Ищем партнеров для покупки земли и строительства

[ulisse]

Сложность в том, что если кто то из 5 будущих хозяев захочет кредит ... кредит смогут оформить тока на одного .... второй, третий, четвертый, пятый - получить кредит не смогут (особенности ипотеки - нельзя внести в реестр один и тот же кадастровый номер по нескольким кредитам)

Так все равно потом каждый себе делает новый АКТ после покупки.И номер по идее должен меняться.Или не меняется?

[Vitalkina]

К сожалению, нас дачные участки не интересуют, т.к. нужна прописка в будущем и наличие школы и садика в селе (геморройно каждый день в Киев возить двоих детей). Плюс напряг с мощностями (электричество, газ) в дачных кооперативах.

За те деньги, что вы написали можно купить участок относящийся к территории села и практически на таком же растоянии от Киева.

[Иван Иванов]

В нашей стране, думаю еще лет пять никто не захочет кредиты брать, глядя на то что сейчас творится с процентными ставками.

[Иван Иванов]

Сейчас в Верховной Раде лежит закон которые позволяет приписыватся в дачных кооперативах, такой закон уже приняли в России в этом году. У нас тоже скоро разрешат. К школе 15 минут ходьбы. Садика нет по моему.. Если вы будете жить рядом я думаю можно и организовать развоку/привозку для детей, если хотите и садик и школу и парихмахерскую и бутики - тогда стройтесь в Киеве.

[Vitalkina]

Мальчики и девочки, есть у меня для Вас хороший вариант, в 28 км от метро Житомирская, с. Ясногородка. Верхний участок на снимке, 2.72 гектара, под садовое товарищество, я думаю смогу организовать порезку участков от 6 до 12 соток, кому как нужно. К лесу 80 метров, к озеру 15 минут ходьбы, коммуникации есть, асфальт. В полтора километрах будет проходить новая окружная. Синим цвет я обвел озеро (красивое, дикое озеро). Цена около трех тысяч за сотку. Мне нужно чуть времени что бы уточнить.

 

Спасибо! Но мне вот на днях звонила брокер и предлагала участок в С. Безрадичах часть застройка, часть ОСГ (мы его раньше смотрели), с электричеством и газом по улице, кот, кста, обжита по 2850 за сотку со всеми налогами и комиссионными. Там есть и школа и сад и маршрутка на киев и магазины и Президент...

[Иван Иванов]

Vitalkina, как Вам удобно, просто кидаетесь то на левый, то на правый берег, за Вами не успеешь

 

Варшавку не рекомендую, так как всего одна полоса, вечный пробки, соответственно затраты по времени и по бензину, по Безрадичам не скажу так как бываю там редко, только по рыбалке.

[Vitalkina]

Vitalkina, как Вам удобно, просто кидаетесь то на левый, то на правый берег, за Вами не успеешь

 

Варшавку не рекомендую, так как всего одна полоса, вечный пробки, соответственно затраты по времени и по бензину, по Безрадичам не скажу так как бываю там редко, только по рыбалке.

 

Я в начале темы написала, что мы ищем в Обуховском и Васильковском направлении. Ничего не изменилось. Но Обухоское нам предпочтительнее. Сейчас смотрим там. Вчера вот приехали на участок, кот решили покупать, чтоб ещё раз посмотреть, а оказалось, что его из под носу увели пока мы думали-советовались, 3 дня назад дали задаток.....

......ищем дальше....это был первый (из куууучи просмотренных), кот решили покупать...

[Иван Иванов]

Я не Вас имел ввиду, а других учасников, я по поводу направления..

 

Хорошие участки редкость.. все ухватить не успеете..

[JIJI]

Я в начале темы написала, что мы ищем в Обуховском и Васильковском направлении. Ничего не изменилось. Но Обухоское нам предпочтительнее. Сейчас смотрим там. Вчера вот приехали на участок, кот решили покупать, чтоб ещё раз посмотреть, а оказалось, что его из под носу увели пока мы думали-советовались, 3 дня назад дали задаток.....

......ищем дальше....это был первый (из куууучи просмотренных), кот решили покупать...

 

возьмите и на к себе под крыло свое ) мы тож хотим обуховское направление у нас еще друзья тож хотят. им так же как и Вам и нам нужен дет сад и школа и хорошие подъездные пути и коммуникации.

если найдете что-то- маякните, плиз 067 230 6589 Юля.

мы просто живем в Буче- это как раз та Варшавка о которой много говорят- чесно - езда до Киева- это уже не 15 минут, а все 40-50 (

[Vitalkina]

возьмите и на к себе под крыло свое ) мы тож хотим обуховское направление у нас еще друзья тож хотят. им так же как и Вам и нам нужен дет сад и школа и хорошие подъездные пути и коммуникации.

