ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[karmasofi]

Желаем Вам удачи!!!!

 

ЗЫ: по пункту 3 вроде как писали выше, что звит уже не нужен...Или все таки нужен??? Вам уже сделали техобследование?

 

Звит нужен только на дома более 300 м.кв. и хоз.постройки более 100 м.кв.

 

Добавлено через 4 минуты

 

Добавлено через 4 минуты

а разве ГАСК не на 7-мом?

на 9 и 11 "карманные" фирмы

 

 

Добавлено через 31 секунду

 

по Киеву стандартный ценник 100 грн/м2, (через 9-11 этаж)

 

 

Я не точно выразилась (имела ввиду в том же здании что и ГАСК). я писала про нотариуса, который заверяет копии тех.паспортов, которую мне отказались заверять все опрошенные нотариусы днепровского района

[TT]

а разве ГАСК не на 7-мом?

на 9 и 11 "карманные" фирмы

 

Добавлено через 31 секунду

 

по Киеву стандартный ценник 100 грн/м2, (через 9-11 этаж)

 

Ой , спасибо !

А куда деньги сдавать ?

Можно точнее ?

Или телефончик какой.

Чтоб сразу на нужного Иван Иваныча выйти.

[Crazy]

...?

Или телефончик какой..

044-226-32-32

[regulations]

Что такое тех.паспорт? Сколько стоит его получить? Мне в сельсовете сказали что после того как получу разрешение на строительство, можно будет вводить дом в эксплуатацию (у нас самострой), за тех.паспорт не упоминалось ни слово. И еще, где получать разрешение на строительство? Или его не нужно получать? При вводе в эксплуатацию выписывают штраф за самострой и все? Или я не так понимаю?

[ol4ik]

Что такое тех.паспорт? Сколько стоит его получить? Мне в сельсовете сказали что после того как получу разрешение на строительство, можно будет вводить дом в эксплуатацию (у нас самострой), за тех.паспорт не упоминалось ни слово. И еще, где получать разрешение на строительство? Или его не нужно получать? При вводе в эксплуатацию выписывают штраф за самострой и все? Или я не так понимаю?

 

Тех паспорт это техническая документация на дома, изготавливают в БТИ. Какого года Ваш самострой и каким годом выдан госакт на землю?

[regulations]

Тех паспорт это техническая документация на дома, изготавливают в БТИ. Какого года Ваш самострой и каким годом выдан госакт на землю?

Стройку начали в 2008 году, уже заканчиваем . А документы на землю получим только через месяц

[Miron VV]

Стройку начали в 2008 году, уже заканчиваем . А документы на землю получим только через месяц

 

больше слушайте знатоков из сельсовета - Вам необходимо как-то по-быстрому оформить стройпаспорт (если дом до 300 кв.м.) у райархитектора и уведомление отправить в ГАСК....если ГАСК проверит застройку будет большой штраф....

[ol4ik]

больше слушайте знатоков из сельсовета - Вам необходимо как-то по-быстрому оформить стройпаспорт (если дом до 300 кв.м.) у райархитектора и уведомление отправить в ГАСК....если ГАСК проверит застройку будет большой штраф....

 

А есть же вероятность, что не проверит?...Может быть проще, купить проект эскизник и отправить уведомление с ним? Или сейчас только стройпаспорт? Ну как бы районого архитектора не посвящать, что дом не совсем правильно начал строится...А месяца через три уже начинать вводить дом в эксплуатацию, как будто они за три месяца построились...

[regulations]

больше слушайте знатоков из сельсовета - Вам необходимо как-то по-быстрому оформить стройпаспорт (если дом до 300 кв.м.) у райархитектора и уведомление отправить в ГАСК....если ГАСК проверит застройку будет большой штраф....

Стройпаспорт у меня есть, сделан в 2011 году. Дом 118 кв. м.

[ol4ik]

Стройпаспорт у меня есть, сделан в 2011 году. Дом 118 кв. м.

 

Ну тогда на основании этого стройпаспорта отправляйте уведомление в ГАСК о начале строительных работ...Или подождите пока госакт получите...У Вас купля-продажа или выделение земли?

