Rotvic Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 Это да, банковские % сейчас выше чем аренда. Если взять депозит 55куе под 10%/год, это получится 458уе/мес., т.е. соизмеримо с арендой. Причем в долларах и может доходить до 2-х раз. От вида и расположения квартиры это уже не зависит. Чтобы было в 2 раза больше, это уже 20% в долларах. Я в такой банк не понес бы деньги. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Versail Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 Если взять депозит 55куе под 10%/год, это получится 458уе/мес., т.е. соизмеримо с арендой. Да вы шо? Прям так во Львове, 2-к квартира без ремонта со входом через кухню 458 дол. аренда? 200-250 дол. и то только с ремонтом. думаю, что недвижимость у нас чуток поднимится в цене А вы не думайте, вы попробуйте продать и прозреете. У меня два объекта в продаже, за которые 2 года назад давали в 2 раза больше денег - причем реально давали и предлагали. Теперь продаю в два раза дешевле - и не поверите, никому не интересно. Можно даже в цене поднять и заявить что поднялось 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Rotvic Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 Да вы шо? Прям так во Львове, 2-к квартира без ремонта со входом через кухню 458 дол. аренда? 200-250 дол. и то только с ремонтом. Сорри, я не в курсе цен на аренду во Львове, но ТС писал про аренду под офис: Аренда не сильно интересна... Сейчас посмотрел есть много предложений до 10 долл за м2. Т.е. максимум - это 500 долл в месяц. СТоимость квартиры - порядка 50-55К, ремонт - еще 10-15К. Банковские проценты будут выше, чем геморрой.. Видимо, начальный порыв продать правильный.. Хотя, я бы тоже продал её. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Музей Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 Евро - это полная иллюзия. Приедут 2 основные категории граждан. Те, кому некуда девать деньги - поселятся в отели, остальные будут спать в своих машинах и даже в спальниках и кушать бутерброды из магазинов. Я таких "дорогих гостей" насмотрелась в Австрии в 2008 немеряно. Общее впечатление осталось очень негативное. Центр Вены ЗАСЦАЛИ за 1 день8-), потому что в фанзону фаны идти не пожелали, а в центре города такое кол-во горшков никто не подготовил. Кто не верит, поищу фотки. Я жду Евро с отвращением. Приедет орда голодранцев, которые думают, что в Украине ВСЁ и ВСЕ по 10 центов и сразу. Город закончил ремонт центральных улиц в 2010-м. Я бы сдала такую квартиру и немедленно (какая есть, окупит ЖК расходы и Ваши хлопоты) и не спеша искала покупателя. 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MayaDeren Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 (змінено) Пытайтесь сдать и, одновременно, продавайте для покупки в Киеве. Для львовян и тех, кто приезжает во Львов жить из любви к городу, подобная квартира совершенно не в новость - привычна, и своим "колоритом" может быть очень привлекательна. Даже без ремонта. Подвал можно рекламировать как мастерскую для фото- и просто художников, если он, конечно, не сырой. Район прекрасный! Цены соизмеримы с Киевом. Есть доверенное лицо с опытом работы в недвижимости во Львове? зы: Музей Полностью разделяю Вашу точку зрения о Евро2012. Змінено 9 лютого 2012 користувачем MayaDeren забыла поблагодарить Музей 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
руки_из_попы Опубліковано: 9 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 Да вы шо? Прям так во Львове, 2-к квартира без ремонта со входом через кухню 458 дол. аренда? 200-250 дол. и то только с ремонтом. А вы не думайте, вы попробуйте продать и прозреете. У меня два объекта в продаже, за которые 2 года назад давали в 2 раза больше денег - причем реально давали и предлагали. Теперь продаю в два раза дешевле - и не поверите, никому не интересно. Можно даже в цене поднять и заявить что поднялось правильно..сейчас не самое лучшее время продавать вы что думаете.. в Украине спрос на жилье пропал?? или все уже с жильем?? просто сейчас деньги от украины отвернулись..... с нашими слугами народа..... они в ближайшие пол года не вернутся... тут или они поменяются.. или их поменяют.. .. а потом цены догонят спрос... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 9 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 9 лютого 2012 правильно..сейчас не самое лучшее время продавать вы что думаете.. в Украине спрос на жилье пропал?? или все уже с жильем?? просто сейчас деньги от украины отвернулись..... с нашими слугами народа..... они в ближайшие пол года не вернутся... тут или они поменяются.. или их поменяют.. .. а потом цены догонят спрос... Это вопрос веры, но я не верю, что в ближайшие годы вырастет платежеспособный спрос... По возможности, будем пытаться продать до Евро 2012... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 (змінено) правильно..сейчас не самое лучшее время продавать вы что думаете.. в Украине спрос на жилье пропал?? или все уже с жильем?? просто сейчас деньги от украины отвернулись..... с нашими слугами народа..... они в ближайшие пол года не вернутся... тут или они поменяются.. или их поменяют.. .. а потом цены догонят спрос... Пишите ещё :lol: Это вопрос веры, но я не верю, что в ближайшие годы вырастет платежеспособный спрос... Ща в репродуктивный возраст вступает поколение эпохи массового перепрофилирования детских садов в санстанции , налоговые , суды и прочие заведения - т.е . дополнительно к экономической жопе , укронерухомае лайно накрывет демографическая жопа И эта жопа очень надолго , если не навсегда . По возможности, будем пытаться продать до Евро 2012... ИМХО : Успеть продать до Евро - чуть ли не последний шанс получить хоть сколько то приличные деньги - мы всё ближе и ближе к сдуванию пузыря укронерухомава лайна на допузырные уровни 2000- 2002 гОда . Конкретно эту квартиру может спасти то , что она находится в туристической зоне. Змінено 10 лютого 2012 користувачем Бездомный 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lweno4ek Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Для львовян и тех, кто приезжает во Львов жить из любви к городу, подобная квартира совершенно не в новость - привычна, и своим "колоритом" может быть очень привлекательна. Даже без ремонта. Подвал можно рекламировать как мастерскую для фото- и просто художников, если он, конечно, не сырой. Район прекрасный! Цены соизмеримы с Киевом. Поддержу написанное. Я посмотрел фотки - шикарные (ссылка устарела). Вы такие в Киеве видели? Чердак наверняка метров 5 в высоту. Можно сдавать посуточно - спрос будет. Но, естественно, не из Киева. Можете позвонить в фирмы, сдающие посуточно и им сдать в долгосрочную аренду. А вход по балкону, туалет по балкону и прочие мазохистские планировки для Львова - дело привычное. Не даром же Мазох именно во Львове родился 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
руки_из_попы Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 как только появится нормальная ипотека ... подымутся цены.... вы забыли главного... что спрос рождает предложения.... у нас что спрос на квартиры упал ?? ..нет.... просто нет нормальных кредитных программ с процентовкой до 12-13 % Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Specu Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Я бы подготовил кв. к ремонту: демонтировал весь хлам, ободрал все поверхности, вывез хлам - и в таком виде показывал для продажи. Сдавать кв. и жить в другом городе - зачем вам это хобби? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 как только появится нормальная ипотека ... Ипотеки не будет уже никогда:lol::lol::lol: И слава Богу , что не будет - цены вернутся на экономически обосновые допузырные рубежи - в 2000 гОд. подымутся цены.... вы забыли главного... что спрос рождает предложения.... у нас что спрос на квартиры упал ?? ..нет.... просто нет нормальных кредитных программ с процентовкой до 12-13 % Вроде депо под 20-25 % привлекают по чём тогда ипотека ? :lol: 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 как только появится нормальная ипотека ... подымутся цены.... вы забыли главного... что спрос рождает предложения.... у нас что спрос на квартиры упал ?? ..нет.... просто нет нормальных кредитных программ с процентовкой до 12-13 % есть 14% и что? толку? во-1 - ее дают единицам во-2 у единиц есть 50% на первый взнос 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Поддержу написанное. Я посмотрел фотки - шикарные (ссылка устарела). Вы такие в Киеве видели? 1) Вы сначала попробуйте отопить ею ету квартиру... 2) Люди которые снимают квартиру на сутки хотят зайти и чтоб было тепло...а не каждые пару часов печку топить потому что холодно. А вход по балкону, туалет по балкону и прочие мазохистские планировки для Львова - дело привычное. Не даром же Мазох именно во Львове родился я просто в шоке... вот Вы лично жили б в такой квартире? так с какой такой радости люди имеющие 50к + 15 на ремонт там жить захотят... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 10 лютого 2012 Автор Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 1) Вы сначала попробуйте отопить ею ету квартиру... 2) Люди которые снимают квартиру на сутки хотят зайти и чтоб было тепло...а не каждые пару часов печку топить потому что холодно. я просто в шоке... вот Вы лично жили б в такой квартире? так с какой такой радости люди имеющие 50к + 15 на ремонт там жить захотят... В квартире есть газ и дымоход. Т.