Rony Опубліковано: 16 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2011 Дорогие форумчане! Оч интересует как дом-самострой (120 м.кв.) ввести в эксплуатацию. Дом находится в Васильковском районе. Паспорт в БТИ я уже получила, что делать дальше? Проекта дома у нас не было. Я так понимаю, что, мне в ГАСК надо или может в архитектуру по Васильковскому району? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lioness_le Опубліковано: 16 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2011 Дорогие форумчане! Оч интересует как дом-самострой (120 м.кв.) ввести в эксплуатацию. Дом находится в Васильковском районе. Паспорт в БТИ я уже получила, что делать дальше? Проекта дома у нас не было. Я так понимаю, что, мне в ГАСК надо или может в архитектуру по Васильковскому району? зайдите в темку ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!! думаю там много есть инфы по самостроям, если у Вас дачный участок и садовый дом (самострой) - могу поделиться своим опытом, но если другое - то лучше не ко мне) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rony Опубліковано: 16 листопада 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2011 зайдите в темку ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!! думаю там много есть инфы по самостроям, если у Вас дачный участок и садовый дом (самострой) - могу поделиться своим опытом, но если другое - то лучше не ко мне) Спасибо! Я была на этой теме, но, толком ничего и не поняла. Все ругают ГАСК, им не дают нужные бумаги... Нам нужно ввести в экспуатацию жилой дом в селе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lioness_le Опубліковано: 16 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 16 листопада 2011 Спасибо! Я была на этой теме, но, толком ничего и не поняла. Все ругают ГАСК, им не дают нужные бумаги... Нам нужно ввести в экспуатацию жилой дом в селе. тады не знаю) может тут тогда Помогите по Васильковскому - рну (проставление отметки) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
wetoo Опубліковано: 22 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2011 зайдите в темку ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!! думаю там много есть инфы по самостроям, если у Вас дачный участок и садовый дом (самострой) - могу поделиться своим опытом, но если другое - то лучше не ко мне) Вот на самом деле, тема " ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!" на сегодня сильно раздута и понять что-либо там сложно. Может создать 3 темы, новых и конкретных 1. Ввод построек до 2008, 2.Ввод построек до ...., и 3. Ввод построек с .... А вот оч. хотел бы Вас попросить, поделитесь плиз опытом с " дачный участок и садовый дом (самострой)". Вот это оч. интересует. Спасибо!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Viks Опубліковано: 22 листопада 2011 Поділитись Опубліковано: 22 листопада 2011 Дорогие форумчане! Оч интересует как дом-самострой (120 м.кв.) ввести в эксплуатацию. Дом находится в Васильковском районе. Паспорт в БТИ я уже получила, что делать дальше? Проекта дома у нас не было. Я так понимаю, что, мне в ГАСК надо или может в архитектуру по Васильковскому району? Какой год постройки по БТИ? Сходите сначала в ГАСК - они Вам дадут перечень документов... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 Добрый день! Расказываю про свой случай. Была куплена земля на которой находился незаконченный и самовольнопостоенный жилой дом. Всю процедуру начинаем с оформлением на себя гос акта на землю, только после этого можно приступать к оформлению дома. В моем случае дом почти готов и мы там живем (все коммуникации заведены). А теперь по пунктам: 1. В сельсовете получаем справку о присвоении почтового адреса. 2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство. Главное что бы на данном этапе у вас была лестница ( в принципе можно уговорить замерщицу даже если лестницы нет) 3. Получили в БТИ техпаспорт. 4. Едем в Инспекцию государственного строительного контроля - далее ГАСК. Некоторые особенности визита в ГАСК могу рассказать в тел режиме. Там на нас накладывают штраф, в моем случае это было 170 грн. Сейчас около 840 грн. Проплачиваем, на руки получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит. 5. Узнаем в ГАСКЕ чей Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем они принимают. 6. Несемся в эту контору и заказываем им отчет. Некоторые особенности визита могу рассказать в тел режиме. 7. Они же и заполняют декларацию о готовности обьекта к эксплуатации. 8. Для себя снимаем со всего копии. 