В принципе как бы на неприватизированной земле строится вроде как нельзя...

[regulations]

Ну тогда на основании этого стройпаспорта отправляйте уведомление в ГАСК о начале строительных работ...Или подождите пока госакт получите...У Вас купля-продажа или выделение земли?

В принципе как бы на неприватизированной земле строится вроде как нельзя...

Голова сельсовета продавал участки, вот мы и купили. Приватизировать не разрешал пока не будет построена коробка (наверное боялся что бы не продали, мы то участка за малые деньги купили). Вот теперь и думай как это все оформить

[Miron VV]

Голова сельсовета продавал участки, вот мы и купили. Приватизировать не разрешал пока не будет построена коробка (наверное боялся что бы не продали, мы то участка за малые деньги купили). Вот теперь и думай как это все оформить

 

"А документы на землю получим только через месяц" - СТРОЙПАСПОРТ выдал архитектор районный хоть или голова села ?

Если стройпаспорт в Законе то отправляйте уведомление в ГАСК, надеемся что не приедут и не проверят (типа за месяц я все построил докажи обратное), потом уже и БТИ техпаспорт можно заказывать, госакт тоже по-быстрее нужно получить, а то "раскопать" можно многих "нарушителей" (ГАСК может всех их и наказать)

[ol4ik]

Голова сельсовета продавал участки, вот мы и купили. Приватизировать не разрешал пока не будет построена коробка (наверное боялся что бы не продали, мы то участка за малые деньги купили). Вот теперь и думай как это все оформить

 

"Продавал" это типа в бесплатную приватизацию????

 

Добавлено через 2 минуты

"А документы на землю получим только через месяц" - СТРОЙПАСПОРТ выдал архитектор районный хоть или голова села ?

Если стройпаспорт в Законе то отправляйте уведомление в ГАСК, надеемся что не приедут и не проверят (типа за месяц я все построил докажи обратное), потом уже и БТИ техпаспорт можно заказывать, госакт тоже по-быстрее нужно получить, а то "раскопать" можно многих "нарушителей" (ГАСК может всех их и наказать)

 

Виктор, тут как то боязно...Вот им сказали, что госакт через месяц, а кто его знает...Я когда свой оформляла, так меня тоже год месяцами кормили...И еще, как то за месяц????Вопрос...Где то слышала, что типа 3 месяца прокатывает, а месяц???? И тут тоже могут придраться, типа госакт предположим в сентябре, а уведомление завтра....Я бы подождала...Но, решать конечно же Вам...

 

А решение сессии когда было? Можно конечно и на него сослаться...

[regulations]

"А документы на землю получим только через месяц" - СТРОЙПАСПОРТ выдал архитектор районный хоть или голова села ?

Если стройпаспорт в Законе то отправляйте уведомление в ГАСК, надеемся что не приедут и не проверят (типа за месяц я все построил докажи обратное), потом уже и БТИ техпаспорт можно заказывать, госакт тоже по-быстрее нужно получить, а то "раскопать" можно многих "нарушителей" (ГАСК может всех их и наказать)

Стройпаспорт выдал районный архитектор, говорил без госакта никуда не соваться, а то подставим его и себе плохо сделаем (и так пошел нам на уступки),так что техпаспорт подождет. Скажите только, сколько он стоит? И как получить разрешение на строительство?

 

Добавлено через 12 минут

"Продавал" это типа в бесплатную приватизацию????

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Виктор, тут как то боязно...Вот им сказали, что госакт через месяц, а кто его знает...Я когда свой оформляла, так меня тоже год месяцами кормили...И еще, как то за месяц????Вопрос...Где то слышала, что типа 3 месяца прокатывает, а месяц???? И тут тоже могут придраться, типа госакт предположим в сентябре, а уведомление завтра....Я бы подождала...Но, решать конечно же Вам...

 

А решение сессии когда было? Можно конечно и на него сослаться...

