Проект "Celesta Lux"

[Epikur]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

 

Вот высмотрел проект дома, который мне очень нравится.

 

Подскажите, может кто строил что-то похожее. Проект польский, но он есть и на наших сайтах тоже. Умышленно дам ссылку на польский сайт.

domeria.pl/celesta-lux-i13762.html

 

(ссылка на изображение устарела)

 

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Буду очень благодарен за конструктивные советы.

[seyvalter]

Гарний будиночок, особливих заморочок бути не повинно, все продумано і функціонально... Гарний вибір!

[Archist]

Заморочки тоже присутствуют (крыша не самая простая, разноуровневое перекрытие второго этажа, например).

Практически нет подсобных помещений: кладовых, гардеробных, постирочных и т. п.

Ну и балконы - это на любителя...

[seyvalter]

В принципі згоден - та без цих заморочок фасади будуть ніякі, а різні рівні перекриття - взагалі не проблема. Кладовочку для швабр можна замутити спід сходами....

[Epikur]

Согласен, проект возможно не идеален. Есть еще несколько похожих проектов. В частности с цокольным этажом. Но скорее всего буду экономить по максимуму, а на сколько понял из форума - цокольный этаж - дорогое удовольствие. Еще можно не делать над гаражом комнату, будет еще дешевле, но как-то не хочется терять эту площадь. Можно не делать выход из котельной и не делать окон в крыше...

[Alisa3]

А мне очень нравится домик: сказочный такой и планировка удачная. Я только гараж в доме не приемлю. А так - "вери гуд"

[Epikur]

Ув. Алиса, а почему не приемлите гараж в доме, можно узнать вашу точку зрения на этот счет?

[Artyomovets]

мне тоже не хватает гардеробной и кладовки...

если швабры под лестницу - то куда варенье и огурчики маринованные?

еще мне не нравится то, что выход из гаража прямо в дом. я себе вижу это через тамбур

топочная далековато. бегать к ней не сильно комфортно, ежели чего надо...

комнату над гаражом многие считают не по фень-шую

а гараж "при доме" - это как хотите. я себе тоже пристроенным планировал.

[Epikur]

Как я уже писал есть вариант с цоколем под частью дома.

Тогда решается вопрос и с кладовкой и огурчики хранить, а так же с большой котельней. Единственный вопрос на сколько это удорожит дом.

 

Гардероб можно сделать из части комнаты над гаражом (в фень-шуе не силен).

 

Но у меня у самого вопрос именно по этому проекту - как тянуть комуникации, если котельня в одной части дома, а санузлы в другой. Этот момент меня немного смущает...

[Artyomovets]

сделаете геологию - получите много ответов по цоколю.

по его цене - неоднократно слышал (от друзей в том числе) и читал, что удовольствие не из дешевых.

[seyvalter]

сделаете геологию - получите много ответов по цоколю.

по его цене - неоднократно слышал (от друзей в том числе) и читал, что удовольствие не из дешевых.

 

Абсолютно вірно.

Доречі - робив подібні будиночки - і як правило народ робив не цоколь (цоколь передбачає значне підняття над грунтом) - а підвал під гаражем або під топочною - і площа невеличка - і з підлоги не тягне - і мішкі через ворота підвозити добре ....

[Alisa3]

Ув. Алиса, а почему не приемлите гараж в доме, можно узнать вашу точку зрения на этот счет?

Ув. Алиса не приемлет гараж в доме по следующим причинам:

1) народ жалуется, что гарь и вонь всё равно попадает в дом и этим дышим мы и наши дети (хотя не исключено, что при правильной изоляции этого можно избежать);

2) тоже самое и с шумами: с утра пораньше когда дети и жинка хотят поспать, слышно шум заводящейся машины( опять же это можно избежать при правильной шумоизоляции);

3) в тёплом и влажном гараже машина ржавеет (это меня мало волнует, если честно), но это тоже как-то там решается, но дорого;

4) тоже самое и с перепадами температуры из тепла в холод - тоже для машины плохо;

5) если плохая погода грязь из гаража всё равно попадает в дом и это меня уже очень волнует;

6) нахождение пожароопасного объекта внутри обитаемого пространства (это волнует меня очень сильно, хотя и случаи возгорания весьма редки);

7) вроде как площадь пристроеного/встроеного гаража приплюсовывается к общей площади, а это не есть хорошо то ли для налогов, то ли БТИ - не уточняла, если честно;

8 зимой, если вдруг случиться чудо и таки выпадет снег - придётся расчищать его от дома до самых ворот, а это не менее 10м;

9) народ на форумах рассказывает, что лениться каждый раз открывать и закрывать ворота гаража и просто ставит во дворе машину : тоже можно решить вопрос с воротами на пульте, хотя наверное дорого (не уточняла ещё)

10) фундамент под гараж делать такой как в доме - дорого, а делать разными - может "порвать" на стыке или что-то там подобное;

11) лично я подозреваю, что в итоге гараж превратиться в сборище хоз. инвентаря, шин, велосипедов, картошки и пр., а я бы не хотела, чтобы всё это было практически в доме;

12) Самый главный аргумент для мужчин: неполная изоляция от супруги во время плохого настроения Гы-гы.

