Дом на 10 квартир

[sysanin]

Кто составит смету на дом состоящий из 10 однокомнатных квартир под ключ. Дом должен быть из бюджетного материала. Для дальнейшей сдачи квартир в аренду.

 

Параметры:

-дом в 2-3 этажа

-газ и электричество на участке будет

-сделать автономную канализацию(откачка машиной) и пробить скважину.

-подвалов нету

-ремонт обычный без всех наворотов - ламинат, плитка не дорогая, двери не деревянные, входная дверь - железная.

 

квартиры состоят из комнаты в 18 кв, кухня-8 кв, санузел совмещенный и хол или коридорчик. высота потолков - 2.5 м

 

какие еще вопросы будут? надо знать ориентиры от и до. понтно. что разброс большой цен, но все же.

[lisnychencko]

Скільки це буде коштувати?

[Деревянщик]

Кто составит смету на дом состоящий из 10 однокомнатных квартир под ключ. Дом должен быть из бюджетного материала. Для дальнейшей сдачи квартир в аренду.

 

Параметры:

-дом в 2-3 этажа

-газ и электричество на участке будет

-сделать автономную канализацию(откачка машиной) и пробить скважину.

-подвалов нету

-ремонт обычный без всех наворотов - ламинат, плитка не дорогая, двери не деревянные, входная дверь - железная.

 

квартиры состоят из комнаты в 18 кв, кухня-8 кв, санузел совмещенный и хол или коридорчик. высота потолков - 2.5 м

 

какие еще вопросы будут? надо знать ориентиры от и до. понтно. что разброс большой цен, но все же.

А проект есть? Если нет могу помочь сделать.

[alfass]

Стоимость составления сметной стоимости по данному объекту будет стоять от 1000 – 2000 грн., цена зависит от количества и качества предоставленной Вами информации (наличие проекта, объёмов, сроков и ….). Если все устраивает, могу выполнить Ваш заказ.

С ув. Анатолий

[sysanin]

проекта нету. можно не смету, а готовую общую цифру с процентной погрешностью

 

Ботаник777

[tansss]

По делу!!! -

1 квартира = +/- 36 м2 - 18 комната, 18 это с/у+прихожка

итого 360 + 60 общий корридор + лестничная шахта 6*2*3этажа 48 = 470м2

т.е. 470/3=160 в одном уровне 10на16м или 13*13

ПРИКИДОЧНО - 480м2 по 350 = 168 кг$ коробка с фасадом под МЧ

480 по 150(дофига санузлов) = 72 кг$ отделка

ИТОГО 240кг$ Без говнянки и скважины бо на такую толпу считать надо

 

Это стена с теплосопротивлением 3,2 и кровли - 4,5 т.е. по нормам без халтуры

[mahno 31]

По делу!!! -

1 квартира = +/- 36 м2 - 18 комната, 18 это с/у+прихожка

итого 360 + 60 общий корридор + лестничная шахта 6*2*3этажа 48 = 470м2

т.е. 470/3=160 в одном уровне 10на16м или 13*13

ПРИКИДОЧНО - 480м2 по 350 = 168 кг$ коробка с фасадом под МЧ

480 по 150(дофига санузлов) = 72 кг$ отделка

ИТОГО 240кг$ Без говнянки и скважины бо на такую толпу считать надо

 

Это стена с теплосопротивлением 3,2 и кровли - 4,5 т.е. по нормам без халтуры

 

Исходя с ваших просчетов на 40 м2 будет больше, потому-что общая площадь считается по наружи стен, а не по внутрянке.

[ТРУДОГОЛИК-КАРЬЕРИСТ]

ИМХО,квартиры то не будут продаваться по наружке,правильно рассудил?

[tansss]

Тут и кроется ЛОХОТРОН

На вопрос - а почем у вас метр???

один отвечает - 400 а другой 360, по сути стоимость одна и таже но ..... победил хитрейший.

Есть такой древний девиз:

 

TOTO MODO

 

с латыни - ЛЮБЫМ СПОСОБОМ

[mahno 31]

Не-а!!! Я всегда считаю по нутру. По наружке - это ЛОХОТРОН

 

Причем здесь ЛОХОТРОН если всегда щиталось и щитается по площади застройки объекта. А то что у вас есть какието свои подсчеты, это ваше дело. Но брать и говорить это ЛОХОТРОН, я думаю не правильно. Возьмите пообщайтесь с другими сметчиками и что они вам скажут.

 

Добавлено через 7 минут

Тут и кроется ЛОХОТРОН

На вопрос - а почем у вас метр???

один отвечает - 400 а другой 360, по сути стоимость одна и таже но ..... победил хитрейший.

Есть такой древний девиз:

 

TOTO MODO

 

с латыни - ЛЮБЫМ СПОСОБОМ

 

В том то и фишка что вы говорите 400 с меньшей квадратурой, а я 360 с большей квадратурой. А в итоге одно на одно и выйдет.

 

Добавлено через 4 минуты

ИМХО,квартиры то не будут продаваться по наружке,правильно рассудил?

 

Квартира продается по внутренней квадратуре, а продают с учетом наружных стен.

[tansss]

Возьмите пообщайтесь с другими сметчиками и что они вам скажут.

 

Профи сметчики вообще квадратурой дома не оперируют:) А лиш только реальными материалом и работой:)

И только ВОЛЬНЫЕ СТРЕЛКИ КАК ВСЕ МЫ СДЕСЬ ДЛЯ УПРОЩЕНИЯ ОБЩЕНИЯ ДРУГ С ДРУГОМ ВЫДУМАЛИ ТАКОЙ ПАРАМЕТР

[sergeya07]

Есть готовый проект эконом класса,два этажа -6 квартир-комната,с/у,добавить ещё этаж будет 9кв.,если строить будем мы -проект 50%,площадь застройки 12мх12м.

[sysanin]

Есть готовый проект эконом класса,два этажа -6 квартир-комната,с/у,добавить ещё этаж будет 9кв.,если строить будем мы -проект 50%,площадь застройки 12мх12м.

 

цена готового дома с вашим проектом? какой метраж квартир?

[sergeya07]

общая площадь дома - 232м2, три квартиры на этаже 32-34м2, стоимость общестроительных работ 495000грн.(2010г),если интересует напишите, пересчитаю на сегодняшний день,разница будет небольшая, проектные работы 40грн.м2(АР)

[Archist]

Исходя с ваших просчетов на 40 м2 будет больше, потому-что общая площадь считается по наружи стен, а не по внутрянке.

 

Та вы шо?!

[tansss]

добавить ещё этаж будет 9кв.

А фундамент???????!!!!!!!!!