 

Так мы уже год ждем, решение сессии "про затвердження землеустрою" (кажется правильно написала) получили неделю назад, документы пошли на Ровно в последний раз (на печать госактов), это займет 20 дней.

[Miron VV]

Стройпаспорт выдал районный архитектор, говорил без госакта никуда не соваться, а то подставим его и себе плохо сделаем (и так пошел нам на уступки),так что техпаспорт подождет. Скажите только, сколько он стоит? И как получить разрешение на строительство?

вСЕ ЯСНО.......техпаспорт это мелочи 1000 до 1500 взависимости от сараев,

тут пока госакта не будет молчать нужно и ускорять его получение. "Разрешение" - это и будет отправка уведомления в ГАСК, т.е. "светим" стройку перед ними.....

[ol4ik]

 

 

Так мы уже год ждем, решение сессии "про затвердження землеустрою" (кажется правильно написала) получили неделю назад, документы пошли на Ровно в последний раз (на печать госактов), это займет 20 дней.

 

Дай Бог, чтобы это было так как Вам сказали, 20 дней...

Почитайте темку, там увидите ссылки на закон, в них есть образец уведомления, распечайте, заполните и отправляйте заказным письмом с описью...Но, опять таки дождитесь госакта...

[regulations]

Дай Бог, чтобы это было так как Вам сказали, 20 дней...

Надеюсь что так и будет, еще не обманывали, да и работают там знакомые люди

 

Добавлено через 3 минуты

вСЕ ЯСНО.......техпаспорт это мелочи 1000 до 1500 взависимости от сараев,

тут пока госакта не будет молчать нужно и ускорять его получение. "Разрешение" - это и будет отправка уведомления в ГАСК, т.е. "светим" стройку перед ними.....

Какой сейчас размер штрафа за самострой? Ввод в эксплуатацию я так поняла тоже платный?

[Miron VV]

Какой сейчас размер штрафа за самострой? Ввод в эксплуатацию я так поняла тоже платный?

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок

виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних

у такому повідомленні -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до

трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Ввод в эксплуатацию бесплатный !!!

[Жаннет89]

Всем здравствуйте!У меня такой вопрос:У меня есть разрешение на постройку от с.совета, на данный момент стоят стены, хотим делать крышу!И я начала делать документы!В архитектуре сказали заплатить 350 грн за тех.паспорт, когда будет готов. Потом сказали пойти в ГАСК и там мне наложат штраф около 4000-6000 грн. Так ли это?Наложат ли штраф и какой?И еще у меня расстояние от дороги до дома 11,5 м, сказали должен быть 6 м, так ли это???

[Slavutich_RED]

Всем здравствуйте!У меня такой вопрос:У меня есть разрешение на постройку от с.совета, на данный момент стоят стены, хотим делать крышу!И я начала делать документы!В архитектуре сказали заплатить 350 грн за тех.паспорт, когда будет готов. Потом сказали пойти в ГАСК и там мне наложат штраф около 4000-6000 грн. Так ли это?Наложат ли штраф и какой?И еще у меня расстояние от дороги до дома 11,5 м, сказали должен быть 6 м, так ли это???

 

Что то Вы напутали:

1) в архитектуре не выдают Техпаспорта (их делает БТИ после того как построиш дом - я в прошлом месяце делал - дом 100м - обошлось в 500грн.)

