В поисках проекта и архитектора

[Korni]

Если в семье есть дети, то на втором этаже предложил бы ещё один санузел сделать.

 

И отдельная "топочная" - не вижу ни смысла, ни технической необходимости. Котёл вместе с бойлером косвенного размера для такого дома займёт пространство, аналогичное 2хкамерному холодильнику.

[Джуля]

В проеме между кухней и гостиной планируем раздвижную систему. Проем итак великоват, в кухне мало стен для мебели. А террасу еще не внесли изменения - думаем 2.5м или 3м.

 

Добавлено через 3 минуты

Я думаю, что 2-х санузлов на дом 150м2 - более чем достаточно. А по поводу отдельной топочной - хотим иметь возможность использовать разное топливо.

[Aleks_inc]

А если не секрет, на какую цену сошлись с архитектором?

[Джуля]

А если не секрет, на какую цену сошлись с архитектором?

Практически все архитекторы предлагают одинаковые цены при индивидуальном проектировании.

[Aleks_inc]

Практически все архитекторы предлагают одинаковые цены при индивидуальном проектировании.

Ага-ага и сколько?)

[Джуля]

Aleks_inc,а вы для чего интересуетесь? Проект не понравился? Слишком прост?

[seyvalter]

Aleks_inc,а вы для чего интересуетесь? Проект не понравился? Слишком прост?

 

 

Та є трошка....

Видно не вразили ви свого проектанта рівнем заохочення....

[Джуля]

Та є трошка....

Видно не вразили ви свого проектанта рівнем заохочення....

Насколько я понимаю, цену диктует архитектор, а не заказчик. Заказчик может принять или нет. Или у Вас иначе? Тем более, что архитектор воплощает то, что хочет заказчик. Если есть серьезные ошибки, просчеты - подскажите, пожалуйста, будем думать.

[tort]

Обратите внимание на такие моменты:

- лестница сейчас с забежными ступенями, видимо ради экономии площади. Думаю не стоит. Для нормальной лестницы придется дом расширить всего на 60 см (это ровно столько сколько вам сэкономили 4 забежных ступеньки)

- 12м2 для проходной кухни с обеденной зоной маловато может оказаться

- послушайте Korni, все затраты ради апендикса, в котором будет топочная, того не стоят. Если есть возможность, то включите это помещение в контур дома или не делайте его вообще. Лучше чтобы отапливаемый контур дома был правильной формы.

- зачем вам такая длинная, но узкая терраса? По сути это уже галерея.

- окна на лестнице О_о это слабая попытка разнообразить обычный фасад одним единственным необычным приемом. Думаю одного окна достаточно.

- цоколь можно и повыше.

- канализ. стояки не вяжутся, не ясно где их делать. Вернее они возможны только в одном единственном месте - слева от входа в санузел (на первом этаже - там маленький угловой рукомойник)

[Джуля]

Обратите внимание на такие моменты:

- лестница сейчас с забежными ступенями, видимо ради экономии площади. Думаю не стоит. Для нормальной лестницы придется дом расширить всего на 60 см (это ровно столько сколько вам сэкономили 4 забежных ступеньки)

 

Какой будет лестница еще не знаем, показано схематично. А что такое забежные ступеньки?

 

- послушайте Korni, все затраты ради апендикса, в котором будет топочная, того не стоят. Если есть возможность, то включите это помещение в контур дома или не делайте его вообще. Лучше чтобы отапливаемый контур дома был правильной формы.

вынести топочную за контур пришлось вынужденно - очень хочется уложиться в минимальный размер дома и при этом получить существующий набор помещений. Архитектор предлагал вынести отдельно спальню первого этажа, нам больше понравился этот вариант - тем более что и навес для машины вписался. Отказываться от топочной не хотим, потому что предполагаются разные виды топлива.

- зачем вам такая длинная, но узкая терраса? По сути это уже галерея.

террасу планируем сделать 2,5-3 метра.

- окна на лестнице О_о это слабая попытка разнообразить обычный фасад одним единственным необычным приемом. Думаю одного окна достаточно.

нам тоже не нравится, но как сделать не знаем - может быть подскажете где посмотреть красивое оформление окон на лестнице.

[ionico]

Ещё смотрите: тамбур вроде не крошечный, а со шкафом для верхней одежды будет тесновато, я думаю. Да и совсем маленький шкаф там поместится.

 

Может, есть смысл сделать проём из холла (2) в кухню (5), чтобы не ходить с продуктами через гостиную.

А что такое забежные ступеньки?

Это когда на месте промежуточной площадки делают поворотные ступени.

Кстати, сразу видно, что они не совсем верные. Вот статья про расчёт забежных ступеней:

ostroykevse.ru/Lestnica/Lestnica_page_4.html

[Джуля]

Может, есть смысл сделать проём из холла (2) в кухню (5), чтобы не ходить с продуктами через гостиную.

Для этого сделали дверь в топочную из-под навеса.

[tort]

А что такое забежные ступеньки?

Ступени вместо межмаршевой площадки (у вас их 4)

[Джуля]

Для лестницы запланировано 2,6м *2,1м. Хватит ли этого метража для лестницы с промежуточной площадкой?

[tort]

Для лестницы запланировано 2,6м *2,1м. Хватит ли этого метража для лестницы с промежуточной площадкой?

нет, уже писал.

