Перейти к содержанию
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Очень узкий участок 5м. на 40м.

Олег260181

Рекомендуемые сообщения

День добрый уважаемые форумчане! Хотим строиться! Есть участок в городе, размер 5м. на 40м. Город на юге Украины. Участок в собственности, скажу сразу, других вариантов с участками нет. Так что надо строиться на этом. Дом по замыслу двухэтажный. Предварительный анализ грунта - глина. Буду благодарен за дельные советы, проекты или похожие ссылки!

План участка не могу загрузить пока! Не получается.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5м - это экстрим. ведь нужно отступать по 1 м от соседей.... остаётся 3м...

 

а проектов узких домов полно, погуглите и обрящете

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

www.archithings.net/the-long-narrow-house-designed-by-turnbull-griffin-haesloop-architect

(ссылка устарела)

www.busyboo.com/2011/01/09/japanese-architecture-tutu/

www.trendir.com/house-design/tag/narrow-lot-house-designs

www.trendir.com/house-design/narrow-home-designs-slim-tall-and-eco-friendly-in-san-francisco.html

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Проблема будет не в собственно проекте, а пройдёт ли он по действующему законодательству регистрацию...

 

Задача - интересная.

Готов помочь.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

5м - это экстрим. ведь нужно отступать по 1 м от соседей.... остаётся 3м...

 

а проектов узких домов полно, погуглите и обрящете

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

www.archithings.net/the-long-narrow-house-designed-by-turnbull-griffin-haesloop-architect

(ссылка устарела)

www.busyboo.com/2011/01/09/japanese-architecture-tutu/

www.trendir.com/house-design/tag/narrow-lot-house-designs

www.trendir.com/house-design/narrow-home-designs-slim-tall-and-eco-friendly-in-san-francisco.html

У меня соседский дом идёт по меже участка! За ссылки благодарю!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Проблема будет не в собственно проекте, а пройдёт ли он по действующему законодательству регистрацию...

 

Задача - интересная.

Готов помочь.

 

Чем можете помочь?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Нельзя ли пристроить дом вплотную к соседскому?

А что с другой стороны?

 

Вообще подумайте над тем, чтобы часть дома поставить на сваях.

Под домом сделать стоянку или лужайку, или просто проход вглубь участка...

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

День добрый уважаемые форумчане! Хотим строиться! Есть участок в городе, размер 5м. на 40м. Город на юге Украины. Участок в собственности, скажу сразу, других вариантов с участками нет. Так что надо строиться на этом. Дом по замыслу двухэтажный. Предварительный анализ грунта - глина. Буду благодарен за дельные советы, проекты или похожие ссылки!

План участка не могу загрузить пока! Не получается.

 

На юге возможно и узаконить такое, понятное дело за взятки, но в киевской области - даже если 3 метра от дома до участка - уже воротят носом,

минимальный нормативный отступ от соседнего участка до вашей застройки - 1 метр. Если все ок и вы согласуете этот вопрос, то дальше смотрите - противопожарные разрывы...

В любом случае, если не согласуете с соседями, в любой момент на вас могут подать в суд, ведь участок не соответствует минимально необходимому разрыву

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

(ссылка устарела)

kvadr.info/1357-klassnyy-uzkiy-dom-ot-kreyga-stili.html

www.busyboo.com/2012/01/23/small-house-shaft/

 

вариантов множество. задача действительно интересная. Все-таки покажите план участка, фото если есть, а то разговор непредметный получается. Еще состав семьи, желаемый набор помещений

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Очень понравился этот вариант..)

Я бы попробовал, довольно таки уютно.. www.magazindomov.ru/2011/08/21/gorodskoj-dom-v-toronto/

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

День добрый уважаемые форумчане! Хотим строиться! Есть участок в городе, размер 5м. на 40м. Город на юге Украины. Участок в собственности, скажу сразу, других вариантов с участками нет. Так что надо строиться на этом. Дом по замыслу двухэтажный. Предварительный анализ грунта - глина. Буду благодарен за дельные советы, проекты или похожие ссылки!

План участка не могу загрузить пока! Не получается.

 

посмотрите здесь - бесплатные проекты от мерии Тбилиси, чертежи АР (в некоторых проектах есть КЖ) - формат пдф.

architect.tbilisi.gov.ge/rus/index.php

 

Проекты практически все с плоской кровлей.....как для юга самое то...

Как вариант посмотрите вот этот проект - ширина дома 5,8м

architect.tbilisi.gov.ge/rus/monacileebi/c_proj_gal_t.php?id_proj=36

 

правда язык надписей грузинский :D

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А если по 1м отступать, и минус толщина стен, то что же получится внутри? :(

 

В любом случае надо договариваться с вашими соседями и делать индивидуальный проект, ибо что -либо отступать при участке в 5 метров - анриальная ситуация, а вы еще не учитывали ваш фундамент,

ибо даже применив любой из подтипов свайного фундамента ,

то даже сделав стены консольными, вы априори - осуществите передачу давления на соседние дома, где любой мало-мальский строительный эксперт - при негативном развитии событий будет на стороне ваших соседей...