9. Едем в ГАСК, отдаем эти документы. Маленький нюанс - сейчас ГАСК не дает Сертификат соответствия, а дает зарегистрированную декларацию. Срок - 10 дней 10. Снимаем копию со всего что получили на руки и сразу в БТИ (срок приема документов продлен на неопределенный термин). 11. Заказываем Свидетельство про право на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (срок выполнения 1 месяц). 12. Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать. 13. Вот и все. Денежные затраты при условии отсутствия ускорителей около 5 тыс грн (это со всем даже нот копиями и затратами на бензин) 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AndKo Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 Добрый день! Расказываю про свой случай. Была куплена земля на которой находился незаконченный и самовольнопостоенный жилой дом. Всю процедуру начинаем с оформлением на себя гос акта на землю, только после этого можно приступать к оформлению дома. В моем случае дом почти готов и мы там живем (все коммуникации заведены). А теперь по пунктам: 1. В сельсовете получаем справку о присвоении почтового адреса. 2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство. Главное что бы на данном этапе у вас была лестница ( в принципе можно уговорить замерщицу даже если лестницы нет) 3. Получили в БТИ техпаспорт. 4. Едем в Инспекцию государственного строительного контроля - далее ГАСК. Некоторые особенности визита в ГАСК могу рассказать в тел режиме. Там на нас накладывают штраф, в моем случае это было 170 грн. Сейчас около 840 грн. Проплачиваем, на руки получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит. 5. Узнаем в ГАСКЕ чей Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем они принимают. 6. Несемся в эту контору и заказываем им отчет. Некоторые особенности визита могу рассказать в тел режиме. 7. Они же и заполняют декларацию о готовности обьекта к эксплуатации. 8. Для себя снимаем со всего копии. 9. Едем в ГАСК, отдаем эти документы. Маленький нюанс - сейчас ГАСК не дает Сертификат соответствия, а дает зарегистрированную декларацию. Срок - 10 дней 10. Снимаем копию со всего что получили на руки и сразу в БТИ (срок приема документов продлен на неопределенный термин). 11. Заказываем Свидетельство про право на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (срок выполнения 1 месяц). 12. Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать. 13. Вот и все. Денежные затраты при условии отсутствия ускорителей около 5 тыс грн (это со всем даже нот копиями и затратами на бензин) Спасибо за детальный отчет. Првильно ли понимать, что в паспорте БТИ дата постройки до 31.12.2009? И уточните пжл дом в Киеве или области. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 Дом в Ровенском районе, подозреваю что по Киевскому будет что-то похожее, но только на порядок дороже. А вот по городу - это мраки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lioness_le Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать. мы (все мы), согласно порядка введения в эксплуатацию, должны проинформировать эти органы, а для того, чтобы проинформировать, нам достаточно, отправить заказное письмо с уведомлением, ну и корешок уведомления о получении письма оставить, есссстесссно, у себя. Вот и всё - мы всех проинформировали. А они пусть сами решают, что им делать с этой информацией В Киеве нам районная администрация сказала, что мы рассмотрим ваше письмо и сообщим вам ответ (нам их ответ, в принципе, до одного места) они сами не в курсе, что им делать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 а возможен ли вариант, что известив пожарную инспекцию и соответсвенно указав адреса и т.п. информацию мы не нарвемся на какую то комиссию, которая скажет, что дом не готов к эксплуатации? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lioness_le Опубліковано: 8 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 8 грудня 2011 а возможен ли вариант, что известив пожарную инспекцию и соответсвенно указав адреса и т.п. информацию мы не нарвемся на какую то комиссию, которая скажет, что дом не готов к эксплуатации? так Вам же ГАСК дал декларацию что дом введен в эксплуатацию) вот и всё и в постанове написано., что должны проинформировать, обязаны, подать копию декларации и всё Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
