Правильный путь оформления "самостроя"

[shyler1405]

Вопрос к тем, кто вводил самострои по новому (не упрощенному) порядку.

Есть самострой, который необходимо легализовать.

В начале года подали в ГАСК уведомление о начале работ, вышел инспектор, оштрафовал почти на 6 тыс грн по факту начала строительства без подачи уведомления. В итоге уведомление было зарегистрировано.

На данный момент с целью ввода в эксплуатацию собираемся подавать декларацию о готовности. Насколько я понимаю это влечет за собой повторный выход инспектора с проверкой. Не впаяют ли еще один штраф за эксплуатацию объекта без ввода в эксплуатацию (ведь это самоволка, которая эксплуатировалась и эксплуатируется) ? Нужно ли делать на объект, построенный несколько лет назад, журналы авторского и технического надзора, проект?

Я так понимаю, когда первый раз инспекция наведывалась усё было уже готово? за что первый раз штрафовали? Если за строительство И за эксплуатацию (одним протоколом такое иногда бывает) больше не должны. ДАЖЕ в Украине два раза за одно преступление не расстреливают.

[Маленькая Хозяйка]

в уведомлении что вписан проект или стройпаспорт ?

Да. если эксплуатируете то штраф 8500 грн.[/quote

так вроде бы штраф за эксплуатацию платится, если самострой после 2009 года?или даже с даты как это постановление было принято вроде бы с 2011 года.. или я ошибаюсь?

[Miron VV]

в уведомлении что вписан проект или стройпаспорт ?

Да. если эксплуатируете то штраф 8500 грн.[/quote

так вроде бы штраф за эксплуатацию платится, если самострой после 2009 года?или даже с даты как это постановление было принято вроде бы с 2011 года.. или я ошибаюсь?

 

Відповідальність фізичних осіб за експлуатацію об'єктів будівництва, споруджених до набрання чинності Закону № 4220, та не прийнятих в експлуатацію, не була встановлена.

Виходячи із конституційних принципів щодо дії актів у часі та керуючись Кодексом України про адміністративні правопорушення, рішення про притягнення до відповідальності фізичних осіб за правопорушення щодо експлуатації об’єктів після закінчення будівництва не прийнятих в експлуатацію застосовується до об’єктів, які споруджені та експлуатуються з моменту набрання чинності Закону № 4220, тобто з 19.01.2012.

Стаття 38. Строки накладення адміністративного стягнення

 

Адміністративне стягнення може бути накладено не пізніш як через два місяці з дня вчинення правопорушення, а при триваючому правопорушенні - не пізніш як через два місяці з дня його виявлення, за винятком випадків, коли справи про адміністративні правопорушення відповідно до цього Кодексу підвідомчі суду (судді).

 

Якщо справи про адміністративні правопорушення відповідно до цього Кодексу чи інших законів підвідомчі суду (судді), стягнення може бути накладено не пізніш як через три місяці з дня вчинення правопорушення, а при триваючому правопорушенні - не пізніш як через три місяці з дня його виявлення, крім справ про адміністративні правопорушення, зазначені у частині третій цієї статті.

 

Адміністративне стягнення за вчинення корупційного правопорушення може бути накладено протягом трьох місяців з дня виявлення, але не пізніше одного року з дня його вчинення. Адміністративне стягнення за вчинення правопорушення, передбаченого статтею 164-14 цього Кодексу, може бути накладено протягом трьох місяців з дня виявлення, але не пізніше двох років з дня його вчинення.

 

У разі закриття кримінального провадження, але за наявності в діях порушника ознак адміністративного правопорушення, адміністративне стягнення може бути накладено не пізніш як через місяць з дня прийняття рішення про закриття кримінального провадження.

 

{Стаття 38 із змінами, внесеними згідно із Законами № 2342-III від 05.04.2001, № 586-VI від 24.09.2008, № 1508-VI від 11.06.2009, № 2808-VI від 21.12.2010; в редакції Закону № 3207-VI від 07.04.2011; із змінами, внесеними згідно із Законами № 3681-VI від 08.07.2011, № 4652-VI від 13.04.2012}

 

Стаття 39. Строк, після закінчення якого особа вважається такою, що не була піддана адміністративному стягненню

 

Якщо особа, піддана адміністративному стягненню, протягом року з дня закінчення виконання стягнення не вчинила нового адміністративного правопорушення, то ця особа вважається такою, що не була піддана адміністративному стягненню.

[liesya10001]

Miron VVесли Вам не трудно подскажите как узаконить пристройку на первом этаже пятиэтажного жилого дома с фундаментом,и приблизительная цена вопроса?

[Miron VV]

Miron VVесли Вам не трудно подскажите как узаконить пристройку на первом этаже пятиэтажного жилого дома с фундаментом,и приблизительная цена вопроса?

 

в личке объяснил, цена вопроса......тут от многого зависит.