О плюсах вы и сами знаете. Их тоже очень много, поэтому каждый сам для себя решает как ему будет лучше. Для меня оптимально: отдельностоящий на две машины (возможно одна внутри, другая под навесом) с хоз. помещением гараж при въезде на участок и возможно соединённый лёгким навесом с домом (видела у подруги - понравилось). Надеюсь я ответила на ваш вопрос)))

[Мечты сбываются]

Ув. Алиса не приемлет гараж в доме по следующим причинам:

1) народ жалуется, что гарь и вонь всё равно попадает в дом и этим дышим мы и наши дети (хотя не исключено, что при правильной изоляции этого можно избежать);

2) тоже самое и с шумами: с утра пораньше когда дети и жинка хотят поспать, слышно шум заводящейся машины( опять же это можно избежать при правильной шумоизоляции);

3) в тёплом и влажном гараже машина ржавеет (это меня мало волнует, если честно), но это тоже как-то там решается, но дорого;

4) тоже самое и с перепадами температуры из тепла в холод - тоже для машины плохо;

5) если плохая погода грязь из гаража всё равно попадает в дом и это меня уже очень волнует;

6) нахождение пожароопасного объекта внутри обитаемого пространства (это волнует меня очень сильно, хотя и случаи возгорания весьма редки);

7) вроде как площадь пристроеного/встроеного гаража приплюсовывается к общей площади, а это не есть хорошо то ли для налогов, то ли БТИ - не уточняла, если честно;

8 зимой, если вдруг случиться чудо и таки выпадет снег - придётся расчищать его от дома до самых ворот, а это не менее 10м;

9) народ на форумах рассказывает, что лениться каждый раз открывать и закрывать ворота гаража и просто ставит во дворе машину : тоже можно решить вопрос с воротами на пульте, хотя наверное дорого (не уточняла ещё)

10) фундамент под гараж делать такой как в доме - дорого, а делать разными - может "порвать" на стыке или что-то там подобное;

11) лично я подозреваю, что в итоге гараж превратиться в сборище хоз. инвентаря, шин, велосипедов, картошки и пр., а я бы не хотела, чтобы всё это было практически в доме;

12) Самый главный аргумент для мужчин: неполная изоляция от супруги во время плохого настроения Гы-гы.

О плюсах вы и сами знаете. Их тоже очень много, поэтому каждый сам для себя решает как ему будет лучше. Для меня оптимально: отдельностоящий на две машины (возможно одна внутри, другая под навесом) с хоз. помещением гараж при въезде на участок и возможно соединённый лёгким навесом с домом (видела у подруги - понравилось). Надеюсь я ответила на ваш вопрос)))

 

Добавить нечего По этим же причинам и я отказался от гаража в доме...и друзья-знакомые у которых есть гараж в доме поставили там тенисный стол и сделали склад )) а машины всегда стоят во дворе )))

Я за отдельностоящий (холодный гараж) или навес ))

[Epikur]

Хочу все же вернуться к первому посту, кто-то строил похожий дом, или может кто-то видел уже построеный где-то?

[apxitektop.s]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

 

Вот высмотрел проект дома, который мне очень нравится.

 

Подскажите, может кто строил что-то похожее. Проект польский, но он есть и на наших сайтах тоже. Умышленно дам ссылку на польский сайт.

domeria.pl/celesta-lux-i13762.html

 

Я реально видел этот дом в Польше, кроме того принимал участие в авторском надзоре по СМР над этим объектом.

Но вы начните с того, что проект польский и просто у продавца в Украине он - как максимум переведен

на русский, ничего более кроме печатей,

а вам нужен проект под "украинские" реалии, я 3 года отработал в Кракове в одной из

архитектурных мастерских, на подобии той, проект которой вам понравился,

а та фирма, на линк которой вы ссылаетесь, просто перепродает эти прожекты, равно как и сотни других контор, а реальный автор Ryszard Czapla хозяин Archeton.

Но я не к тому клоню, а к тому, что проект заточен под польские материалы и с этим все связано, когда в Украине - заказчик покупает подобный проект, он четко должен осознавать, что попадает на перекрытиях "Терива", далее идут клененные дервяные фермы

для мансарды, что у нас сделать не так дешево, но дешево в Польше.

К примеру - в том проекте есть несовпадения с нашими нормативами, первое, что попадет в глаза - это кол-во ступенек входа в дом, у нас их должно быть - 3 шт мин. у них там - 2.

Кроме того - подбирать себе дом, надо исходя из (ссылка устарела),

тот проект хорошо вписывается в более менее ровный участок.

Как итог, могу подвести следующее - надо (ссылка устарела) под ваши реалии и под украинские материалы, у каждого материала, например газобетона, кирпича, есть свой модуль, например для стандартного блока газобетона он 200 мм, отсюда и высота потолков, кратна этому размеру, к тому же надо учесть, что если вы хотите реально сэкономить и вместо Теривы заложить - украинские круглопустотные ж\б плиты перекрытий, то то подобие на монолитный пояс, которое есть в стандартных "польских" домиках - надо усилять, пояс под плитами в среднем я даю около 300х300...

По цоколю, топочной и огурчиках - наличие подвала - знАААчительно удорожает стоимость СМР по фундаментам, посему та планировка, которая оригинальная - как раз вхожа в "эконом" вариант, ибо сама концепция выбранного вами дома и есть "эконом".

 

Понимаю, что сумбурно наверное выложена эта инфа, но по полочкам разложить все нюансы в одном месседже просто - анриал.

[seyvalter]

Толково розказано!

Але думаю що ТС виклав на огляд саму КОНЦЕПЦІЮ, ІДЕЮ а не конструктиви - а те що заточувати потрібно під наші норми і матеріалиї - це 100%.

Якщо підвал не величкий - то затрати на нього теж мінімальні....