Как решиться на стройку?

[Tanga]

Доброе утро!

Преждевременно, конечно, создавать тему в разделе "Как мы строимся". Поскольку стройка сейчас всё больше в мечтах.

Больше года искали участок. В тот период казалось, что самое главное - найти землю, "влюбиться", купить, а всё остальное приложится. И вот сейчас, когда мы являемся обладателями участка и вроде как весна на подходе, находимся в состоянии растерянности. Ни проекта, ни ясности с электричеством. Да и земля пока не дооформлена - после сделки надо к сельраду и районное управление земельных ресурсов - верно? Вобщем, прощу уважаемое сообщество "Строим дом" информационной и эмоциональной помощи - как поверить в свои силы и ввязаться в стройку?

[Владимир В.]

как поверить в свои силы и ввязаться в стройку?

 

Читайте "форум" и ....Энтузиазм придёт: "не святые горшки лепят"....

 

Удачи Вам и веры в себя ... !

[Проблема]

Вобщем, прощу уважаемое сообщество "Строим дом" информационной и эмоциональной помощи - как поверить в свои силы и ввязаться в стройку?

Вы знаете,этот вопрос стоит почти перед каждым застройщиком.Начинать всегда страшно,особенно если денег не так много ,да и с неба они не падают.Постоянно кажется,что их не хватит и стройка остановиться. Но,оказалось,не все так печально. Я начинала стройку,имея деньги только на фундамент и коробку,три года думали с сыном и решили рискнуть. Рискнули,заложили фундамент с осени и...бахнул кризис.Было страшно,что дальше будет...,но даже выиграли.Подешевели многие материалы,многое закупили с запасом,съекономили при этом . А когда стройка весной вновь ожила,назад пути уже не было.Затянули ремешки и побежали. С каждым днем очень хотелось видеть,что же у нас получилось и это двигало нас вперед.

И даже,то что начальная калькуляция нашего дома,впоследствии увеличилась втрое,нас не остановило. Дело в том,что фундамент+коробка+кровля-это только половина дела,намного больше тянет внутрянка.(Тогда об этом мы не думали,очень дом хотели).

В крайнем случае,можно дом на каком-то этапе "законсервировать",подтянуть финансы и двигать дальше.

Но ,поверьте,Вы будете делать все возможное,что бы двигаться вперед к достройке дома. Так хочется увидеть результат и ЭТО ВЕЛИКИЙ СТИМУЛ!;) Удачи Вам! ( Если нужна бригада хороших строителей,могу порекомендовать.)

[lonjin]

Доброе утро!

- как поверить в свои силы и ввязаться в стройку?

Сходите в гости в семью, которая живет в своем доме. Детки в чистом снегу на дворе, камин с глинтвейном, счастливая хозяйка хвастающаяся своими "помидорками", слюнявая собака-барабака, возможно банька...

Если на следующий день не побежите искать проект, то свой дом это не ваше. А если побежите, то все получится.

Лично я - побежал.

[Tanga]

Спасибо за первые отклики! Мне сложно пребывать один на один с размышлениями о стройке. Откровенно говоря, муж вынужденно поддерживает мою идею предстоящего строительства. Его вполне устраивает формат жизни в городской квартире, он до 30 лет прожил в частном доме (справедливо при этом упомянуть - в старом доме, на маленьеом участке), поэтому он говорит, что я не отдаю себе отчёт что такое обслуживать дом и прилегающую территорию.

 

///особенно если денег не так много ,да и с неба они не падают./// - это точно про нас. А ещё очень мало свободного времени, и это тоже пугает. Ведь стройка требует и такого ресурса. Во всё надо вникать, ездить смотреть, считать, выбирать. Ключевой выбор - исполнители. Опыт ремонта трёхлетней давности в новой квартире показал, что очень много "специалистов", руководствующихся принципом "Клиент прежде всего лох. Его надо загрузить по-полной." Справедливости ради нужно сказать, что с четвёртой попытки нам удалось всё же найти специалиста (без кавычек) в области строительства, чьим результатом работы мы остались довольны. В итоге имеем позитивный опыт.

 

Итак, начинаем двигаться в направлении осуществления мечты. Имеем прямоугольный участок (30Х40) в облюбованном Романкове. Подъезд к участку грунтовый, но обилие строек рядом внушает оптимизм. С лепестричеством - сплошные знаки вопроса.

Пока стоит задача дооформить сделку купли-продажи земли. Три поездки в Обуховские зем.ресурсы (или как их там) не увенчались успехом - мужа попросту не успели принять. Там приёмный день раз в неделю и с физ.лицами работают всего 4 часа, не успевают принять всех страждущих. Получила предложение зарегистрировать куплю продажу в обход официальной процедуре (живём в замечательной коррумпированной стране; цена вопроса UAH 1,5К - обещают всё оформить и выдать доки с диском, на котором будет нечто то ли в .dbf, то ли в .xml формате). Шо цэ? И зачем это надо? Очень хочется согласиться и съэкономить кучу времени. Но как-то стрёмно отдавать незнакомым людям документы на землю. Что посоветуете?

[Tanga]

Сходите в гости в семью, которая живет в своем доме. Детки в чистом снегу на дворе, камин с глинтвейном, счастливая хозяйка хвастающаяся своими "помидорками", слюнявая собака-барабака, возможно банька...

Если на следующий день не побежите искать проект, то свой дом это не ваше. А если побежите, то все получится.

Лично я - побежал.

 

А если в этой семье будет скотиш-фолд, то всё, мне хана. Побегу искать проект в тот же день. И ещё зимний сад!!! Дааааааа

А вот банька - это как раз заманиловка для мужа. Он, конечно, может довольствоваться посещением сауны в спортклубе, но банька это его...;)

 

Мечты, мечты,

Где ваша сладость?

Где ты, где ты,

Ночная радость?

Исчезнул он,

Веселый сон...

 

Какой тут сон, когда не спится, всё о доме мечтается!

[Катерина Ш]

Не спешите идти обходным путем за много денег - гарантий минимум, риск присутствует. По поводу электричества - так мы ним занимались сразу после купли-продажи. У меня уже и электричество есть, и вода, а акта на меня еще нет. Можно не дожидаться его, достаточно предоставлять нотариально заверенный старый акт с печатью нотариуса о переходе права собственности и нотариально заверенный договор купли-продажи (я сразу у нотариуса сделала по 5 экземпляров нот. заверенных этих документов, уже осталось 2...)

Удачи Вам!!!

[Tanga]

Так акт нового образца (2010 года), с кадастровым номером. На нём отметка нотариуса о договоре купли-продажи. Всё-равно надо переоформлять?

[Катерина Ш]

Так акт нового образца (2010 года), с кадастровым номером. На нём отметка нотариуса о договоре купли-продажи. Всё-равно надо переоформлять?

 

Нужно поставить вторую отметку в земресурсах о переходе права собственности. И все)))

[InSAn]

Преждевременно, конечно, создавать тему в разделе "Как мы строимся".

...

Вобщем, прощу уважаемое сообщество "Строим дом" информационной и эмоциональной помощи...

 

Если хотите получать помощь от форумчан - научитесь создавать темы в соответствующем разделе.

 

А в остальном - удачи!

[Tanga]

Если хотите получать помощь от форумчан - научитесь создавать темы в соответствующем разделе.

 

А в остальном - удачи!

 

 

В какой раздел попросить перенести темку? Здесь есть что-то типа "Болталка-мечталка"?

[InSAn]

В какой раздел попросить перенести темку?

уже перенес

Здесь есть что-то типа "Болталка-мечталка"?

Есть

[Oleksandr Protsev]

Мне сложно пребывать один на один с размышлениями о стройке. Откровенно говоря, муж вынужденно поддерживает мою идею предстоящего строительства. Его вполне устраивает формат жизни в городской квартире, он до 30 лет прожил в частном доме (справедливо при этом упомянуть - в старом доме, на маленьеом участке), поэтому он говорит, что я не отдаю себе отчёт что такое обслуживать дом и прилегающую территорию.

Он Вам правильно говорит. Более того, если он не хочет (а это так, просто он не хочет Вас травмировать) то затевать серьезное строительство смысла нет. Попробуйте баню, сарайчик и т.п. Когда созреете вдвоем-тогда вперед. Даже когда вдвоем хотите, стройка, это очень тяжело. Если у Вас нормальная квартира, Вы не решаете квартирный вопрос, что служит дополнительным стимулом. Подумайте, посмотрите сметы домов, в состоянии, для жизни (с заборами, септиками, дорожками, водосточкой, отмостками, дорожками...) а потом решайте. Удачи.

[Катерина Ш]

Здесь есть что-то типа "Болталка-мечталка"?

 

На самом деле, здесь таких много))))

[Tanga]

Спасибо! У нас новая большая квартира в спальном районе. И маленький сын, которому негде гулять. Вокруг - стройки, на микроскопических газонах - "минные поля" из продуктов собачьей жизнедеятельности. А потом я в какой-то момет поняла, что строительство дома - это не просто большой проект, реализация мечты, но и способ инвестирования. Я прежде всего стремлюсь иметь свой дом, а не объект для продажи. Но ликвидность меня тоже волнует. Читала, что сейчас бывает дешевле купить построенный дом, чем строить самому. Не знаю, у нас не получилось найти такой вариант.

[Катерина Ш]

Спасибо! У нас новая большая квартира в спальном районе. И маленький сын, которому негде гулять. Вокруг - стройки, на микроскопических газонах - "минные поля" из продуктов собачьей жизнедеятельности. А потом я в какой-то момет поняла, что строительство дома - это не просто большой проект, реализация мечты, но и способ инвестирования. Я прежде всего стремлюсь иметь свой дом, а не объект для продажи. Но ликвидность меня тоже волнует. Читала, что сейчас бывает дешевле купить построенный дом, чем строить самому. Не знаю, у нас не получилось найти такой вариант.

 

У нас тоже не получилось сразу купить готовый дом, потому что денег было в обрез (неприлично маленькая сумма). И мы ввязались в стройку. За год доложили еще столько же сколько у нас было изначально (заранее даже не расчитывали, что столько сможем). Стройка - это адреналин! Но нужно понимать, что будут и поожительные эмоции, и напряг.... Просто если заранее к этому готов, то можно начинать.....

[Tanga]

Год назад мы чуть было не купили участок в Процеве. Места там красивенные! Почти ударили по рукам с продавцом. Но аппетиты местной головихи (Любови Михайловны или Петровны) - 100 тыс. грн. в "благотворительный фонд имени её имени" за разрешение на электричество не дали сделке реализоваться.

Я, конечно, не знаю, что меня ждёт в Романкове с электричеством, но уже отступать некуда.

[Serg_Nikol]

...Получила предложение зарегистрировать куплю продажу в обход официальной процедуре (живём в замечательной коррумпированной стране; цена вопроса UAH 1,5К - обещают всё оформить и выдать доки с диском...

 

У каждого кабинета Вас будет поджидать бесконечная очередь или очень строгий начальник с требованиями, которые выполнить нереально;) А кабинетов этих Вам предстоит пройти гораздо больше, чем кажется сейчас! И если в обход каждого кабинета носить по 1.5к, то строиться будет на за что. На форуме есть раздел "Юридическая консультация". Там очень много ценной инфы о том, как не носить 1.5.к, и при этом добиваться желаемого результата! Информационная подкованность плюс обаяние пробьют любую дверь!;) Вопрос электричества начинайте решать немедленно! Здесь одним обаянием не отделаетесь. Может так статься, что цена заветных киловатт превысит стоимость самого участка, и Вам покажется проще продать этот, и купить новый участок с более доступным электричеством!

[Serg_Nikol]

...аппетиты местной головихи (Любови Михайловны или Петровны) - 100 тыс. грн. в "благотворительный фонд имени её имени" за разрешение на электричество не дали сделке реализоваться...

 

Да..., что я Вам рассказываю!

[Tanga]

Он Вам правильно говорит. Более того, если он не хочет (а это так, просто он не хочет Вас травмировать) то затевать серьезное строительство смысла нет.

 

Дело в том, что когда мы 6 лет назад решали квартирный вопрос, он был не восторге от идеи инвестировать в строительство. Я настояла. Конечно, это риск и слава Богу, что наш дом сдали практически без задержки. Но если бы не рискнули тогда, а купили что-то готовое, то жили бы сейчас в БПС-ке или "чешке" - максимум на что по тем дурным ценам хватило бы денег. Поэтому у меня уже есть опыт "как привести его к счастью", о котором он даже не догадывался.

[Катерина Ш]

Дело в том, что когда мы 6 лет назад решали квартирный вопрос, он был не восторге от идеи инвестировать в строительство. Я настояла. Конечно, это риск и слава Богу, что наш дом сдали практически без задержки. Но если бы не рискнули тогда, а купили что-то готовое, то жили бы сейчас в БПС-ке или "чешке" - максимум на что по тем дурным ценам хватило бы денег. Поэтому у меня уже есть опыт "как привести его к счастью", о котором он даже не догадывался.

 

Но с квартирой проще. А если муж не будет учавствовать в стройке дома - то тут беда...

[Oleksandr Protsev]

Дело в том, что когда мы 6 лет назад решали квартирный вопрос, он был не восторге от идеи инвестировать в строительство. Я настояла.

Инвестиция-это решение, а стройка-это каждодневный труд на протяжении многих лет.

А Любовь Ивановна много чего просит, но не все ей дают. Тем более, что это не совсем корректная сумма, без указания количества необходимых киловатт.

[Olga_Flower]

Читаю, и прямо как про себя

Тоже боялась. Тоже непонятки были с электричеством. На момент покупки участка муж не горел желанием всем этим заниматься.

Стройку вела сама, приезжала контролировать рабочих с годовалой дочкой на руках, добираясь автобусами. И так почти ежедневно.

Строились с бензогенератором. Муж активно подключился к процессу на этапе подключения коммуникаций, уже когда начались работы по внутренней отделке. Теперь он сам очень хочет и дом закончить, и жить в селе. Ему там нравится.

Все еще в процессе, но теперь уже есть и электричество, и газ, и вполне жилой дом, хоть и не законченный.

Вся наша семейка охотно едет в новый дом каждые выходные и дружно сожалеет, что надо возвращаться в город, когда они заканчиваются

 

В общем, дорогу осилит идущий!

[Alisa3]

Читаю, и прямо как про себя

Тоже боялась. Тоже непонятки были с электричеством. На момент покупки участка муж не горел желанием всем этим заниматься....

Похоже нас таких тут половина :D:rolleyes:

[ckfdbr]

Главное начать

Планруемую сумму на стройку удвойте(но это в процессе стройки)

И тогда все получится

Удачи