Продаю свою 3ку, печерск

[rat]

Я так понимаю, продажа еще в процессе?

А сколько сейчас покупатели после просмотров квартиры предлагают? 130?

[вюлл]

Честно говоря я ОЧЕНЬ зол!!! Покупатели ничего не предлагают! Предлагают риелторы 133-135! С тем чтобы заработать, а точнее вымутить, свои 5!!! % Не 2 не 3, а 5!!! При этом реальный покупатель должен будет заплатить даже большую сумму чем я хочу! А когда я отказываю риелтору, то он отговаривает покупателя. Тем самым сделку риелтор не допускает, покупателю втирает- типа я вам лучше найду, подождите месяцок. По сему делаю вывод- что все разговоры на форуме "что чего стоит, а что чего не стоит" просто флуд. Получается что рынок регулируют не спрос и предложение, а РИЕЛТОР! Хотя я прислушивался к мнениям, и , к Вашему, rat, в часности... Но всё имеет свой предел. Реальная стоимость на сегодняшний день моей квартиры 145! Понимая что мне нужно продать быстро, я скидываю стоимость значительно ниже, но не 135 же!!!! чтоб кто то наварил на мне 7-8косарей! Причём тем не многим людям которые приходили без риелторов, я так и говорил: "Вам уступлю даже ниже 140, риелтору - НЕТ!!!" Так уж сложилось, что альтернативных вариантов моей квартире в этом районе нет, и, это меня больше всего бесит!

Отаке...

 

P.S. Квартира продана. Предупреждая вопрос за сколько(?)-отвечу, для аналитиков этого форума - продал за сумму меня устроившую, на 3К меньше чем последня моя цена. Продал нормальным людям, которые не пользовались "услугами" риелторов.

 

P.P.S. Уважаемые модераторы, тему нужно закрывать! Спасибо.

[vbteam]

Реальная стоимость на сегодняшний день моей квартиры 145!

 

когото мне это сильно напоминает... )))

з.ы. поздравляю с продажей.

[-=Белка=-]

Получается что рынок регулируют не спрос и предложение, а РИЕЛТОР!

Я понимаю ваше огорчение, но то, что вы пишете - полный бред. Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит. Человек вернется и купит, с посредником или без. И посреднику проще получить меньше комиссии, но сегодня, чем "месяцок" валандаться с клиентом, тратя деньги и время.

И я не понимаю вашего огорчения, квартиру ж вроде продали...

[вюлл]

Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит. Человек вернется и купит, с посредником или без.

Именно так и произошло! Как оказалось, люди меня неделю под домом караулили, хотя легче было найти моё объявление, может, правда, с инетом не дружат....

 

И посреднику проще получить меньше комиссии, но сегодня, чем "месяцок" валандаться с клиентом, тратя деньги и время.

Логично. Я так и размышлял. НО! как оказалось - не проще!!! Потому и злой И сразу оговорюсь - я всех риелторов под одну гребёнку не беру, и, оценять их трудовложение за получаемый ими процент тоже не берусь!

[webworker]

Я понимаю ваше огорчение, но то, что вы пишете - полный бред. Если человеку объект нравится и его все устраивает, никакой посредник от сделки не отговорит.

Ох как вы ошибаетесь.

Я тоже попался недавно на такое. Риэлтор практически приказала клиенту брать ту квартиру, которая ему понравилась меньше моей, но которая стоила долларов на 500 меньше. Всё из-за того, что никак не хотела уступать свои 5%. А он стоял и послушно глазами хлопал. А риэлторша сказала мне или уступай 500 баксов или будем брать квартиру на 500 баксов дешевле, но от своих процентов я не отступлю. Моя же квартира, по словам клиента, понравилась во всем, а во всех остальных вариантах какой-нибудь минус для него да был.

Дело в том, что риэлторы водят клиентов по разным квартирам. И втюхивают им не ту, которая клиенту больше понравилась, а ту, где риэлторы получат свои проценты сполна. Работает на клиентах-тюфяках, конечно. Но таких много. Не тюфяки пошлют нахер риэлтора с его 5%, и найдут прямой телефон хозяина или упрутся рогом и скажут "мне нравится именно эта, снижай свой процент". А тот послушно попёрся за той сварливой бабой (которая даже о необходимости оценки узнала только от меня) покупать квартиру, которая ему понравилась меньше да ещё и вывалил за эту "услугу" 5%.

 

Добавлено через 47 секунд

вюлл, 141,5 минус 3 = 138,5? Правильно?

[вюлл]

на 3К меньше чем последня моя цена

Пост # 250

[vbteam]

Работает на клиентах-тюфяках

 

один вопрос только.

откуда у тюфяков 138.5к? чтоб ими так спокойно разбрасываться.

[webworker]

vbteam, не знаю. Говорю только о том, что видел своими глазами и слышал своими ушами.

[ali-baba]

Пост # 250

 

Поздравляю, а у меня глухарь, те кто смотрели ничего не купили, но и мне ничего не ответили, а новые сейчас опять чего-то ждут...

[click_ua]

да простит меня автор,

 

но получается что риелтор хотел с вас 5 % и еще с покупателя своих 5 %, так ?

[вюлл]

получается что риелтор хотел с вас 5 % и еще с покупателя своих 5 %, так ?

С чего это получается? Нет конечно. С покупателя. Ну а дальше только гадать, то ли жаба задавила риелтору платить, то ли просто не хватало. Пообщавшись с этими людьми, склоняюсь ко второму...

