ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[Miron VV]

У Вас в проекте должен был быть нормативный срок строительства по СНИП (в две смены строительства) - 3-3.5 мес. Для индивидуального строительства нормативов не придумали

[dimam1974]

У Вас в проекте должен был быть нормативный срок строительства по СНИП (в две смены строительства) - 3-3.5 мес. Для индивидуального строительства нормативов не придумали

 

Исходя из Вашего сообщения, правильно ли я понимаю, что претензии инспектора ГАСКа по поводу того, что Декларация подана через 2 месяца после Уведомление и соответственно я что-то там нарушил по срокам строительства - НЕОБОСНОВАНЫ?

[Miron VV]

Исходя из Вашего сообщения, правильно ли я понимаю, что претензии инспектора ГАСКа по поводу того, что Декларация подана через 2 месяца после Уведомление и соответственно я что-то там нарушил по срокам строительства - НЕОБОСНОВАНЫ?

 

2 мес. строится объемно-блочные, крупноблочные дома, а 3 - 4 кирпичные взависимости от площади и одноэтажные, (проект что говорит - нет данных по продолжительности ?)

[dimam1974]

2 мес. строится объемно-блочные, крупноблочные дома, а 3 - 4 кирпичные взависимости от площади и одноэтажные, (проект что говорит - нет данных по продолжительности ?)

 

Проекта нет, есть стройпаспорт.

[Miron VV]

Проекта нет, есть стройпаспорт.

 

раз нет проекта - нет нормативной продолжительности - ГАСК здесь отдыхает ! За сколько хочу за столько и строю.......новый Закон позволяет с домами до 300 кв.м. все что захочу (в соответствии со стройпаспортом и строительными нормами)

[goodsun]

Здравствуйте форумчане, дошло мое дело до регистрации декларации в ГАСК, такой вопрос, где взять Постанову про накладання штрафу у сраві про адміністративне правопорушення.

И какая сумма штрафа сейчас, если строения (5 штук на участке) до 2009 г. и в данный момент эксплуатируются

[consultant]

раз нет проекта - нет нормативной продолжительности - ГАСК здесь отдыхает ! За сколько хочу за столько и строю.......новый Закон позволяет с домами до 300 кв.м. все что захочу (в соответствии со стройпаспортом и строительными нормами)

 

Более того, даже технические условия сейчас не имеют срока годности. Раньше ведь как было? Получишь техусловия, пока проект разработаешь - уже и прошло пару лет. Иди снова получай техусловия, ведь за это время к твоим проводам или трубам подключилось куча народу, так что тебе уже и места нету.

А теперь есть статья 30, п.7 Закона "Про регулювання містобудівної діяльності":

Технічні умови є чинними до завершення будівництва об'єкта. Зміни до технічних умов можуть вноситися тільки за згодою замовника.

[Sididi]

Здравствуйте форумчане, дошло мое дело до регистрации декларации в ГАСК, такой вопрос, где взять Постанову про накладання штрафу у сраві про адміністративне правопорушення.

И какая сумма штрафа сейчас, если строения (5 штук на участке) до 2009 г. и в данный момент эксплуатируются

 

Щоб отримати постанову про накладання штрафу потрібно також звернутися в ІДАБК (ГАСК) з заявою та наступними документами : 1)Копія технічного паспорту (ксерокопія)

2) Копія АКТі на землю (ксерокопія)

3) Копія паспорту та інд.коду власника.

4) Заява (зразок заяви є на стенді в ІДАБК)

Що до штрафів так вони є в трьох варіантах в залежності від категорії об'єкту будівництва. Є перша друга та третя. Що до вартості штрафу Я вже розповідав в цій гілці трохи раніше, ще коли їх тільки ввели.

1) перша категорія - 5950 до 6800

2) друга категорія - 6800 до 8500

3) третя категорія - 8500 до 10200

Це якщо Ви Експлуатуєте не введене в експлуатацію приміщення

Як що ж ні то можна обійтись і без штрафу. !!!!!

[N.O.]

якщо на плані БТІ відмітка, що побудовано до 31 грудня 2008 року, то штраф здається 170 грн.

[dms]

Це якщо Ви Експлуатуєте не введене в експлуатацію приміщення

Як що ж ні то можна обійтись і без штрафу. !!!!!

 

Чи вважається дачний будинок в СТ таким, що обов'язково має бути введений в експлуатацію?

[N.O.]

всі будівлі з капітальним фундаментом повинні бути введені в експлуатацію

[Оксана69]

якщо на плані БТІ відмітка, що побудовано до 31 грудня 2008 року, то штраф здається 170 грн.

Пожалуйста, не могли бы вы аргументировать это утверждение (про 170 грн - до 31.12.2008 г.)?

На что нужно сылаться?

[N.O.]

Пожалуйста, не могли бы вы аргументировать это утверждение (про 170 грн - до 31.12.2008 г.)?

На что нужно сылаться?

Якщо не помиляюсь Кодекс України про адміністративні правопорушення в старій редакції

 

Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд

Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само

самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під

час експлуатації- тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до

десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових

осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

Добавлено через 1 минуту

там ще статті 96 і 96-1 теж по цих питаннях

[ol4ik]

Пожалуйста, не могли бы вы аргументировать это утверждение (про 170 грн - до 31.12.2008 г.)?

На что нужно сылаться?