если найдете что-то- маякните, плиз 067 230 6589 Юля.

мы просто живем в Буче- это как раз та Варшавка о которой много говорят- чесно - езда до Киева- это уже не 15 минут, а все 40-50 (

 

Написала в личку

[blackrider]

Если вы будете жить рядом я думаю можно и организовать развоку/привозку для детей, если хотите и садик и школу и парихмахерскую и бутики - тогда стройтесь в Киеве.

 

Именно из-за них, из-за детей, не вижу целесообразности удаляться дальше 10-15 минут до Киева, чтобы дети ходили в хорошие школы. Поэтому и ищу участок близко. Школы в селе и в городе, в наших условиях, представляют собой разные миры. Если выбирать между отправлять ребенка в сельскую школу и жить в доме, или в хорошую школу в городе и жить в квартире, я выбрал бы квартиру.

[Иван Иванов]

Близко - 8000-40.000 долларов за сотку. Добро пожаловать в реальный мир!

[Vitalkina]

Именно из-за них, из-за детей, не вижу целесообразности удаляться дальше 10-15 минут до Киева, чтобы дети ходили в хорошие школы. Поэтому и ищу участок близко. Школы в селе и в городе, в наших условиях, представляют собой разные миры. Если выбирать между отправлять ребенка в сельскую школу и жить в доме, или в хорошую школу в городе и жить в квартире, я выбрал бы квартиру.

 

В Обуховском направлении школы не везде простые сельские. Например, в Подгорцах построили новую школу и у местных считается крутая, в С.Безрадичах тоже кто-то из местных говорил, что колледж. В Б.Дмитровичах в этом году реконструировали раннее не действующий садик (в сентябре начнет работать), не знаю, что там в нутри, но на улице такая площадка, что поди в Киеве найди гдет садик с такой, разве что элитный какой-то...

Каждый выбирает своё! Меня лично не пугает и простая сельская школа, всё зависит от семьи и культуры её членов. Яблоко от яблони недалеко падает даже при самом лучшем образовании.

[blackrider]

Близко - 8000-40.000 долларов за сотку. Добро пожаловать в реальный мир!

 

У меня месяц под задатком 15 соток в Вите Почтовой, 14.500 сотка. Участок 30х50, электричество, газ, дороги нет. Думать осталось до завтрашнего утра, однако, Вы правы, окончательное решение принять сложно, все еще грызут сомнения, а стоит ли игра свеч . У Вас есть лучшие предложения по соотношению цена/качество?

[JIJI]

У меня месяц под задатком 15 соток в Вите Почтовой, 14.500 сотка. Участок 30х50, электричество, газ, дороги нет. Думать осталось до завтрашнего утра, однако, Вы правы, окончательное решение принять сложно, все еще грызут сомнения, а стоит ли игра свеч . У Вас есть лучшие предложения по соотношению цена/качество?

 

непонимаю, а что думать то??? было б у меня столько денег на участок- я бы не думала. там же маршрутки все время в Киев едут, это же даже вопрос не 15-20 минут, а 5-10...

вы просто подумайте- как жить Вам хочется- и быстро найдете ответ на свой вопрос - что делать- покупать и строить- или не покупать и не строить.

 

для себя давно решили- мы хотим квартиру в Киеве и дом в пригороде. вот и идем к намеченной цели! правда на первом месте у нас стал дом, а потом и квартиру будем строить

[blackrider]

В Обуховском направлении школы не везде простые сельские. Например, в Подгорцах построили новую школу и у местных считается крутая, в С.Безрадичах тоже кто-то из местных говорил, что колледж. В Б.Дмитровичах в этом году реконструировали раннее не действующий садик (в сентябре начнет работать), не знаю, что там в нутри, но на улице такая площадка, что поди в Киеве найди гдет садик с такой, разве что элитный какой-то...

Каждый выбирает своё! Меня лично не пугает и простая сельская школа, всё зависит от семьи и культуры её членов. Яблоко от яблони недалеко падает даже при самом лучшем образовании.

 

Мне кажется, для образования и развития ребенка, начиная с определенного возраста, просто семьи недостаточно. Качество преподавания очень важно, а в новых школах оно частенько не на высоте. Может я ошибаюсь, но для своего ребенка менять Киевскую школу на сельскую я не стану, поэтому расстояние для города и время в пути в конкретную намеченную школу для меня является одним из самых важных критериев целесообразности всей затеи постройки дома.