[melnichuk.v]

Добрый день! скажите пожалуйса, кто-нибудь сталкивался с ситуацией по вводу в експлуатацию нежилых помещений расположеных на первом этаже многоэтажки по 91 приказу. В ГАСКЕ говорят, что не зарегистрируют так как отсутсвует земельный участок под помещением, но он априори отсутствуют, так как земля находится на балансе у ЖЕКа. Помещение выкупалось у города и в последствии был проведен ремон, увеличена площадь, за счет застекления лоджий, а также обустроен отдельный выход, прорубленый вместо окна. Городской исполком изначально давал разрешение на реконструкцию помещения с устройством отдельного входа, но в ГАСКЕ разрешение на строительство не получали! Если у кого есть какая либо инфа, буду признателен.

 

1) Наказ № 91 втратив чинність, йому на заміну вийшов наказ №95 який призначений для будинків І-ІІ категорії складності, а не для багатоповерхових!

2)Перелік робіт, які ви виконали - це реконструкція, а при вводі в експлуатацію після реконструкції документи на землю не потрібні!

[Miron VV]

2)Перелік робіт, які ви виконали - це реконструкція, а при вводі в експлуатацію після реконструкції документи на землю не потрібні!

для начала градусловия получить нужно у архитектора, а он откажет или "продаст" их

[melnichuk.v]

для начала градусловия получить нужно у архитектора, а он откажет или "продаст" их

 

Згідно Чинного Наказу від 07.07.2011 N 109

"ПЕРЕЛІК об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються"

ПУНКТ 25

25. Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та громадських будівлях вбудованих приміщень громадського призначення.

Виходячи з чого пункту містобудівні умови на реконструкцію не потрібні!

[Miron VV]

Згідно Чинного Наказу від 07.07.2011 N 109

"ПЕРЕЛІК об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються"

ПУНКТ 25

25. Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та громадських будівлях вбудованих приміщень громадського призначення.

Виходячи з чого пункту містобудівні умови на реконструкцію не потрібні!

 

Это работает если не меняются геометрические размеры дома в котром квартира расположена, - вот теперь и думаем как организовать отдельный вход в квартиру с улицы (двора) не меняя геометрических размеров дома и при этом соблюдая нормы ДБН Жилые здания........

[sv7777]

здравствуйте. Мы пока заканчиваем оформлять документы на землю(пригород Одессы), но уже выгнали фундамент. Подскажите- это уже самострой или я еще могу что-то сделать с документами(разрешение на строительство) без штрафов? Во-вторых- я обязана для разрешения предоставить окончательный грамотный проект архитектора со всеми коммуникациями или могу предоставить предполагаемый вариант, который могу изменить в процессе постройки(не определилась с внутренними перегородками, внешние уже из-за фундамента менять не будем) и возможен ли проект в виде самостоятельно сделанного чертежа.Проблема в том, что из-за неопытности, постоянно меняем внутреннее пространство. Да и над внешним тоже думаем:делать гараж и веранду или нет.Да, сделали еще времянку из бревен и листов ДСП (для инструмента)-это тоже штраф? Очень прошу подсказки. Заранее благодарна.

[Балбес-строитель]

здравствуйте. Мы пока заканчиваем оформлять документы на землю(пригород Одессы), но уже выгнали фундамент. Подскажите- это уже самострой или я еще могу что-то сделать с документами(разрешение на строительство) без штрафов? Во-вторых- я обязана для разрешения предоставить окончательный грамотный проект архитектора со всеми коммуникациями или могу предоставить предполагаемый вариант, который могу изменить в процессе постройки(не определилась с внутренними перегородками, внешние уже из-за фундамента менять не будем) и возможен ли проект в виде самостоятельно сделанного чертежа.Проблема в том, что из-за неопытности, постоянно меняем внутреннее пространство. Да и над внешним тоже думаем:делать гараж и веранду или нет.Да, сделали еще времянку из бревен и листов ДСП (для инструмента)-это тоже штраф? Очень прошу подсказки. Заранее благодарна.

 

Если нет стройпаспорта (до 300 м2) или утвержденного проекта (дом свыше 300 м2) и отправленного в ГАСК уведомления о начале строительства (до 300 м2, не выше 2-х этажей не включая подвала и мансарды) или зарегистрированной ГАСКОМ декларации о начале строительства (больший дом) - значит самострой.

Проект на дом до 300м2 не обязателен. Оформляется районной или городской архитектурой стройпаспорт. Он оформляется на основании эскизных намерений застройки, нарисованных вами на листочке. По закону стройпаспорт выдается бесплатно, но обычно обходится до 2000 грн. После этого отправляйте уведомление в ГАСК (отправляете почтой, ценное письмо с описью) и в течение 7 дней уведомляете сельсовет (райсовет или горсовет, в зависимости от расположения участка) и МЧС (городской или областной, в зависимости от расположения участка).

Если в процессе строительства будут изменения то в стройпаспорт вносятся эти изменения и по новой отправляете в ГАСК изменения к поданому уведомлению.