parole Опубліковано: 9 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2011 зайдите в темку ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!! думаю там много есть инфы по самостроям, если у Вас дачный участок и садовый дом (самострой) - могу поделиться своим опытом, но если другое - то лучше не ко мне) О! Это то, что мне надо! Поделитесь опытом! У меня тоже самострой садовый домик (2007 года). Есть акт и техпаспорт. Застряла на "Звите". где вы заказывали? сколько за него взяли? Прошел ли в ГАСКе (меня напугали, что у них звиты только от своих фирм принимают и фиг выдают заключение архитектуры на основании других - это Киево-Святошинский район). В общем, поделитесь информацией, плиз. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim V. Опубліковано: 9 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 грудня 2011 2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство. Главное что бы на данном этапе у вас была лестница ( в принципе можно уговорить замерщицу даже если лестницы нет) ) Кто в курсе, в состоянии какой минимальной готовности должен быть построенный дом(в селе), чтобы заказывать техпаспорт и вводить в эксплуатацию? Заранее всем спасибо! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
anjey_if_ua Опубліковано: 12 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 12 грудня 2011 Ми виготовляли техпаспорт та свідоцтво з витягом (на будинок з господарськими спорудами під Чернівцями) через посередника ("ускорителя"). Сказали, достатньо, щоб стояв дах і вікна. Перед тим як звертатись до посередника, консультувались в БТІ через вікно - тут уже хотіли вхідних дверей та підлоги (в т.ч. на госп.спорудах - у нас дві крупні літні кухні на два поверхи). Коротше, бардак. Все виглядало так: 1)будинок зведено давно (у 80-их р.р.) 2)земля під будинком приватизована у 90-их р.р., акт на мене з призначенням для будівництва. 3)заява у сільраду з проханням визнати право власника за мною - позитив.рішення с/ради (витяг з рішення с/ради). 4)копії - паспорт, код, держ.акт на землю, оригіналом - рішення с/ради та 450 "вічно зелених" (шкода, що копії з зелених не приймають ), доставка замірщика з БТІ туди й назад, півтори доби і техпаспорт зі свідоцтвом та витягом про реєстрацію на руках, йдемо до голови с/ради - ставить печатку на свідоцтві і все. Зрозумів одне - якщо с/рада дасть рішення, що визнає право власності, а будинок "не свіжак" (у нас % зносу 20), то БТІ може безпроблемно зробити свідоцтво (собі пишуть, що будинок збудовано давненько - тобто у потрібному році, коли ще діяли старі буд.норми і т.д.). Я усе це робив у грудні 2011р. Мій сусід улітку по аналог.схемі за три місяці все зробив за півціни і без посередника. Коротше, якщо не жлобитесь, то зверніться до нормальних посередників з добрими рекомендаціями від ваших знайомих, друзів тощо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 13 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2011 Кто в курсе, в состоянии какой минимальной готовности должен быть построенный дом(в селе), чтобы заказывать техпаспорт и вводить в эксплуатацию? Заранее всем спасибо! Для того что бы заказать техпаспорт Вам необходимо наличие основных конструктивов - фундамент, стены, перегородки, лестница, перекрытия, кровля, окна. Главное что бы Вы после приезда инженера БТИ убедили его что перепланировок и изменения площадей не будет. Для технического обследования и ГАСКа необходимо фактическое 100% исполнение наружных работ - отмостка, ступени, входы, декоративная отделка фасадов, водосточная система и наличие всех коммуникаций Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 13 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2011 Для того что бы заказать техпаспорт Вам необходимо наличие основных конструктивов - фундамент, стены, перегородки, лестница, перекрытия, кровля, окна. Главное что бы Вы после приезда инженера БТИ убедили его что перепланировок и изменения площадей не будет. Для технического обследования и ГАСКа необходимо фактическое 100% исполнение наружных работ - отмостка, ступени, входы, декоративная отделка фасадов, водосточная система и наличие всех коммуникаций А просветите, на каком этапе "жизни" реально надо обследование БТИ, а на каком - ГАСКа? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 13 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2011 А просветите, на каком этапе "жизни" реально надо обследование БТИ, а на каком - ГАСКа? БТИ - заказывайте техпаспорт по готовности "коробка, окна, двери, крыша". Техобследование и "звіт" - готовят экспертные организации после готовности техпаспорта. ГАСК - после подготовки звіта про технічне обстеження, туда же - заверенный техпаспорт, заверенная копия акта на землю... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 13 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 грудня 2011 БТИ - заказывайте техпаспорт по готовности "коробка, окна, двери, крыша". Техобследование и "звіт" - готовят экспертные организации после готовности техпаспорта. ГАСК - после подготовки звіта про технічне обстеження, туда же - заверенный техпаспорт, заверенная копия акта на землю... Спасибо. А если речь идет о реконструкции-достройке ранее построенного садового домика в Садовом Товариществе? Т.