Наверное в архитектуре Вам выдали Стиройпаспорт

2) у меня была похожая с вами ситуация - получил стройпаспорт, потом через год купил у ЛИЦЕНЗИРОВАНОГО архитектора проект, спрашиваю у нее мол что дальше - где разрешение брать - она мне та ща не надо разрешения если меньше 300 - надо мол только уведомлять, но так как стройпаспорт ты получал в райархитектуре, то они дефакто мол уведомленны, стройся. Начал строиться, два года строился, в начале этого года пошол сдавать в експлуатацию (узнать в ГАСКе как да че) -Слава Богу что пошол на абум без единого дока - они аж загорелись - ножками затопали и говорят давайте доки будем самострой оформлять, штрафа 5500грн, вы мол где построили дом? я как не странно не растерялся, назвал другое село чем действительно, представился Ивановым И.И...... И КАК УЛЕПЕТАЛ ОТ ЭТИХ ВОЛКОВ. Пришол домой, начал в инете копать и нарыл сей форум - за что и форуму и ЛЮДЯМ тут помогающим в очередной раз низко кланяюсь - много черпал и черпаю инфы, советов, помощи - СПАСИБО!!! Короче составил быро уведомление О начале строительства, отослал почтой с уведомлением (что б морду мою не видили ибо чуток приметный я), через месяц убедился что уведомление зарегестрировали (присуствует на сайте в реестре), и начал (продолжил) стройку, в июле типо я уже быро построился, пошол в БТИ, изготовили за 500грн Техпаспорт, имея его на руках составил Декларацию о вводе в эксплуатацию и опяить таки по почте ее отправил - в этот раз цука в пределах одного населенного пункта она шла 11 ! дней (долго не хотел ГАСК с почты ее забирать), ну вот терь жду что запоют.

 

Посему если заведомо собраись штраф платить то думаю лучше попробуйте пойти по моему пути (уведомить, а за Техпаспортом весной пойдете) - авось и у Вас прокатит.

 

2) к сожеленью да - штраф нынче за самострой от 5000 до 6500

, более того - читал дето письмо-разяснение что мол если докажут, что Вы строились пару лет, то вправе впаять ДВА таких штрафа за множественность - первый мол за то что не уведомил о начале строительства, а второй за то что не остановил стройку и дальше продолжал строить - от такая у них арифметика - хотя пока вроди не наглеют - довольствуются одним, ибо через суд будут оспаривать - ту т же не повторность а длящееся чистой воды!

 

3) По 11,5 м от дороги - БРЕД - есть требование о минимум 5м дом от красной линии а не дороги (это линия уже за тротуаром которая между тротуаром и Вашим забором, который по красной линии строится обычно - ну 1Сантиметр конечно отступите от красной), а если он (дом) дальше то флаг вам в руки - может вы по БАРСКИ алею хотите перед поместьем... - тут другой момент что б не сильно углубились в участок домом и соблюли минимум 1м до меж соседей, и помоему 7м до других соседских построек

[ol4ik]

 

3) По 11,5 м от дороги - БРЕД - есть требование о минимум 5м дом от красной линии а не дороги (это линия уже за тротуаром которая между тротуаром и Вашим забором, который по красной линии строится обычно - ну 1Сантиметр конечно отступите от красной), а если он (дом) дальше то флаг вам в руки - может вы по БАРСКИ алею хотите перед поместьем... - тут другой момент что б не сильно углубились в участок домом и соблюли минимум 1м до меж соседей, и помоему 7м до других соседских построек

 

Вы знаете, не буду утверждать, но мне в архитектуре говорили как то, что есть места, где якобы ОБЯЗАТЕЛЬНО должна присутсвовать линия застройки домов...Ну опять таки, это просто слова архитектора, доков по этому поводу мне не показывали...

 

ЗЫ: А по упрощенке у Вас не получалось ввести? Госакт наверное позже 2009 выдан?

[Slavutich_RED]

Вы знаете, не буду утверждать, но мне в архитектуре говорили как то, что есть места, где якобы ОБЯЗАТЕЛЬНО должна присутсвовать линия застройки домов...Ну опять таки, это просто слова архитектора, доков по этому поводу мне не показывали...

 

ЗЫ: А по упрощенке у Вас не получалось ввести? Госакт наверное позже 2009 выдан?

 

Та госакт то как раз в 2009 и получил, но:

1) тогда ж при самострое нужно проводить техекспертизу проекта которая 2000 грн. стоит? (для меня это большие деньги - я дом строю собственноручно так как нанимать людей нет средств - все в кредиты покупаю) + переживаю а вдруг во время техекспертизы начнут допмзду просить (ну всегда ж можно найти повод за что не проходит дом экспертизу...)

2) мне по упрощенке наверное нельзя, потому как я в 2010м в декабре взял госкредит 100тыщ грн. на строительство, посему он не может быть построен раньше второго полугодия 2011го и тогдаж не катит упрощенка если так поздно построен?