 

У меня постройка 2009 год и тоже штраф был 170 грн. Штраф платили в декабре 2011 года, свидетельство на право собственности получили в марте 2012.

[Nobel]

так спрощена ж вроді система для будинків, зведених до 31.12.2009

 

Цитата ""Верховна Рада продовжила до 1 січня 2013 року можливість прийняття в експлуатацію самовільно збудованих споруд (самобудов), побудованих до 31 грудня 2009 року

[Sididi]

Якщо не помиляюсь Кодекс України про адміністративні правопорушення в старій редакції

 

Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд

Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само

самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під

час експлуатації- тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до

десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових

осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

Добавлено через 1 минуту

там ще статті 96 і 96-1 теж по цих питаннях

С недавних пор статьи №97 уже нет и штрафовать по ней просто не могут

[apxitektop]

С недавних пор статьи №97 уже нет и штрафовать по ней просто не могут

 

З 01.01.2013 р. стаття 97 буде виключена згідно із Законом України від 22.12.2011 р. N 4220-VI.

[ol4ik]

З 01.01.2013 р. стаття 97 буде виключена згідно із Законом України від 22.12.2011 р. N 4220-VI.

 

Тоесть до 01.01.2013 штраф так и останется 170 грн?

[Гість domo08]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить паевый взнос на жилой дом (со всеми пристройками 500 кв.м.), построенный в 2007 году?

[Экономный]

уважаемые специалисты помогите разобраться в тонкостях:

дом до 250квм.

есть стройпаспорт (изготовлен на основании договора купли продажи и госакта с отметкой нотариуса - пока без регистрации в госкомземе), зарегистрировано уведомление в ГАСКЕ (правоустанавливающий документ указан госакт, хозспособ), проинформированы сельсовет и держтехногеннебезпеки. построен дом. Могу ли я официально его вводить в эесплуатацию на основании этих документов? имеется в виду строгая необходимость наличия отметки в госакте? ее вообще где-то требуют?

[ol4ik]

уважаемые специалисты помогите разобраться в тонкостях:

дом до 250квм.

есть стройпаспорт (изготовлен на основании договора купли продажи и госакта с отметкой нотариуса - пока без регистрации в госкомземе), зарегистрировано уведомление в ГАСКЕ (правоустанавливающий документ указан госакт, хозспособ), проинформированы сельсовет и держтехногеннебезпеки. построен дом. Могу ли я официально его вводить в эесплуатацию на основании этих документов? имеется в виду строгая необходимость наличия отметки в госакте? ее вообще где-то требуют?

 

Закажите техпаспорт. Если доки примут и ничего не скажут, тогда и свидетельсво о праве властности выдадут. Перед тем как техпаспорт заказывать, через исполком присвойте адрес, без него документы не примут. Вообщем зайдите в БТИ и узнайте.

[Miron VV]

уважаемые специалисты помогите разобраться в тонкостях:

дом до 250квм.

есть стройпаспорт (изготовлен на основании договора купли продажи и госакта с отметкой нотариуса - пока без регистрации в госкомземе), зарегистрировано уведомление в ГАСКЕ (правоустанавливающий документ указан госакт, хозспособ), проинформированы сельсовет и держтехногеннебезпеки. построен дом. Могу ли я официально его вводить в эесплуатацию на основании этих документов? имеется в виду строгая необходимость наличия отметки в госакте? ее вообще где-то требуют?

 

вводите через декларацию - тут - если в ГАСКе на захотят посмотреть на госакт то пройдет, а вот в БТИ увидят ччто нет отметки и сельсовет не должен Ваш госакт принимать

[Экономный]

вводите через декларацию - тут - если в ГАСКе на захотят посмотреть на госакт то пройдет, а вот в БТИ увидят ччто нет отметки и сельсовет не должен Ваш госакт принимать

 

по земельному кодексу статья 126 вроде правоустанавливающие документы это договор и госакт с отметкой нотариуса - вроде в сельсовете по этим документам стройпаспорт делали без вопросов или при сдаче в эксплуатацию необходима именно отметка?

[Miron VV]

по земельному кодексу статья 126 вроде правоустанавливающие документы это договор и госакт с отметкой нотариуса - вроде в сельсовете по этим документам стройпаспорт делали без вопросов или при сдаче в эксплуатацию необходима именно отметка?

 

2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із

земель приватної власності без зміни її меж, цільового

призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної

ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі

набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

6. При набутті права власності на земельну ділянку на

підставі документів, визначених частиною другою цієї статті,

державний акт на право власності на земельну ділянку, що

відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся

перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому

випадку відчуження земельної ділянки.

 

На державному акті про право власності на земельну ділянку

нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює

державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із

зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

{ Абзац другий частини шостої статті 126 із змінами, внесеними

згідно із Законом N 3521-VI ( 3521-17 ) від 16.06.2011 }

Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх

обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку

на підставі документа про її відчуження, складеного та

посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14

календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного

документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та

державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень

документи, не передбачені цією статтею.

ну и по ГКУ право собсвтенности переходит (наступает) после государственной регистрации ......ОЗР пока (до 2013 г) и является тем органом, в базе нового собственника нет.....

[Экономный]

......ОЗР пока (до 2013 г) и является тем органом, в базе нового собственника нет.....

а что будет после 13го года?