Продаю свою 3ку, печерск

[ali-baba]

ali-baba,

А вы тоже что-то продаёте?

 

Да, квартиру свою, с августа.

[вюлл]

Как-то просмотры активизировались перед выборами, а у вас?

Есть такое дело. Смотрють. Звонють. Думають.

[ali-baba]

Есть такое дело. Смотрють. Звонють. Думають.

 

Наверное сейчас смотрят, а ответ будет сразу после выборов, может боятся, что либо доллар на следующий день станет 10 грн. либо опять майданы.

[webworker]

ali-baba, где-то так.

[Gorgon]

ali-baba, где-то так.

 

Просто для инфы - в период зимы 2004/2005 объем сделок с недвижимостью был даже несколько повышен относительно *безвыборных* периодов.

Нет связи - только какие-то оправдания.;)

[ali-baba]

Просто для инфы - в период зимы 2004/2005 объем сделок с недвижимостью был даже несколько повышен относительно *безвыборных* периодов.

Нет связи - только какие-то оправдания.;)

 

О да, помню это время хорошо, я тогда с партнёрами помню ездил, по всему городу двацатку баксов купить немогли в банках, в одни руки по штуке отдавали и курс вырос тогда, потом упал и мы как дураки потеряли децл...

[rat]

Для примера по Печерску, где то с месяц (полтора) назад вот эта двушка (ссылка устарела) за 120 выставилась, 10 октября 110 в объявлении написали. Сегодня звонил - говорят под задатком (за сколько договорились 120,110,105 - не уточнял).

[Gorgon]

Для примера по Печерску, где то с месяц (полтора) назад вот эта двушка (ссылка устарела) за 120 выставилась, 10 октября 110 в объявлении написали. Сегодня звонил - говорят под задатком (за сколько договорились 120,110,105 - не уточнял).

 

108 300 у.е.

Да тока это не Подвысоцкого

[webworker]

Gorgon, триста?) Неужели и эту вы продали?)

[Gorgon]

Gorgon, триста?) Неужели и эту вы продали?)

 

Не, не моё.

[rat]

108 300 у.е.

Да тока это не Подвысоцкого

Спасибо. Ну собственно я это и имел ввиду, что поинтереснее Подвысоцкого, как по мне, хоть и смежная и под ремонт.

 

Добавлено через 1 минуту

Не, не моё.

 

Кстати подскажите, неужели при ценах выше 100 тыс, реально торг до пары сотен доходит (я имею ввиду шаг торгов).

[Gorgon]

 

 

Кстати подскажите, неужели при ценах выше 100 тыс, реально торг до пары сотен доходит (я имею ввиду шаг торгов).

 

Да и при 20 000 бывает

Высчитывают порой до десятков (но это редко )

 

Зы.

Помню забавный случай году в 98/99. Стоила кв-ра 29 000. Покупатель сказал, ну, хоть чуть уступите - сказали 28 950. Он сказал - Вот видите - ок, по рукам))))

[Filina]

неужели при ценах выше 100 тыс, реально торг до пары сотен доходит (я имею ввиду шаг торгов)

Думаю, тут важен сам факт уступки. И с приятной улыбкой. А то уступают десятками тысяч, но с кислой миной...

[ali-baba]

Даёшь по просмотру в день! А вот толку, ходять смотрять, а на вопрос: Ну что? У матросов нет вопросов...

[вюлл]

Даёшь по просмотру в день! А вот толку, ходять смотрять, а на вопрос: Ну что?

Точно так!!! За эту, неполную неделю (ещё пятница и суббота), было 7! просмотров. Причём, если раньше из 10 просмотров 9 это клиенты с риелторами, то сейчас, из 7, только 1 с агентством. И вот что 2!!! абсолютно разных человека (не риелтора -без обид), разговорившись, мне сказали - они остерегаются вот этого www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111803 , а жилищный вопрос решать нужно! Отаке. Так что, думаю, если пару тыс. сброшу, то и до выборов продам... Так?