Так что соседи и "правильный проект" + взятки, это те ключевые моменты, которые вас должны интересовать...

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ми у словаччині в татрах жили теж у дуже вузькому будинку - максимум 4,5 метри

там в половині села такі вузькі і довгі ділянки і всі будинки так стоять

 

всередині ніколи не скажеш, що зовні він такий вузький - нема просторів, все компактне, але не клаустрофобічне

 

з того боку, що виходить до вулиці - вітальня, метрів 5 довжиною і 4,5 шириною, досить простора, над нею нагорі дві спальні

середина будинку - вхід, сходи нагору, ванна і кухня - все десь займає ще метрів 5 в довжину, над ванною на другому поверсі теж санвузол

а з іншого боку кухні - спальня з с/в і над нею ще спальня

 

лише сходи там дуже круті - видно мансардний поверх доробили пізніше, тому на нормальні сходи вже не було місця

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А если по 1м отступать, и минус толщина стен, то что же получится внутри? :(

 

а зачем отступать.....можно стены по границе землеотвода, если договорится с соседями и получить письменное согласование + взятка в архитектуру.

В условиях городской застройки инвестора так и строят.... главный фасад по красной линии, торцы и тыл по землеотводу, главное условые соблюдение пожарных разрывов, согласно правил пожарной безопасности, а оно регламентируется категорийностью здания.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

осуществите передачу давления на соседние дома, где любой мало-мальский строительный эксперт - при негативном развитии событий будет на стороне ваших соседей...

 

Участок длинный 40м....там есть где разгулятся...можно дом поставить вглубь участка и тем самым уйти от негативных влияний на близлежащие дома и выдержать пожарные расстояния. Главное в архитектуре согласовать пятно застройки.

  • Лайк 2
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Был свидетелем строительства дома на узком участке в Одессе. С одной стороны стена шла по стене соседа, с другой - 1м от границы участка. В подвальном этаже гараж с пандусом + 2 этажа+бассейн на улице.
  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Был свидетелем строительства дома на узком участке в Одессе. С одной стороны стена шла по стене соседа, с другой - 1м от границы участка. В подвальном этаже гараж с пандусом + 2 этажа+бассейн на улице.

 

Вы готовы пойти свидетелем по делу о нарушении градостроительного законодательства? :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы готовы пойти свидетелем по делу о нарушении градостроительного законодательства? :)

 

Укажите ссылку в конкретном документе где нарушается градостроительное законодальство...ДБН, кодекс или др."законотворчый документ" наших властьимущих....., которые кстати все свои охфисы и элитдома строят зачастую пренебрегая землеотводом и красной линией. И это домики на 16-30 этажей в исторической зоне Киева, а не где нибудь в дачном или котеджном поселке Н-ного уезда.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Укажите ссылку в конкретном документе где нарушается градостроительное законодальство...ДБН, кодекс или др."законотворчый документ" наших властьимущих....., которые кстати все свои охфисы и элитдома строят зачастую пренебрегая землеотводом и красной линией. И это домики на 16-30 этажей в исторической зоне Киева, а не где нибудь в дачном или котеджном поселке Н-ного уезда.

 

ДБН 360-92**:

"3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными постройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1).

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответствии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков."

 

А что касается власть имущих - так Бог им судья!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

ДБН 360-92**:

"3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными постройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1).

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответствии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков."

 

А что касается власть имущих - так Бог им судья!

 

Касательно противопожарных норм .... я выше писал, что благодаря длинному участку можно уйти в глубь пятном застройки (размещение смежных домов в шахматном порядке).

По поводу инсоляции ...... кому она нахрен нужна в условиях малоэтажной застройки...

Вопрос с осадками решается плоской или односкатной кровлей.

1 м для обслуживания - так он должен быть по любому хотя бы с одной стороны ...... Другой стороной можно пренебречь предварительно письменно согласовав генплан с соседом и архитектором (за взятку).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Касательно противопожарных норм .... я выше писал, что благодаря длинному участку можно уйти в глубь пятном застройки (размещение смежных домов в шахматном порядке).

По поводу инсоляции ...... кому она нахрен нужна в условиях малоэтажной застройки...

Вопрос с осадками решается плоской или односкатной кровлей.

1 м для обслуживания - так он должен быть по любому хотя бы с одной стороны ...... Другой стороной можно пренебречь предварительно письменно согласовав генплан с соседом и архитектором (за взятку).

 

Ну и чем вы тогда нахрен отличаетесь от упомянутых вами же властьимущих?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Всем спасибо за советы. Предполагаем дом ставить именно вглубь участка. От одних соседей отступить 1м вполне возможно, еще один соседский дом у нас стоит прямо на границе, даже отмостку мы им разрешили сделать на нашей территории, так что думаю, что от них можно будет отступить пол метра+письменное согласие. Вокруг нашего предполагаемого дома соседских домов нет, у соседей огороды. Так что будем мозговать дальше!
  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...