ширины 2.1 м достаточно, а длины - нет:

Высота этажа 3 - 3.15м. Минимальное кол-во ступеней - 18 подъемов (по 167 - 175 мм на подъем). Это 8 проступей в плане на один марш по 300 мм каждая проступь. Это уже 2.4м, плюс ширина площадки 0.9м (минимально). Итого 3.3м минимум вместо предложенных 2.6м.

 

если хотите менее крутую (как обычная лестница в панельном доме) - то подъемов будет 20, высота каждого 150 - 158мм.

[armis_8171]

Практически все архитекторы предлагают одинаковые цены при индивидуальном проектировании.

 

Это настолько секретная информация? )))

[seyvalter]

На рахунок цін я б не погодився - з своєї практики скажу що ціни коливаються від 25 до 80 гривень за квадрат площі. Більших не чув, менших також - але і в цьому діапазоні - різниця В ТРИ РАЗИ. Є з чого вибирати.

[Tarras]

Не забувайте про якість виконання роботи і підхід спеціаліста до проектування! Один візьме з Вас 25грн/м.кв і зробить проект саме на цю ціну, без необхідних вузлів і відомостей матеріалів, і в будівельників будуть виникати запитання, на які потрібно давати відповідь саме проектанту. Проектант повинен не просто віддати проект і після розрахунку замовника забути за нього, а хочаб відповідати на запитання протягом всього будівництва. При сьогоднішній якості виконання будівельних робіт і наявності дійсно справжніх спеціалістів в будівництві - проектант просто зобовязаний слідкувати за процесом реалізації проекту і супроводжувати його. Такі проектанти і беруть за проект від 80грн/м.кв.

[Джуля]

Проектант повинен не просто віддати проект і після розрахунку замовника забути за нього, а хочаб відповідати на запитання протягом всього будівництва. При сьогоднішній якості виконання будівельних робіт і наявності дійсно справжніх спеціалістів в будівництві - проектант просто зобовязаний слідкувати за процесом реалізації проекту і супроводжувати його. Такі проектанти і беруть за проект від 80грн/м.кв.

Надеюсь, что так и будет. Думаю, что я ответила на вопрос, и многих удивила. Потому как высказывались мнения о низком уровне исполнения работы. Думаю, что удивлю еще больше, если скажу, что этот черновик проекта пятый по счету и результат 5-месячной работы, проектант - уважаемый на форуме человек.

На форуме есть тема, не помню ее название, но в ней описывается основной набор помещений, которые хочет большинство желающих строится. Мы не стали исключением - попытались в 150 кв.м. вписать необходимый набор. Проектант предлагал разноуровневые крыши, большие холлы и т.д., но мы хотим простой и компактный дом. Типовые проекты которые мы видели, к сожалению либо не имеют кладовок и топочной, либо имеют большую квадратуру. Может, мы не смогли заинтересовать проектанта в творческом плане, но надеюсь, что он качественно отработает свой не самый дешевый заказ. К форумчанам же опять обращаюсь с просьбой: покритикуйте, пожалуйста, наш проект.

[Ольга В]

.. К форумчанам же опять обращаюсь с просьбой: покритикуйте, пожалуйста, наш проект.

Дайте расположение дома на участке и визуализацию фасадов - тогда и покритикуем.

P.S. На лестницу выделено мало места.

[tort]

...Мы не стали исключением - попытались в 150 кв.м. вписать необходимый набор. Проектант предлагал разноуровневые крыши, большие холлы и т.д., но мы хотим простой и компактный дом. Типовые проекты которые мы видели, к сожалению либо не имеют кладовок и топочной, либо имеют большую квадратуру...

 

Тогда понятно - задача была вписаться в лимит 150 квадратов. Поэтому вынесли топочную, что впрочем дороже может в итоге обойтись, чем если бы вы вписали ее в 160м2, но правильной формы. Поэтому забежные ступени и тд.

В этом случае можно предложить пересмотреть состав помещений в сторону уменьшения. К примеру зачем в доме аж 4 спальни (одна из них спальня-кабинет)?

[Джуля]

К примеру зачем в доме аж 4 спальни (одна из них спальня-кабинет)?

Одна -нам, 2- сыну, 3- в будущем детская, 4- библиотека, она же гостевая, она же кабинет.

[Джуля]

Дайте расположение дома на участке и визуализацию фасадов - тогда и покритикуем.

Фасады выкладывала раньше, другого пока ничего нет. Да и расположение на участке пока условное, не учтено размещение хозпостроек, гаража и т.д.

[seyvalter]

Планування - справа смаку та ваших побажань. Особисто мені не подобаються фасади, щоб бути точнішим - вікна на фасадах - ну що це за каша? вікна, віконця і зверху ще віконечка.... Може ваш архітектор шляхом хитрої розмальовки і опорядження це діло якось скрасить - та зараз ці хаотичні дірки справляють враження що по вашому будинку стріляли....

[Джуля]

Планування - справа смаку та ваших побажань. Особисто мені не подобаються фасади, щоб бути точнішим - вікна на фасадах - ну що це за каша? вікна, віконця і зверху ще віконечка.... Може ваш архітектор шляхом хитрої розмальовки і опорядження це діло якось скрасить - та зараз ці хаотичні дірки справляють враження що по вашому будинку стріляли....

Спасибо, развеселили. Целиком и полностью с вами согласна, но пока ничего интересного не нашла. Думаю, может сделать одно узкое высокое окно, а может быть для увеличения метража для лестницы - сделать подобие эркера. Но боюсь, что это выйдет дороже, чем добавить 60 см по всему фасаду. Может быть посоветуете где посмотреть расположение окон на лестнице?