Как найти золотую середину?

[vopros'nik]

По совету форумчан создаю новую тему ( вот бы и дом так быстро создать - построить). Вопрос все тот же: каким быть и быть ли новому дому.

Читаю форум давно - зарегистрировалась вчера, так как без картинок многие обсуждения не понятны, а так хочется побольше умных советов прочитать чтобы ошибок меньше сделать. Поговорка: построй первый дом врагу, второй другу, а третий себе в данном случае не сработает, так как не олигархи-не газом ни нефтью не владеем. Поэтому один и на долгие года. Когда появилось желание иметь собственный дом, стали скупать журналы с проектами, просиживать в интернете - выбирать одним словом дом нашей мечты. А мечты оказывается у всех в семье разные.

Вернусь немного назад рассказать как появилось желание бросить квартиру на 5 этаже и поселиться на земле. Хотя если кто был на ветке ВАСИЛЬЕВА тот поймет, читала как будто он про нас писал, только еще можно немного прибавить. Например когда зимой очень холодно бомжи как то умудряются открыть дверь в подъезд ( унас домофон стоит), достать с почтовых ящиков газеты и спать на них между 1 и 2 этажами ночью. Или соседи держащие собак утром выпускают питомца без поводка и пока сами обуваются и одеваются (а может и не обуваются) питомец бежит вниз и не добегая до двери справляет свою нужду на каком нибудб этаже в аккурат возле входа в лифт. Но даже не все это заставило задуматься о своем доме. Все помнят 2008 год - год начинающегося кризиса. Каждый кто хоть что-то имел за душой пытался это что сохранить, вот и мы пытались. Все говорили что лучшее вложение - это вложение в землю. Она дорожает и мы всегда вернем свое. В пределах города земля была дорогая и мы решили покупать подальше от города киллометров на 20-50. Осень выдалась в тот год золотая и каждые выходные мы садились в машину и вперед по деревням и селам. А там по сравнению с городом тишина и покой, жизнь идет размерено, нет выматывающих пробок на дорогах, а кое где и дорог то нет, зато ходят по улицам куры, гуси, пасутся привязанные к колышкам козы и коровы - вообщем совсем другая жизнь, но жизнь. Правда не все городские все это способны воспринять и так жить. Вот мы и подбирали участок так чтобы вроде и деревня с тишиной, кудахтаньем но и от навозных куч подальше. Искали несколко месяцев и в декабре 2008 оформили 15 соток в собственность. Свершилось, спрятали называется в землю.

А следующей весной приехали просто посмотреть на наше поле чудес (не выросло ли там золотое дерево). Участки эти - бывшее поле, нарезанное на сотки и розданные деревенским(а они их продержав по несколько лет продали). Кое кто уже построился, остальные ждут. Так вот приехали, встали, вдохнули и решили - это наше место и здесь НАШЕМУ дому быть. Тишина, воздух, деревня вереди в 700 метрах, слева церковь, впереди на горизонте русла рек - красота.

А потом сплошные проблемы с проектом.:sad:

[AndyAntonov]

Теперь немного покритикую план, который Вы постили.

С/у возле входа тут обсуждался, явных доводов против нет, но нужен тогда ещё один, этот же — с улицы забежать.

Котельную и ванную разделить. Категорически!

Камин в гостиной получается зажат между двумя проходами.

Вообще, планировка какая-то хаотичная у этого этажа. Нет зонирования.

Тут тоже непонятки. Шахта вентканалов/дымоходов комнату делит пополам.

[alex7340]

Начало эпистолярно получается.........продолжайте, интересно узнать вашу проблему с проектом.

[ДОКС]

Задайте более чётко вопрос...плизз..

у меня уже есть для Вас ответ!:Rose:

[vopros'nik]

Теперь немного покритикую план, который Вы постили.

 

 

Сам план как таковой за основу не брался, за основу хотелось взять именно расположение комнат: двух спален с ванной и гардеробной отдельным блоком (или спальня для для родителей + гостевая), кабинет, кухня - столовая, гостиная с выходом на террасу, гостевой с/у, гардероб при входе, можно в тамбуре и лестница на второй этаж и в цокольный сбоку от входной двери. Расположение комнат в цокольном и на втором этажах столь важного значения не имеют. На втором этаже достаточно трех спален, гардеробные наверно лучше делать отдельно в каждой комнате, чтоб не бегать в общую за одеждой, можно и на шкафах сэкономить (или я не права?) и ванна, читаю форум и убеждаю себя, что отдельный туалет из родительской спальни тоже хорошо. В цокольном этаже обычный набор: котельная, постирочная, холодная кладовая, небольшой спортзал, комната отдыха (если к мужу друзья приедут в преференас поиграть (летом, естесственно, в САД) и еще одна небольшая комната метров 15, чтоб обшить звукоизоляционным материалом для сына и его гитар - он студент, но у него своя небольшая группа, они раза два-три в месяц выступают на концертах, вообщем пытается заработать.