3) ну и думаю уже поздно отступать от намеченого пути - теоретически бесплатно должны зарегить дикларацию и все - ни штрафа за самострой, ни техекспертизы...

[emeralida]

Ребята, спасибо вам за вашу готовность делиться информацией и за небезразличие к нашим общим проблемамЭтот форум - просто настоящий ликбез и реальная помощь, когда уже почти отчаялся пробить эту гадскую стену.. Огромное спасибо всем участникам!

 

Я добросовестно прочла все 41 стр. этой темы, как и многие страницы многих других тем, которые читаю уже вторые сутки. Или уже сказываются 3 часа ночи, или от природы не дано , но никак не могу до конца понять, почему в некоторых случаях не штрафуют по 97 статье?? Да, видела, что неоднократно в этой теме поднимался вопрос, но до конца так и не поняла. ЧЕМ АРГУМЕНТИРУЮТ? Ведь она действует на сегодняшний день? Судя по последней редакции на сайте рады - да. Так в чем тогда проблема?

 

И второй вопрос: из прочитанного в этой ветке я сделала вывод, что при подаче декларации по наказу 91 с учетом изменений по наказу 304 заставляют делать Техотчет, если твой Техпаспорт датирован ранее, чем 24.07.2012, так? Есть какое-то основание для этого? Вот где-то прописано, что п.3.2. наказа 91 действует только в случае, если Техпаспорт позднее даты вступления в силу наказа 304? Или это как-то следует логически между строк по принципу последовательности принятия нормативных документов? Ну никак не могу уловить цепочки, помогите пожалуйста

 

И, как думаете, может тогда проще, быстрее и дешевле переделать Техпаспорт сегодняшней датой (особенно если есть контакт с инженером), чем делать Техотчет? Или все-таки можно подавать без Техотчета со "старым" (2011г)Техпаспортом?

[Miron VV]

Ребята, спасибо вам за вашу готовность делиться информацией и за небезразличие к нашим общим проблемамЭтот форум - просто настоящий ликбез и реальная помощь, когда уже почти отчаялся пробить эту гадскую стену.. Огромное спасибо всем участникам!

 

Я добросовестно прочла все 41 стр. этой темы, как и многие страницы многих других тем, которые читаю уже вторые сутки. Или уже сказываются 3 часа ночи, или от природы не дано , но никак не могу до конца понять, почему в некоторых случаях не штрафуют по 97 статье?? Да, видела, что неоднократно в этой теме поднимался вопрос, но до конца так и не поняла. ЧЕМ АРГУМЕНТИРУЮТ? Ведь она действует на сегодняшний день? Судя по последней редакции на сайте рады - да. Так в чем тогда проблема?

 

И второй вопрос: из прочитанного в этой ветке я сделала вывод, что при подаче декларации по наказу 91 с учетом изменений по наказу 304 заставляют делать Техотчет, если твой Техпаспорт датирован ранее, чем 24.07.2012, так? Есть какое-то основание для этого? Вот где-то прописано, что п.3.2. наказа 91 действует только в случае, если Техпаспорт позднее даты вступления в силу наказа 304? Или это как-то следует логически между строк по принципу последовательности принятия нормативных документов? Ну никак не могу уловить цепочки, помогите пожалуйста

 

И, как думаете, может тогда проще, быстрее и дешевле переделать Техпаспорт сегодняшней датой (особенно если есть контакт с инженером), чем делать Техотчет? Или все-таки можно подавать без Техотчета со "старым" (2011г)Техпаспортом?

 

ГАСК не имеет полномочий штрафовать по 97-й статье (никто не имеет - так Законодатель принял изменения в КУАП) - Стаття 244-6.

23.07.2012 года вступили в силу изменения в 91-й приказ и техпаспорт БТИ с этого числа заменяет техобстеження (домов до 300 кв.м.)

[Маленькая Хозяйка]

а что у нас теперь называется техобстеженням? кем выдается и сколько стоит?