е. напрашивается сделать автономное отопление . Печки - это больше элемент интерьера, но они достаточно функциональны. Т.е. можно топить как дровами, так и газом... Вы в Львове были? Фактически весь старый город состоит их подобных домов. И многих это устраивает.. Плюсы: 1. Центр 2. Тихая улица с беспроблемной возможностью парковки. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Lweno4ek Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 1) Вы сначала попробуйте отопить ею ету квартиру... 2) Люди которые снимают квартиру на сутки хотят зайти и чтоб было тепло...а не каждые пару часов печку топить потому что холодно. я просто в шоке... вот Вы лично жили б в такой квартире? так с какой такой радости люди имеющие 50к + 15 на ремонт там жить захотят... 1) отапливал 2) ставится без проблем любое автономное отопление - котёл, конвектор итп. Газовое хозяйство и дымоходы рассчитаны на такое, разрешение дают без проблем. Лично делал автономку в двух львовских квартирах. Печка остаётся для туристов как а) элемент старины б) для отопления дровами на случай дружбы с Россией. Я лично жил в квартире с туалетом на балконе. Нунах конечно, но во Львове тысячи таких кватрир. Решается установкой туалетного насоса (китайский 100 баксов, сололифт 500). Уверен, что такую хату купят. В центре Львова почти все такие. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 есть 14% и что? толку? во-1 - ее дают единицам во-2 у единиц есть 50% на первый взнос о....до Вас уже тоже дошло ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 о....до Вас уже тоже дошло ? а где я писАл обратное? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Бездомный Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 а где я писАл обратное? или я ошибся , или вы возражали против того , что пузырь нерухомава лайна неизбежно скатитсся на допузырные рубежи Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maksimus_lg Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 не скатится, не будет квартир по 10-15-20 тысяч. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Artyomovets Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 или я ошибся , или вы возражали против того , что пузырь нерухомава лайна неизбежно скатитсся на допузырные рубежи не уловил мысли дорожать на данный момент недвижимости я причин не вижу сильно дешеветь тоже. но какую-то тенденции на движение в сторону удешевления все-таки вижу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Любопытный) Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Откройте Авизо и посмотрите по чем примерно можно сдать/продать квартиру. Львовская печатная Авизо называется Ваш Магазин. О Евро, ИМХО, просто забудьте. За время чемпионата вряд-ли можно отбить расходы на ремонт, правда? Посуточная сдача. Место вполне нормальное. Насколько я знаю, во Львове популярно, когда владелец сдает в долгосрочную риэлтору, который близко живет и ведет несколько таких квартир. Думаю что больше 100 грн в сутки от риэлтора вы вряд-ли получите, и то, наверное, в сезон и после минимальной косметики. Лучший выход ИМХО - продажа. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
olege-energy Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Вы в Львове были? Фактически весь старый город состоит их подобных домов. И многих это устраивает.. Плюсы: 1. Центр 2. Тихая улица с беспроблемной возможностью парковки. Ну практично за рогом залізниця з дуже інтенсивним рухом + на тому пустирі, що поряд хочуть збудувати здоровенний "ТРЦ Форум" - так що навіть наявна тиша там швидко закінчиться ) Хоча можливо наявність ТРЦ поряд підніме ще вартість цієї квартири ... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vbteam Опубліковано: 10 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 10 лютого 2012 Вы в Львове были? Фактически весь старый город состоит их подобных домов. И многих это устраивает.. Плюсы: 1. Центр 2. Тихая улица с беспроблемной возможностью парковки. ну в ближайшие лет 5 там будет шумновато грязновато и тяжело место для парковки найти 8-) www.forum-lviv.com/masterplan/concept/ ета махина прямо перед окнами вашего дома будет поднимет ли ето стоимость? я лично на ето ни цента бы не поставил ;) только для сдачи в оренду. жить там не очень удобно будет... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Versail Опубліковано: 11 лютого 2012 Поділитись Опубліковано: 11 лютого 2012 Автор и так продает с ноября прошлого года за 58 куе, судя по объявлению. Хотелось бы знать - есть ли интерес, просмотры, торгуются? Или просто висит в продаже, может хотя бы прозвоны есть от потенциальных клиентов... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз