Где взять кредит 60 000 грн.

[dms]

В принципе никто не давит, возвращаю деньги по первому требованию.

С доходом в 10 000 грн в месяц мне легче будет отдать долги нескольким кредиторам, нежели насобирать для одного, при єтом существенно не переплачивая по кредиту

 

Какая-то очень странная арифметика.

Если долги безкредитные - то в чем разница отдавать одному по частям, или по-тем-же частям - последовательно (?) разным людям.

Если долги кредитные..... То вопрос - процент одинаков? Или новые заемщики готовы кредитовать под меньший процент? Если второе - то это типичная операция перекредитования, а вот если первое - то опять непонятно, в чем преимущество деления долга?

[Шульман]

Какая-то очень странная арифметика.

Если долги безкредитные - то в чем разница отдавать одному по частям, или по-тем-же частям - последовательно (?) разным людям.

Если долги кредитные..... То вопрос - процент одинаков? Или новые заемщики готовы кредитовать под меньший процент? Если второе - то это типичная операция перекредитования, а вот если первое - то опять непонятно, в чем преимущество деления долга?

 

Вариант первый. Смысл прост, когда один кредитор то риск заключается в том что необходимо сразу возвращать большую суму. а когда несколько кредиторов то есть варианты (строки погашения для каждого кредитора разные, и риск досрочного возвращения всей сумы задолженности снижается в столько раз сколько кредиторов)

[Vavilеn]

Какая-то очень странная арифметика.

Это есть такие мистически-обывательские финансовые схемы, которые логикой не понять Был у меня в далёком прошлом продавец на рознице. Воровать он не мог (не потому, что честный, а потому, что небольшие обороты и абсолютно всё на виду, там было просто нереально украсть достаточной суммы). Свёл я, как-то, его недостачи и его ЗП (процент с поправкой на то, что сдачи недодать мог и т.д.) за длительный срок (пол года, что ли ?) и получилось примерно в ноль, даже по моему он немного был в минусе ... Говорю "Как же ты жил всё это время ???", а он мне "Ну вот так ... Недостачи ты с меня частями вычитал (ну не оставлять же его без денег совсем), каки-то копейки крутились, там займу, там перезайму, там отдам - так и живу ...". Вот это из той же серии, "Чё-то как-то оттянуть, перезанять и т.д." и вроде как и легче, хотя с точки зрения логики - тот же лоб и те же грабли.

[zara1]

Тогда подскажите какая на него должна быть цена чтоб его сразу забрали?

Во-первых, всех мужчин поздравляю с праздником!Удачи во всех начинаниях.

Во-вторых,г-н Шульман,может попробуем по-другому продать наши участки?

Есть идея.Уж если мы такие жадные продавцы и неадекватно оцениваем наши земли (у нас в Гатном) предлагаю дать возможность людям предложить свою цену за участок.А вдруг нас устроит предложенная цена? Я заведу новую тему - типа аукциона.Хотя я продолжаю считать,что на этом форуме реальных покупателей маловато.(Я Вам писала в Вашей теме). Я имею ввиду участки,в непосредственной близости к Киеву.Нам тоже начали звонить каждый день ,но воз иныне там.Как думаете?

[dms]

.Хотя я продолжаю считать,что на этом форуме реальных покупателей маловато.

Думаю, Вы правы. Впрочем, не только на этом форуме, но и вообще - реальных покупателей маловато. Но не все продавцы способны это понять. А кто все-таки понимают, те как правило - продают.

Удачи в продажах.

[Шульман]

Во-первых, всех мужчин поздравляю с праздником!Удачи во всех начинаниях.

Во-вторых,г-н Шульман,может попробуем по-другому продать наши участки?

Есть идея.Уж если мы такие жадные продавцы и неадекватно оцениваем наши земли (у нас в Гатном) предлагаю дать возможность людям предложить свою цену за участок.А вдруг нас устроит предложенная цена? Я заведу новую тему - типа аукциона.Хотя я продолжаю считать,что на этом форуме реальных покупателей маловато.(Я Вам писала в Вашей теме). Я имею ввиду участки,в непосредственной близости к Киеву.Нам тоже начали звонить каждый день ,но воз иныне там.Как думаете?

 

Идея очень даже интереснная, как минимум будет возможность узнать "сливную" цену участка

[Татьяна5]

Сливная цена Вашего участка - 30К

[Lara Croft]

Ищите вариант без кредита в банке.;)

[ukr_ua]

Думаю, Вы правы. Впрочем, не только на этом форуме, но и вообще - реальных покупателей маловато. Но не все продавцы способны это понять. А кто все-таки понимают, те как правило - продают.

Удачи в продажах.

 

Я вот потенциальный покупатель. Но в вашем сегменте,zara1 - "не реальный"

Ваш участок может и неплохой, но есть в Гатном варианты подешевле, причем с гос. расценками на свет и газ. Вот на этих или след. выходных более тесно буду общаться с хозяевами. Посмотрим, может еще какие-то нюансы вылезут.

[Слава Щ.]

...предлагаю дать возможность людям предложить свою цену за участок.А вдруг нас устроит предложенная цена? Я заведу новую тему - типа аукциона

 

Идея очень даже интереснная, как минимум будет возможность узнать "сливную" цену участка

 

Аукцион предполагает некие правила и обязанности со стороны продавца и покупателя.

 

Обычно на аукционе продавец назначает стартовую цену, шаг ставки - минимальную сумму, на которую можно повышать ставку, срок окончания аукциона. И, самое главное, продавец обязуется продать, а покупатель купить по максимально предложенной ставке.

 

Иначе, если, я, например, не буду обязан купить по предложенной цене, то я Вам дам 100 000 за Ваш участок лишь бы выиграть аукцион. И Вы, в таком случае, никогда не узнаете реальную стоимость ваших участков.

 

Готовы ли Вы продать участки по цене, которую покажет аукцион?

Иначе аукцион превратиться в пустой треп, как и три страницы до этого.

[zara1]

Если не секрет,хоть приблизительно Вы будете смотреть участки в какую цену.И насчет коммуникаций не поняла.А то я решила что продаю дешевле некуда.Заранее благодарна.Может Ваш ответ поможет мне сложить адекватную цену.

 

Добавлено через 55 минут

Готовы ли Вы продать участки по цене, которую покажет аукцион?

Иначе аукцион превратиться в пустой треп, как и три страницы до этого.

У меня нет цели потрепаться.У меня цель - продать часть участка или весь целиком.Идея части возникла потому,что нынче у людей мало денег,кредиты дорогие и т,д. Думала будет продать легче.

Почему не продается. вот вопрос.

При Вашем варианте я так и не пойму почему,если напишу стартовую свою цену.Я же написала,пусть предлагают,а вдруг нам подойдет этот вариант.Я хочу знать реальную цену.Конечно,здесь тоже могут быть перегибы.Один форумчанин мне когда-то давно предложил за весь участок 9000.Тогда я хотела 9 за сотку (время другое было) Кстати. он до сих пор в поиске,по-моему.

[Слава Щ.]

Вот как я устраивал аукцион.

[lagish]

Аукцион предполагает некие правила и обязанности со стороны продавца и покупателя.

 

Обычно на аукционе продавец назначает стартовую цену, шаг ставки - минимальную сумму, на которую можно повышать ставку, срок окончания аукциона. И, самое главное, продавец обязуется продать, а покупатель купить по максимально предложенной ставке.

 

Иначе, если, я, например, не буду обязан купить по предложенной цене, то я Вам дам 100 000 за Ваш участок лишь бы выиграть аукцион. И Вы, в таком случае, никогда не узнаете реальную стоимость ваших участков.

 

Готовы ли Вы продать участки по цене, которую покажет аукцион?

Иначе аукцион превратиться в пустой треп, как и три страницы до этого.

Целесообразность аукциона когда есть конкуренция между покупателями!!!Есть,кто нибудь на чей участок претендуют больше чем 1 покупатель?Тут впору подумать о распродаже(с шагом понижения ставки)...

[SergiyUA]

...реальных покупателей маловато. Но не все продавцы способны это понять. А кто все-таки понимают, те как правило - продают.

Удачи в продажах.

 

Несколько лет тому назад, почти на "пике" цен на землю, я прикинул сколько нужно вложить денег чтобы "освоить" в течении двух (sic!!!) лет хотя бы 10% земель отведённвых под коттеджи исключительно под Киевом (удаление до 70 км.).

 

.... получилось несколько бюджетов такого государства как Украина.

 

По итогу мой вывод таков.

Безусловно - земля ресурс дорогой и её "больше не производят".

Но чтобы "освоить" земельный участок нужны серьёзные деньги.

А относительно свободных денег, которых можно направить на "освоение делянок" в этой стране на столько мало, что....

 

Короче говоря - сама по себе земля как бы мало что стОит.

Куда как дороже инфраструктура и коммуникации.

И самое главное - нужно иметь достаточное кол-во денег, чтобы "вложенные в грунт и стройку" деньги таки имели какую то сопоставимую стоимость.... пардон за тавтологию...

[zara1]

Целесообразность аукциона когда есть конкуренция между покупателями!!!Есть,кто нибудь на чей участок претендуют больше чем 1 покупатель?Тут впору подумать о распродаже(с шагом понижения ставки)...

 

Правильно.И я об этом.Только как это правильно сделать не придумала пока.

[Grover]

Правильно.И я об этом.Только как это правильно сделать не придумала пока.

Да без проблем. Редукцион называется. То же самое что аукцион, но наоборот: не покупатели подымают цену, а продавец плавно её понижает пока не найдется желающий купить. Срабатывает "эффект жадности" - покупает самый жадный, пока цена не опустилась ещё ниже и не купил кто-то другой. Я так в своё время квартиру продал понижая каждую неделю в объявлении (газета раз в неделю выходит) стоимость на $2000. Чем ниже цена - тем больше звонков и желающих посмотреть

[Шульман]

Несколько лет тому назад, почти на "пике" цен на землю, я прикинул сколько нужно вложить денег чтобы "освоить" в течении двух (sic!!!) лет хотя бы 10% земель отведённвых под коттеджи исключительно под Киевом (удаление до 70 км.).

 

.... получилось несколько бюджетов такого государства как Украина.

 

По итогу мой вывод таков.

Безусловно - земля ресурс дорогой и её "больше не производят".

Но чтобы "освоить" земельный участок нужны серьёзные деньги.

А относительно свободных денег, которых можно направить на "освоение делянок" в этой стране на столько мало, что....

 

Короче говоря - сама по себе земля как бы мало что стОит.

Куда как дороже инфраструктура и коммуникации.

И самое главное - нужно иметь достаточное кол-во денег, чтобы "вложенные в грунт и стройку" деньги таки имели какую то сопоставимую стоимость.... пардон за тавтологию...

 

Вот вроде верно Вы все это говорите, но многие мыслят совсем по другому. В качестве примера мой участок на котором я строюсь, где нету возможности подключится к сетям кроме как своего ТП, и если бы тесть не уплатил давным давно за газ, то еще б половины отдать за газ, и то участок который я продаю, где за 1000 у.е. без проблем 5 квт. и газ за 10 тыс грн., но спрос на эти участки разный.

[AFR]

а виртуальный - это как?

купила за одну цену, вложилась в ремонт и тп, продала за совсем другую цену, по факту = -70К

 

 

 

Нуууу. Это не "слив". Это отрицательная ликвидность Ваших вложений с коррекцией на падение рынка. Ведь ЦЕНА участка на момент покупки и продажи БЫЛА именно такой, по которой участок КУПИЛИ и ПРОДАЛИ.

 

И ваши рыночные ожидания ( или жизненная ситуация ) не совпали с движением рынка.

 

Выше Вас спрашивали какая была-бы залоговая стоимость. Если продали ниже залоговой - вот это слив.