[webworker]

А у меня на этой неделе (с пн по чт) пока ноль просмотров, на двух предыдущих по два просмотра в неделю. Все с риэлторами.

До этого всего было еще три недели по 4 просмотра в неделю где-то. Тоже почти все с риэлторами были. Только один раз без риэлтора. Заметил, что люди очкуют искать без риэлторов. Боятся нарваться на проблемный объект или аферу.

 

Добавлено через 2 минуты

мне сказали - они остерегаются вот этого

А чего этого опасаться? Продавцу удобно. Деньги пересчитывать не надо, проверять на подлинность тоже не надо, и бояться, что тебя после сделки кто-то встретит тоже не надо. Стрём только покупателю, если бабки "чёрные".

[niv76]

И вот что 2!!! абсолютно разных человека (не риелтора -без обид), разговорившись, мне сказали - они остерегаются вот этого www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111803 , а жилищный вопрос решать нужно! Отаке. Так что, думаю, если пару тыс. сброшу, то и до выборов продам... Так?

 

Есть возможность постричь лоха. Нужно подтолкнуть людей к правильному решению....

 

А вообще мне этот подход нравиться. Каждый год придумывают какую-то страшилку и народ в панике бежит избавляться от налички. В прошлом году тоже такое было. Обещали проверять откуда деньги на покупку.

[webworker]

niv76, в прошлом году обещали убрать БТИ при продаже с нового года и потому все в панике бросились проводить сделки в декабре.

А в 2010 анонсировали введение 5% налога с нового года. И тоже все в панике стремились успеть в декабре.

[niv76]

А чего этого опасаться? Продавцу удобно. Деньги пересчитывать не надо, проверять на подлинность тоже не надо, и бояться, что тебя после сделки кто-то встретит тоже не надо.

 

Правильно, этого будет не нужно, т.к. никто не будет покупать тем более по таким ценам. Как вы думаете сколько людей не побоится светить такие суммы? Боюсь и 50% не наберется.

[вюлл]

100% И, наверное, это правильно. Риелтор - агентство (кроме шарашкиных контор) сопроводит (доведёт) сделку до конца, в плоть до отметки... проследив все нюансы. А нюансы разные бывают. Как то жена говорит мне: " блин, они ж (клиенты) в пару - тройку штук лишних попадают, как минимум..." На что я ей просто ответил: "ни кто, дорогая, и не догадывается о том, что мы, с тобой, убыточно порядочные Документы готовы, из квартиры выписались, задатка не надо... торг до опупения))) "

[niv76]

niv76, в прошлом году обещали убрать БТИ при продаже с нового года и потому все в панике бросились проводить сделки в декабре.

А в 2010 анонсировали введение 5% налога с нового года. И тоже все в панике стремились успеть в декабре.

 

Сори, по моему 2-а года назад обещали с лета проверять откуда бабло. Четко помню, что было, но когда уже подзабыл.

[webworker]

niv76, в основном деньги берутся с продажи другой недвижимости, поэтому большинство денег "белые".

Сейчас тоже идёт засвет суммы. Заключается договор, платится налог и пенсионный, данные уходят в налоговую. Разве нет?

[niv76]

niv76, в основном деньги берутся с продажи другой недвижимости, поэтому большинство денег "белые".

Сейчас тоже идёт засвет суммы. Заключается договор, платится налог и пенсионный, данные уходят в налоговую. Разве нет?

А откуда возьмутся деньги на покупку этой второй недвижимости?

Цепочка начинается с человека с деньгами и с человека с квартирой. Варианты обмена без денег очень не удобны и редки сейчас....

[вюлл]

Пока писал тему развили

 

niv76, Вы правы! Например, я, после продажи своего - сразу покупаю, а это будет ноябрь... и отвечать на разные вопросы, типа "откуда?" очень не хочется, хотя и можется.. +, мне кажется, что банк, со своей карточной услугой, ощутимо добавит к сумме моей покупки Как-то так

[webworker]

А откуда возьмутся деньги на покупку этой второй недвижимости?

С монетного двора.