[Татьяна5]

С чего это получается? Нет конечно. С покупателя. Ну а дальше только гадать, то ли жаба задавила риелтору платить, то ли просто не хватало. Пообщавшись с этими людьми, склоняюсь ко второму...

 

жадность порождает бедности

были бы услуги 1,5-2% максимум - гараздо меньше бы кидков было

[вюлл]

Точно так. Тем более они, с их слов, просили уменьшить до 2%

 

Уважаемые модераторы, давайте закроем тему,буду очень признателен.

 

Всем спасибо за интерес к моей теме Встретимся в других ветках форума

[webworker]

См. моё сообщение 256.

Точно такая же ситуация. Находится клиент, которому можно впарить 5%, а если хозяин понравившейся квартиры не двигается, то клиенту втюхивается квартира подешевле-похуже. Но 5% профит у риэлтора остаётся.

Не со всеми клиентами прокатывает. Но, как видно, бывают и такие, с которыми прокатывает.

[rat]

один вопрос только.

откуда у тюфяков 138.5к? чтоб ими так спокойно разбрасываться.

 

"22.04.2012, 17:32

(Цена: 195 000 $ без комиссии. Торг возможен.)

- Дороговато конкретно... Давно наблюдаю (ищу) трешки в треугольнике м.Кловская м.Печерская м.Арсенальная. Ближе к 2200 - 2000 за метр наверно продастся."

 

В принципе сделка 2037 уе/метр нормально на момент, просто немного с экспозицией и поиском реальной цены затянулось.

[ТатьянаМ]

Вюлл, поздравлю с продажей. Следила за Вашей темой, потому как сама продавала квартиру на Печерске (под задатком в данный момент). На риелтора со стороны покупателей злюсь до сих пор. Правда, ей очень повезло с клиентами, потому как они, даже общаясь напрямую с нами, решили заплатить ей комиссионные, несмотря на то, что она не сделала ничего.

[вюлл]

просто немного с экспозицией и поиском реальной цены затянулось

Вот! В этом Вы 101% правы! Если б я Вам тогда поверил... 150 ушла бы ещё в июне Жаль я не экстрасенс.

[rat]

Вюлл, поздравлю с продажей. Следила за Вашей темой, потому как сама продавала квартиру на Печерске (под задатком в данный момент). На риелтора со стороны покупателей злюсь до сих пор. Правда, ей очень повезло с клиентами, потому как они, даже общаясь напрямую с нами, решили заплатить ей комиссионные, несмотря на то, что она не сделала ничего.

 

После сделки подскажите где, какая и почем? Интересуюсь районом, себе подбираю-выжидаю

[ТатьянаМ]

Rat, конечно, напишу Сделка через три недели, но если любопытно, могу написать сейчас, потому как задаток-нотариальный, да и сумма задатка - не 100 у.е.

[вюлл]

А знаете, мне тоже интересно. Если Вы не против, конечно.

[-=Белка=-]

Риэлтор практически приказала клиенту брать ту квартиру, которая ему понравилась меньше моей, но которая стоила долларов на 500 меньше. Всё из-за того, что никак не хотела уступать свои 5%. А он стоял и послушно глазами хлопал. А риэлторша сказала мне или уступай 500 баксов или будем брать квартиру на 500 баксов дешевле, но от своих процентов я не отступлю. Моя же квартира, по словам клиента, понравилась во всем, а во всех остальных вариантах какой-нибудь минус для него да был.

Я вот читаю и фигею. Бедненький продавец. Он возмущен тем фактом, что посредник от покупателей торговалась в их интересах))).

То есть Вы от 65 тысяч никак не соглашались уступить 500 дол., а посредник от своих 2 тыс. должен был пятихатку скинуть? А вы знаете сколько квартир, например, эта тетка прозвонила и сколько денег и времени она потратила на проезд и просмотры? Сколько она прошла квартир? Почему она плохая, выторговав своему клиенту скидку и подобрав более выгодный вариант? Потому что у Вас не купили?

 

И втюхивают им не ту, которая клиенту больше понравилась, а ту, где риэлторы получат свои проценты сполна. Работает на клиентах-тюфяках, конечно. Но таких много. Не тюфяки пошлют нахер риэлтора с его 5%, и найдут прямой телефон хозяина или упрутся рогом и скажут "мне нравится именно эта, снижай свой процент".

Посредник получает % от сделки в любом случае. И ей без разницы - ваша это квартира или соседняя. 500 баксов на % влияют очень мало...

И шо - НЕ ТЮФЯКИ вам не попались? Или телефон ваш не нашли?

Или Вы вторую квартиру из - за посредников продать не можете?

[ТатьянаМ]

Вюлл, Rat, Печерске, ул. Резницкая, 11-б, 2 этаж 3 этажного дореволюционного дома, высота потолков 3,6 м, 3-х комнатная, 87,5/56/10,6, не убитая, но требует ремонта. Дом после капремонта ( замена перекрытий). Цифра на руки- 207000 у.е.

[click_ua]

Rat, конечно, напишу Сделка через три недели, но если любопытно, могу написать сейчас, потому как задаток-нотариальный, да и сумма задатка - не 100 у.е.

 

Татьяна,

 

пожалуйста, напишите и мне

 

заранее спасибо

[ТатьянаМ]

Click_ua, уже написала