Хочу построить дом 5х12, с подвалои или без

[Ivan22]

Дорогие форумчане! Помогите спроектировать двухэтажный дом и принять решения. А то я занимаюсь этим первый раз и технологий хорошо не знаю.

Вот место под строительство:

 

И то же самое с начертанным планом стен:

 

Хочу сохранить существуюший дом (он стоит на кирпичных столбиках-свайках), потому новый планирую "пристроить" к нему, так, что получится у них общая стена. Еще одним аргументом в пользу этого - соображения экономии.

 

Стоит ли делать подземный этаж, или нет? Я посчитал, что рыть глубокую котловину на всю площать дома может быть дорого и сложно, учитывая какую потом нужно будет громадную опалубку и кол-во бетона. С другой стороны, это все таки потенциально очень полезная, а летом чудесно прохладная, жилплощадь.

 

Стены первого этажа хочу выложить в полтора кирпича где-то так:

а на втором этаже - пеноблоком или газоблоком. Насчет перекрытий не имею понятия, что выбрать: слышал что делают стяжку, либо плитами, а в Европе видел много домов на балках.

Вот еще вопросы:

Какой толщины должны быть стены фундамента? Грунт - просто глина.

Какаие стоит сделать перекрытия?

Какие изменения сделать еще, чтобы улучший проект?

 

Буду блогодарен за ваши идеи и подсказки.

[tehbeton]

Могу посоветовать хорошего проектанта, заплатите денег и он все сделает.

[prazdnikof]

Вообщето то что здесь выложено не проект, а соображения.

Если строить как вы хотите, то фундамент можно сделать так - пятка шириной 700-800, высотой 300, армированная арматурой 12 низ 3-4 шт., верх 10-3 шт., поверх пятки лента (в случае с подвалом стена и высота от этого зависит) шириной 350-400, в верхней части армопояс из арм. 12 4 шт., потом перекрытие первого этажа - плиты или монолит, смотря на что денег хватит.

Судя по фото это садовый кооператив?

Если это так то зачем Вам такой серьёзный дом в таком месте?

[Дощ]

Хочу сохранить существуюший дом (он стоит на кирпичных столбиках-свайках), потому новый планирую "пристроить" к нему, так, что получится у них общая стена. Еще одним аргументом в пользу этого - соображения экономии.

Не вартий він того, економії не буде. Демонтуйте старий і побудуйте новий з нормальним проектом наприклад 8х8 і з нормальними відступами і плануванням ділянки

[Киев-1966]

О чем люди думают? Стоит рухлядь даже не на фундаменте,а кирпичных столбиках и он дом хочет пристроить к этому.Рухлядь,как раз пойдет на изготовление опалубки под фундамент. Нужно ломать и строить новый дом,а не заниматься неизвестно чем!Интересный момент,что человек думает о подземном гараже под всем домом.А Как Вы себе теоретически представляете вырыть котлован не трогая этот курятник?