Участок 15 соток, 30х50, въезд с севера.

[vopros'nik]

Хочу еще признаться, рядом с этим участком то есть смежный - у нас еще 15 соток, купили 3 месяца назад (цена приятно удивила, видно кризис продолжается). Но там пока посадим что-то вроде сада, огорода, может сил хватит и на курочек. Соеденять их не хотим, то есть дом ставить так чтоб оказался на двух сразу, так как не молодеем, а детям будет легче потом поделить. Забор будет общий - один на 2 участка. Огород и все хозяйство (если будет, а то может все травкой засеем) хочется отделить от дома небольшим забором-плетенкой в деревенском стиле, помните как в деревеньках с перевернутыми горшками и балонами. Как то так.

[vopros'nik]

Как Вы понимаете, набор необходимых комнат для проживания семьи из 4 почти всех взрослых плюс родители есть. Есть и вопрос, остануться ли с нами жить дети (сейчас им 20 и 16 лет). Друзья, которые уже живут в своих домах, советуют: одноэтажный плюс цоколь. И мы понимаем что бегать на второй этаж с каждым годом будет тяжелее. Но такой дом:

1. займет много места на участке,

2. потеряется среди построеных уже рядом двухэтажных и мансардных,

3. крыша увеличиться в размерах и по стоимости,

4. потеряется чудесный вид со второго этажа.

 

Хотели сделать мансардный с балкончиками ( мечта дочери), но почитав форум, решили отказаться из-за сложностей с пароизоляцией и скошенных потолков (уж очень они мужу не нравяться). Продолжаем искать золотую середину. Видимо весы склоняются все-таки к двухэтажному.

[vopros'nik]

www.dom-ua.com/index.php?c=108&o=9913

Понравился такой проэкт, вот бы его подогнать под наши желания.

[AndyAntonov]

Вы не на нешний вид для начала смотрите, а на планировки. Так будет легче приблизиться к Вашему идеалу. IMHO. Ещё можете по соседним темам в разделе пройтись, может что-о присмотрите.

Отказать.

Входная группа и балкончик являются сборником снега с четверти крыши.

Огромное количество ненужных подсобных помещений в цоколе. С такой постановкой вопроса дом фактически трёхэтажный.

Первый этаж… Обеденный стол в кухне и ещё один обеденный стол в столовой. В гостиной камин опять зажат между дверьми, расположен боком к сидящим при такой расстановке мебели.

Второй этаж… Кишкообразный кабинет доставил. В расстановке мебели одной из спален забыли шкаф. Некуда его там ставить просто.

Внешне домик эффектный, но при немалом пятне застройки (можно посадить нормальный одноэтажный дом на 130 квадратов) и фактически трёх этажах планировки жуткие, зажатые какие-то.

[ionico]

Ещё лестница и с/у прямиком на юг выходят, зато спальни и общая комната - на север.

Также думаю, что учитывая наличие столовой, кухня не оправданно большая.

[irina1969]

Огромное количество ненужных подсобных помещений в цоколе

простите, а где план цокольного( -1) этажа? с/у на первом этаже очень нужен, когда работаешь в саду самое оно, чтобы забежать руки помыть, но может его сделать побольше? за счет кухни

[ionico]

простите, а где план цокольного( -1) этажа? с/у на первом этаже очень нужен, когда работаешь в саду самое оно, чтобы забежать руки помыть, но может его сделать побольше? за счет кухни

Вот он есть:

[vopros'nik]

После ваших резюме, сели сегодня, тай думку гадаем: стоит или не стоит. Очень балкончик хочется, может его под козырек спрятать, или подарить мужу лопату, пусть три месяца по утрам зарядкой занимается.

Насчет подвала Вы AndyAntonov конечно правы, это и планируется цокольным, почти жилым этажем. А если выносить все это на этаж - крыша золотой не станет? Палка о двух концах: убрать цокольный этаж и на нем сэкономить тогда крыша потянет. Компактно разместиь все под крышей - цоколь подорожает. Плюс дилема - делать геологию или нет, при первой встрече архитектор сказал что не надо, она примерно известна.

