, копия идентификационного номера.

2) Если покупатель женат/замужем - копия свитедельства о браке, копия паспорта и кода жены/мужа.

Отправлять мне на мейл - winny.domik@gmail.com ДО 5 ИЮЛЯ!!!

 

сумму допплатежей (налоги и тп) - скажу каждому индивидуально, после 5 числа (нотариус посмотрит все документы - и четко скажет суммы по каждому)

 

да, предварительный кадастровый раздел успеваем сделать

[serg198]

Нотариальное согласие на покупку супруга?

 

ЗЫ Копии перечисленных документов отправить на мейл.

Правильно понял?

[Татьяна5]

Нотариальное согласие на покупку супруга?

 

ЗЫ Копии перечисленных документов отправить на мейл.

Правильно понял?

 

да, отправить мне на указанный выше мейл

да, для нотариального согласия супруга/супруги

[serg198]

"...сумму допплатежей (налоги и тп) - скажу каждому индивидуально, после 5 числа (нотариус посмотрит все документы - и четко скажет суммы по каждому)..."

 

А как это зависит от документов?

Если есть сумма сделки, от нее пляшут налоги и процент нотариуса.

А части каждого по сделке известны.

[Татьяна5]

"...сумму допплатежей (налоги и тп) - скажу каждому индивидуально, после 5 числа (нотариус посмотрит все документы - и четко скажет суммы по каждому)..."

 

А как это зависит от документов?

Если есть сумма сделки, от нее пляшут налоги и процент нотариуса.

А части каждого по сделке известны.

 

Кто-то женат, а кто-то - нет , у кого-то 36 соток, у кого-то 10 соток, четкие доли на основании кадастрового плана, а его тоже должна увидеть нотариус

[serg198]

Кто-то женат, а кто-то - нет , у кого-то 36 соток, у кого-то 10 соток, четкие доли на основании кадастрового плана, а его тоже должна увидеть нотариус

 

Ок, посчитает, посмотрим

 

И еще, надо определиться на кого доверенность писать будем на оформление индивидуальных актов.

И если на Андрея - какой его интерес