[blackrider]

непонимаю, а что думать то??? было б у меня столько денег на участок- я бы не думала. там же маршрутки все время в Киев едут, это же даже вопрос не 15-20 минут, а 5-10...

вы просто подумайте- как жить Вам хочется- и быстро найдете ответ на свой вопрос - что делать- покупать и строить- или не покупать и не строить.

 

для себя давно решили- мы хотим квартиру в Киеве и дом в пригороде. вот и идем к намеченной цели! правда на первом месте у нас стал дом, а потом и квартиру будем строить

 

 

Я бы тоже не думал, если бы у меня было много денег. Дом ведь тоже задаром не построится. Если просуммировать возможные затраты, цифра выходит очень большая, как для меня. Ну а на большем удалении, в моих условиях, я не вижу смысла тратить такие средства на дом. К сожалению, и себе на дом, и на квартиры детям, и на авто, и на спокойствие в жизни моих ресурсов не хватит. Вот я и думаю, как оптимизироваться.

[ulisse]

Мне кажется, для образования и развития ребенка, начиная с определенного возраста, просто семьи недостаточно. Качество преподавания очень важно, а в новых школах оно частенько не на высоте. Может я ошибаюсь, но для своего ребенка менять Киевскую школу на сельскую я не стану, поэтому расстояние для города и время в пути в конкретную намеченную школу для меня является одним из самых важных критериев целесообразности всей затеи постройки дома.

А кто как думает, если детей еще нет, есть смысл строиться, а потом, как выростут, поменять дом на квартиру в Киеве.Вопрос об уходе за маленьким ребенком не стоит-сам врач.Транспорт, если что-смататься в город,есть.Плюс в Киеве экология сейчас,как по мне, катастрофическая.Вышел как-то в 7 утра-над дорогой такой запашище бензина с дымом.А днем это все перемешивается и мы просто не чувствуем запаха.А дети дышат всей этой дрянью. Резюме: что лучше, учитывая экологию и перспективу цен в городе/за городом.Вопрос с пропиской не стоит.

[Vitalkina]

Ясно. У меня есть знакомые, кот возят своих троих детей в Киевскую школу, а живут за 40км от Киева. Говорят нормально, привыкли.

Мне лично предпочтительнее Обуховское направление Василькоскому из-за дороги. Кто-то на форуме писал, что важнее не км от Киева, а время за которое ты добираешься до Киева, а для меня ещё и до метро и работы. Например, нам подходят Б.Дмитровичи т.к. есть садик, школа , 2 магазина, и постоянно ходят маршрутки на Киев, до Выдубичей 15-20мин. Муж работает на Подоле - очень быстро и добираться, быстрее чем с Левого берега, где мы сейчас живём. А вот с Одессой трассой посложнее - постоянные пробки на 40-летия Октября и Автовокзале...

[Vitalkina]

Я бы тоже не думал, если бы у меня было много денег. Дом ведь тоже задаром не построится. Если просуммировать возможные затраты, цифра выходит очень большая, как для меня. Ну а на большем удалении, в моих условиях, я не вижу смысла тратить такие средства на дом. К сожалению, и себе на дом, и на квартиры детям, и на авто, и на спокойствие в жизни моих ресурсов не хватит. Вот я и думаю, как оптимизироваться.

 

Я считаю, что отдать больше 200 тыс только за участок необоснованно дорого. За эти деньги и построиться можно и участок купить. Сама смотрела Виту-Почтову, но поверьте - есть места намного краше и дешевле и лучше. Например, те же Дмитровичи, кот мы смотрим наамного уютнее и от Киева гдет 17 км до центра села, но зато широкая и практически всегда свободная дорога до Выдубичей, Печерска, м.Черниговской, и зачасту до Подола. Мы часто ездим смотреть участки утром и туда едим в 8.30-9.30, так вот, с Левого берега мы до выдубичей добираемся мин 1 час, а от Выдубичей 15 мин до Дмитровичей и смотрим, что в сторону Киева нет пробок. А вот в Голосеевском ра-не бываю очень часто и постоянно стою в пробке на Автовокзале и вижу постоянные пробки на 40-калетия.

Разве что вы работаете на теремках и садики- школы ваши там....

Там где мы смотрим можно за 100тыс купить шикарный участок, но мы смотрим дешевле т.к. и 100тыс на участок нет...

[Vitalkina]

А кто как думает, если детей еще нет, есть смысл строиться, а потом, как выростут, поменять дом на квартиру в Киеве.Вопрос об уходе за маленьким ребенком не стоит-сам врач.Транспорт, если что-смататься в город,есть.Плюс в Киеве экология сейчас,как по мне, катастрофическая.Вышел как-то в 7 утра-над дорогой такой запашище бензина с дымом.А днем это все перемешивается и мы просто не чувствуем запаха.А дети дышат всей этой дрянью. Резюме: что лучше, учитывая экологию и перспективу цен в городе/за городом.Вопрос с пропиской не стоит.