е. "старый" (до реконструкции) техпаспорт есть. Обязательно-ли в этом случае снова и БТИ и ГАСК ? Или что-то можно опустить? Ведь ни прописка ни адрес не нужны. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sergey30 Опубліковано: 14 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 грудня 2011 Спасибо. А если речь идет о реконструкции-достройке ранее построенного садового домика в Садовом Товариществе? Т.е. "старый" (до реконструкции) техпаспорт есть. Обязательно-ли в этом случае снова и БТИ и ГАСК ? Или что-то можно опустить? Ведь ни прописка ни адрес не нужны. Я считаю, что необходимо по наказу 91 оформить то, что есть, а потом через повидомлення (ПКМУ 466) уведомить о реконструкции. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vadim V. Опубліковано: 16 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 16 грудня 2011 Для того что бы заказать техпаспорт Вам необходимо наличие основных конструктивов - фундамент, стены, перегородки, лестница, перекрытия, кровля, окна. + к вышеперечисленному, есть в наличии стяжки,внутренняя штукатурка, но нету межкомнатных дверей. Такая готовность достаточна? Главное что бы Вы после приезда инженера БТИ убедили его что перепланировок и изменения площадей не будет. Для технического обследования и ГАСКа необходимо фактическое 100% исполнение наружных работ - отмостка, ступени, входы, декоративная отделка фасадов, водосточная система Это есть. и наличие всех коммуникаций а об этом пожалуйста поподробнее, наличие каких ,где именно и в каком виде... ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 21 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 21 грудня 2011 + к вышеперечисленному, есть в наличии стяжки,внутренняя штукатурка, но нету межкомнатных дверей. Такая готовность достаточна? У меня второй этаж и гараж в стадии строительства, т.е. есть гипсокартон, шпаклевка, черновые полы, отопление. Межкомнатные двери их не интересуют. а об этом пожалуйста поподробнее, наличие каких ,где именно и в каком виде... ? канализация, водоснабжение, электроосвещение, отопление, вентиляция. В каком виде - это уже вопрос к Вам - как посчитали нужным так и сделали 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ИлонаВ Опубліковано: 25 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 грудня 2011 Спасибо. А если речь идет о реконструкции-достройке ранее построенного садового домика в Садовом Товариществе? Т.е. "старый" (до реконструкции) техпаспорт есть. Обязательно-ли в этом случае снова и БТИ и ГАСК ? Или что-то можно опустить? Ведь ни прописка ни адрес не нужны. Новый паспорт БТИ и техзвит необходимы, далее заполняете декларацию, подаете в ГАСК. Хотя многие наши соседи не спешат оформлять реконструкцию. Но ведь по постанове 91 заявления на принятие в эксплуатацию по упрощенной процедуре можно подавать до 31.12.12. А вот по готовности перед получением техзвита - не совсем верно Вам отвечали. Ни декоративной отделки фасадов, ни отмостки у нас не было (фирме, выполняющей техзвит, описываем планируемую отделку - и все). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ИлонаВ Опубліковано: 25 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 грудня 2011 + к вышеперечисленному, есть в наличии стяжки,внутренняя штукатурка, но нету межкомнатных дверей. Такая готовность достаточна? а об этом пожалуйста поподробнее, наличие каких ,где именно и в каком виде... ? Мы декларацию получили на днях! Дверей межкомнатных не было на момент выполнения техзвита. По коммуникациям - только электричество! Ведь ТУ и проекты на газ и воду выполняются после ввода в эксплуатацию (нет, ну можно было и без оных, но газ, например, на 5 тыс.у.е. дороже). Как можно выполнять отмостку и декоративную отделку фасадов перед проведением коммуникаций? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Николай7777777 Опубліковано: 26 грудня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 грудня 2011 Если Вы хотите ввести дом в эксплуатацию, что подразумевает безопасное и комфортное проживание в здаваемом обьекте, то наличие коммуникаций обязательно само по себе. Если же Вам необходимо документально ввести дом в эксплуатацию для того что бы его продать, тогда и нет смысла заводить коммуникации. В моем случае дом для себя и своего проживания, поэтому на этапе обследования у меня не было чистового оформления фасадов и не совсем закончен второй этаж Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз