Каркасный дом (дача) на Десне

[BassPro]

VoevoDA,

 

 

4 киловаттных конвектора

 

они же есть в смете на отделку, я давал ссылку

Киловатные несмогут так поднять температуру

Судя по фото и цены 85дол.сша в смете у Вас стоят конвектора CH-C15M 1500Вт(размер 930x78x400).

[faraon]

а как же с тем что кирпичный будет сырой от такого режима?

(ТС сорри за офтоп)

 

если не поддерживать +5+7 да будет сырой...., как и каркасник, просто каркасник быстрее эту сырость при прогреве отдаст....

[shatun]

Киловатные несмогут так поднять температуру

Судя по фото и цены 85дол.сша в смете у Вас стоят конвектора CH-C15M 1500Вт(размер 930x78x400).

 

Вы знаете, я точно не помню, должны быть такие как в смете.

Буду на даче, точно посмотрю и скажу

[Дима.1321]

А где и по чем можно купить эти плиты? (в Киеве). Есть какое-то предложение по ним?

 

мы, например, завозим их сами. так выгоднее, если объёмом большим везти.

можно и так где-то найти, если погуглить.

 

насколько знаю, в Киев завозят Nichiha (японские, традиционно дороже, но после недавних событий,думаю, спрос подупал. может, и по цене стали дешевле) и CertainTeed (штатовские, немного дешевле).

 

на CertainTeed цену поищу

[Tasha]

shatun, Вы писали, что нашли в Киеве 2 компании, которые гарантировали строительство в рамках заявленной сметы и соответствовали по качеству. Если не секрет, то какая 2я фирма и почему выбрали именно эту.

PS ездили в коттеджный городок Ривьера Вилас посмотреть как Дрим Хаус строят и вцелом дома производят очень хорошее впечатление

[shatun]

Tasha, вторая - Сервус.

Выбрал каркасник, потому что много нехорошего прочитал про пенопластовые блоки

 

PS ездили в коттеджный городок Ривьера Вилас посмотреть как Дрим Хаус строят и вцелом дома производят очень хорошее впечатление

 

да, я тоже ездил смотрел. мне тоже понравились

[Tasha]

Сорри за офф. Faraon, а Ваша фирма работает по схеме подписания бюджета, в который вы вкладываетесь копейка в копейку?

Неужели только 2 фирмы в состоянии так работать?

[Надежда]

Неужели только 2 фирмы в состоянии так работать?

 

Я бы никогда не подписала договор с такими двумя фирмами

[Tasha]

Я бы никогда не подписала договор с такими двумя фирмами

Надежда, почему?

[Надежда]

Надежда, почему?

 

Потому что я построила три каркасника ;) Немного в курсе что почем

[CARAGANDA]

Ну почему? Если я вкладываю 50 штук в летний домик, то лучше добавлю 10 и будет всесезонный домик.

Каркасники хорошо горят?

Я с топором за сколько минут пройду сквозь стену?

Не знаю что будет с каркасником где то в поле где я засекал порывы ветра в 120 км.ч.в бурю?

На сколько лет рассчитан ресурс каркасника?

 

Мне кажется для летней дачи на охраняемой территории шикарно, и то что надо или для теплого штата в Америке.

 

Ааа, администратор, ааа Опомнитесь, усе давно многое придумано до нас, например "велосипед", ну или "телевизор", ааа,

[faraon]

Сорри за офф. Faraon, а Ваша фирма работает по схеме подписания бюджета, в который вы вкладываетесь копейка в копейку?

Неужели только 2 фирмы в состоянии так работать?

Мы подписываем Договор.

Там есть общая сумма и смета из чего эта общая сумма состоит.

Есть 6-8 оплат по Договору: 1- это первая, 2 - это закупка всех отделочных материалов, 3 - как начали монтаж и остальные по мере продвижения стройки...

так вот ЕСЛИ!!! до 2-й оплаты Заказчик ничего не передумал по отделке - сумма Договора не меняеться, если передумал, то пересчитывается с учетом того, что убралось. а что добавилось...

 

ссори за офф....

[shatun]

Надежда, это естесственно, что профессионалы всегда дешевле получают то, чем они занимаются.

Просто я созванивался с людьми, которые посмотрели-посмотрели и решили делать сами. В итоге они уже вылезли за цену производителя, и говорили, "лучше бы я согласился".

Кто не знает нюансов, постоянно наступает на грабли, которые стоят денег.

Так что я до сих пор считаю, что правильно сделал

[shatun]

faraon, я тогда на ваши стройки тоже ездил смотрел, не впечатлило. Правда давно это было, наверняка все уже значительно лучше

Просто дом стою один раз, не хотелось рисковать, пусть и дороже

[Надежда]

Просто дом стою один раз,

 

 

Это очень обманчивое утверждение. Вы молоды? У Вас будет пополнение в семье? Вы амбициозны в работе?

[shatun]

Это очень обманчивое утверждение. Вы молоды? У Вас будет пополнение в семье? Вы амбициозны в работе?

 

Знаете, если я и буду еще раз снова строить дом, то все равно буду нанимать подрядчика. Жизнь то коротка, нужно заниматься тем, что нравится в этой жизни

[Надежда]

Знаете, если я и буду еще раз снова строить дом, то все равно буду нанимать подрядчика.

 

И правильно. Но мы говорили о том, что для Вас благо найти фирму, которая подпишет с Вами договор на фиксированную сумму и ни на копейку его в процессе стройки не откорректирует в виде подписанных допсоглашений. А я для себя никогда бы не пошла по такому варианту, то есть, я имела бы дело с фирмой, которая готова корректировать изменения по соглашению двух сторон. Вот и все

[Tasha]

Как я поняла Дрим Хаус тоже корректировали что-то по ходу. ТС писал, что бюджет редактировался при изменении сайдинга и битумки, но речь о том, что бюджет не корректируется потому что забыли что-то учесть

[Надежда]

но речь о том, что бюджет не корректируется потому что забыли что-то учесть

 

При той рентабельности, что у этого домика, существенным "что-то забыли" могла бы быть крыша или фасад из фибросайдинга. Другие "мелочи" можно было бы просто подарить заказчику, как бонус за рекламу

[Tranquil]

Хороший домик, пусть радует! Я тоже иду по пути найма подрядчика и фиксирования суммы в договоре. Я думаю, каждый должен заниматься своим делом и получать за это вознаграждение, так что, если застройщик порядочный и фиксирует свою прибыль - почему нет? Я только за. Мы же тоже где-то зарабатываем.

[shatun]

И правильно. Но мы говорили о том, что для Вас благо найти фирму, которая подпишет с Вами договор на фиксированную сумму и ни на копейку его в процессе стройки не откорректирует в виде подписанных допсоглашений. А я для себя никогда бы не пошла по такому варианту, то есть, я имела бы дело с фирмой, которая готова корректировать изменения по соглашению двух сторон. Вот и все

 

Я писал в самом начале, что делал кап ремонты в двух квартирах, своей и маминой. Ну т.е. полностью с электрикой, трубами и всеми делам. Так вот, мне такой принцип "гибкости в цене" не понравился абсолютно. Т.е. сметы превышались по итогу.

Ну и к тому же я не понимаю КАК может меняться финансовые договоренности в ПРОЦЕССЕ стройки, если все переменные этой стройки (проект, тип отделки и т.д.) оговорены заранее.

[shatun]

Как я поняла Дрим Хаус тоже корректировали что-то по ходу. ТС писал, что бюджет редактировался при изменении сайдинга и битумки, но речь о том, что бюджет не корректируется потому что забыли что-то учесть

 

Ничего не корректировалось. Финальная цена была известна изначально ДО СТРОЙКИ, о чем и был подписан договор.

Сайдинг и битумка, это были доп. Опции. Ну вот как если машину покупать, в стандартной комплектации такая-то цена, а доп. опции если заказать оплачиваются дополнительно.

[shatun]

При той рентабельности, что у этого домика, существенным "что-то забыли" могла бы быть крыша или фасад из фибросайдинга. Другие "мелочи" можно было бы просто подарить заказчику, как бонус за рекламу

 

Ну это уже какие-то наклепы пошли

[Надежда]

Ну и к тому же я не понимаю КАК может меняться финансовые договоренности в ПРОЦЕССЕ стройки, если все переменные этой стройки (проект, тип отделки и т.д.) оговорены заранее.

 

Когда мне почти уже собирались везти на участок материалы для моего каркасного дома, я передумала обшивать его ОСБ и утеплять базальтовой ватой Если бы у меня с Исполнителем не был отлажен процесс корректировки в изменении материалов, объемов, конструкции дома по ходу сборки, то мы бы с ним дом мой не построили

[shatun]

Когда мне почти уже собирались везти на участок материалы для моего каркасного дома, я передумала обшивать его ОСБ и утеплять базальтовой ватой Если бы у меня с Исполнителем не был отлажен процесс корректировки в изменении материалов, объемов, конструкции дома по ходу сборки, то мы бы с ним дом мой не построили

 

Ну здесь у нас разные подходы. Я просто заранее уже видел окончательный вариант (построенный дом) и стройку в процессе. Поэтому вообще не планировал менять что-то.

И у меня была конечная сумма, на которую надо было сделать все полностью с отделкой и мебелью. Поэтому очень важно было заранее знать окончательную сумму.