[Korni]

Ой, не делайте балкончег.....

[irina1969]

Плюс дилема - делать геологию или нет' date=' при первой встрече архитектор сказал что не надо, она примерно известна.[/quote']

жирное ИМХО, но как геология может быть ПРИМЕРНО известна??

это как среднее температура по палате..мы лично делали геологию, когда дом уже был посажен на местность, шурфы в углах здания, а некоторые делают конвертом..тем более у вас солидный цокольный этаж

подумайте!!

мы тоже отказались от балкончика..приятно конечно получить кофе в постель и выйте с чашечкой на балкон, но кухня на первом этаже, а там по лестнице топ-топ..как по мне ,то лучше терраса на первом..опять же жирное ИМХО

[irina1969]

Есть и вопрос' date=' остануться ли с нами жить дети (сейчас им 20 и 16 лет) ([/quote']

как мне кажется, у ребенка независимо от возраста, должна быть комната в родительском доме..где дети, там и внуки;)

[vopros'nik]

Ой, не делайте балкончег.....

 

 

Спасибо за совет, но обоснуйте

[vopros'nik]

жирное ИМХО, но как геология может быть ПРИМЕРНО известна??

 

мы тоже отказались от балкончика..приятно конечно получить кофе в постель и выйте с чашечкой на балкон, но кухня на первом этаже, а там по лестнице топ-топ..как по мне ,то лучше терраса на первом..опять же жирное ИМХО

 

 

Терраса сто % будет на первом этаже, с выходом из гостинной или столовой на юг. А вот над террасой хотелось еще и балкон, и чтоб он помимо функции балкона выполнял роль крыши для террасы, ведь южная сторона, плюс с него вид - только картины писать. Или это что-то усложняет? В голове пока каша, кто-то может себе делал так? Буду благодарна за совет.

 

За совет про геологию спасибо, все таки склоняемся с мужем к тому, что бы сделать.

[ionico]

делать геологию или нет' date=' при первой встрече архитектор сказал что не надо, она примерно известна.[/quote']

В таком случае, проект и строительство будет примерно вроде как нормальным

все таки склоняемся с мужем к тому' date=' что бы сделать.[/quote']

Тут и склоняться не над чем. Она должна быть сделана первым делом

[vopros'nik]

Всем добрый вечер! Наконец-то получила первые эскизы, выкладываю их на ваш суд. Хочется узнать ваши коменты. Плана цокольного этажа еще нет, но он практически повторяет план 1 этажа. Какой-то, на мой взгляд дом огромный получается, хочется уменьшить, а где отрезать пока не пойму. Наверно ближе 1 вариант, не люблю "второй свет".

[Artyomovets]

а такое количество спален действительно нужно?

[ionico]

А я думаю, что вариант 2 имеет более свободную и современную планировку.

Бросается в глаза отсутствие топочной комнаты в обоих вариантах.

В 1 варианте гигантская ванная комната на 2 этаже находится прямиком над кухней. При таком количестве спален лучше разделить её на 2 с/узла. Одного с/у на этаже будет явно не достаточно. Не большие ли гардеробные на 2 этаже в 1 варианте. Во 2 варианте с/у на 2 этаже 27,8 кв. м. Я бы на вашем месте сразу бассейн заказывал бы

[vopros'nik]

а такое количество спален действительно нужно?

 

 

На втором этаже 3 спальни обяз.: двое детей плюс мы с мужем, на первом - спальня для родителей, плюс гостевая, то есть отдельный блок для престарелых родителей.

[irina1969]

а такое количество спален действительно нужно?

у меня по проэкту 4 спальни по 15 метров

нас в семье 3, но существует еще и престарелые родители..кто знает, как сложится жизнь..а пока 2 пустующие спальни будут как гостевые

[vopros'nik]

А я думаю, что вариант 2 имеет более свободную и современную планировку.

Бросается в глаза отсутствие топочной комнаты в обоих вариантах.

В 1 варианте гигантская ванная комната на 2 этаже находится прямиком над кухней. При таком количестве спален лучше разделить её на 2 с/узла. Одного с/у на этаже будет явно не достаточно. Не большие ли гардеробные на 2 этаже в 1 варианте. Во 2 варианте с/у на 2 этаже 27,8 кв. м. Я бы на вашем месте сразу бассейн заказывал бы

 

Отсутствие топочной объясняется наличием цокольного этажа, эскизы будут позже. А планировка второго этажа еще будет не раз переделываться, пока очень волнует 1, хочется состав помещений оставить и площадь уменьшить.