 

Однозначно нет смысла менять дом на квартиру ради детей, т.к. большинство ради детей меняет квартиру на дом!!! Я коренная Киевлянка и для меня село всегда было "СЕЛО" и в жизни там жить не буду думала. А как появилось 2-е детей совсем поменялись взгляды! Ради них то и собираемся строиться. Это так клёво, когда дети целый день могут на улице гулять на собственной площадке, а не закаканой собачками и только 2 часа, купаться в собственном бассейне и кататься на велике по собственному двору, а ещё попадались нам такие участки на которых можно организовать собственный ледовой спуск и на санках спускаться зимой. Про лес и озёра с рыбалкой в окрестностях вообще молчу.....Какая квартира! Какой Киев!

[blackrider]

Я считаю, что отдать больше 200 тыс только за участок необоснованно дорого. За эти деньги и построиться можно и участок купить. Сама смотрела Виту-Почтову, но поверьте - есть места намного краше и дешевле и лучше. Например, те же Дмитровичи, кот мы смотрим наамного уютнее и от Киева гдет 17 км до центра села, но зато широкая и практически всегда свободная дорога до Выдубичей, Печерска, м.Черниговской, и зачасту до Подола. Мы часто ездим смотреть участки утром и туда едим в 8.30-9.30, так вот, с Левого берега мы до выдубичей добираемся мин 1 час, а от Выдубичей 15 мин до Дмитровичей и смотрим, что в сторону Киева нет пробок. А вот в Голосеевском ра-не бываю очень часто и постоянно стою в пробке на Автовокзале и вижу постоянные пробки на 40-калетия.

Разве что вы работаете на теремках и садики- школы ваши там....

Там где мы смотрим можно за 100тыс купить шикарный участок, но мы смотрим дешевле т.к. и 100тыс на участок нет...

 

Я с Вами согласен, что это необоснованно дорого. Только вот критерии обоснования, наверное, зависят от состоятельности человека. Для меня - это дорого, для кого-то другого, может быть, это и будет обоснованно. Мы дали задаток потому, что все участки вокруг стоят 260-300 тыс, чтобы "купить" себе время на раздумья.

 

Мы живем на Позняках, школа будет на Печерске (я надеюсь), жена работает на бул. Шевченко. А работаю я дома, поэтому как раз мне жить чем дальше, тем лучше .

[blackrider]

.

Однозначно нет смысла менять дом на квартиру ради детей, т.к. большинство ради детей меняет квартиру на дом!!! Я коренная Киевлянка и для меня село всегда было "СЕЛО" и в жизни там жить не буду думала. А как появилось 2-е детей совсем поменялись взгляды! Ради них то и собираемся строиться. Это так клёво, когда дети целый день могут на улице гулять на собственной площадке, а не закаканой собачками и только 2 часа, купаться в собственном бассейне и кататься на велике по собственному двору, а ещё попадались нам такие участки на которых можно организовать собственный ледовой спуск и на санках спускаться зимой. Про лес и озёра с рыбалкой в окрестностях вообще молчу.....Какая квартира! Какой Киев!

 

У меня пока один ребенок, у Вас уже "двойной" опыт, это здорово. Я с Вашими доводами совершенно согласен, и в идеальной ситуации так и должно быть. В реальности же так выходит не всегда, к сожалению. В принципе, наш разговор уже начинает отклоняться от темы выбора участка и приближается к теме "дом или квартира". Эту тему на форуме обсуждали много, и мы с Вами вряд ли сможем добавить что-то новое

[Vitalkina]

.

В принципе, наш разговор уже начинает отклоняться от темы выбора участка и приближается к теме "дом или квартира". Эту тему на форуме обсуждали много, и мы с Вами вряд ли сможем добавить что-то новое

 

Согласна! Возвращаемся к теме, кот завёл автор.

[ulisse]

В нашей стране, думаю еще лет пять никто не захочет кредиты брать, глядя на то что сейчас творится с процентными ставками.

Незнаю незнаю. недавно прочел: chevrolrt corvette в 60-х годах стоил 3.5 к у.е., а нынче минимум 80к у.е. При процентной ставке 15%за 40 лет проценты 21к у.е. 21+3.5=24.5 к у.е.-с руками оторвут.При нынешних темпах инфляции мог бы взять кредит на 40 лет-брал-бы и не парился.Только надо вкладывать в старое доброе вечное.